retracto rustico
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Escritura por la que el juez eleva a público un contrato privado de compraventa
Modelo de escritura por la que el Juez, en rebeldía del vendedor, eleva a público el contrato privado de venta de una Finca. Problemas en estas ventas.
... por exhibición de letras); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la cancelación de las condiciones ... de la contaminación cuando se tratre de un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones industriales o comerciales o si se trata de ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
...ón or quienes tie nen la condición de comuneros el retracto arrendaticio resultaría ino erante ues rimaría en todo caso el ... según la ‘e de a licale al caso¬ el suelo rústico sore el que se declara la ora no tiene concreción ni rotección ...
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STS 925/2008, 15 de Octubre de 2008
Demanda de retracto arrendaticio urbano sobre el local del que era arrendatario el demandante. La jurisprudencia de la Sala sostiene la no procedencia del retracto cuando lo enajenado no coincide con el objeto del arrendamiento, singularmente en los casos de venta de edificios en su totalidad que sólo en parte estaban arrendados. Recurso de casación e interés casacional: Cuando se alegue la...
... favor de mi representado en virtud del ejercicio de la acción de retracto, por el precio de CINCO MILLONES DOSCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS. ... -
Tanteos y Retractos a favor de la administración
... naturales protegidos 1.4.2 Clasificación 1.4.3 Tanteo y retracto 1.4.4 Inventario Español de Espacios Naturales Protegidos, Red Natura ... para el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto en suelo rústico, con el objeto de regular o controlar procesos de parcelación o ...
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SAP Cádiz 407/2002, 5 de Diciembre de 2002
RETRACTO ARREDANTICIO. En efecto, la pretensión de retracto como arrendatario de un predio rústico, sometido a la legislación común por ser entre parientes de primer grado y no haber sumisión expresa a la legislación especial sobre arrendamientos rústicos (art. 6 LAR), es improsperable ya que el Código Civil no reconoce al arrendatario derecho de retracto legal, limitado solamente a comuneros y...
... 3 de Arcos de la Frontera, en el juicio ordinario 55/2002, sobre retracto arrendaticio. Han sido partes:. Apelante: D. Carlos María . Procurador: ... la parte actora ejercitó en su demanda retracto arrendaticio "rústico", no urbano. Y buena prueba de ello es que la fundamentación jurídica ... -
Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
....15 Normativa especial en Cataluña 3.16 Normativa tanteo y retracto de finca rústica 4 Jurisprudencia y Doctrina Administrativa ... transmisión o gravamen de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en cualquier de los dos ... -
STS 1042/2007, 1 de Octubre de 2007
Retracto sobre finca rústica ejercido objeto de arrendamiento parciario, cuya superficie es inferior a la de la transmitida.Aplicación del artículo 96 de la LAR de 1980.Existencia de arrendamiento parciario, evidenciada por el percibo por la propiedad de una parte de la producción agrícola.La acción de retracto no ha caducado.
... el Juzgado de Primera Instancia número Tres de Igualada, sobre retracto arrendaticio de finca rústica, cuyo recurso fue interpuesto por Don ... -
AAP Madrid 310/2005, 5 de Mayo de 2005
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se ejerce acción de retracto por parte del arrendatario de una finca rústica. Siendo la esposa del arrendatario, quien se subrogó en la cualidad de arrendataria, una vez obtuvo la cualidad necesaria administrativa, resulta un punto no controvertido jurisprudencialmente, que dicha continuidad, en la explotación de la actividad ganadera familiar,
... al margen, ha visto en grado de apelación los autos sobre retracto de finca rustica, procedentes del Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
...retracto y la dación en pago 3.8 Dación en pago en Andalucía 3.9 Dación ... transmisión o gravamen de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en cualquier de los dos ... -
SAP Murcia 273/2005, 24 de Noviembre de 2005
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO. CULTIVADOR PERSONAL: La condición de cultivador personal, se trata de un concepto jurídico cuya apreciación se funda en datos fácticos y en modo alguno cabe hacer depender de unos datos prestablecidos, sin que limite dicha condición la edad e impedimentos fisicos, siempre que continúe al frente de la explotación y, por ello, responsabilizándose de la misma, lo que
...Ernesto , en el sentido de que las tierras objeto de retracto estaban cultivadas, no aludiéndose en la sentencia al estado de las ... -
SAP Burgos 57/2000, 2 de Febrero de 2000
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. ACCIÓN DE RETRACTO. Cuando el arrendador incumple su deber de hacer al arrendatario la notificación prevenida en el artículo 88 de la Ley de Arrendamientos Rústicos, el plazo de sesenta días previsto en el mismo precepto para el ejercicio de la acción de retracto se cuenta desde la fecha en que el arrendatario ha tenido un conocimiento cabal de los detalles completos,...
... Rollo de Apelación número 537 de 1.999 dimanante de Juicio de Retracto nº 64/99 ,. sobre retracto arrendaticio rústico , del Juzgado de Primera ... -
Dación o adjudicación en pago
... la dación en pago de persona en situación de concurso 5 Retracto y dación en pago 5.1 Retractos en el derecho estatal 5.1.1 ... en Cataluña 5.3.1 Retracto a favor del arrendatario rústico 5.3.2 Retracto de colindantes 5.3.3 Retracto de comuneros 5.3.4 ...
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El retrato rústico
Este derecho de preferencia, cuyos antecedentes se remontan a los inicios del siglo XX, ha pasado por multitud de disposiciones antes de aprobarse la reciente ley de arrendamientos rústicos, inspirada en un criterio de protección del arrendatario.
. EL RETRACTO RÚSTICO. Por D.ª M.ª Aquilina Sánchez Rubio Licenciada en Derecho. Resumen. Este derecho de preferencia, cuyos antecedentes se remontan a los ... -
STS 281/2008, 22 de Abril de 2008
RETRACTO VOLUNTARIO. Calificamos el pacto contenido en el contrato de compraventa de retracto voluntario y que el plazo de caducidad de tres meses comienza, como dies a quo, el día del conocimiento de la enajenación. Partiendo de ello, se advierte, conforme a la prueba tal como ha valorado la sentencia de primera instancia, que el retrayente (demandante en la instancia) ha dejado transcurrir el...
... la excepción de caducidad en el ejercicio de la acción de retracto, o, en caso de ser desestimadas las excepciones planteadas, desestimando ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... (M. C. L. J.) . 43. Acción de retracto. dies a quo .- El art. 88 de la ley de arrendamientos rústicos (lar) de ...En el retracto arrendaticio rústico, la inscripción en el registro de la Propiedad no supone el conocimiento ... -
SAP Castellón 150/2005, 19 de Septiembre de 2005
RETRACTO ARRENDATICIO. La recurrente se limita a sostener que ha aún habiendo habido una permuta procedería el retracto al considerarla equivalente a la dación en pago o compraventa; criterio que esta Sala no comparte, en cuanto que en modo alguno puede equipararse una permuta de inmuebles referida en el artículo 1538 CC como ""un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar...
...1 de Nules, en los autos de Juicio Ordinario, sobre retracto de colindantes, seguidos con el Núm. 237 del año 2.004 en el citado ... a la recibida por la persona que permutó un inmueble también rústico al demandado). Aparte de ello, dada la restricción dominical que el ... -
STS, 20 de Abril de 2001
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. En lo que se refiere a las diferentes explotaciones que existen en los alrededores de la mencionada finca destacaríamos que nos encontramos en la mejor zona de Lleida, sobre todo en lo referente a expansión urbanística de la ciudad a través de la Carretera Nacional de Lleida-Huesca. Colinda con dicha Carretera Nacional, enfrente tiene la Estación de Servicio
... septiembre de 1.996, como consecuencia de los autos de juicio de retracto de arrendamiento rústico, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia ... -
SAP Lugo 226/2008, 25 de Marzo de 2008
"RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN REIVINDICATORIA. FINCA RÚSTICA. FALTA DE PRUEBA. Recurre la actora la sentencia que desestima su demanda, no se discute en la alzada el carácter rústico del terreno objeto del retracto sino que tal y como plantea el apelante su recurso la cuestión debatida pasa por resolver si se cumple con el ejercicio de la acción por la actora la finalidad que el legislador le...
... seguido en el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Lugo sobre retracto de colindantes; siendo apelante. la demandante Doña Filomena, ... . PRIMERO.- No se discute en la alzada el carácter rústico del terreno objeto del retracto sino que tal y como plantea el apelante ... -
SAP Alicante 302/2006, 18 de Julio de 2006
JUICIO DE RETRACTO DE COLINDANTES. NATULAREZA DE LA FINCA. No se ha acreditado la condición de predios rústico, no urbanos, de las fincas retraídas y sobre todo retrayente de la que derivaría, en caso positivo, la concurrencia en el supuesto enjuiciado de la finalidad perseguida por el retracto de colindantes el interés público, presidido por el fomento de la riqueza de las explotaciones...
...Procedimiento:. Juicio Ordinario sobre Retracto de Colindantes nº 553 de 2004. Cuantía: No determinada. SENTENCIA ... forma por la parte demandada esto esa la condición de predios rústico, no urbanos, de las fincas retraídas y sobre todo retrayente de la que ... -
SAP Navarra 309/2000, 18 de Septiembre de 2000
RETRACTO ARRENDATICIO RÚSTICO. Resulta evidente, a la vista de las propias manifestaciones del arrendatario, que tuvo pleno conocimiento de la escritura de donación, de fecha 26-6-96, por la que D. Juan Miguel transmitía las fincas litigiosas al demandado D. Jesús María , por lo que, como la propia parte apelante, en el acto de la Vista del recurso señaló con cita de diversa jurisprudencia, se ha
...64/00, correspondientes a los autos de Juicio de retracto arrendaticio rústico núm. 153/99, procedentes del Juzgado de Primera ... -
Certificación de Fusión por Absorción de sociedades limitadas. Una SL absorbe a otra SL. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad Limitada que absorbe y el de la sociedad Limitada que es absorbida. Juntas Generales Universales.
... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación que se mantiene respecto a los ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... el derecho del arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retracto" convencional, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenaci\xC3"...
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STS 971/2005, 15 de Diciembre de 2005
"DERECHO DE RETRACTO. COMPRAVENTA. INMUEBLES. Se presenta demanda ejercitando el derecho de retracto sobre las fincas que iban a ser vendidas a la constructora. consignación del precio en el momento de la presentación de la demanda es una exigencia para garantizar la seriedad del retracto y es en este sentido que la jurisprudencia ha venido exigiendo la mencionada consignación, habiendo...
... Primera Instancia número Cuatro de Gijón, interpuso demanda de retracto, la entidad mercantil FELECHIN, S.L. contra la también mercantil ... -
Certificación del acuerdo de Disolución y liquidación simultánea de S.L. adoptado en Junta General Universal
Modelo de certificación del acuerdo de Disolución y liquidación de una S.L., adoptado en una única Junta General Extraordinaria y Universal.
..., pero conviene advertir que hay supuestos en que un tanteo o retracto afecta a transmisiones onerosas (en especial a favor de la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... (A. S. C.) . 29. Arrendamientos urbanos. Derecho de retracto. Agrupación de fincas.- siguiendo la finalidad de la ley de ...Falta de acreditación del necesario carácter rústico de la finca sobre la que se pretende ejercitar el retracto. La constancia ...