retracto rustico
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Capítulo IV. Oposiciones y concursos
... especiales, juicio de desahucio, juicio de alimentos, juicio de retracto, interdictos (70 a 75); los incidentes (76); los procedimientos ...
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STS 1226/2009, 15 de Enero de 2009
Arrendataria de vivienda en virtud de contrato de 1968, que, conocedora de la transmisión a un tercero, en lugar de retraerla decide ejercitar acción de impugnación de conformidad con el art. 53 LAU del 64, demanda que es estimada en ambas instancias por considerarse tal precepto aplicable según DT Segunda de la LAU 94 para arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985, al constar que la venta se
... da al arrendatario derecho al ejercicio de la acción de tanteo y retracto. »b) Que el inquilino no haya ejercitado los derechos de tanteo y ... -
STS 840/2008, 24 de Septiembre de 2008
Retracto de finca rústica. Incongruencia y falta de motivación de la sentencia de instancia. Retroacción de actuaciones al momento en que se cometió la falta.
..., en fecha 29 de enero de 1993, dimanante de autos de juicio de retracto, seguidos con el número 235/90 ante el Juzgado de Primera Instancia nº 1 ... a mis mandantes de la demanda de retracto de arrendamiento rústico interpuesta por por don Luis Antonio y doña María Angeles, declarando no ... -
Revista de revistas
...143. Número 3 2012. «Ejercicio y efectos del retracto arrendaticio rústico», por Begoña FLORES gonzález, pág. 251. ...
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Derrogado
Ley 1/2021, de 12 de febrero, de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas.
... de innovaciones en la tramitación de proyectos en suelo rústico a través de la gura AÑO XL Núm. 38 25 de febrero de 2021 ... como consecuencia del ejercicio de los derechos de tanteo y retracto previstos en esta ley. d) El canon de participación pública en el suelo ...
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Obligaciones y Contratos: El retracto legal exige que el propietario realice un acto de enajenación del dominio a favor de tercero diferente del titular del derecho de adquisición preferente
Retracto legal. La doctrina mayoritaria entiende que el retracto, como regla general, se otorga para el caso de enajenación por venta o dación en pago y que, excepcionalmente, se concede a veces para otras enajenaciones o figuras equiparadas, pero, si la esencia del retracto estriba en la adquisición onerosa realizada ex lege a favor del retrayente, tomando como modelo...
... y dación en pago, mientras que para el retracto de comuneros se habla simplemente de enajenación al igual que en el de arrendamiento rústico; en el de colindantes devenga al igual que en el de coherederos y en el de buques o en arrendamiento urbano, lo cual plantea la cuestión de si el ... -
SAP Asturias 273/2000, 20 de Octubre de 2000
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO. PRUEBA: La falta de la demostración, del requisito propio de los arrendamientos, no ya del contrato, sino del precio o renta, determina que la relación posesoria del recurrente con la finca litigiosa no se pueda conceptuar de arrendamiento ni siquiera de subarriendo al no haberse acreditado no ya sólo el consentimiento de su titular sino incluso el conocimiento de
... de Oviedo, con sede en Gijón, los presentes autos de Juicio de Retracto de Colindantes y Arrendamiento Rústico nº .106/99, Rollo nº 13/2000, ... -
Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial entre particulares en segunda transmisión
Modelo de venta, segunda o ulterior transmisión, de vivienda de Protección Oficial o Vivienda protegida, sin Hipoteca formalizada entre particulares. Normas legales: precios máximos y tanteos y retracto de la Administración.
... 3.4.1 Precios máximos 3.4.2 Derechos de tanteo y retracto de la Administración 3.4.3 Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho ... transmisión o gravamen de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en cualquier de los dos ... -
La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...
... la misma, ello no impide que en un futuro por su propio carácter rústico pueda ser susceptible de cultivarse. Esta conducta permisiva ...Así, las acciones de retracto de un arrendatario sobre una finca rústica, la usucapión, la acción ... -
STS 417/2010, 7 de Julio de 2010
ACCION DE RETRACTO. PRECIO DEL RETRACTO. PRECIO REAL. Declarar como doctrina jurisprudencial que el precio del retracto debe ser el precio real efectivamente abonado por el comprador de tal forma que se deje a este en situación de indemnidad económica tras el retracto, aunque el precio que aparezca en la compraventa sea diferente al que luego resulte acreditado. El "precio real" no significa "valo
...ón de don Lucio, promovió demanda de juicio ordinario de retracto, turnada al Juzgado de Primera Instancia nº 5 de los de Rubí, contra ... -
STS 153/2009, 18 de Marzo de 2009
Recurso de casación por interés casacional. Arrendamiento de industria. Aplicación del Código Civil para la regulación de este contrato. Inexistencia del derecho de retracto por el arrendatario.
... demanda, o acordando la acumulación de este procedimiento al de retracto que se sigue ante este mismo Juzgado con el nº 207/99 a instancias de la ... -
Escritura de disolución y liquidación simultánea de S.L. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad limitada, por acuerdo de la Junta General Universal.
..., pero conviene advertir que hay supuestos en que un tanteo o retracto afecta a transmisiones onerosas (en especial a favor de la ... que se impone la declaración: * Cuando se trata de un terreno, rústico o urbano. * Cuando se trate de naves o instalaciones, industriales o ... -
STS 759/2005, 6 de Octubre de 2005
CONGRUENCIA. A través de un defecto de congruencia de la sentencia, lo que se denuncia realmente es la infracción de los artículos relativos a las formalidades que se exigen para el ejercicio de este derecho, expresadas en los artículos 1518 C.C. y 1.618.2 LEC, y que no han sido invocados en el recurso, porque si bien es cierto que la demanda contenía una petición de retraer por el precio...
... se dictara sentencia por la que se declare la procedencia del retracto de la finca rústica descrita en el hecho primero de esta demanda, ... noventa y ocho, en los autos de juicio sobre retracto rústico nº 75/97 , declarando el derecho de los actores a ejercitar el ... -
STS 276/2012, 8 de Mayo de 2012
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. DERECHO DE INDEMNIZACIÓN POR ABANDONO DE LA FINCA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Es el arrendador, quién ha de elegir entre recuperar la finca, pagando, o seguir soportando el arrendamiento. El arrendatario que no haya querido ejercitar su derecho de acceso no puede exigir la compensación por abandono. La finalidad de evitar una extinción traumática de estos arrendamientos queda,...
... declarar y declaramos extinguido el contrato de arrendamiento rústico que vinculaba a doña Antonia , don Plácido , doña Cecilia , doña ... condición de arrendatario que le permite ejercitar el derecho de retracto, por no prohibirlo la LAR ». . Esta Sala considera que la posición ... -
STS 1060/2000, 14 de Noviembre de 2000
AUTOS INCIDENTALES DE RETRACTO. La demandante, a efectos del derecho de retracto que se pretende, debe ser profesional de la agricultura, dedicarse a la actividad agraria preferentemente con ocupación efectiva y directa de la explotación, requisito que no cabe identificar con el de cultivador directo y personal. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación. Se desestima casación.
... Provincial de Burgos, como consecuencia de autos incidentales de retracto", seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia de Lerma, sobre retracto r\xC3"... -
STS 107/2010, 26 de Febrero de 2010
RETRACTO. Baste recordar la constante jurisprudencia que exige el conocimiento completo del acto transmitido que da lugar al retracto, como dies a quo para el plazo de caducidad del artículo 1524 del Código civil antes de la inscripción en el Registro de la Propiedad: sentencias de 26 de febrero de 2009 y 1 de abril de 2009 . Producida la inscripción, la sentencia de 25 de mayo de 2001 considera...
... fueran todos los gastos que hubieran producido este derecho de retracto en la figura del adquirente, debiendo ser condenada la demandada a las ..."el predio rústico se distingue fundamentalmente del urbano: a) Por su situación o ... -
STS 671/2003, 28 de Junio de 2003
RETRACTO - ARREMDAMIENTO - Puede ejercitar la acción de retracto el arrendatario, (que lo sea en la fecha de la transmisión de la finca), aunque el arrendamiento sea anulable o resuelto en fecha posterior, por lo que no haciendo cuestión de si la sentencia resolutoria del arrendamiento produce efectos desde la demanda o desde la fecha en que gana firmeza, lo que esta patente y claro es que en...
... Provincial de Jaén, como consecuencia de autos de juicio de retracto, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia de Baeza, cuyo recurso fue ... de León, en apelación contra la recaída en juicio de retracto rústico seguido con el nº 136/1999 del Juzgado de Primera Instancia de Baeza, ... -
Escritura de reducción capital de una S. L. en junta universal para restituir aportaciones
Modelo de escritura de reducción de capital de SL ejecutando acuerdo de Junta General Universal para restituir aportaciones con inmueble y amortizándolas.
... b).- Tanteos y retracto: Como tratamos de inmuebles cabe plantear el problema de los supuestos ...32 de la LAU). -. Si es rústico: siempre la legislación lo ha prohibido. Cataluña: 1). Sociedad ... -
SAP Valencia 897/2000, 9 de Diciembre de 2000
ACCIÓN DE RETRACTO. Debemos rechazar los alegatos vertidos sobre la equiparación entre el supuesto enjuiciado y la doctrina sentada por el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en las sentencias de 25 de octubre de 1999 y 25 de enero de 2000, pues tales resoluciones se refieren a la figura del denominado Arrendamiento Histórico Valenciano, regulado en la Ley de la Generalitat...
... rollo de apelación número 580/00, dimanante de los autos de Retracto arrendaticio, promovidos ante el Juzgado de Primera Instancia número 22 ... necesarios para ejercitar la acción de retracto arrendaticio rústico. CUARTO.-. Si bien al estimar que no concurren los requisitos para acceder ... -
El sistema de bases gráficas como instrumento de coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
La introducción de las nuevas tecnologías está permeando nuestra vida diaria, afectando a todo lo que se encuentra a nuestro alrededor y el Registro de la Propiedad no puede mantenerse ajeno a estos avances. En la configuración del Registro Jurídico del siglo XXI no puede perderse ni un ápice de la esencia del Registro Inmobiliario; esencia que le ha llevado a ser uno de los Registros Jurídicos...
... a través de una anotación preventiva) en la obra nueva en suelo rústico que pretendía inscribirse. La Sentencia de la Audiencia Provincial de ...ón baladí, por ejemplo en el ejercicio de derechos de tanteo y retracto o notificaciones en caso de excesos de cabida de fincas colindantes. . A ... -
Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
... Inmobiliario y Registral del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el retracto de la ... (OBSERVACIÓN: Si se inventaría un solar o un terreno rústico, una nave o instalaciones industriales o comerciales o si se trata de ... -
Medio Ambiente
...- Los derechos de tanteo y retracto a favor de las Administraciones públicas respecto de los negocios ... en el caso en el que la actividad se vaya a desempeñar en suelo rústico. (iv) Las actividades que deban someterse a evaluación de impacto ...
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Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... o piso por sus inquilinos, ejercitando la acción de tanteo o retracto previsto, así como la exigencia de una renta legal que estuviera dentro ...
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El derecho de tanteo y retracto
I. Cuestiones generales. II. Concepto. III. Caracteres básicos. A) Regulación en el texto refundido de la ley del suelo de 1992. 1. Finalidad. 2. Objeto. 3. Procedimiento de delimitación de las áreas. 4. El ejercicio del Derecho de Tanteo. 5. El ejercicio del Derecho de Retracto. 6. Supuesto especial para el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto en relación con la transmisión de...
.... . En relación con la Comunidad de las Islas Baleares, procede señalar que la Ley 6/1997, de 8 de julio, de Suelo Rústico, no regula los derechos de tanteo y retracto, ni tampoco la Ley 8/ 2004, de Medidas Tributarias, Administrativas y de Función Pública en las Islas ... -
STS 398/2008, 13 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO. RETRACTO. El retracto arrendatario sólo se concede al que ocupa lo arrendado a título de arrendatario, mas no a quien no lo ocupa aunque haya perfeccionado un contrato de locación urbana. En resumen, la necesidad que el arrendatario ocupe el local arrendado. Se desestima la casación.
... la demanda instada de contrario, declare no haber lugar al retracto promovido por D. Benito, con expresa condena en costas al actor.". La ...