responsabilidad aparejador
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... del crédito (manteniendo la relación entre débito y responsabilidad como existía en el momento de constituir la fianza). Este es el deber ... -
SAP Murcia 214/2010, 19 de Abril de 2010
CONTRATOS DE OBRA. RESPONSABILIDAD. Se acredita que el aparejador ajustó la ejecución a lo proyectado o a lo modificado por el Arquitecto, por lo que no cabe atribuir al mismo responsabilidad alguna. Se valora que la causa de las deficiencias radicaron en el proyecto y en la modificación posterior del mismo, habiendo quedado individualizada la responsabilidad del Arquitecto en cuanto que al...
... del EDIFICIO000, solicitando, en síntesis, la condena del aparejador y que no se le impongan las costas de los demandados absueltos ... En ... por el Arquitecto, por lo que no cabe atribuir al mismo responsabilidad alguna, compartiendo la Sala la concreción que la sentencia de instancia ... -
Las hipótesis de intervención en conflictos. El diseño en el macro marco y micro marco. La intervención desde los diversos métodos ADR y en particular desde la mediación de conflictos
... ón fracasa? ¿Qué lógica tiene cargarle a las partes la responsabilidad de alcanzar un acuerdo para que se pueda hablar de promesa cumplida? ¿Es ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... su posición jurídica), como al ámbito de su respectiva responsabilidad patrimonial frente a terceros (embargo de su respectiva posición ...
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El bien jurídico protegido en los delitos urbanísticos del artículo 319 del Código Penal
... La responsabilidad penal de la Administración urbanística". En Actualidad Penal , núm ... Cfr. SAPENA GRAU, Fco.: El arquitecto técnico y el aparejador frente al nuevo Código Penal, Guía práctica de uso , Cedecs, Barcelona, ...
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STS 140/2010, 24 de Marzo de 2010
EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La determinación de la causa productora de los defectos no excluye, pues, la responsabilidad del promotor, cuyo fundamento puede encontrarse tanto en una mala elección de los técnicos que han de dirigir la obra, como en el cumplimiento del contrato de venta que le vincula con los adquirentes de la vivienda y mas en particular en su deber de entregar la...
... Romualdo ... »La responsabilidad de los codemandados de reparación de los desperfectos de aislamiento ... director de la obra, solicitó la llamada al pleito al aparejador de la misma no demandado ... »Guillermo Ibargoyen S.A. se opuso a la ... -
STS 326/2013, 16 de Mayo de 2013
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. DOCTRINA DEL LEVANTAMIENTO DEL VELO. Se recurre la sentencia de Segunda Instancia que condenó solidariamente a las dos sociedades (constructora y promotora) a realizar las reparaciones de las patologías constructivas. El TS sostuvo que la doctrina del levantamiento del velo es, un instrumento jurídico que se pone al servicio de una persona, física o jurídica, para...
... 1º.- La responsabilidad conjunta y solidaria de los demandados respecto de los vicios ruinogenos ... Interesa que se condene también al Arquitecto y al Aparejador no solo por su falta de previsión tanto en la redacción del proyecto ... -
STS 183/2014, 11 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS PRIVATIVOS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se discute si es necesaria autorización expresa de todos los propietarios para iniciar iniciar la reclamación judicial por los defectos constructivos observados en el edificio. Tratándose de la reclamación de vicios constructivos del edificio y ejercitándose dicha reclamación en beneficio de la comunidad, es...
... constructora y don Doroteo Aparejador y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de ... á a las partidas HECHO A, C, E , F del HECHO 7° cuya responsabilidad se ha designada anteriormente ... 7.- Que se condene a cuantas otras ... -
STS 1279/2007, 13 de Diciembre de 2007
Contrato de obra. Responsabilidad decenal. Responsabilidad del promotor. Exige ánimo de lucro. No concurre en Mutualidad de Previsión que construye viviendas en beneficio exclusivo de los socios y las adjudica a precio de costo. Incongruencia: inexistencia.
... el Código Civil el régimen jurídico de la acción de responsabilidad, dentro de la regulación del saneamiento. Dicha acción, de carácter ... án legitimadas activamente frente al contratista, arquitecto y aparejador por su carácter de dominus operis [dueño de la obra]; pero carecen de ... -
STS 2/2012, 23 de Enero de 2012
RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005
... su vez de la dirección facultativa-, se opone, negando la responsabilidad a él imputada de ellos e impugnando la existencia de los defectos y su ... de dirección y control que desarrolla el arquitecto técnico o aparejador" ... »En el presente caso, el Sr. Carlos Ramón fue contratado por la ... -
Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
... de dicha obligación; siendo los supuestos mas usuales de responsabilidad de la comunidad de propietarios las averías en las conducciones generales ... , material o funcional, el arquitecto, constructor, promotor y aparejador son responsables cada uno en la esfera que les es propia o solidariamente ...
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STS 200/2015, 17 de Abril de 2015
CONTRATO DE SEGURO. ACCIÓN DIRECTA. EXCEPCIONES OPONIBLES AL TERCERO PERJUDICADO. DOLO. La acción directa es inmune a las excepciones que puedan corresponder al asegurador frente al asegurado, se ha configurado una acción especial, que deriva no solo del contrato sino de la ley, que si bien permite a la aseguradora oponer al perjudicado que el daño sufrido es realización de un riesgo excluido en...
... pactadas entre los contratantes como excluyentes de la responsabilidad en determinados supuestos estrictamente personales y derivados de la ... , el arquitecto y su aseguradora, así como contra el aparejador dirigida, al amparo del artículo 1.591 del Código Civil , a obtener la ... -
Bibliografía
... 60, 1996 ... ACALE SÁNCHEZ, M.: "Responsabilidad del funcionario público en delitos relativos a la ordenación del ... SAPENA GRAU, Fco.: El arquitecto técnico y el aparejador frente al nuevo Código Penal , Guía práctica de uso, Cedecs, Barcelona, ...
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SAP Murcia 294/2010, 8 de Octubre de 2010
RUINA FUNCIONAL. Estando todas las periciales practicadas de acuerdo en la existencia de los defectos señalados en a demanda, consistentes las filtraciones de agua, tanto en la buhardilla, como en el dormitorio, como en la planta baja, lo que supone la existencia de humedades en la vivienda con carácter generalizado, cumple los requisitos arriba señalados para consideración de los mismos como...
... una ruina funcional de la que es responsable tanto del aparejador como del arquitecto, así como del contratista y constructor. Frente a ... se opone, ya que los defectos denunciados son puntuales, responsabilidad únicamente del constructor. En cuanto a la existencia de ruina, es ... -
STS 749/2017, 3 de Octubre de 2017
COSA JUZGADA. ACCIDENTE DE TRABAJO. RESPONSABILIDAD CIVIL. La responsabilidad civil, derivada del acto ilícito, al igual que la penal, es única y si se juzga sobre ella en un proceso penal, al no haber existido reserva de esas acciones civiles para un futuro proceso, tal cuestión queda resuelta definitivamente por mor de la llamada santidad de la cosa juzgada. Se estima el recurso de casación.
... de prestaciones de seguridad sociale extendiendo la responsabilidad en el recargo de prestaciones, de forma solidaria, a la entidad ARA ... -
SAP Ciudad Real 277/2005, 2 de Noviembre de 2005
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL APAREJADOR. Estas reglas se establecen en beneficio del consumidor, cuya protección es un valor constitucional (artículo 51 de la Constitución), partiendo de una idea sencilla: si la intervención de los técnicos es impuesta obligatoriamente por Ley, con el fin de garantizar el resultado final del producto, según sus respectivas obligaciones y si dichos...
... sobre el resto del recurso, en cuanto puede incidir en la responsabilidad impuesta a la otra parte apelante ... La alegada caducidad, que ... por los demandados, en susrespectivas calidades de promotor y Aparejador ... Por eso, la Sentencia del Tribunal Supremo de 25 octubre 1994 ... -
Votar en Madrid tras la Revolución de 1868. Técnicas, procesos y prácticas electorales
Este artículo analiza el escenario de iniciación política abierto en Madrid tras la Revolución de 1868 y la aprobación del sufragio universal masculino. Desde la relectura de la documentación tramitada por el Ayuntamiento de Madrid en las elecciones generales de enero de 1869, se exploran tres cuestiones. Primero, el proceso de articulación de las culturas técnicas que guiaron la extensión social
... Una etapa en la que algunos asumieron puestos de responsabilidad a nivel nacional, pero, sobre todo, en la ciudad de Madrid. El abogado ... Sintomático era el caso del aparejador Luis Pané, instalado en esa zona en 1857 y habitual interlocutor de las ... -
STS, 10 de Julio de 2001
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Es evidente, como antes se explicó, que la actividad profesional de los técnicos ha contribuido a la consecuencia dañosa y, por lo que hace mención a los Arquitectos, no queda sino recordar que, por derivación de la interpretación jurisprudencial del artículo 1591 del Código Civil, este profesional es el...
... que se establezcan, a la entidad "WELLING, S.A.", el Aparejador codemandado don Juan Manuel ... y los Arquitectos Srs. Armando ... y risto ... Se declare la responsabilidad" directa o solidaria en las proporciones que se establezcan, a las Compañ\xC3" ... -
SAP Murcia 377/2002, 5 de Noviembre de 2002
CONTRATOS DE OBRA. RESPONSABILIDAD. APAREJADOR. Se destaca que del estado de ruina funcional o potencial, consistente en la existencia de una grieta estructural de evolución progresiva, generadora de una situación de inseguridad de la vivienda, han de responder en el ámbito del artículo 1.591 del Código civil ambos codemandados, Arquitecto Superior y Arquitecto Técnico. Tales vicios ruinógenos...
... de instancia que estima en su totalidad la acción de responsabilidad decenal ejercitada por la actora Doña Amanda al amparo de lo dispuesto en ... así la doctrina y criterio del Tribunal Supremo, que al Aparejador o Arquitecto Técnico compete la ordenación y dirección de la ejecución ... -
SAP Jaén 10/2001, 10 de Enero de 2001
ACCIDENTE DE TRABAJO. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. En definitiva la responsabilidad por el siniestro objeto de la litis debe de recaer tanto en la empresa constructora como en el aparejador, responsabilidad que debe de declararse como solidaria al no poderse delimitar la concurrencia específica de una u otra en la producción del siniestro (S.T.S. de 13 de Septiembre de 1.985, 8 de Mayo de 1.986 ó 12
... trabajo por aparte de la empresa constructora, el arquitecto y aparejador, condenando a estos de forma solidaria al abono a los perjudicados de la ... í como la aplicación, dentro de prudentes pautas, de la responsabilidad basada en el riesgo, aunque sin erigirla en fundamento único de la ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... de daños a copropietarios y a terceros y su consiguiente responsabilidad civil (art. 1907 CC) y sanciones administrativas (ej. arts. 30 y 123 y ... -
STS, 18 de Septiembre de 2001
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DAÑOS Y PERJUICIOS. La responsabilidad por daños ruinógenos se atribuye a quien la haya originado y tan sólo cuando no se pueda discernir el grado de responsabilidad de cada uno de los demandados la responsabilidad se les atribuye con carácter solidario. Tal responsabilidad solidaria sólo está justificada en caso de no poder individualizarse la correspondiente a cada uno
... cuotas con las que cada uno de ellos deben afrontar la responsabilidad solidaria que se les exija, con imposición a la parte actora de pagar ... no se podía exonerar de responsabilidad al Contratista y al Aparejador, resulta incoherente y contradictoria tal resolución, pues si era lógico ... -
STS 1301/2006, 22 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...
... acción de indemnización contra el promotor, contratista, aparejador y arquitecto por los desperfectos aparecidos en sus viviendas. En primer ... 1591 CC ... Siendo así, debe determinarse la responsabilidad de cada uno de los demandados o de todos ellos en solidaridad ... -
STS 242/2008, 13 de Marzo de 2008
RESPONSABILIDAD DECENAL.VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. El promotor tiene una eficaz y decisiva intervención en el proceso edificativo, intervención que es continuada y parte desde la adquisición del solar y cumplimiento de trámites administrativos y urbanísticos para la edificación hasta llegar a presentar en el mercado un producto que debe ser correcto. En primera instancia se estima parcialmente la
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STS 431/2011, 10 de Junio de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS DE REPARACIÓN. SOLIDARIDAD. . Los contratos obligan no solo al cumplimiento de lo pactado, sino a todas las consecuencias que, según la naturaleza del contrato de obra, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley, según dice el artículo 1258 del Código Civil , con lo que alude de esa forma a algo que como derivación o efecto hay que tener también como...
... Supremo sobre la exclusión de la solidaridad en la responsabilidad decenal cuando se determine la responsabilidad exclusiva de un agente de ... sobre los hechos tratando de derivar la responsabilidad del aparejador hacia el arquitecto, lo que no es posible en la medida en que la ...