responsabilidad aparejador

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS DE REPARACIÓN. SOLIDARIDAD. . Los contratos obligan no solo al cumplimiento de lo pactado, sino a todas las consecuencias que, según la naturaleza del contrato de obra, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley, según dice el artículo 1258 del Código Civil , con lo que alude de esa forma a algo que como derivación o efecto hay que tener también como...

"ARQUITECTO. RESPONSABILIDAD. La responsabilidad del arquitecto técnico o aparejador se deriva del incumplimiento de sus obligaciones profesionales. Según el artículo 2º del Decreto de 16 de julio de 1935, le corresponde inspeccionar con la debida asiduidad los materiales, proporciones y mezclas y ordenar la ejecución material de la obra; siendo responsable de que ésta se efectúe con sujeción ...

• Estudio sistemático de la Ley 26/2015

RESPONSABILIDAD CIVIL. CULPA EXTRACONTRACTUAL. El accidente se produjo por las graves deficiencias de instalación del andamio, de modo que si se hubiesen observado las medidas de seguridad elementales aquél no se hubiera producido. No resulta razonable desconocer la causalidad por ser la deficiente instalación la causa adecuada para determinar el evento, cuya atribuibilidad al encargado de la...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DECENAL. En la apreciación fáctica, que no puede ser sometida a revisión por esta Sala a través del recurso de casación, los defectos que se consideran existentes en el edificio son esencialmente: humedades en paramentos y en líneas de dilatación, defectos de ejecución en pendientes de la solera y desprendimientos de piezas de rodapié, caídas en los zócalos...

MANDATO TÁCITO. El mandato tácito, admitido por el art. 1710 CC, se deduce de hechos concluyentes del mandante, esto es, actitudes o comportamientos que, interpretados en un contexto relacional determinado, revelan inequívocamente la voluntad de dar vida a un contrato de mandato. Por su parte, el mandato aparente ocurre cuando el mandante aparente, con su comportamiento, genera en el tercero con...

CONTRATO DE OBRAS. RESPONSABILIDAD DEL APAREJADOR. ANÁLISIS DE LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO. Si bien es cierto que la solución de que se trata fue adoptada por los arquitectos directores de la obra, dado que, las deficiencias producidas obedecen a la falta de previsión relativa al material utilizado y omisión de un tratamiento especial para la pintura exigido por las condiciones ambientales en...

EJECUCIÓN DE OBRA. No podemos por tanto trasladar la responsabilidad del arquitecto y el aparejador a la constructora, como tampoco lo que pretende esta última que sea la dirección facultativa la que tenga que asumir los vicios y defectos, cuando ella no siguió ejecutando las obras que se recogían en el acta de recepción provisional y las que llevó a cabo lo fueron, en no pocos casos, con las...

CONTRATO DE OBRA. RESOLUCIÓN. LIQUIDACIÓN DE LA OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. La propiedad se obliga a pagar en un plazo no superior a 10 días a partir de la aprobación de la certificación por parte de la dirección facultativa. Dicho pago se materializará mediante pagaré con vencimiento a 90 días desde la fecha de la certificación. Las certificaciones se considerarán como pagos a buena...

• El Delito Urbanístico. Artículo 319 del Código Penal español

RESPONSABILIDAD DECENAL. Sucede lo mismo con la supresión de las escaleras puesto que no se puede calificar de ruina, ni siquiera funcional atribuible a los directores técnicos, el daño que se produce por la no construcción, porque en sede del artículo 1.591 del Código civil no es posible advertir ningún defecto constructivo o posible imperfección que pudiera afectar a la seguridad o eficacia en...

"DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. RESPONSABILIDAD DEL APAREJADOR. Se reclama el pago del importe presupuestado para la reparación de defectos de construcción de una vivienda. Al Aparejador toca ""vigilar que la realidad constructiva se ajuste a su lex artis"", y con sus omisiones en el deber de vigilancia -cuya diligencia no demuestra- se hace corresponsable de los defectos de ejecución. En primera...

RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. MUERTE DE TRABAJADOR. FALTA DE MEDIDAS DE SEGURIDAD. El nexo causal entre el resultado lesivo y la omisión del uso del cinturón de seguridad y la caída del andamio debida a un montaje defectuoso resulta incuestionable. Y no menos evidente resulta el reproche subjetivo por no haberse adoptado las medidas precisas de vigilancia para exigir el cumplimiento

Reclamación de comunidad de propietarios contra la promotora del edificio por filtraciones de agua. Intervención de la constructora y aparejador. Afección a elemento cuya ubicación cambia y no se previene en proyecto su impermeabilización

• Aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de la edificación

ACCIÓN SUBROGATORIA. Es cierto que no es lo mismo el estudio de seguridad y salud, y el plan de seguridad y salud, pero este trabajo sí es competencia de los aparejadores; y no queda excluida la cobertura por reconocerse a la constructora que esa ella quien lo elabore, porque también lo es que el estudio ha de ser presentado por la "promotora" sin que ello signifique ni en uno ni en otro caso que

PREVARICATO. FALSEDAD EN DOCUMENTO OFICIAL. El recurrente se limita a alegar la excesiva duración del proceso, lo cual ya se ha tenido en cuenta por el Tribunal para apreciar la atenuante simple, sin que se encuentren ahora razones para intensificar esos efectos atenuatorios. En cuanto a las especialmente intensas consecuencias que el recurrente vincula a su condición de Diputado en las Cortes...

RECURSO DE CASACIÓN PARA LA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. CONCURRENCIA DE CULPABILIDAD. AUSENCIA DE IDENTIDAD DE LAS ACTIVIDADES SANCIONADAS

ESTAFA. ALZAMIENTO DE BIENES. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. En realidad lo que trasluce la comparación de penas es que si se aplica solo una de las normas no se está contemplando todo el desvalor del injusto: el reproche de culpabilidad se queda corto. Si se aplica de forma excluyente uno de los dos tipos penales en aparente conflicto escapará parte del injusto al reproche. Sancionar exclusivamente...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS. RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR Y ARQUITECTO. El arquitecto debió exigir al constructor un nuevo aparejador para dirigir la ejecución material de las obras de acuerdo al proyecto, y al no haberlo efectuado, tiene responsabilidad al corresponderle la dirección de la obra. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se desestima la apelación.

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. RESPONSABILIDAD CIVIL. ARQUITECTO. La entidad aseguradora ASEMAS MUTUA DE SEGUROS a prima fija, entidad aseguradora de la responsabilidad civil del arquitecto superior D. Imanol ejercita acción en reclamación de la cantidad de 4.645.391.- pesetas correspondiente al 50% de la cantidad total que ha sido satisfecha por la referida entidad en el procedimiento seguido ante el...

CONTRATO DE OBRA. RUINA FUNCIONAL. RESPONSABILIDAD. El actor reclama la reparación de los daños ocasionados en la construcción. Ruina funcional: alcanza o bien a toda la construcción o a partes o elementos de la misma, excediendo de imperfecciones corrientes. Violación del contrato. Incorrecta vigilancia del aparejador o arquitecto técnico. No responsabilidad de éste por los daños de la piscina,...

CASACION. ACCIDENTE DE TRABAJO. RECLAMACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La cuestión debatida es la determinación de que orden jurisdiccional, el civil o social, es el competente para el conocimiento de la pretensión de reclamación de daños y perjuicios. Dicho reclamo encaja, sin discusión, en la rama social del derecho, siendo manifiestamente ajena al derecho civil lo que conduce, a que si cualquier

RESPONSABILIDAD CIVIL. VICIOS RUINÓGENOS. A la hora de delimitar las distintas responsabilidades el perito atribuye a los vicios en cubierta y solería a una mala ejecución y empleo en materiales distintos a los proyectados. En este punto y a la vista tanto de la legislación vigente a la fecha de la construcción como de la actual Ley de ordenación de la edificación, ha de concluirse al igual que...

CONTRATO DE OBRAS. DEFECTOS EN LA EJECUCION. RESPONSABILIDAD. Se reclaman daños y perjuicios por la defectuosa ejecucion de obras. La extensión de responsabilidad pretendida tanto a arquitecto como a aparejador, debe estarse a la misma conclusión a la que llega la sentencia de instancia teniendo en cuenta que la consideración del principio de solidaridad solamente tiene lugar cuando es imposible...