renuncia al derecho de tanteo
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Registro de la Propiedad
... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ... uno solo de ellos (sin constarle la renuncia de los demás) hacer entrega del legado. ... URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... real a nadie y no pueden cancelarse por renuncia del supuesto favorecido por ellas. . Como ha .... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO. ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 767, págs. 1439 a 1504 1439 . ... BIENES DE INTERÉS CULTURAL: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. . No es necesaria la concesión de ... DEL TRANSMITENTE EN CASO DE RENUNCIA A LA HERENCIA DEL PRIMER CAUSANTE. . Debe ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... frente a terceros que hayan inscrito su derecho, dichos arrendamientos deberán inscribirse en el ...Se limita la posibilidad de pactar la renuncia al derecho de subrogación en caso de ...* Derecho de tanteo y retracto a favor de la Administración (art. ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... no quedan reservadas al ámbito del Derecho Mercantil, sino que las empresas pueden también ... para cualquier comunero, si éste renuncia a su derecho, adquiriendo los demás .../5091), establece el derecho estatutario de tanteo sobre participaciones transmitidas a terceros. . ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
...15. Los derechos de tanteo y retracto. 16. Incumplimiento de las .... 112. NOTAS Y SUPUESTOS PRÁCTICOS DE DERECHO CIVIL: OBLIGACIONES Y CONTRATOS. Su regulación ... expuesto, las partes podrán pactar la renuncia del arrendatario al derecho de adquisición ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido .... DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: NATURALEZA Y . EFECTOS. ... de rectificación catastral y recojo su renuncia al procedimiento de coordinación catastral y a ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ...ón en la división de la cosa común, renuncia de los otros copropietarios, etc.) el concedente ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá ... la necesidad del requerimiento o la renuncia del comprador a que se le haga. No basta el ... arrendada, a efectos de los derechos de tanteo y retracto; en el art. 27 LAU para la ... -
La indemnización por Derechos de formación o preparación
... reglamentario, es posible afirmar que el derecho de formación deportiva consiste en la facultad ... profesional y el derecho de prórroga o tanteo que recoge su convenio colectivo 580 , donde se ... vinculado el jugador, salvo expresa renuncia del derecho-habiente, sin que por tal concepto lo ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... que mantiene en detrimento de tercero el derecho del arrendatario, cuya naturaleza jurídica, ... la venta para el ejercicio del derecho de tanteo y retracto. D) Resolución del derecho del ... contrato de arrendamiento de pactar la renuncia del arrendatario al derecho de adquisición ... -
Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... la saca es un derecho de adquisición preferente, ejercitable como tanteo y, subsidiariamente, como retracto, que la ley concede a determinados ... porque en tal caso no ha habido vulneración del tanteo, sino una renuncia al mismo que conlleva la renuncia al retracto. En cambio, si la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... calificación negativa es o no ajustada a Derecho, como resulta de los artículos 19 y 19 bis de la ... CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: RENUNCIA POR PARTE DEL COMPRADOR. . El Real Decreto ... DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: CONFIGURACIÓN. . Con ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... se podrán incluir cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos ... La posibilidad de que el superficiario extinguiese su derecho por renuncia poco antes del vencimiento del plazo, para obtener así una indemnización ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3711 a 3803 3711 . ... título de adquisición, incluyendo la renuncia de un comunero, y también por su adjudicación a ... que no hay lugar a los derechos de tanteo o retracto cuando el local arrendado se vende ...
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Contrato de arrendamiento de vivienda
...En todo caso, salvo que haya dicha renuncia, el arrendamiento será de cinco o siete años ...á en arrendamiento podrá hacer uso del derecho de tanteo y retracto. a) Aunque este precepto no ...
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Derechos de adquisición preferente de la Administración valenciana en ciertas transmisiones de viviendas
El Gobierno valenciano ha aprobado, mediante el excepcional expediente del Decreto-Ley, una batería de medidas dirigidas a proveer a la Administración autonómica de los medios suficientes para ampliar el parque de viviendas públicas. Entre esas medidas se incluyen tanto una nueva regulación de los derechos de adquisición preferente de la Administración en los casos de transmisión de viviendas...
...Abogados del Área de Derecho Público, Procesal y Arbitraje de Uría Menéndez ... Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto (el “Decreto-Ley 6/2020” o el ... días o a aquél en que se notifique la renuncia expresa). Si, por el contrario, la ... -
Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
....- De conformidad con el artículo 22 LAR, no procede derecho de tanteo y retracto en caso de extinción total de comunidad sobre fincas rusticas ... por cualquier título de adquisición, incluyendo la renuncia de los demás comuneros que dé lugar al acrecimiento de la porción del ... -
Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
... son: cumplimiento encargo, revocación, renuncia, muerte o declaración de fallecimiento, ...derecho de tanteo y retracto en el caso de venta por ...
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... que esta se adecue a lo que es conforme a Derecho en un caso concreto, tal y como figura definido ... de facultad de adquisición preferente o tanteo mediante la adjudicación en pago del bien ... su valor de salida, lo que comporta una renuncia -total o parcial, en función de los importes- ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 871 a 974 871 ... de la hipoteca por su titular, ante una renuncia de derechos, acto que por sí solo tiene eficacia ...Más concretamente, estos derechos de tanteo y retracto son los previstos por el párrafo dos ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... se encuentren situados en territorios con Derecho civil foral, el conflicto de leyes que de ello se .... Con renuncia expresa de cualquier otro fuero que pudiera ...El tanteo puede ejercerse en el plazo de un mes desde la ... -
Violación de secretos empresariales: conductas relevantes y circunstancias (presupuestos y requisitos) de su deslealtad
... son ilícitas y cuya concurrencia da derecho a su titular (los Estados miembros deben ... ejercicio de unos hipotéticos derechos de tanteo o retracto puede suponer un coste económico que ... insiste en que la competencia desleal no renuncia a la conexión con el fenómeno de la competencia ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
...166 y 271 CC, a diferencia del derecho catalán (arts. 236-27 y 222-43, respectivamente, ... pueden configurarse en sus dos variantes: tanteo y retracto. Como ha señalado BAREA MARTÍNEZ 6 , ... la base de entender que estamos ante una renuncia anticipada y aceptada de socio afectado a favor ... -
El arrendador de carácter público
...Tiene derecho a obligarnos a pagar impuestos 336 . Tiene ... Suelo, la utilización de los derechos de tanteo y retracto por parte de las Administraciones ...Pactada la renuncia, el arrendador deberá comunicar al arrendatario ...