propiedad horizontal plazas de garaje
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Ambos son necesarios para el nacimiento del ... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], aunque puede válidamente estipularse, en el ... adquisición de la vivienda y/o plaza de garaje y/o trastero, y la parte compradora se haya ... -
Venta de plaza de garaje en planta sotáno de edificio en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de ... la finca objeto de la división horizontal, ya que suele ocurrir, cada día más, que el ... de edificación la zona comercial o el garaje no están debajo del inmueble, aunque pertenecen ... separadamente, como ocurre con trasteros, plazas de garaje, etc., que estén anexionados a las ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... entiende la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este ... sometido al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca ... En sentido análogo, respecto a las plazas de garaje, considera ALONSO ORDAS, M. Que estas, ... -
Registro de la propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya ... caso nos encontramos ante una plaza de garaje situada en un edificio en régimen de propiedad ...
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Sentencias
... fiscal posible, por la que un inmueble propiedad de la sociedad familiar pasó a ser propiedad de ... un inmueble en régimen de propiedad horizontal.– Las limitaciones o prohibiciones referidas a ... el pleno dominio del espacio destinado a garaje (comunidad accesoria o comunidad con fin ... De forma que, en la venta de las plazas de garaje o trastero, la indicación de la cuota ...
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era ... servicios comunes, así como el acceso al garaje 20 ... Encontramos una situación parecida en ... para actos extracomunitarios o marcar unas plazas de motocicletas de un garaje para su posterior ... -
Representación gráfica de una plaza de aparcamiento. Principio de rogación. Motivación de la calificación.
Resolución de 22 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 2 a inscribir una rectificación descriptiva solicitada en instancia privada.
... representación gráfica de una plaza de garaje en régimen de propiedad horizontal. También, la ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... se encontraban integrados la vivienda y el garaje objeto de venta en ese pleito dos días después ... propietarios en régimen de propiedad horizontal (en los últimos años, con abundantes sentencias ... en el que se recogían: (a) el contrato de plazas de alojamiento en régimen contingente; (b) el ... -
Cuota de participación
... o local; sin ella no se puede hablar de propiedad privada y singular, de tal manera que la ... un espacio situado debajo de la rampa del garaje, todo y que hace años que viene siendo utilizado ... alza el edificio objeto de división horizontal ... La forma más habitual de fijación de la ... se exceptuaban los propietarios de plazas de aparcamiento ... En las urbanizaciones puede ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... las fincas resultantes de la división horizontal, sino ante una previa división del préstamo ... pago de la legítima estricta, la plaza de garaje señalada con el número (…) y si [no] fuese ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... ículos 7 y 17 de la Ley de propiedad horizontal, ya que esta cuestión no se plantea en la nota ... la otra finca hipotecada es una plaza de garaje, interpretación que es la más favorable no solo ...
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Transmisión de cuota indivisa de finca destinada a garaje con uso exclusivo. Posibilidades de inscripción. Comunidad ordinaria y comunidad especial
Resolución de 5 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Navalcarnero n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una compra de participación indivisa de un local correspondiente a una plaza de garaje.
... la escritura de obra nueva y división horizontal (del año 1995) y que la determinación de la ... -
Transmisión de cuota indivisa de finca destinada a garaje sin asignación de uso exclusivo. Alcance de la referencia catastral
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11 a inscribir la transmisión de una participación pro indiviso de una finca destinada a garaje.
... (1/15) de una finca destinada a 16 plazas de garajes. La finca se describe tal y como ... la finca forma parte de una división horizontal en la que el suelo y el vuelo es común ... La ... -
Urbanismo y seguridad jurídica control registral de legalidad urbanística en obras nuevas y propiedad horizontal
... de la licencia resulte que el número de locales comerciales o de plazas de garaje constituye condición esencial de su concesión ... Conforme a ...
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Propiedad horizontal. Modificación de uso de local
Resolución de 20 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Alcoy, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de régimen de propiedad horizontal.
... ahora a garajes y se subdivide horizontalmente formando varias plazas de garaje. Se cuenta con licencia municipal para el cambio de uso ... El ... -
Artículo 15
... Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... En realidad, estamos en ... Los copropietarios de ese piso, local, garaje, etc., deben utilizar las normas del Código ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de la ... , como, por ejemplo, garajes donde las plazas son parte indivisa de una propiedad común ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LEGALIZACIÓN LIBRO DE ACTAS ... El artículo ... catastral de un local destinado a garaje, que continúa inscrito como tal a nombre del ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... , declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en tres departamentos; y se ... de un local, concretadas en varias plazas de garaje, a favor de quien compró en documento ...
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Incendio en garaje de la comunidad de propietarios. Acción de subrogación frente al propietario del vehículo. El comunero no tiene consideración de tercero a efectos del artículo 43 de la LCS
... en uno de los vehículos estacionados propiedad de la demandada y asegurado en la entidad ... los paramentos que se corresponden con dos plazas de garaje y las rampas de bajada y subida, uir un tramo horizontal de la bajante general, reparar y sanear la ...
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Ámbito de la ley
... también al mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, ... pagando escasa renta, en casas propiedad de la Administración, entonces la exclusión de ... de interés público, división horizontal de la finca, por motivos del planeamiento ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... KEY WORDS: Right of first offer. Lease ... de aportación a sociedad, división horizontal, división de condominio, todos estos por no ser ... como accesorios a la misma (trasteros, plazas de garaje, buhardillas), el retracto deberá ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... sobre el mismo y mantener después la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal, y transmitir como fincas independientes las ... -
La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... útil y la cesión plena del derecho de propiedad ... Ampliando las posibilidades de utilización ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, en la redacción introducida por la Ley 8/1999, ... autorice en el mismo la implantación de plazas de aparcamiento o cualesquiera otros usos ...
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Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero. Subcomunidad y comunidad funcional.
Resolución de 18 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
... y comunidad funcional en la propiedad horizontal. La subcomunidad se refiere a ... exclusivo sobre una porción del local (un garaje o un trastero) ... 2 Tal atribución de uso ...