privilegio refaccionario
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Resolución de 18 de julio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 33, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de crédito refaccionario.
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE CRÉDITO REFACCIONARIO. CONSTRUCCIÓN SOBRE FINCA. La anotación preventiva a favor de los acreedores refaccionarios podrá solicitarse en virtud de documento privado debiendo concurrir a este fin, ante el registrador, todos los interesados en la anotación, personalmente o por medio de representante especialmente autorizado, asegurándose aquél de la personalidad de los...
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El crédito territorial en Cuba en la segunda mitad del siglo XIX.
... ón de carreteras generales, caminos de hierro y las que pidan privilegio exclusivo 22 ... Así, y en base a esta normativa, por Real ... 61"> El crédito refaccionario es aquél que se realiza únicamente con la finalidad de mejorar los ...
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Anotaciones preventivas
... asi un perjuicio (las de suspensión y las de crédito refaccionario); otras veces sirve para anticiparse el titular de un derecho a otro ...
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La recepción de la obra en el Código civil y en la Ley de ordenación de la edificación
I. Introducción.-II. La recepción de la obra en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.-III. La recepción de la obra en el Derecho comparado. 1. Derecho francés. 2. Derecho italiano. 3. Derecho alemán. A) La recepción de la obra en el BGB. B) La recepción de la obra en la VOB-B. 4. Derecho portugués. 5. Derecho suizo.-IV. La recepción de la
... regla general que matizan lo que podría parecer una postura de privilegio de la Administración. La recepción definitiva o su denegación ... ía del constructor se produce por el cauce del carácter refaccionario del crédito ex artículo 1923 del Código civil. El crédito ... -
Resolución de 20 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental del registro de la propiedad de Madrid n.º 55, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de crédito refaccionario.
Contrato de obra. Anotación preventiva de crédito refaccionario. Fin de las obras por nota marginal. Registrador calificante
... Ello supondría invalidar y vaciar de contenido ese privilegio que ha querido concederse por el legislador a quienes, con su actividad, han contribuido a dar valor al inmueble y fomentar esa política ... -
Artículo 88
I. Determinación del supuesto de hecho de la norma: 1. Régimen registral de protección a los legados. 2. Caracteres del legado de rentas.-II. La conversión en hipoteca: 1. Concepto. 2. Plazo. 3. La incidencia de la partición hereditaria. 4. Procedimiento. 5. Efectos.-III. Naturaleza de esta hipoteca.
... , la de legado de renta o pensión y la de crédito refaccionario, no aseguran derechos reales, sino personales, y son convertibles. Y ... ni son inscribibles ni tienen eficacia real, confiriéndoles privilegio y reipersecutoriedad, función desempeñada antes por las hipotecas ... -
La anotación preventiva del derecho hereditario.
La anotación preventiva en general 1 Ideas generales-2 Antecedentes históricos -3 Idea del Derecho comparado -4 Concepto y naturaleza jurídica de las anotaciones preventivas -5 Fundamento -6 Efectos de las anotaciones preventivas en general-II El derecho hereditario 1 Diversos sentidos del término-2 La comunidad hereditaria-3 El derecho hereditario in abstracto-4 Criterios de la Dirección General
... 8.° El acreedor refaccionario, mientras duren las obras que sean objeto de la refacción ... 9.° ... -
El testimonio notarial de legitimación de firmas
I. Introducción, a) Escritura-testimonio; Notariado latino-notariado anglosajón, b) Documentos notariales: escrituras, actas y testimonios. - II. Regulación del testimonio de legitimación de firmas, a) Requisitos fiscales, b) Requisitos sustantivos, c) Efectos. - III. Los documentos públicos y la nueva ley de enjuiciamiento civil. - IV. Conclusiones.
... - La anotación preventiva del crédito refaccionario (art. 59 LH y 155 RH) ... - La distribución de la responsabilidad ... notarialmente carece tanto de eficacia ejecutiva como del privilegio general crediticio establecido en los Códigos Civil y de Comercio. Sin ... -
El plusvalor en el crédito refaccionario
... Ley excepcional y que no se propone más que facilitar la reconstrucción, y además es una Ley transitoria que pudieron acogerse ; este privilegio hasta 1940 ... Insistiendo en el transcrito artículo 64 de la Ley Hipotecaria, en el caso de concurrir acreedores inscritos y refaccionarios, ...
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La garantía registral del crédito
1. El crédito garantizado. 2. La evolución del concepto de hipoteca. 3. La hipoteca en nuestro derecho. Teorías. 4. Superación de la hipoteca clásica por la hipoteca versatil. 5. Desconexión del crédito y la hipoteca. La fase de seguridad y la ejecución hipotecaria. 6. La hipoteca individual y colectiva.
... el futuro con el de la construcción, al modo del "crédito refaccionario" de carácter "preferente". Esto, únicamente se podrá conseguir ... -
Artículo 1.927
ARTICULO 1.927 Los créditos que gozan de preferencia con relación a determinados bienes inmuebles o derechos reales, excluyen a todos los demás por su importe hasta donde alcance el valor del inmueble o derecho real a que la preferencia se refiera. Si concurrieren dos o más créditos respecto a determinados inmuebles o derechos reales, se observarán, en cuanto a su respectiva...
... del artículo 1.923, 1, sobre todos los créditos con privilegio especial inmobiliario. En este punto no ha alterado nada la cuestión el ... refaccionario inscrito, estudiada ya al comentar el artículo 1.923 ... b) ... -
El seguro de títulos de propiedad.
... ón se entiende por derecho preferente cualquier preferencia o privilegio de cobro de que gocen determinados créditos de cualquier Administración ...
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El agrarismo en la publicidad registral
I. Planteamiento.-II. Antecedentes.-III. El aspecto social del registro.-IV. La protección del suelo rustico.-V. La defensa de las unidades de cultivo: A) Conservación de las explotaciones. B) El registro en la concentración parcelaria: a) Período inicial; b) Inscripción de las fincas de reemplazo; c) Conservación de la concentración parcelaria. C) Las unidades mínimas de...
... la Ley, los mismos privilegios y garantías que el acreedor refaccionario ... Según esto, tales créditos gozarán de la preferencia otorgada ... -
Alvarez Caperochipi, J. A.: El Registro de la Propiedad y el sistema de preferencias crediticias, Editorial Comares, Granada, 1995.
... ública del rango del crédito, la naturaleza del crédito y del privilegio crediticio, para pasar al estudio de los principios del Código Civil, la ...
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Anotaciones judiciales de embargo y demanda, de Celestino Pardo Núñez
... la preferencia entre anotaciones de embargo, de crédito refaccionario e hipotecas es porque todos son derechos de constitución registral. Los ... la hipoteca naturaleza real y reconocerle sólo valor de simple privilegio". El derecho a la subsistencia se transformaría por efecto de la enajenaci\xC3" ...
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Artículo 1.597
ARTICULO 1.597* Los que ponen su trabajo y materiales en una obra ajustada alzadamente por el contratista, no tienen acción contra el dueño de ella sino hasta la cantidad que éste adeude a aquél cuando se hace la reclamacióna.
... es que basa muy significativamente la acción del acreedor refaccionario en dos supuestos o antecedentes: a) un contrato previo de obras a precio ... merecer, desautoriza el supuesto de que luego estatuyera un privilegio de clase en favor del obrero ... d) Porque la exclusión del ... -
Resolución de 11 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Adeje, por la que se deniega una anotación preventiva de crédito refaccionario.
AFECCION URBANISTICA: La afección urbanística derivada de la ejecución de los proyectos de reparcelación caducará a los siete años de su fecha. No obstante, si durante su vigencia se hubiera elevado a definitiva la cuenta provisional de liquidación del proyecto de reparcelación o compensación, dicha caducidad tendrá lugar por el transcurso de dos años, a contar de la fecha de la constatación en...
... de cobro sobre el bien afectado por encima de cualquier otro derecho inscrito con anterioridad." Por ello, precisamente, son créditos con privilegio especial a efectos concursales ... El Tribunal Supremo recuerda, además, que las obras de urbanización son obras públicas y, precisamente, ... -
El principio de especialidad registral
... el valor y el importe de la obligación asegurada [crédito refaccionario por importe superior al incremento de valor de la finca refaccionada, ... 546. Defiendo que atribuye un derecho de retención o privilegio frente a créditos posteriores -siendo la fecha a estos efectos la de la ...
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Diligencias o actuaciones preparatorias de la subasta judicial de bienes inmuebles
... El único privilegio que se les concede es, según señala el art. 1.491 LEC, la notificación ...
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Documentación histórica-La Ley Hipotecaria y los privilegios y preferencias.
... De suerte que en Roma el privilegio quedaba postergado a la hipoteca y el acreedor privilegiado sólo era ... Y en cuanto a los que disfrutaba el acreedor refaccionario y el legatario de género, deberán tenerse presentes las disposiciones de ...
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La inscripción en el Registro de la Propiedad (su contenido causal, su carácter voluntario y su función publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)
Introducción y planteamiento. I. Inscripción y causa: la inscripción como peculiar forma de toma de razón por consignación del extracto jurídico-real del título que acredita el fundamento causal del dato inscrito.-II. El valor no constitutivo de la inscripción y su carácter voluntario: 1° El doble par constitutiva-declarativa y obligatoria-voluntaria: diferenciación y mutuas implicaciones. Forma...
... de Núñez Lagos: la prioridad española no da existencia, sino privilegio; el título inscrito es válido antes de llegar al Registro: el Registro ... del Estado [ ... ]; a favor de la Iglesia [ ... ]; a favor del refaccionario [ ... ]; y a favor del legatario [ ... ]» ... E. M., p. 226 ... -
SAP Alicante 70/2008, 14 de Febrero de 2008
QUIEBRA. La declaración de los Tribunales procede en casos como el controvertido en estos autos, en que unas determinadas personas se opusieron a aquella irrevocable nulidad. Todo lo cual ocasiona que los bienes que salieron del patrimonio, al disponer en forma improcedente de los mismos, vuelvan «ipso iure» al mismo y la Sindicatura legitimada para su reivindicación ostenta su disponibilidad...
... de un bien gravado con hipoteca cuyo acreedor gozaba del privilegio de la ejecución separada tampoco puede compartirse pues como dicte la STS ... reconocimiento a la contratista de su condición de acreedor refaccionario respecto de las obras ejecutadas. Sin embargo, una cosa es el ... -
Propuesta de regulación de un derecho real de garantía inmobiliaria no accesorio. El ejemplo de Europa central.
1. Introducción.-2. Desde el informe segre hasta hoy.-3. El proyecto de regulacion de una hipoteca independiente de un grupo de expertos alemanes en 1998.- 4. Comparativa aprioristica del modelo propuesto con la hipoteca del articulo 104 lh y, especialmente, con la hipoteca de maximo.-5. Traduccion del diskussionspapier: nicht akzessorisches grundpfand fur mitteleuropa: Introducción. A) Líneas...
... (hipoteca en garantía de crédito refaccionario, §§ 648 y 649 BGB) del Derecho alemán. Estas situaciones pueden ser ... -
Artículo 1.929
ARTICULO 1.929 Los créditos que no gocen de preferencia con relación a determinados bienes, y los que la gozaren, por la cantidad no realizada, o cuando hubiese prescrito el derecho a la preferencia, se satisfarán conforme a las reglas siguientes: 1.a Por el orden establecido en el artículo 1.924. 2.a Los preferentes por fechas, por el orden de éstas, y los que la...
... la prelación con la que deben pagarse los créditos sin privilegio especial. Junto a los créditos no privilegiados especialmente coloca ... -
Artículo 1.747
Prohibición del derecho de retención por deudas ni por razón de expensas al comodatario.
... » que la ley otorga al poseedor de buena fe (art.453), al refaccionario de cosa mueble (art. 1.600), al mandatario (art. 1.730) y al depositario ... Pero aquél tiene el privilegio del conservador si ha efectuado gastos para la conservación de la cosa ...