prejudicialidad civil desahucio

DESAHUCIO POR PRECARIO. REQUISITOS. El desahucio en precario, para ser eficaz, ha de apoyarse en dos fundamentos: de parte del actor, la posesión real de la finca, a título de dueño, usufructuario, o cualquier otro que le de derecho a disfrutarla; y por parte del demandado, la condición de precarista, es decir la ocupación del inmueble sin ningún otro título que la mera tolerancia del dueño o...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Tal como han determinado las sentencias anteriormente mencionadas de esta misma Audiencia Provincial en supuestos parejos, entre las que cabe citar la de 24 de enero de 2012, fundamento jurídico sexto: "el precario constituye la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o...

• Anuario de justicia alternativa

DESAHUCIO. Sentada por lo tanto, la existencia de un contrato de arrendamiento que ha sido declarado resuelto por sentencia firme, obviamente no cabe entrar a analizar las posibles responsabilidades al amparo de una hipotética culpa extracontractual, según se articulaba de forma subsidiaria en la demanda, y procede por lo expuesto, desestimar el recurso de apelación interpuesto, ante lo infundado

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La prórroga forzosa del contrato de arrendamiento solo puede entenderse si así se estableció expresa o tácitamente. Se desestima el recurso.

ACCIÓN DE DESAHUCIO. COMPLEJIDAD. PROCEDIMIENTO: Hasta la promulgación y entrada en vigor de la nueva ley procesal el juicio de desahucio por precario se configuraba como un juicio sumario y se declaraba que era cauce insuficiente para analizar cuestiones más complejas que la mera comprobación de la existencia de un título justificativo de la posesión, remitiéndose a las partes para cualquier...

"ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. El desahucio en precario, para ser eficaz, ha de apoyarse en dos fundamentos : de parte del actor, la posesión real de la finca, a título de dueño, usufructuario, o cualquier otro que le de derecho a disfrutarla; y por parte del demandado, la condición de precarista, es decir la ocupación del inmueble sin ningún otro título que la mera tolerancia del dueño o poseedor,...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Ciertamente, es regla general que para la cancelación de un asiento registral se presupone bien el consentimiento del titular del derecho reflejado en dicho asiento, bien la pertinente resolución judicial supletoria (cfr. artículos 1, 40 y 82 de la Ley Hipotecaria [RCL 1946, 886]). Pero, no es menos cierto que dicha regla tiene importantes excepciones y una de ellas es...

• La litispendencia

• Legislación Refundida

USUFRUCTO. CANCELACION. Ciertamente, es regla general que para la cancelación de un asiento registral se presupone bien el consentimiento del titular del derecho reflejado en dicho asiento, bien la pertinente resolución judicial supletoria (cfr. artículos 1, 40 y 82 de la Ley Hipotecaria [RCL 1946, 886]). Pero, no es menos cierto que dicha regla tiene importantes excepciones y una de ellas es...

DESAHUCIO POR PRECARIO. En el presente caso no existe prueba de que el uso querido por las partes al permitir el padre que el hijo ocupase la vivienda, tuviera el objeto que sostiene el apelante, sino que por el contrario debe aplicarse la tesis general antes expuesta, denegando la existencia del comodato y la plena subsistencia del precario, por lo que debe estimarse la pretensión recuperatoria...

LEGITIMACION PROCESAL. En definitiva, no concurre la alegada falta de legitimación activa, ni en su vertiente general entendida como capacidad procesal (ad processum), ni ad causam, entendida esta última como la adecuación normativa entre la posición jurídica que se atribuye el sujeto y el objeto que demanda, en términos que, al menos en abstracto, justifican preliminarmente el conocimiento de la

DESAHUCIO POR PRECARIO. Tal como han determinado las sentencias anteriormente mencionadas de esta misma Audiencia Provincial en supuestos parejos, entre las que cabe citar la de 24 de enero de 2012, fundamento jurídico sexto: "el precario constituye la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Tal como han determinado las sentencias anteriormente mencionadas de esta misma Audiencia Provincial en supuestos parejos, entre las que cabe citar la de 24 de enero de 2012, fundamento jurídico sexto: "el precario constituye la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Entrando a conocer y resolver el fondo del asunto, conviene recordar que el precario constituye la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o poseedor real, de cuya voluntad depende poner término a dicha tenencia; concepto de creación jurisprudencial a partir de los...

OPCIÓN DE COMPRA. Ello incide en la propia legitimación para demandar en concepto de arrendador y de arrendatario, cuando tales cualidades se han mutado, en virtud de la opción, por las de vendedor y comprador. Y, más aún, ocurre lo expresado en los casos en que el precio de la compra a que se opta se forma por las rentas ya pagadas, de manera que, si se ejercitó la acción regularmente, la renta...

DESAHUCIO. PRECARIO. CESACIÓN. No cabe entrar a considerar tales argumentos toda vez que, por un lado, el Art. 1751 C. Civil no reconoce derecho de retención ninguno sino uno indemnizatorio por "los gastos extraordinarios causados durante el contrato para la conservación de la cosa prestada siempre que el comodatario lo ponga en su conocimiento antes de hacerlas, salvo cuando fueren tan urgentes...

• Anales de la Abogacía General del Estado

Derecho civil. Acción reivindicatoria reconvencional sobre inmueble histórico. Administración corporativa: evolución histórica. Inmatriculación mediante certificación administrativa. Expediente administrativo de investigación patrimonial: presupuestos. Legitimación registral (art. 38 LH): relación con las potestades...

CONTRATO DE COMODATO. ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. En el supuesto de autos, indiscutida la titularidad de la finca y la identificación de ésta, el único punto de debate reside determinar si la ocupación de los demandados se encuentra amparada por el título alegado: el comodato. Y compartiendo la conclusión de la juez a quo ha de estimarse, que dicho contrato no se convino en el presente caso,

• Los acreedores y el concurso. La responsabilidad de personas ajenas al proceso

9.1. Aproximación a la cuestión. 9.2. Acciones ejercitables en el concurso. 9.3. Ejercicio de acciones civiles en el concurso. 9.4. Legitimación. A) Facultades patrimoniales durante el concurso. B) Ejercicio de acciones en caso de intervención o suspensión de las facultades del deudor. C) Ejercicio de acciones por los acreedores. Legitimación.

DESAHUCIO. Aún cuando fueran ciertas las alegaciones del demandado, nada podría impedir que el desahucio por precario hubiera prosperado, al darse los presupuestos de éste, en tanto que, de prosperar la denuncia, no tendría no solo "influencia", sino menos "decisiva" en el desahucio, dado que las relaciones entre padre e hijo, en nada afectan a la validez y eficacia del título de la actora, en...

INCUMPLIMIENTO DEL REQUISITO DEL ART. 449.2 DE LA LEC 2000. Se declara desierto el recurso de casación.

• Revista Jurídica de Castilla y León

La Crónica de sentencias, recoge las resoluciones judiciales del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas, Tribunal Constitucional, Tribunal Supremo, Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León y Audiencias Provinciales de mayor interés dictadas

• Práctico Derecho Registral