precio vil compraventa
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Revistas extranjeras
... 22567, según la cual sólo la fijación de un precio absolutamente privado de valor, aparente y simbólico, puede llevar o la nulidad del contrato de compraventa por defecto de uno de sus requisitos esenciales. Por consiguiente, la ...
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La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... ón literal del documento en que se constata la tan citada compraventa, que la entidad vendedora recurrente, al amparo del mencionado principio ... en cuestión con base exclusivamente en el «quantum» del precio constatado en el documento formalizador de la enajenación, conduciría a ...
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Sócrates: de la autoridad o el modelo de eficiencia
... cálculo de los recur-sos necesarios para producir cosas cuya compraventa generará utilidades, de modo que el capital inicial pueda reproducirse y, ... CAPÍTULO III ... por todos (por ejemplo, el precio), el individuo no tendrá interés alguno en invertir sus esfuerzos por el ...
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El bienio constituyente
... de arbitraje o conciliación; la modificación injustificada del precio de las cosas y, por último, la ausencia de celo y la negligencia de los ... 5.191 ... Se refería al caso de compraventa de producto agrícola de procedencia ilícita en Andalucía, llevada a ...
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STS 96/2003, 6 de Febrero de 2003
CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. Para la declaración de nulidad de la compraventa no es suficiente la vileza o nimiedad del precio, sino que se exige otras circunstancias, capaces de hacer derivar la prueba presuntiva a la determinación de la inexistencia del precio. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la casación.
... La nulidad radical o absoluta de la escritura de compraventa de fecha 12 de Mayo de 1.976 otorgada por la entidad demandada "Los ... por dicha escritura, por entender que pese a haber fijado como precio de las fincas rústicas, objeto de la venta, el de 500.000 pesetas, que ... -
SAP Zamora 141/2007, 12 de Junio de 2007
COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. De la interpretación gramatical de la escritura pública se deduce que hubo entrega de las cosas objetos del contrato de compraventa al comprador, precio cierto en dinero y reconocimiento claro y expreso de que el vendedor pagó el precio convenido. Si bien no existe justificante documental mediante los cuales se pueda comprobar la procedencia del dinero objeto del precio y
... la Juzgadora de instancia a estimar que hubo contrato real de compraventa en fecha 16 de febrero de 2.001 sobre las fincas registrales números ... consiguiente, no hubo simulación absoluta ni relativa, pues hubo precio cierto; 2.- Infracción de lo dispuesto en los artículos 1.261 y 1.275 ... -
SAP Cáceres 172/2015, 4 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. NULIDAD. Es evidente que el objeto del contrato era la participación que el vendedor tenía sobre el dominio de la finca controvertida, no sólo porque nadie puede transmitir lo que no tiene, y en la inscripción registral de la finca, después del fallecimiento del cónyuge del vendedor, y madre de la compradora, solo consta que el primero era únicamente propietario del 66,666667% del...
... y, en consecuencia, DECLARO la nulidad del Contrato Privado de Compraventa de 18 de noviembre de 1982, acompañado como documentos nº 12 de la ... María Antonieta, por el precio de 20.000 pesetas, debiéndose destacar -desde este momento- que la ... -
STS 99/2015, 24 de Febrero de 2015
ESTAFA. FALSEDAD. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. INTERVENCIONES TELEFÓNICAS. Aunque las sospechas acerca de la conducta de la persona que había sido acusada estuvieran justificadas, la absolución acordada en la instancia sobre la base de la ausencia del elemento subjetivo del delito imputado, no puede ser rectificada en casación para dictar una sentencia condenatoria sin valorar pruebas personales,...
... compraventa número 3208, el talón nº. NUM007 del Banco BBVA de la Sucursal Marqués ... En la escritura se consignó como precio de adquisición 51.724.137 pesetas (310.868,32 euros) ... La referida ... -
Las presunciones
1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas - 3. Del Código civil a la LEC - 3.1. Las presunciones en el Código civil (arts. 1249 a 1253 CC) - 3.2. Las presunciones en la LEC (arts. 385 y 386 LEC) - 4. La presunción como método de razonamiento - 4.1. Concepto y caracteres - 4.2. Distinción de figuras afines - 4.3. Fundamento - 4.4. Naturaleza jurídica - 5. Elementos y dinámica de las...
... febrero 1963, 26 junio 1979 [1979, 2549] y 31 diciembre 1999), y d) precio desproporcionado, pues aunque en el contrato se convino el pago del precio ... el precio de la compraventa se pagó efectivamente y que éste no era irrisorio o vil, sin que pueda ... -
SAP A Coruña 400/2013, 22 de Noviembre de 2013
NULIDAD DE TESTAMENTO NOTARIAL. CAPACIDAD PARA TESTAR. La capacidad para testar equivale a capacidad o aptitud natural y se presume que asiste a todo testador. La persona está en su cabal juicio como atributo normal de su ser, por lo que su incapacidad, en cuanto excepción, debe ser probada de modo evidente y completo. Se desestima el recurso de apelación.
... pretendió el cumplimiento de los contratos privados de compraventa de 18 de mayo de 2005, 27 de noviembre de 2005 y 27 de diciembre de 2006, ... , o sino su valor a la fecha de los contratos, o sino por el precio abonado, más los intereses legales. O subsidiariamente, para el caso de ... -
Realización de los bienes embargados
... embargados se venderían, devolviendo al embargado el exceso de precio, si lo hubiere. Pero advierte que esto se hará «si no pagaren dentro de ... La idea del pretium iustum en la compraventa se fue desarrollando paulatinamente en Derecho romano y aparece claramente ...
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Negros y mulatos. Españoles de ambos hemisferios
A partir de la petición que elevaron a las Cortes unos esclavos gaditanos en 1811 se estudia la relación entre raza y Constitución en 1812, así como la cuestión jurídica del tráfico y la pervivencia de la esclavitud en la España metropolitana.
... hasta entonces prestados podían en buena lógica imputarse al precio pagado por sus personas. Algunos, más desesperados, blasfemaron por ... -
STS 333/2011, 9 de Mayo de 2011
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. RECLAMACIÓN DE OBRA. HEREDEROS. LEGITIMACIÓN PASIVA. Se ha producido la infracción denunciada porque la sentencia impugnada declara la existencia de una aceptación previa de la herencia por los hijos como causa que invalida la renuncia a la herencia, mediante el argumento de que existe por parte de uno de los hijos la ocupación de una vivienda adquirida mediante...
... , de esta ciudad, donde actualmente reside, pues, al no existir compraventa y ser nula la donación, la ocupación del piso que fue de su padre no ... , e, incluso, puede hablarse, en este caso, de la inexistencia de precio, pues, aparte e consignarse como tal un importe que, sin necesidad de una ... -
La desheredación de hecho
... Todo ello por un precio ínfimo, demostrado por el aumento de valor que sufrieron las ... La donación disimulada como compraventa (o cualquier otro contrato o negocio jurídico) sería nula porque su ...
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El pacto marciano, el pacto ex intervallo y la fiducia cum creditore en las garantías financieras del real decreto-ley 5/2005
EL PACTO MARCIANO El Real Decreto-ley 5/2005 ha introducido numerosas novedades en el ámbito de nuestro sistema de derechos reales de garantía, entre las que cabe citar y que son objeto del presente análisis, la apropiación del bien dado en garantía financiera y la venta en garantía. Dos novedades importantes que han de ser tratadas desde un punto de...
... titular, pacto entre las partes respecto a las variaciones en el precio del objeto de la garantía o ejecución de las garantías financieras» ... Una simple compraventa del objeto al acreedor, no justifica de por sí el justiprecio, máxime ... -
La doctrina inglesa de la frustración del contrato
... En el caso del ... Sr. Henry, el precio acordado fueron 75 libras, en dos pagos parciales: 25 libras a la ... Así, en materia de compraventa, por ejemplo, existe un statute especial: la Sale ofGoodsAct de 1979, que ...
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La donación de inmueble encubierta como compraventa
I Introducción.-II. La simulación.-III. La prueba de la simulación A) El contradocumento B) Los indicios. I. Necesidad. 2. Enajenación de lodo el patrimonio 3. Afecto: a) Relación paterno-filial. b) Parentesco. c) Convivencia o relación extramatnmonial. 4. Persona interpuesta. 5. Sub-fortuna 6. Movimientos boticarios. 1. Precio vil. 8. Precio no entregado ante notario. a) Precio confesado. b)...
... y sucesiones monis causa, donante y beneficiario suelen aparentar ante Notario que venden y compran la finca objeto de la liberalidad por un precio que el primero declara haber recibido ya ... Esta simulación, desconocida habitualmente fuera del círculo de los contratantes, suele alcanzar ... -
Precio
A) Consideraciones generales. B) Mora.
@A) Consideraciones generales ... Como ya se apuntó, recordamos que, son elementos esenciales de la compraventa: los sujetos, el consentimiento, que se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptación sobre la cosa y el precio, y la cosa objeto de ... -
ATS, 22 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN DE NULIDAD. La sentencia recurrida, que ha desestimado el recurso de apelación de los demandados interpuesto contra la sentencia de primera instancia que declaró la ineficacia de la escritura pública de compraventa por encubrir una donación, y que indica que no consta una intención del testador de favorecer a la demandada, toda vez que murió
... en el que se ejercita una acción de nulidad de contrato de compraventa por simulación y acción reivindicatoria, tramitado en atención a la ... jurisprudencial del TS que establece que para declarar que un precio es vil han de tenerse en cuanta todas las circunstancias que rodean al ... -
El "posicionamiento" ante documentos y dictámenes en la audiencia prévia
En este estudio se examina el posicionamiento sobre documentos y dictámenes. Apunta la dificultad de delimitar su contenido, pues el legislador utiliza una imprecisa terminología legal al referirse a "admitir, reconocer e impugnar" (art.427.1 LEC). Y si bien impugnar consiste en negar la autenticidad del documento, el autor circunscribe el reconocimiento a los supuestos en que el documento fue...
... pública de elevación a público de un contrato privado de compraventa de un inmueble pero no abarcará a la fecha en que consta realizado el ... con alguna otra prueba que el contrato se simuló o que el precio fue distinto del que se fijó en el documento ... Un segundo ejemplo ... -
SAP A Coruña 309/2014, 17 de Octubre de 2014
ACCIÓN REIVINDICATORIA. La sentencia apelada descartó la existencia de coincidencia entre las cantidades ingresadas para el pago de parte del precio, y el sueldo percibido por el hijo de los actores, cuyas necesidades económicas aumentaron dada su situación familiar, y cuyos ingresos disminuyeron ostensiblemente a la vista de sus nóminas, razón que como con acierto resalta la sentencia apelada...
... finca registral NUM006, descrita en la escritura pública de compraventa autorizada por el notario de A Coruña don Francisco Manuel Ordóñez ... Pero el precio se pagó, y no existe la menor probanza sobre que el mismo sea un precio ... -
Delimitación conceptual de la figura
... cedía al segundo la propiedad de un bien inmueble a cambio de un precio fijado en 60.000 francos, pero inmediatamente convertido por acuerdo de ... también hay quien lo califica como una modalidad especial de compraventa, pero no como compraventa en sentido propio 67 ... En este último ...
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STS 1388/2011, 30 de Noviembre de 2011
ALZAMIENTO DE BIENES. También hemos declarado que « el delito de alzamiento de bienes es un delito de mera actividad o de riesgo que se consuma desde que se produce una situación de insolvencia, aun parcial de un deudor, provocada con el propósito en el sujeto agente de frustrar legítimas esperanzas de cobro de sus acreedores depositadas en los bienes inmuebles o muebles o derechos de contenido...
... Don Fructuoso , la finca sita en Fuente el Saz del Jarama por el precio de 6 millones de pesetas, que se declaró como recibido a pesar de no ... ía el 21 de julio de 2000, al otorgar el al escritura de compraventa del matadero ... (e) Con base también en la prueba documental ... -
SAP Cáceres 228/2015, 2 de Septiembre de 2015
COMPRAVENTA. NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Los argumentos dados son suficientes para generar la obligación de la demanda de devolver a la actora la cantidad de 5.000 # recibidos como parte del precio de una futura compraventa. Los posibles derechos y obligaciones que se pudieran derivar del futuro contrato de compraventa corresponden a la actora como parte compradora y...
... y de señal o arras, pues todo depende de las negociaciones, del precio que se está negociando, etc. " ... Añade que esa cantidad que se pone de ... los pactos alcanzados, precio, entregas a cuenta, gastos de la compraventa, penalización en caso de incumplimiento, fecha para el otorgamiento de la ... -
STS 183/2004, 12 de Marzo de 2004
COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. FRAUDE. NULIDAD. PRUEBA DE PRESUNCIONES.- Si bien la sentencia de instancia no se pronunció sobre la acción rescisoria ejercitada con carácter subsidiario, declaró que "no se ha probado que existiera un concierto entre las partes con el fin de producir una disminución patrimonial en perjuicio de los acreedores; pues en la compraventa medió precio; a igual conclusión de...
... Primera Instancia número Cuatro de Elche; sobre nulidad de compraventa; cuyo recurso ha sido interpuesto por BANCO CENTRAL HISPANOAMERICANO, ... impugnada por falta del requisito esencial de la misma como es el precio. Declara la sentencia recurrida que "medió precio en la compraventa, el ...