preaviso desistimiento contrato arrendamiento
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SAP Madrid 72/2008, 11 de Febrero de 2008
CONTRATO DE CONCESIÓN MERCANTIL. El contrato de concesión mercantil es aquel por el cual un empresario o comerciante (concesionario) se compromete a adquirir durante un periodo de tiempo productos en determinadas condiciones, normalmente de una marca, a otro (concedente), que le otorga una exclusividad en una zona territorial, y a revenderlos también bajo ciertas condiciones y a prestar a los...
... ón en la resolución unilateral del contrato que les unía desde el 1 de octubre de 1996 ... de alegar causa alguna, mediante preaviso de forma fehaciente a la otra con una antelación ... el contrato de arrendamiento de nave sita en el municipio de Lugo (folios 452 ... a ambos contratantes la facultad de desistimiento unilateral, como sucede en el artículo 1509 del ... -
SAP Pontevedra 21/2001, 23 de Enero de 2001
ARRENDAMIENTO. A efectos de lo que previene el art. 87.2 de la LAU, no puede decirse que la falta de suscripción del documento a que dicho precepto se refiere, a efectos del derecho de retorno, sea imputable al arrendador. Desde luego, si algo ha quedado patente del resultado de la prueba es que por su parte ha habido siempre buena disposición, incluso más allá del plazo de tolerancia que puede...
... la demanda; declarando resueltos los contrato de arrendamiento, pero desestimando la ... ínimo, el del año a que se refiere el preaviso del arrendador, que es el que los arrendatarios ... -
STSJ Cataluña 2342/2010, 26 de Marzo de 2010
DESPIDO. INDEMNIZACIÓN. SALARIOS DE TRAMITACIÓN. La diferencia en el importe de la indemnización ha de considerarse como un error excusable, a los efectos de enervar el pago de los salarios de tramitación hasta la fecha de notificación de la sentencia de instancia, pues, como anteriormente se ha dicho, la diferencia en el importe del salario regulador del despido es mínima, como también lo es la...
... ídica, mediante la suscripción de un contrato de alta dirección, aunque en realidad la ... el pago de 6 meses de salario de preaviso a razón de dicho salario; tres mensualidades de ... ón del presente contrato por desistimiento de la empresa o por su no renovación o ... refiere al coste de un contrato de arrendamiento de un vehículo, para que se consigne el importe ... -
STSJ Cataluña , 22 de Abril de 2005
RELACIÓN ESPECIAL DE ALTA DIRECCIÓN. No existe una relación laboral especial de alta dirección entre el trabajador y la empresa, y el caso de autos en que el recurrente, siendo el máximo cargo laboral de la empresa española, que tiene personalidad jurídica propia de acuerdo con la normativa que regula las Sociedades Anónimas, depende de varios cargos transnacionales de la empresa y necesita para...
... esta Compañía ha decidido desistir del contrato de trabajo de alta dirección que le vinculaba ... a 1 día de salario por cada día de preaviso incumplido del total de tres meses que le ... la demandada sucesivos contratos de arrendamiento del local donde se ubica el centro de trabajo de ... unilateralmente por la empresa por desistimiento, mediante carta de fecha de 3 de febrero de ... - Convenio Colectivo de Hostelería, Normativa Estatal
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SAP Barcelona 78/2012, 23 de Febrero de 2012
Incumplimiento de la obligación de pago de las rentas. Resolución del contrato. Arrendadora de los daños. Crédito concursal
... , DECLARO resuelto por falta de pago el contrato de arrendamiento que existía entre los ... serán de obligado cumplimiento", con preaviso de tres meses. Añade la cláusula que para el ... que la arrendataria interesare el desistimiento antes de haber satisfecho 12 mensualidades de ... -
STSJ País Vasco 1471/2007, 17 de Mayo de 2007
DESPIDO. El artículo 44.5 ET prevé que "Cuando la empresa, el centro de trabajo o la unidad productiva objeto de la transmisión conserve su autonomía, el cambio de titularidad del empresario no extinguirá por sí mismo el mandato de los representantes legales de los trabajadores, que seguirán ejerciendo sus funciones en los mismos términos y bajo las mismas condiciones que regían con anterioridad".
... "Comercial Aibak TRS, S.L." firmó un contrato mercantil con la empresa "Colegio El Carmelo", ... Misioneras, cuyo objeto era el arrendamiento de las instalaciones de cocina del Colegio "El ... el 1 de Julio del 2006, sino el desistimiento voluntario de Dª Araceli , debiendo las partes ... denunciada anuda a la existencia de preaviso. Ahora bien, la falta de preaviso nos llevaría a ... -
SAN, 14 de Noviembre de 2007
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. RENDIMIENTO DEL TRABAJO. INDEMNIZACION DE ALTA DIRECCION. Así, pues, como dice el Tribunal Supremo, ""resulta que tal Real Decreto no establece ningún límite, nimínimo ni máximo, de ""carácter obligatorio"" respecto de las indemnizaciones del personal de alta dirección, toda vez que los señalados en su art. 11 son ""a falta de pacto"" y ""en su...
... especie de cantidades abonadas por arrendamiento de viviendas utilizadas por jugadores de la ... por estancias en hoteles, y abonos de un contrato de financiación al comprador de un vehículo; 6) ... de alta dirección en los casos de desistimiento unilateral del empresario: a) no sujeción de la ... por escrito, debiendo mediar un preaviso en los términos fijados en el artículo 10, 1 ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... ello, u optar por la resolución del contrato. Ante dicha circunstancia, deciden hacerlo ... sucede en contratos como los de arrendamiento, de agencia o de comisión mercantil, en que la ... por la nulidad (las referentes al desistimiento unilateral, que es admitido precisamente por el ... correspondiente a los tres meses de preaviso. Desistido el contrato por la arrendataria, las ... -
SAP Madrid 291/2006, 15 de Junio de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. RESOLUCIÓN UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN. Se ejercita acción de reclamación de cantidad con base en un contrato de arrendamiento de servicios. Si bien el contrato responde a una situación de confianza y es posible la resolución unilateral, quien así obra debe responder de los perjuicios causados. Empero, quien se aparta anticipadamente del contrato al no...
... Que, de no entenderse que el contrato estuviera vigente hasta la jubilación del actor, ... jurisprudencial viene admitiendo el desistimiento y la resolución unilateral en casos que ... con el de obra, a los que llama de "arrendamiento", como contrato por el que una de las partes se ... de plazo de duración y de plazo de preaviso, sólo da lugar a indemnización si se realiza ... -
Versión original
Ley 16/2011, de 24 de junio, de contratos de crédito al consumo.
... Artículo 1. Contrato de crédito al consumo ... Artículo 2 ... Artículo 28. Derecho de desistimiento ... Artículo 29. Contratos de crédito ... d) Los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero en los que no se ... El plazo de preaviso no podrá exceder de un mes ... 2. Si así ...
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Inducción a la infracción contractual
I. Introducción.-1. Ámbito objetivo.-2. Fundamento de la tutela jurídico-concurrencial de las relaciones contractuales.-3. Presupuestos mínimos comunes.-II. Inducción a la infracción de deberes contractuales básicos.-4. Acción típica.-5. El juicio de deslealtad.-6. Grupos de casos.-7. Efectos de la declaración de deslealtad sobre la relación establecida entre inductor e inducido.-III. Inducción a
... ón a la terminación regular de un contrato y aprovechamiento de una infracción contractual ... licencia de patente, marcas ... , de arrendamiento de servicios, de arrendamiento o subarrendamiento ... , sino unicamente por denuncia o desistimiento unilateral (19) ... Por su equivalencia ... ad nutum, sin más requisito que el preaviso efectuado el término pactado o establecido por ... -
STSJ Extremadura 441/2008, 18 de Septiembre de 2008
DESPIDO IMPROCEDENTE. PRUEBA DE APTITUD. Así pues cabe afirmar, en primer lugar, que en el caso que nos ocupa concurrían las condiciones que sustancialmente explican la prohibición (o declaración de nulidad) del pacto sobre período de prueba (art. 14.1, párrafo tercero, ET), cuales son la probada aptitud del trabajador y conocimiento de ello por el empresario; y, en segundo lugar, que la cláusula
... de peón de jardinería en virtud de contrato de trabajo indefinido a tiempo parcial de ... SEGUNDO: Dicha U.T.E preavisó al actor que extinguía la relación laboral con ... la instancia por considerar que el desistimiento de la relación laboral que le unía con el ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... tenía poderes bastantes para firmar el contrato de opción de compra, pero, en todo caso, siendo ... ón, y se afirma que un contrato de arrendamiento financiero no es título hábil para adquirir el ... tal incumplimiento, por representar desistimiento unilateral, que si bien resulta procedente, se ... el caso de cumplir con el compromiso del preaviso resolutorio. La indemnización que el Tribunal de ...
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Notas sobre la duración de los contratos de arrendamiento de vivienda surgidos con posterioridad a la LAU de 1994
1. Ámbito normativo.-2 La duración del contrato- 2.1. La prevalencia, mas aparente que real, del principio de autonomía de la voluntad en el momento de fijar la duración del contrato. 2 2. La inexistencia de un plazo de duración mínima legalmente previsto. 2.3. Las prórrogas anuales forzosas.-3. La prorroga del contrato inicial: 3.1. ¿Prórroga o tácita reconducción? 3.2. ¿A qué...
... la rúbrica legal «de la duración del contrato» y que acoge los artículos 9-16. (*) ... no- en la duración del mismo o el desistimiento del contrato antes de llegar a su término final, ... año de vigencia del mismo y con un preaviso de cuatro meses ... Se acepta en el Senado ... -
SAP Castellón 378/2005, 11 de Julio de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO URBANO. PLAZO. La duración del arrendamiento es librementepactada por las partes y para el caso de que éste fuera inferior a cinco años, se establece que llegado el día del vencimiento ser debe prorrogar obligatoriamente. Se estima el recurso.
... que el demandado no puede resolver el contrato unilateralmente y en consecuencia establecer que ... han de ser las consecuencias de un desistimiento unilateral del arrendatario del contrato ... meses de octubre y noviembre, dado el preaviso existente ... Discrepa de esta apreciación la ... la interpretación del contrato de arrendamiento, concluyendo que al no haber sido aceptado ese ... -
SAP Zamora 60/2001, 21 de Febrero de 2001
CONTRATO DE APARCERÍA. INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES. FINALIZACIÓN DEL PLAZO. PREAVISO. Si bien es cierto que mediante ella se transmite la voluntad de los cedentes de dar por resuelto el contrato de aparcería instando a los aparceros para que la dejen libre y a disposición de los cedentes en el plazo no superior a diez días, no menos cierto es que dicha carta fue dirigida al Letrado de...
... Raposo Bande, sobre extinción arrendamiento rústico ... A N T E C E D E N T E S D E H E ... procediendo a declarar extinguido el contrato de aparcería por incumplimientograve de las ... actores no han probado el requisito del preaviso para dar por terminado el contrato de aparcería ... la extinción del contrato por desistimiento de los aparceros. En tercer lugar, se ha ... -
Tribunal de defensa de la competencia (2003)
Noticia sobre las resoluciones dictadas por el en el año 2003
... Desistimiento de los solicitantes. Inexistencia de terceros ... pacto de no competencia vinculado a un contrato de arrendamiento de industria con opción de ... proveedor a rescindir el acuerdo con un preaviso de al menos un año en caso de necesidad de ... -
SAP Palencia 327/2001, 9 de Octubre de 2001
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN. El arrendador inicia acción contra el arrendatario quien en medio de una prórroga del contrato de arrendamiento de vivienda que los unía desiste unilateralmente solicita ser indemnizado. En los contratos de duración pactada igual o inferior a cinco años la L.A.U. no contiene referencia respecto a su desistimiento, por...
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- El contrato de arrendamiento de vivienda (chalet) suscrito ... a estos contratos respecto a su desistimiento, por lo que hay que entender que con relación a ... cinco años, y diere el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos ... -
STSJ Comunidad de Madrid 135/2008, 12 de Marzo de 2008
CONTRATO DE TRABAJO. RESOLUCIÓN. DESPIDO. La indemnización que corresponde al actor por el despido improcedente de su cargo de alto directivo, según lo pactado, asciende al equivalente en euros de 16.800.000 pesetas, esto es 100.970,03 euros, más, dos mensualidades de salario por año completo trabajado desde el 1 de enero de 1992, habiendo completado, como postula el actor, 15 y no 14 como...
... Materia: EXTINCION CONTRATO DE TRABAJO ... Recurrente/s: Felix, GEODIS IBERIA ... causas de rescisión, resolución, desistimiento y despido." ... "CLAUSULA 3.- CONDICIONES MAS ... 90 S, matrícula 7497 DFJ por cuyo arrendamiento, la empresa demandada abona la cantidad anual de ... dicha notificación con tres meses de preaviso"). Por otra parte, se me comunicó que se negociar\xC3" ... -
Artículo 1.091
I. La fuerza obligatoria del contrato: 1. El contrato como convención y su eficacia obligatoria. 2. La medida de la fuerza y la eficacia: A) Exaltación del contrato y sacra-lización de la ley. B) Fundamento, naturaleza y función de la «fuerza de ley». 3. Creación de la relación negocial. 4. Precepto negocial y Derecho objetivo: A) Eficacia de la regla respecto a las partes: a) Terminología; b)...
I. LA FUERZA OBLIGATORIA DEL CONTRATO ... La formulación inicial que hace el ... Y lo diferencia del desistimiento unilateral, «cuya actuación está vinculada o ... convienen en dar por terminado el arrendamiento. Como el fenómeno extintivo de la relación es ... observando particulares modalidades de «preaviso» establecidas por la ley para los concretos ... -
Vigente
Ley de reforma de la legislación procesal para la implantación de la nueva Oficina judicial. (Ley 13/2009, de 3 de noviembre)
... ón anticipada del proceso por desistimiento a solicitud expresa del actor, la terminación ... de despido, las de extinción del contrato de trabajo de los artículos 50 y 52 del Texto ... en una fecha tal que el plazo de preaviso concedido finalice dentro de dicho período ... el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero o contrato de venta a plazos con ...
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SAP Barcelona 299/2006, 15 de Mayo de 2006
ARRENDAMIENTO. Así, en relación con los arrendamientos urbanos, el artículo 56 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, establecía la obligación del arrendatario, sea de vivienda o de local de negocio, de pagar la renta durante el plazo estipulado en el contrato, de modo que, si antes de su terminación lo desalojara, debía indemnizar igualmente al arrendador con una...
... de 9.578'36 #, devengadas en virtud del contrato de arrendamiento, de fecha 24 de septiembre de ... comúnmente admitida que el desistimiento unilateral, anticipado, e injustificado de los ... en que se pacta la necesidad de un preaviso y se prescinde del mismo, o si la resolución ... -
Vigente
Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía (Decreto 18/2006, de 24 de enero)
... de condiciones que haya de regir el contrato ... c) Pliego de prescripciones técnicas, ... 1. El arrendamiento y cualquier otra forma de cesión de uso de ... procedimiento en los supuestos de desistimiento o renuncia de las personas interesadas cuando se ... precario requieren para su extinción un preaviso a la persona interesada de diez días, en cuyo ...
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SAP Almería 201/2004, 15 de Julio de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Del resultado probatorio aportado en autos no cabe la más mínima duda de que las protestas vecinales y la ausencia de respuesta contundente de la arrendataria a las mismas no entran tecnicamente en la calificación jurídica de ""fuerza mayor"", pero no es admisible que la parte apelante trate de excusarse de esta circunstancia para eximirse de su falta de diligencia,...
... inmunidad de jurisdiccion por cuanto el contrato en cuestion fue celebrado por el Consul de ... personal derivada de un contrato de arrendamiento, y contra la misma el demandado alega la ... en presencia de un supuesto de desistimiento unilateral del contrato, y por ello ha de ... , cinco años, diere el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínimas de dos ...