posesion precario
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... Tercero hipotecario. Fe pública registral. Posesión en concepto de dueño ... KEY WORDS: Good faith. Third-party mortgage ... en la escritura de dación en pago que existía un poseedor en precario en la finca. Así las cosas, Francisco ejercitó una acción declarativa ... -
STS 214/2015, 23 de Abril de 2015
ALCANCE DE LA COSA JUZGADA. DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. La demandada no puede alegar como excepción la existencia de un comodato puesto que ya interesó ante los tribunales una declaración al respecto, obteniendo sentencia firma desestimatoria de dicha pretensión con efectos de cosa juzgada.
... , como consecuencia de autos de juicio verbal de desahucio por precario nº 235/11, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia nº 12 de ... los tribunales una declaración sobre su derecho a permanecer en posesión de la finca, habiéndose dictado sentencia firme desestimatoria de dicha ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... , que por razón de un determinado título, tenían derecho a la posesión de la misma. Ante la proliferación de procesos judiciales que pretendían ... concretaban en los siguientes: a.- Juicio verbal de desahucio por precario 250.1.2 LEC; b.- Proceso verbal de tutela sumaria de la tenencia o de la ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... procesos judiciales que tienen por objeto la recuperación de la posesión por parte del legítimo propietario ... @1. El contrato de arrendamiento ... precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a ...
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Títulos de atribución del uso de la vivienda familiar
... , o uno es únicamente el titular, o ninguno, como es el caso del precario, o, el arrendamiento. El principal criterio que se tiene en cuenta de ... los cónyuges ocupan en precario una vivienda, en virtud de una posesión ... 106 RJ 2010, 2323. STS de 14 de enero de 2010. Ponente: Excmo. Sr ...
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Conclusiones
... ser utilizada por el cesionario y su familia, es la propia de un precario ... El número 2 del apartado 1 del artículo 250 de la Ley 1/2000, ... artículo 1.750 del Código Civil, esto es, solo para cuando la posesión haya sido concedida al precario por el dueño ... Resulta difícil ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... 436 del Código Civil), de precario en concepto de dueño, y así lo viene entendiendo la jurisprudencia, que declara que la inversión o interversión del concepto o título posesorio ... -
ATS, 22 de Abril de 2014
DESAHUCIO POR PRECARIO. POSESIÓN. EXISTENCIA DE TÍTULO. Esto es así por cuanto: a) la parte recurrente no indica de manera clara y precisa en el encabezamiento de los motivos en que se articula el recurso cual es exactamente la jurisprudencia de esta Sala que pretende se fije, lo que de por sí supone causa de inadmisión del recurso, como viene recogido en Acuerdo de esta Sala sobre criterios de...
... objeto una sentencia dictada en un juicio verbal de desahucio por precario que, de conformidad con lo establecido en la legislación vigente al ... -
STS 65/2018, 6 de Febrero de 2018
DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE USO. ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. El derecho del cónyuge titular del derecho de uso de la vivienda otorgado en un procedimiento de familia es oponible a los terceros que la hayan adquirido en la subasta consiguiente a la acción de división. Sin embargo, en el presente caso, la enajenación de la vivienda en pública subasta fue consecuencia de la acción de división...
... »1.- Se decrete haber lugar al DESAHUCIO POR PRECARIO de la vivienda sita en 29009-Málaga, CALLE000 n ° NUM000, Planta NUM001, ... por el otro cónyuge -o por un tercerono puede ahora oponerse la posesión derivada del derecho de uso del inmueble atribuido a la recurrente y su ... -
La possessió
... Segons LACRUZ BERDEJO, «posesión es la dominación de una cosa que se tiene ... Un contacto físico ... ón de la plena posesión de una ~nca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... la vivienda familiar es privativa, se mantenga esta en poder y posesión del cónyuge titular, obviando la posibilidad de atribución del uso 47 ... se entiende de forma mayoritaria que, estamos ante un supuesto de precario y en consecuencia, ostenta la condición de precarista el cónyuge al que ... -
Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... se utiliza cuando se procede a privar al inquilino de la posesión (uso del inmueble) mediante una resolución judicial por un incumplimiento ... @3. El desahucio por precario ... Últimamente se habla mucho de esta modalidad de desahucio, la ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ácter exclusivo y dotado de los medios de defensa típicos de la posesión, pero también algo más que debe tener protección registral ... Si ... ; pero también puede constituirse la vivienda familiar en precario o por una tolerancia de sus titulares ... Y, en base a ello, siguiendo ... -
STS 585/2010, 13 de Octubre de 2010
DESAHUCIO POR PRECARIO. En contra de lo que artificiosamente sostiene el recurso, la sentencia recurrida en ningún momento admite la existencia de un comodato posteriormente transformado en precario, lo que afirma es que la convivencia del matrimonio constituido por la recurrente y el hijo del propietario, junto con el propietario que no dejó de ocupar la vivienda y un hijo de este precisado de...
... demanda de juicio verbal en ejercicio de acción de desahucio por precario ante el Juzgado de Primera Instancia número 3 de Gijón, alegando los ... Prudencio por entender que en el caso concreto la cesión de la posesión de la vivienda no respondía a un comodato, sino a mera tolerancia del ... -
Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... pueda ser cualquier otro sujeto, que, legitimado para tener la posesión de la vivienda familiar, decide ceder su uso a favor del otro miembro de ... familiar e incluso como un mero detentador o simplemente un precario. En todos ellos, la cesión se produce en idénticos términos al derecho ...
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SAP Barcelona 544/2018, 19 de Julio de 2018
DESAHUCIO POR PRECARIO. TÍTULO DE POSESIÓN. La demandada no ha acreditado la existencia del contrato en el que pretende basar su derecho a poseer, máxime cuando ni siquiera ha interesado la celebración de una vista en aras a la proposición de prueba encaminada a acreditar los hechos en que basa su defensa. Incluso dando credibilidad a su relato, la demanda habría de ser desestimada, ya que...
... Materia: Juicio verbal precario ... Órgano de origen:Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Terrassa ... la siguiente: «Declaramos como doctrina jurisprudencial que la posesión de un bien inmueble a título de arrendamiento exige la prueba por el ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 201 PRECARIO 14. COMENT ARIO DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 10 DE ... 210 5.4. Entrega de la posesión del inmueble en el proceso de ejecución ... 211 5.5 ...
- Precario entre parientes
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El juicio verbal
... - Recuperación de la posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario ... - Obtención de ...
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El debate doctrinal sobre la posesión y sus efectos hipotecarios
... de la propiedad, el comprador aprendía en él que compraba la posesión, sujeta a las variaciones y quiebras propias de un título tan precario: cualesquiera perjuicios que sufriese no podría reclamarlos contra un tercero, porque los sufría en virtud de causas que claramente constaban en el ...
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Epílogo. Beati possidenti: La solución de continuidad posesoria
... “El problema, siempre vivo, de si la posesión es un hecho o un derecho, y de si el ius possessionis es o no un derecho ... de los esfuerzos para la teorización de la igura del “precario”. Son textos ... POSESIÓN, DOMINIO Y REGISTRO ... a partir de 1944 en ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... consecuencia del cese de actividad, ya que el arrendador puso en posesión del inmueble al arrendatario, pero ahora no puede usarlo por prohibirlo la ... ; ¿cuál es el título que justifica ahora su posesión? ¿precario? (el que habita sin título y sin pagar renta o merced), ¿comodato? ... -
Proceso Declarativos
... , ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca ((juicio verbal sumario con limitación en las alegaciones ... precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a ...
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Sentencias
... La nulidad de la titularidad del dominio arrastra a la posesión, cedida al Museu ... El decaimiento del título de compraventa comporta la ... 19. Ejecución hipotecaria. Resolución del arrendamiento. Precario.– Según el Tribunal Supremo, tras la reforma del artículo 13 LAU por ...
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El nuevo régimen del funcionario interino en plaza vacante tras el decreto-ley 14/2021, de 6 de julio. Del funcionario interino de duración indeterminada al funcionario interino temporal
Enmarcado dentro de la lucha general contra la precarización en el empleo público, el importante Decreto-ley 14/2021, de 6 de julio, ha incorporado al ordenamiento español un nuevo artículo, el 10 del Texto Refundido del Estatuto Básico del Empleado Público, que comporta la renovación técnica de la figura del funcionario interino. Y lo hace mediante la imposición de una temporalidad limitada, un...
... pública de minimización acelerada del empleo administrativo en precario ... PALABRAS CLAVE ... Funcionario interino; temporalidad; ... selectivo, pues éste finaliza realmente con la toma de posesión de los nuevos funcionarios de carrera en las plazas convocadas y en los ...