patios elemento comun en propiedad horizontal
22981 resultados para patios elemento comun en propiedad horizontal
-
SAP Valladolid 52/2018, 8 de Febrero de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. RESPONSABILIDAD CIVIL. La Comunidad de Propietarios tiene la obligación de realizar las obras necesarias para que las deficiencias de los elementos comunes, preexistentes o no, sean defectos constructivos u obedezcan a cualquier otra causa, que afecten a un elemento privativo o a muchos, no impida a los Comuneros el uso y disfrute de las viviendas en las condiciones de...
... TERCERO.- Propiedad de los patios y deber de conservación ... El ... de copropiedad especial o comunidad horizontal, regulada principalmente en nuestro derecho por ... a cualquier otra causa, que afecten a un elemento privativo o a muchos, no impida a los Comuneros ... -
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
@3.1. Elemento subjetivo ... Debemos comenzar el análisis ... ón resultante en un régimen de propiedad horizontal en donde convivirá el titular del ... demás, efectuar alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para ... como ascensor, escaleras e incluso los patios interiores que provocarán una mayor oscuridad ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... la segunda los derechos de imagen y de propiedad intelectual de todos los partidos de fútbol ... ón del precio se configura como un elemento esencial. En el caso examinado, el precio de ... dividido en régimen de propiedad horizontal cuyo arrendamiento -por la fecha de su ... reconducción quedaba sujeto al derecho común, que no contempla dicho derecho de retracto ... -
Comentario al Artículo 3, sobre elementos privados y comunes, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 3 El art. 3 L.P.H. dispone expresamente que: “En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local: a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que...
... e independiente a una vía pública o elemento común y su pertenencia a distintos propietarios ... ún; como por ejemplo: las terrazas, los patios de luces con acceso directo y exclusivo del local ... -
SAP Málaga 476/2014, 29 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. La instalación controvertida se ha realizado sin contar con la autorización unánime de la comunidad de propietarios, aunque tampoco contraviniendo una prohibición expresa de la misma, constando que, sometida la cuestión a la consideración de la Junta de Propietarios, sólo dos propietarios se manifestaron en sentido contrario a la autorización de la instalación, siendo...
... , edificio constituido en régimen de propiedad horizontal, ejercita una acción de carácter ... acondicionado instalados en uno de los patios de luces interiores del edificio. La pretensión, ... , pues supone un uso privativo de una zona común y una alteración de la fachada del edificio sin ... o local de negocio y un uso inocuo de elemento común autorizado por el artículo 394 del CC ... A ... -
Artículo 8
I. División material, agregación y segregación de pisos o locales y sus anejos - II. Necesidad del consentimiento de los titulares afectados y de la aprobacion de la junta de propietarios
... la escritura de obra nueva y división horizontal". (STS de 18 de septiembre de 2006) ... cada propietario a realizar obras en su elemento privativo (piso o local), ello es siempre que se ... acceso desde su piso al patio del edificio común, cuya propiedad privativa parece ser puesta en ... -
La normativa de Cataluña sobre la propiedad horizontal
I. Antecedentes. 1. La propiedad horizontal en el Código civil español de 1889. 2. La cuestión foral. 3. La ley de propiedad horizontal y su desarrollo. 4. La nueva política legislativa en materia civil en Cataluña. 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. 6. Estructura del Libro V. Conclusiones.
... la dualidad de titularidades (privativa y común) se refieren tanto la LPH, en su artículo 3, ... a) Se fija la cuota como elemento determinante para fijar no únicamente las cargas ... junta de propietarios, el uso exclusivo de patios", jardines, terrazas, cubiertas del edificio o dem\xC3" ... -
SAP Soria 81/2016, 11 de Julio de 2016
SERVIDUMBRES. La prohibición de plantar árboles a menor distancia de la establecida en el artículo 591 del Código Civil tiene la finalidad de regular pacíficamente la convivencia entre vecinos a través del respeto a la integridad y libertad del uso de los fundos, siendo una limitación recíproca que favorece igualmente a las dos fincas colindantes, naciendo el derecho a que se arranquen los árboles
... por cuanto los árboles plantados en la propiedad limítrofe, no guardan la distancia exigida en el ... ás, lógicamente los árboles crecen horizontal y verticalmente con el tiempo, y las molestias, ... extendieren sobre una heredad, jardines o patios vecinos, tendrá el dueño de éstos derecho a ... seto vivo, porque no constituye elemento de delimitación de la finca con la vecina ... lógico, de entenderse conveniente por el común de los vecinos. Si no se han variado, es porque ... -
Escritura de propiedad horizontal rústica
Modelo de escritura por la cual unas edificaciones en terreno rústico se dividen en entidades independientes, para poder tener titulares diferentes.
... sea de gran superficie ha de quedar como elemento común, inseparable de los elementos privativos ... -
STS 568/2015, 13 de Octubre de 2015
OBRAS ILEGALES REALIZADAS SI AUTORIZACIÓN PREVIA NI PERMISO. RECURSO DE REVISIÓN. DOCUMENTOS RECUPERADOS. CERTIFICACIÓN DE DOCUMENTO ANTERIORMENTE EXISTENTE. DOCUMENTO DECISIVO. Esta Sala tiene declarado que debe distinguirse entre recobrar un documento, que es lo mismo que readquirir o recuperar su disponibilidad, al cesar la fuerza mayor o la actuación opuesta de la otra parte, y descubrirlo o...
... "de aplicar la normativa de propiedad horizontal habría que entender que las obras ... , hay que darle tal consideración de elemento común de ésta, que se ha visto notoriamente ... -
Artículo 11
... , en el momento de constituirse la propiedad horizontal ... Las innovaciones no requeridas ...
-
Demanda contra propietarios por actividades no permitidas en los estatutos
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad de propietarios contra un comunero, solicitando la cesación de actividades prohibidas o no permitidas en los estatutos (supuesto contemplado en el artículo 7.2º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH).
... con nota simple del Registro de la Propiedad que acompaño como documento número 2. Así, don ... artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, reformado por la Disposición final 1ª de la ... -
STS, 26 de Febrero de 2013
SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. Solo se puede obligar a una entidad adquirente de bienes en venta forzosa a dedicar los bienes adquiridos a la misma actividad productiva anterior cuando se trata de una empresa en funcionamiento cuya continuación no encuentra obstáculo alguno; y esta exclusión de la exigencia de continuación de la actividad productiva es la que corresponde apreciar sobre todo...
... en 10.000 acciones, de las que 10 son propiedad de don Roberto , y las 9.990 restantes, de ... , de Noroeste a Sureste, zona peatonal común trastero numero quinientos diez en la misma ... desde terreno sobrante de edificación elemento común, por su viento Norte. Esta entrada dispone ... por ciento, sujeta a la propiedad horizontal de la finca registral numero 51190 obrante al ... -
STS, 27 de Mayo de 2013
SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. Solo se puede obligar a una entidad adquirente de bienes en venta forzosa a dedicar los bienes adquiridos a la misma actividad productiva anterior cuando se trata de una empresa en funcionamiento cuya continuación no encuentra obstáculo alguno; inexigencia de continuación de actividad productiva que corresponde apreciar sobre todo cuando, el objeto social de la...
... en 10.000 acciones, de las que 10 son propiedad de don Ceferino , y las 9.990 restantes, de ... , de noroeste a sureste, zona peatonal común trastero numero quinientos diez en la misma ... , desde terreno sobrante de edificación elemento común, por su viento Norte. Esta entrada dispone ... por ciento, Sujeta a la propiedad horizontal de la finca registral numero 51.190 obrante al ... -
STS 1190/2007, 12 de Noviembre de 2007
Propiedad Horizontal. Instalación de una nueva chimenea en la fachada del edificio sin la autorización unánime de los comuneros.
... la CALLE002 de esta ciudad afecta a un elemento común del referido inmueble y por tanto a su ... ículos 7, 10.1, 11 y 16 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, en relación ... por elementos comunes, como fachadas o patios de luces, o a la sustitución por otra de la ... -
SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... que nutrían una bolsa o fondo, que era común por lo que se refiere a la "Cuenta Gabinete ... públicas, a fin de ocultar su propiedad Celso, Felix Landelino y también el acusado ... La presencia de un elemento ajeno a aquéllos entre los que media el proceso ... , aunque como órgano de tramitación horizontal, daban soporte a Direcciones Generales en temas ... -
Constitución
Posibilidad de constitución - Menciones del título constitutivo. Estatutos y Reglamento de Régimen interior - Adaptación de Estatutos de Comunidades de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no ... Así como elementos comunes o de uso común, con independencia de su titularidad ... La ... «sin que el título constitutivo sea elemento sustancial para la existencia y funcionamiento de ... -
STS 57/2006, 1 de Febrero de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. El litisconsorcio pasivo necesario indica la exigencia de traer al proceso a todos los interesados en la relación jurídica litigiosa, con el fin de evitar que puedan resultar afectados por la resolución judicial. Para que opere la interrupción de la prescripción es preciso que la voluntad se exteriorice a través de un medio hábil y de forma adecuada. Se estima el...
... mercantil Ravima Bayona, S.L., sobre propiedad horizontal y negatoria de servidumbre ... Por ... dicho terreno en toda su extensión elemento común del ... DIRECCION000.- 3.- Que os ... -
Las acciones en el ámbito de la propiedad horizontal
La Ley de propiedad horizontal de 21 de julio de 1960, modificada por Ley 8/1999, de 6 de abril, establece las acciones en el ámbito de la propiedad horizontal, que se tramitarán por los procedimientos previstos en la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero. Actualmente este tipo de propiedad es el más frecuente en nuestras ciudades, y también lo son los conflictos que provoca, lo que...
... por pisos o locales que es la más común en nuestras ciudades. Según este sistema de ... elementos comunes del edificio (escaleras, patios, portales, ascensores, elementos estructurales, ... maceteros en una zona de paso, que es elemento común, y que impiden a la parte actora acceder ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... (COM.) ... 2. Propiedad horizontal. Actos propios.– El principio de que ... accesoriedad cuando la imagen no es elemento principal, porque no es necesaria la presencia, ... Ambas tendrían, así, el efecto común de producir la valoración de la gravedad del ... sólo por destino o accesorios, como los patios interiores, las terrazas a nivel o cubiertas de ... -
Configuración jurídica de los elementos comunes
1. carácter unitario de la entidad y del derecho de propiedad horizontal. 1.1. Los elementos comunes como parte constitutiva del edificio y de las entidades resultantes de su división. 1.2. Reflejo en la cuota del derecho de propiedad y de la previsible utilización de los elementos comunes. 2. Carácter residual y libertad de configuración de los elementos comunes. 1.1. Presupuestos para la...
... ídica de los elementos comunes, en la propiedad horizontal, supone fijar previamente los ... la propiedad separada, precisamente, el elemento común es el que plantea toda la problemática ... ón de carácter de elemento común de los patios, a falta de calificación explícita en el ... -
SAP Madrid 130/2014, 20 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. Cuando en el título constitutivo se prevea la posibilidad de segregación de un local comercial, implícitamente se está autorizando como consecuencia natural de lo anterior la apertura de una salida de la finca matriz si el local carece de ella. La construcción de la salida independiente no puede afectar a la seguridad, estabilidad y estética del edificio ni puede perjudicar...
... se inscribieron en el Registro de la Propiedad. En dichas obras, según se relata en la demanda, ... ón del régimen de propiedad horizontal ... En el primer aspecto, la demandada, con las ... quede ya consumada en el interior del elemento privativo de la demandada, pero entiende que ello ... privativo y no altere ningún elemento común. Estaría comprendida, pues, en el ámbito del ... -
STS 666/2002, 2 de Julio de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL: El plazo señalado en la Ley de Propiedad Horizontal para la petición de nulidad de los acuerdos de la junta es de caducidad, y la falta de ejercicio del derecho en dicho plazo hace decaer el mismo. ABUSO DE DERECHO: No puede invocarse cuando la sanción del exceso pernicioso en el ejercicio del derecho está garantizado en el precepto legal. ACTOS PROPIOS: Límite del derecho...
... 16,4 de la Ley de Propiedad Horizontal, en relación con los artículos 303 ... En todo caso y por tratarse de un elemento común tenía que haber sido costeada por todos ... -
SAP Burgos 182/2014, 16 de Julio de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. Con independencia que la parte demandada haya prestado su consentimiento a la instalación del ascensor y la obra por el patio de luces, que reconoce como elemento común, sólo existe en el título constitutivo reconocido un derecho de luces y vistas, a favor de los demandados, sobre la zona situada sobre la cubierta o tejado de la parte del local de la planta baja, al fondo de
... es a que se haga a través de uno de los patios de luces, como así se admite, folio 291. Por ... que no se cumplen con la Ley de Propiedad Horizontal, artículo 9 e) LPH y artículo 11-nº ... , está su establecimiento como un servicio común de interés general, pero, por otro, se salva una ... Se alega que el patio de luces es un elemento común - artículo 396 del Código Civil - y su ... -
SAP Córdoba 144/2005, 24 de Junio de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. La colocación de una chimenea a través de uno de los patios de luces que forzosamente lleva aparejada la apertura del local, supone una modificación del título constitutivo de la comunidad y una alteración de la estructura y configuración del edificio que requiere del requisito del acuerdo unánime de todos los propietarios. Los muros y los patios aparecen expresamente...
... 18.1.c) de la Ley de Propiedad Horizontal , acuerdo denegatorio de la solicitud ... ón de una chimenea a través de uno de los patios de luces que forzosamente lleva aparejada la ... aparecen expresamente enumerados como elemento común en el art. 396 del Código Civil ... Por lo ...