patios elemento comun en propiedad horizontal

7392 resultados para patios elemento comun en propiedad horizontal

  • SAP Cádiz 187/2014, 31 de Julio de 2014

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTO PRIVATIVO. DEMOLICIÓN DE NUEVA PLANTA. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. Se estima la apelación.

    ... sobre el vuelo del inmueble de su propiedad sito en la Comunidad de Propietarios de la ... las previsiones de la Ley de Propiedad Horizontal pues además de causar el perjuicio anteriormente ... Civil, es decir, el provecho o beneficio común, queda desvirtuado por el sentido de la acción ... plantearnos es la naturaleza del elemento afectado por las obras litigiosas, es decir, la ...
  • Resolución de la DGRN de 31 de marzo de 1989

    Es inscribible una escritura de división de un elemento en pro piedad horizontal por su titular, estando facultado para ello por los estatutos, en la que constituye como finca independiente un patío destinado a zona verde.

    ... solar sobrante de la edificación no es elemento común esencial, entendido el edificio como ... parte determinada privativa en propiedad horizontal? ... 2.    En el aspecto ... distintos: parte, al uso privativo de patíos o jardines por titulares de una parte ...
  • SAP León 364/2017, 30 de Octubre de 2017

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La decisión de estimar en parte la demanda es la que se considera correcta. Sobre los daños que la parte recurrente afirma que se producirían a la comunidad de propietarios no podemos pronunciarnos ya que excede de los pronunciamientos exigidos en este procedimiento. La condena a la retirada del cerramiento y colocación de las bajantes para que cumplan la...

    ... que la parte ocupada es un patio y elemento común por naturaleza. Afirma que cabe la ... en el momento de hacerse la división horizontal y además se consiente esta situación, siendo ... 6.- Por definición los patios son un elemento común de los edificios que se ... antes de la constitución de la propiedad horizontal. El TS establece que todos los ...
  • ATS, 30 de Septiembre de 2014

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Es discriminatorio el acuerdo que no autoriza la instalación de aires acondicionados respecto de los propietarios de los locales comerciales y sí respecto de otros propietarios de viviendas del mismo edificio. Pues bien, dichas alegaciones no pueden prosperar por cuanto se apartan claramente de los hechos probados fijados por la sentencia...

    ... recurrida, tanto a la utilización de los patios por los recurrentes como a las obras ejecutadas ...
  • Tema 43. Elementos comunes y privativos

    Elementos comunes y privativos: Su régimen jurídico. La cuota. Anejos y elementos procomunales. Configuración de los garajes. Organización de la comunidad. Subcomunidades. Extinción de la propiedad horizontal

    ... es precisamente lo que CARACTERIZA a la propiedad horizontal, pues conforme a los arts. 396 Cc y 3 ... ías, corredores, pasos, muros, fosos, patios y pozos ... → Recintos destinados a ... ísica, se adscriben al servicio y utilidad común de los partícipes, siendo posible su ... → Se trata entonces de desafectar un elemento común de su originaria servidumbre de destino, ...
  • STS 1159/2008, 28 de Noviembre de 2008

    NULIDAD DE ACUERDO. Lo que sanciona el artículo 7 es el respeto a los elementos comunes de la finca sometiendo la ejecución de obras al régimen establecido en la Ley. En segundo lugar, las obras no van dirigidas a mejorar el servicio de la comunidad, ni el propio de quien recurre, sino el de determinados usuarios de la zona. En tercer lugar, si el local queda o no sin contenido económico es una...

  • SAP León 238/2014, 28 de Noviembre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y...

    ... construcción se encuentra en una terraza común de uso privativo sin autorización de la ... ón efectuada pues la terraza es un elemento común del edificio y las obras efectuadas en la ... En materia de propiedad horizontal, el abuso de derecho, se traduce en el ... edificio, tanto de la fachada como de los patios. Observando las fotografías aportadas resulta ...
  • STS, 30 de Septiembre de 2010

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS. MODIFICACIÓN. PROPIEDAD INDIVIDUAL. Los estatutos de las comunidades de propietarios no pueden vulnerar normas imperativas. Más concretamente, se ha declarado la nulidad de aquellos estatutos que permiten, ex ante, la realización de obras que afectan a elementos comunes. Tal doctrina, sin embargo se atempera cuando esta autorización y la afectación de elementos...

    ... de poder conectar a los apartados de su propiedad los suministros de agua y gas, y se condene a la ... de obra nueva y división en propiedad horizontal otorgada en fecha 18-XII-1980 ante D. Antonio ... ", no obstante la utilice como un elemento más interpretativo. Por más de que con la ... , que tengan salida propia a un elemento común o a la vía pública (art. 396.1 del C.C .); ...
  • La propiedad horizontal en el Código Civil de Cataluña
    ... ña es el mismo que en sede de Derecho común: propiedad exclusiva sobre los elementos ... ón, pasan a ser considerados elemento común ... Ahora bien, hay en la ley ... junta de propietarios, el uso exclusivo de patios", jardines, terrazas, cubiertas del edificio o dem\xC3" ...
  • Inmuebles
    ... @@@1.1. Registro de la propiedad ... Es del todo punto conveniente acudir ... declaración de obra nueva y división horizontal, ... * los estatutos de la comunidad de ... fachadas, suelos, escaleras, porterías, patios, ascensores, ... La Ley de propiedad ... , para lo cual se establece un fondo común de la comunidad. Caso de impago por algún ... Supone la alteración de un elemento común para lo cual se exige unanimidad de la ...
  • SAP Cáceres 68/2014, 10 de Marzo de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ACTIVIDADES MOLESTAS O ILÍCITAS. Encontrándonos ante una actividad lícita, prevista en los Estatutos de la Comunidad que permiten la dedicación de los locales a cualquier actividad comercial e industrial, y siendo preceptiva la instalación de una salida de humos, la Sentencia de instancia debió concluir que el acuerdo alcanzado por la Comunidad de Propietarios, lesionaba los

    ... los autos, registrados en el Servicio Común de Registro y Reparto, pasaron al Servicio Común ... NUM000, contraviene la actual Ley de Propiedad horizontal, ni precisa de adaptación a la Ley ... como una servidumbre que afecta a un elemento común como es la fachada del patio interior, en ...
  • Los presupuestos de aplicación de las distancias: la plantación de árboles cerca de finca ajena

    1. Planteamiento - 2. Plantación - 2.1. Tipo de plantación a la que se refiere el art. 591 Cc - 2.2. El caso de nacimiento espontáneo - 2.3. La distinción entre árboles altos y árboles bajos o arbustos - 2.4. Plantaciones en la misma línea divisoria y en setos vivos - 2.4.1. Necesidad de distinguir las diferentes situaciones que pueden darse - 2.4.2. Setos vivos propios con funciones de cierre - 2

    ... una limitación al derecho de propiedad y su interpretación ha de ser restrictiva, «lo ... tal conclusión iría contra el sentido común y la naturaleza misma de las cosas»; o en la SAP ... raíces lo hacen en vertical y no en horizontal y si es costumbre, según perito, la utilización ... ya surgirían por la acción de tal elemento y sería inocua a tales efectos la existencia de ... efectos térmicos y luminosos sobre los patios y edificaciones cercanas y que proyecte sombra ...
  • STS 218/2004, 23 de Marzo de 2004

    PROPIEDAD HORIZONTAL. FRAUDE A LA LEY. El promotor de un edificio otorgó unilateralmente una escritura pública de rectificación del título constitutivo de propiedad horizontal añadiendo un local comercial y reduciendo los coeficientes de participación comunes de las restantes fincas. No hay fraude de ley ya que al ser el promotor el único propietario goza de la cobertura del ordenamiento jurídico

    ... de la demanda pertenece en plena propiedad al demandante y su sociedad legal de gananciales, ... de rectificación de la división horizontal y fincas NUM012 ... a NUM013 ... ambos ... del inmueble, que nunca figuró como elemento privativo del Promotor en el título ... desconoció el carácter de elemento común de toda la superficie de la planta baja ...
  • Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
    ... de inscripción en el Registro de la Propiedad por considerar la Registradora que dichas ... clara de que se refieren a un elemento definitorio del objeto principal del contrato. Y ... @Propiedad horizontal ... Carácter vinculante de los acuerdos ... Legalidad del cerramiento del pasillo común de acceso a las viviendas permitido en los ...
  • Comentario al Artículo 1, sobre nacimiento de la Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)

    Artículo 1 El art. 1, dispone expresamente que: “Art. 1: “La presente Ley tiene por objeto la regulación de la forma especial de propiedad establecida en el artículo 396 del Código Civil, que se denomina propiedad horizontal. A efectos de esta Ley tendrán también la consideración de locales aquellas partes de un edificio que sean susceptibles de aprovechamiento independiente por...

    ... dos o más personas se obligan a poner en común dinero, bienes o industria, con ánimo de partir ... de sociedad esté caracterizado por un elemento que le es muy peculiar: la affectio societatis, ... disfrute, entre los cuales se incluyen los patios ... Por otro lado, el art. 1.2 de la LPH ...
  • STS 1018/2005, 19 de Diciembre de 2005

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. REFORMAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se presenta demanda por la comunidad de propietarios peticionando se condenase a los demandados a reponer los elementos comunes modificados al estado en que quedan descritos en la escritura de obra nueva y división horizontal de la finca de la DIRECCION000 de Madrid, así como a que reintegren las zonas peatonales y de

    ... la Escritura de Obra Nueva y División Horizontal de la DIRECCION000 de Madrid, que ha sido ... que llevan los mismos al local de su propiedad, para ser reparados, así como a que deje de ...
  • Ámbitos de aplicación de la mediación civil y mercantil
    ... familiar por ruptura de la vida en común y finalización de la convivencia, se plantea una ... @@3.1.3. Comunidad de vecinos o propiedad horizontal ... Introducción y marco legal ...
  • STS 471/2006, 11 de Mayo de 2006

    "USUCAPION. PATIO. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El propietario que está en posesión del patio en común solicita se lo declare de su propiedad. La comunidad de propietarios reconviene peticionando se lo declare de su propiedad al patio y que el actor entregue la posesión del mismo. La antinomía entre la realidad extrarregistral y la realidad del Registro de la Propiedad, ha quedado perfectamente...

    ... la presente demanda, se declare que los patios que mis mandantes tienen como pertenecidos a sus ... hecho primero de la demanda, son de su propiedad, condenando a la Comunidad de Propietarios ... 3 y 5 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 ... y disposiciones ... en cuestión y cuya propiedad como elemento privativo reclama la parte antes demandante y ... ello, aparte de ser una situación muy común en la moderna edificación, no supone óbice ...
  • Disposición adicional de la ley 8/1999 de 6 de Abril. El artículo 396 del código civil de los elementos comunes en general
    ... Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales ... /1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, permanecen en vigor con su redacción actual ... , sean destinados a cumplir ese fin común. En el mismo sentido puede entenderse a BATLLE, ... se quiere transmitir separadamente como elemento privativo, como tuvo ocasión de declarar la ... vuelo, cimentaciones, pasos, muros, fosos, patios, pozos, escaleras, porterías, ascenso res, ...
  • Derecho Civil
    ... ó sobre algunos aspectos de su vida en común, tales como las relaciones sexuales o ... cargas cuando esto no era así, pues la propiedad del mismo se discutía en un proceso distinto que ... en edificios en régimen de propiedad horizontal, con el fin de evitar que la aplicación rigurosa ... del edificio y a la configuración de un elemento común, como es la fachada ... El Juzgado de ...
  • El régimen de propiedad por pisos o locales en su regulación del art. 396 Del Código Civil
    ... 3 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, el cual dispone expresamente que: En el régimen ... e independiente a una vía pública o elemento común y su pertenencia a distintos propietarios ... ún; como por ejemplo: las terrazas, los patios de luces con acceso directo y exclusivo del local ...
  • La comprobación de valores en el ámbito inmobiliario. Principales cuestiones conflictivas que ha de afrontar la administración tributaria

    Para el ciudadano la comprobación de valores adquiere importancia cuando la norma tributaria conecta la base imponible de un impuesto con el “valor real” de bienes específicos que intervienen en la realización del hecho imponible, no conformándose con el importe convenido en la transacción. Esto acontece principalmente en el ITPyAJD, -en el cual nos centramos-, y generará situaciones de conflicto

    ... la nueva construcción que pasa a ser elemento integrante del inmueble, constituido a partir de ... un medio de valoración objetivo, común y homogéneo, con alcance en todo su territorio y ... efectos de su acceso al registro de la propiedad. Con la declaración de obra nueva se deja ...
  • Versión original DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
    ... octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas ... Este ... propiedad horizontal. Artículo 102. Reparcelación ... elevado valor que tengan al agua como su elemento articulador ... e) Los espacios de la zona ... patios de luces, un programa funcional arquetípico, ...
  • Uso exclusivo en la propiedad horizontal
    ... convertir en propiedad singular el elemento al que tiene uso. Contenido 1 Reglas generales ... anterior, será de propiedad y uso común de todos los propietarios de los pisos altos que ...
  • Reglamento de régimen interior

    Son muchos y variados los aspectos que pueden regular las normas de régimen interior y los mismos dependerán de las características de cada Comunidad. A modo de ejemplo destacamos un modelo cuyo articulado deberá adaptarse a las necesidades particulares de la comunidad interesada. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce...

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