novacion prestamo hipotecario
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Restitución íntegra de cantidades acordada de oficio tras la nulidad de la cláusula abusiva: la STJUE de 17 de mayo de 2022
Tras la polémica de las cláusulas suelo y la limitación de los efectos restitutorios de cantidades indebidamente cobradas por su aplicación, y cuando ya el TJUE había sentado doctrina en el sentido de que no cabía limitar de ningún modo tales efectos restitutorios (STJUE de 21 de diciembre de 2016), se planteó una nueva controversia: ¿es posible aplicar de oficio esa doctrina del TJUE, aunque no...
... Consumidor. Cosa juzgada. Préstamo. Restitución económica. Transparencia ... a los prestatarios de contratos de novación de tales préstamos) en los que, además de ... Banco S.A.) concedió un préstamo hipotecario por un valor de 120.000 euros a un particular ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el artículo 100 del Reglamento Hipotecario. Entre tales extremos se halla la calificación ... como la acción personal derivada del préstamo o crédito hipotecario, como es el caso) si antes ... es lógico y connatural que no queda novación por sustitución del deudor sin consentimiento ...
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Mercantil
... comprador en la totalidad de la deuda y novación parcial del préstamo; y (d), en la misma fecha, el banco, como acreedor hipotecario, otorga escritura de cancelación de la hipoteca ...
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Moratoria no hipotecaria ante la crisis del covid-19: análisis del real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
... de alquiles y para las que el deudor hipotecario persona física, propietario y arrendador de ... beneficiario no tuviera contratado un préstamo hipotecario y sin embargo, tuviera que hacer ... las partes para que surta efecto, ni novación contractual alguna. La suspensión de las ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo
... P réstamo hIPotecarIo ... n ulIdad ... StS , sala 1ª, 359/2021 de 25 ... por error en el consentimiento sobre un préstamo hipotecario. El Tribunal Supremo concluye que la ... SEXTO.- decisión del tribunal (ii): la novación de la cláusula suelo en una transacción ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2020
... La extinción del contrato de préstamo hipotecario no priva a quienes fueron ... de constitución, subrogación y novación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... artículos 234 a 236 del Reglamento Hipotecario, mientras que las correspondientes a expedientes ... HIPOTECA: NOVACIÓN MEDIANTE LA ELEVACIÓN A PÚBLICO DEL DOCUMENTO ... la declaración de nulidad de un préstamo hipotecario y la consiguiente cancelación de la ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... Novación subjetiva. Deudores solidarios. Resolución ... , pues puede afectar a toda la vida del préstamo hipotecario si el acuerdo se realiza cuando aún ... -
Evaluación de la solvencia y crédito hipotecario
Se analiza en el presente trabajo el alcance de la obligación del prestamista de evaluar la solvencia en el ámbito de los contratos de préstamo hipotecario regulados por la Directiva 2014/17. Se presta especial atención al problema de las consecuencias que se derivan del incumplimiento de tal obligación por el prestamista, huérfano de regulación en la normativa europea. Se hacen propuestas de...
... precio de las acciones provocaba la imposibilidad de devolver el préstamo concertado para su adquisición. Por ello la bajada del precio de las ... del importe del crédito puede entenderse como nuevo contrato o novación del anterior y la evaluación debe hacerse con carácter previo a la ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... afán de lucro, y muy especialmente el préstamo a interés, fundado en el principio canónico de ... hipotecario no sólo se aleja de la usura, sino que permite ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... , ya que en su día el acreedor hipotecario fue titular registral de la finca hipotecada. La ... judiciales, derivado del impago de un préstamo hipotecario inscrito. En virtud del ... el carácter extintivo de la novación (artículo 1224 Cc), precisamente esto es lo que ...
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Cesión
... RIPCIÓN DE LA CESIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO EN GENERAL ... 1.1. La posición anterior a la ... es la ampliación del principal del préstamo parcialmente reembolsado, pero no del totalmente ... ón, el carácter extintivo de la novación da al traste con la hipoteca. La dulzura de la ...
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Ampliación y modificación de hipoteca. Manifestación de vivienda habitual
Resolución de 22 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 3 a inscribir una escritura de modificación y ampliación de préstamo con garantía hipotecaria (CB)
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Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... González Álvarez-Silvosa (con « El préstamo hipotecario multidivisa en la reciente doctrina ... calificar los documentos suscritos como novación modificativa, considera que dicha novación ... -
STS de 18 de abril de 2013
... generales de los contratos de préstamo, y a abstenerse de utilizarlas en lo sucesivo ... a) Escritura de préstamo hipotecario autorizada el 24 de julio de 2008 por el notario ... c) Escritura de novación de préstamo hipotecario autorizada el 1 de ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... en relación con el préstamo de mutuo, puede dar lugar a la generación de ... a que con el escrow tenga lugar una novación subjetiva del deudor, que exonere de la deuda al ...
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La ley de 23 de julio de 1908 de represión de la usura -ley de azcárate-. Consideraciones generales, sanción y efectos
... desarrollo de la actividad bancaria de préstamo y crédito. Esto dio como resultado la admisión ... obtención de crédito en el mercado hipotecario era del 10% y entre 14% y 16% anual ... insubsanable, ni es susceptible de novación y es una acción imprescriptible 193 ... Para ...
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STS 468/2022, 6 de Junio de 2022
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. LÍMITES AL TIPO DE INTERÉS VARIABLE PACTADO (CLÁUSULA SUELO). NOVACIÓN DEL PRÉSTAMO. El control de transparencia sólo es aplicable a las cláusulas no negociadas en contratos celebrados con consumidores, y la sentencia recurrida considera como hecho probado que hubo negociación, sin que los recurrentes hayan interpuesto recurso por infracción procesal. Por tanto,
... , subsistiendo el resto de términos del préstamo hipotecario sin dicha cláusula, así como las ... pública de 20 de noviembre de 2006, de novación de préstamo hipotecario y ampliación de su ... -
STS 613/2019, 14 de Noviembre de 2019
CLÁUSULAS ABUSIVAS. VENCIMIENTO ANTICIPADO. Para que una cláusula de vencimiento anticipado supere los mencionados estándares debe modular la gravedad del incumplimiento en función de la duración y cuantía del préstamo, y permitir al consumidor evitar su aplicación mediante una conducta diligente de reparación. Se desestima el recurso de casación.
... éstamos con garantía hipotecaria y de novación y ampliación de préstamo suscrito por las ... de constitución de préstamo hipotecario de once de diciembre de dos mil siete concertado ... -
Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el «abuso de la prescripción», la inexistencia de «causa retinendi» y el «realismo jurídico» (Primera parte)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de restitución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de seguridad materializados en la...
... sula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ... Contrato de préstamo hipotecario. Contrato de crédito inmobiliario. Contrato de ... gastos al prestatario (formalización, novación" o cancelación) por abusiva, es contraria al ar t\xC3" ... -
La aplicación práctica de la cláusula de vencimiento anticipado. STS de 11 de septiembre de 2019. Final del recorrido
... préstamo hipotecario, se fundamentaría en la autonomía ... opuesto la parte ejecutada, a la citada novación, la consecuencia no puede ser otra que el ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de junio de 2016 (367/2016)
... 4,45% en un contrato por adhesión de préstamo hipotecario a interés variable inicial del mismo ... pudiera pensar que se ha producido una novación modiicativa del préstamo en su beneicio, no ...
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Unión Europea, España y Portugal
... Sobre la novación y ampliación de hipoteca cuando existan cargas ... contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... la entidad que concede al promotor el préstamo a la construcción con garantía hipotecaria y ... ÑO realmente nos encontramos ante una novación objetiva del contrato de carácter modificativo ... -
Estado de alarma: moratoria de las deudas derivadas de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria
... Concreción de la figura del deudor hipotecario ... 4. Regulación legal de los deudores no hipotecarios homogénea a ... la existencia de acuerdo entre las partes y la innecesaridad de novación contractual, para aplicar la moratoria, esto es, si se cumplen los ...