novacion modificativa de prestamos hipotecarios
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STSJ Castilla y León 259/2013, 31 de Mayo de 2013
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El descenso generalizado de los tipos de interés experimentado en los últimos meses ha repercutido, en los de los préstamos hipotecarios, y parece razonable y digno de protección que los ciudadanos que concertaron sus préstamos con anterioridad a la bajada de los tipos puedan beneficiarse de las ventajas que supone este descenso....
... , sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, anulando el acto administrativo ... las escrituras públicas de novación modificativa de préstamos hipotecarios pactados ... -
STSJ Castilla y León 237/2013, 17 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. ANALOGÍA. INTERPRETACIÓN DE LAS NORMAS JURÍDICAS. La analogía es una actividad de integración del ordenamiento por la que se extiende una norma a presupuestos de hecho no contemplados implícita o explícitamente por ella, la segunda tiene por objeto conocer el sentido, alcance y finalidad de la norma. La llamada interpretación analógica no es tal,...
... , sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios ... Y, consecuentemente sería de ... las escrituras públicas de novación modificativa de préstamos hipotecarios pactados ... -
Fiscalidad Estatal
Legislación. Leyes financieras generales y Procedimientos. Fiscalidad Directa. Fiscalidad Indirecta. Tasas. -Jurisprudencia. Ley General Tributaria y procedimientos tributarios. Fiscalidad Directa. Fiscalidad Indirecta. -Consultas de la DGT. Fiscalidad Directa. Fiscalidad Indirecta.
... la ampliación del plazo de los préstamos con garantía hipotecaria concedidos para la ... de las escrituras públicas de novación de préstamos con garantía hipotecaria que se ... ón y modificación de préstamos hipotecarios (BOE de 4 de abril de 1994) –en su redacción ... escrituras públicas de novación modificativa de préstamos hipotecarios pactados de común ... -
STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... en virtud de tal escxritura pública de novación y ampliación de préstamo hipotecario se ... -
STS 345/2015, 17 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. El efecto específico de la ley especial es que el dinero recibido, se transfiere al promotor, pero ope legis no puede entrar, en el patrimonio del vendedor de manera incondicionada, sino que ha de constituirse sobre él una garantía, vía legal, para impedir que a consecuencia de la disociación temporal entre el dinero que se entrega y la vivienda que se promete entregar,...
... es padificable a una circunstancia modificativa genérica ... En efecto los denominados tipos ... -Escritura de novación del préstamo con garantía hipotecaria otorgada ... garantizase con sus propios bienes los prestamos hipotecarios pendientes con los Bancos, no empece ... -
Novedades en el mercado hipotecario: Financiación y refinanciación
1 · Introducción.2 · Operaciones activas o de financiación. 2.1 · La hipoteca flotante o global. 2.2 · Modificaciones al régimen aplicable a la hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento. 2.3 · El régimen concursal aplicable a las hipotecas bancarias. 2.4 · El contenido de la inscripción de las hipotecas bancarias. 2
... ón registral de la hipoteca o la novación modificativa de los préstamos y créditos ... ón de créditos y préstamos hipotecarios que las entidades llevan a cabo como mecanismo de ... -
La reforma hipotecaria desde la perspectiva del Ministerio de Justicia
Reforma del mercado hipotecario La situación actual del mercado inmobiliario hace necesaria una reforma del ordenamiento jurídico en materia de hipotecas, ofreciendo nuevos productos y flexibilizando las rígidas normas apli- cables a la hipoteca, en particular superando el principio de accesoriedad. A ello responde el Proyecto de Ley de reforma del mercado hipotecario actual- mente en...
... Ley de subrogación y modificación de préstamos hipotecarios de 30 de marzo de 1994, que ... en que existe- la excepcionalidad de la novación subjetiva del crédito hipotecario a instancia ... diga que existe una mera novación modificativa de la obligación asegurada con la hipoteca, ... -
Registro de la Propiedad
... /2013, que está dirigida a deudores hipotecarios, personas físicas, ni el propio concepto de ... la referida a que se trate de préstamos hipotecarios «que lleven asociada la ... HIPOTECA: NOVACIÓN MODIFICANDO EL VALOR DE TASACIÓN, PERO NO EL ... , entre ellas la mera novación modificativa, ni tampoco la ampliación del préstamo o ...
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La novacion y subrogación de préstamos hipotecarios
... En efecto, la entidad acreedora tiene derecho a enervar la subrogación si formaliza con el deudor novación modificativa del préstamo hipotecario en el plazo máximo de quince días naturales desde que entregó la certificación del importe del débito del deudor. En ...
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STS 197/2018, 10 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. El control de transparencia tiene por objeto que el adherente pueda conocer con sencillez tanto la carga económica que realmente le supone el contrato celebrado, esto es, el sacrificio patrimonial realizado a cambio de la prestación económica que quiere obtener, como la carga jurídica del mismo, es decir, la definición clara de su...
... de 2006, mantenido en la escritura de novación modificativa de fecha 30 de enero de 2009; ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
El artículo aborda como punto de partida la actual situación de crisis económica, financiera e inmobiliaria, y el doble efecto de retracción del mercado hipotecario, de un lado, y del aumento importante del número de ejecuciones inmobiliarias, por otro, que ha provocado. Evalúa los datos concretos de ambos fenómenos y los pondera con la evolución de ese mismo mercado desde el comienzo de los años
... satisfacer la demanda de créditos hipotecarios del mercado primario. Pero en los últimos ... morosidad en las hipotecas subprime (préstamos con baja calificación crediticia) y ... ón de la deuda a través de la novación de las condiciones financieras del préstamo, que ... con el mismo carácter (novación modificativa y no extintiva) la modalidad del tipo de interés ... -
STS 363/2018, 15 de Junio de 2018
CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. CONTROL DE TRANSPARENCIA. El juzgado de primera instancia estimó en parte la demanda interpuesta. Consideró que dicha cláusula no superaba el control de transparencia. Por lo que declaró su nulidad y condenó a la entidad bancaria a restituir las cantidades que los prestatarios habían pagado por la aplicación de la citada cláusula...
... hipotecario con cambio de acreedor y novación modificativa de interés mínimo (cláusula ... -
SAP Pontevedra 64/2015, 23 de Febrero de 2015
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. La denominada cláusula suelo protege a la entidad financiera contra el riesgo de que el tipo de interés disminuya por debajo de cierto nivel mínimo, garantizando así que la operación reporta un beneficio económico, por lo que, si la prestamista es la única favorecida por la incorporación de esta cláusula, primero en el contrato de préstamo matriz y
... ón de fechas 7/9/2007 y 9/10/2007, y novación de 10/11/2009 a que hace referencia la demanda, ... entidades financieras en los casos de préstamos" destinados a financiar la construcción y promoci\xC3" ... subrogación entraña una novación modificativa de alguna o varias de las condiciones principales ... financieras de los préstamos hipotecarios, se limitaba a regular la información mínima ... -
SAP Murcia 161/2014, 13 de Marzo de 2014
CONCURSO DE ACREEDORES. PRENDA. ACCIÓN DE REINTEGRACIÓN. La fecha a tener en cuenta es la de la constitución de la prenda, por lo que ha de concluirse que no se cumple el requisito temporal de los dos años, de ahí que no pueda prosperar la acción de reintegración intentada. Se desestima la apelación.
... ón a plazo fijo en garantía de préstamos con garantía hipotecaria, y ello en base al art ... , el 15 de octubre de 2009, sin que la novación de las hipotecas llevadas a cabo en noviembre de ... ón de las hipotecas, meramente modificativa del importe asegurado, afectara a la garantía de ... , operada en los préstamos hipotecarios para cuya garantía complementaria se constituyó ... -
La tributación de la fi anza sobrevenida en el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas
I.-Planteamiento. II.-Régimen normativo. III.-Estructura de la fianza en la posible sujeción a IVA o TPO. IV.-La cuestión relativa a la sujeción a IVA o TPO de la fianza sobrevenida: «to be or no to be». V.-Régimen de la fianza en el impuesto sobre TPO. 1. Legalidad del artículo 25 del Reglmento del impuesto. 2. Previsión de afianzamiento. 3. Tributación del afianzamiento sobrevenido formalizado...
... fianzas constituidas en garantía de préstamos o créditos hipotecarios y con posterioridad a la ... ón de la subrogación y en su caso novación del préstamo garantizado ... A. Postura ... no producirse más que una novación modificativa ... La DGT, en la anteriormente mencionada ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
En el verano de 1944 se reunieron en Bretton Woods —New Hampshire— los dirigentes del mundo occidental, y acordaron la constitución del Fondo Monetario Internacional y del Banco Mundial, marcando con ello el inicio de la internacionalización de la economía y el fin del nacionalismo económico
... satisfacer la demanda de créditos hipotecarios del mercado primario. Pero en los últimos ... morosidad en las hipotecas subprime (préstamos con baja calificación crediticia) y ... ón de la deuda a través de la novación de las condiciones financieras del préstamo, que ... con el mismo carácter (novación modificativa y no extintiva) la modalidad del tipo de interés ... -
Una aproximación a la hipoteca multidivisas
En el presente artículo se analiza la aportación a esta situación de un producto financiero que toma el nombre de «hipoteca multidivisas». Dicho producto, bajo ciertas circunstancias analizadas en el mismo, posibilita el ahorro de una importante cantidad en términos monetarios, a los potenciales clientes de préstamos hipotecarios. This article takes a comprehensive look at all the previously...
... confirma este hecho es que el saldo de préstamos hipotecarios en esa fecha (julio de 2006) ... notariales y registrales en la novación modificativa de préstamos hipotecarios ... -
STS 178/2015, 10 de Abril de 2015
DERECHO REGISTRAL. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. PRINCIPIO DE BUENA FE REGISTRAL. Se presenta como una consecuencia lógica de la eficacia positiva de la fe pública registral y de su especial incidencia en el tráfico jurídico inmobiliario, de forma que el tercero que lleva a cabo un negocio adquisitivo confiado en la información que el Registro publica ve convertida para él la situación registral en...
... 1646 de su protocolo, y la escritura de novación modificativa del préstamo hipotecario antes ... -
Cancelaciones obligacionales y reales tras la reforma de la Ley 2/1994
Breve nota sobre la hipoteca inversa.
... nueva regulación, que tratándose de prestamos hipotecarios concedidos por las entidades a que ... ) como en los supuestos de «novación» por «reducción de capital» (cancelación no ... de subrogación, novación modificativa y cancelación , de los créditos o préstamos ... -
STS 1127/2008, 20 de Noviembre de 2008
Efectos de la declaración como usurario de un préstamo en caso de cesión de éste. Nulidad derivada del negocio jurídico de cesi
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STSJ Asturias 510/2013, 13 de Mayo de 2013
HACIENDA ESTATAL. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Lo prohibido por el art. 23.3 de la Ley General Tributaria es el recurso a la analogía para extender más allá de sus términos el ámbito de las exenciones y bonificaciones tributarias. Dicho precepto no establece, sin embargo, ningún criterio específico de interpretación de las normas constitutivas de exenciones o bonificaciones, las...
... en determinar si a los créditos hipotecarios les es de aplicación la exención prevista en el ... sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, a la que remite el art. 45.1.c) del ... ídicos Documentados en relación con la novación de los préstamos hipotecarios y su tributación ... la Ley facilitando la novación modificativa" del préstamo hipotecario, dado el insuficiente r\xC3" ... -
SAP Badajoz 180/2013, 27 de Junio de 2013
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La protección de la igualdad de los contratantes es presupuesto necesario de la justicia de los contenidos contractuales y constituye uno de los imperativos de la política jurídica en el ámbito de la actividad económica. Se desestima la apelación.
... abusivas y cláusulas suelo en préstamos hipotecarios ... Como es sabido- y se recuerda ... , nos encontramos ante una escritura de novación y ampliación de préstamo, de 24 de mayo de ... en la escritura de novación modificativa, no es oscura, y la información que se ... -
Vigente
Disposiciones dictadas por la Comunidad Autónoma de Aragón en materia de tributos cedidos (Decreto Legislativo 1/2005, de 26 de septiembre)
... para formalizar la constitución de préstamos hipotecarios cuyo objeto sea la financiación de ... Las primeras copias de escrituras de novación modificativa no exentas de los préstamos y ...
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STS 216/2016, 15 de Marzo de 2016
ESTAFA. APROPIACION INDEBIDA. Ante el patente reconocimiento de los hechos por el recurrente, acreditados por el resto de pruebas practicadas, solo cabe el rechazo del motivo , careciendo de toda relevancia las alegaciones que se efectúan en el motivo sobre el destino dado al dinero, o que no hubo defraudación, ni se acreditó el destino dado al capital. Se desestima la casación.
... de la inscripción 2ª, MODIFICADA POR NOVACION causante de la inscripción 3ª, según ... -
Resolución de la dirección general de los registros y del notariado de 26 de mayo de 2001. Registro de la propiedad
Hipoteca. Ampliación de préstamo. Imposibilidad de extender la hipoteca a la ampliación. No afecta a la validez de un negocio de novación de préstamo hipotecario su extensión a mas extremos de los comprendidos en la ley 2/1994, que se limita a señalar los requisitos para disfrutar de determinados beneficios fiscales y arancelarios. La manifestación de la reducción del principal de un crédito por
... de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, a la novación realizada en el préstamo hipotecario ... regule el supuesto de novación de préstamos hipotecarios, ello no quiere decir que la Ley ... escrituras públicas de novación modificativa de préstamos hipotecarios pactados de común ...