novacion modificativa de prestamos hipotecarios
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Efectos procesales y sustantivos derivados de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016
... - Procedimientos hipotecarios: Debe distinguirse si nos hallamos antes o ... de negociar y novar sus contratos de préstamos con garantía hipotecaria, con renuncia a los ... de acciones que se contiene en la novación modificativa tiene validez, a ello se debe ...
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Estado de alarma: moratoria de las deudas derivadas de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria
... cuando los pagos afectan a créditos y préstamos, en especial los relativos a la vivienda. Ante ... Regulación legal de los deudores no hipotecarios homogénea a la normativa de aplicación a los ... entre las partes y la innecesaridad de novación contractual, para aplicar la moratoria, esto es, ...
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Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)
En España el tejido empresarial está compuesto en un 99,2% por autónomos, micro-empresas y pymes que han dependido, para acometer sus actividades empresariales, de la financiación bancaria hasta en un 80 por 100. Conscientes de que en la contratación de los préstamos hipotecarios, con condiciones generales, concertados por las empresas la nulidad por defecto de transparencia real —más que formal (
... de las cláusulas suelo en escrituras de subrogación y novación concertadas con el promotor/vendedor ... @@2. La nulidad de las ... áctica, que la subrogación realizada entrañe una novación modificativa de alguna o varias de las condiciones principales del préstamo (importe, ... -
Registro de la Propiedad
... ón solo a operaciones de concesión de préstamos créditos, ello se hace con la intención de ... hipotecarios concedidos por entidades distintas de las ... la misma sentencia modificativa del estado de casado. Del mismo modo resulta ... susceptible de provocar una novación" de la obligación garantizada porque opera en el \xC3" ...
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La dificultad de reconocer una respuesta civil ante el préstamo irresponsable
... sido la de asentar una política de préstamos responsables. En su tercer considerando inicial ... bien hipotecado y en los supuestos de novación modificativa del c ontrato (DA 6ª y 7ª ... garantes en los préstamos hipotecarios con consumidores: deberes de información y ...
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Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... y remi- sión de la deuda, junto a la novación, siempre que sea extintiva), pues, desde ... profesional, aunque la concesión de préstamos no constituya su actividad principal. Esta ... finan- cieras de los préstamos hipotecarios, vigente en el momen to de la celebración ... - ción propiamente dicha) como modificativa (o contrato de modificación), art. 1203 ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... de mayo, de Protección de Deudores Hipotecarios, así como la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de ... certificado de tasación para segundos préstamos hipotecarios de escasa cuantía que concede a ... @@4. Novación, con o sin ampliación de capital, de préstamo ... , entre ellas la mera novación modificativa, y tampoco la ampliación del préstamo o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... consiste en determinar si en los préstamos hipotecarios a interés variable en que se pacte ... HIPOTECA SUJETA A LA LEY 2/2009: NOVACIÓN ... El defecto apuntado por el Registrador de la ... , la novación del préstamo, ya sea modificativa o ya sea extintiva, ... con cumplimiento de tales ...
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Código Civil
... , sobre derechos y en garantía de préstamos-, tanteo - arts. 1636 a 1641 y 1656 CC y ... confusión de derechos, compensación y novación" extintiva o modificativa en los casos dudosos seg\xC3" ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... Novación subjetiva. Deudores solidarios. Resolución ... actualidad como novación subjetiva modificativa", relacionada por tanto con el cambio en la posici\xC3" ... -
Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... o Conoce el alcance de: Préstamos, donaciones, cualesquiera actos de disposición ... de constitución, subrogación, novación modificativa y cancelación ... Para el cálculo ...
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Hipoteca. Omisión de entrega de oferta vinculante. Reconocimiento de deuda
Resolución de 19 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Torrelodones, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
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STS 589/2020, 11 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULA SUELO ABUSIVA. CONTRATOS FINANCIEROS. Se confirma que el convenio fue realizado de forma clara y comprensible para el consumidor medio, sin existir vicios del consentimiento en ninguna de las partes. De acuerdo con la STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013, no se declaran nulas las cláusulas suelo del préstamo hipotecario. Se realiza renuncia concreta de forma...
... al 2,00 %, así como la nulidad de la novación posterior; ... "- de la cláusula sexta interés ... ón tenga carácter de novación modificativa del contrato de préstamo hipotecario, al suponer ... de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios, como dijimos en la sentencia ... -
STS 548/2018, 5 de Octubre de 2018
AMPLIACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. La cláusula suelo cuestionada se insertó en un contrato de ampliación del préstamo hipotecario al que no resulta de aplicación la normativa protectora de consumidores, porque quien contrata con el empresario no tenía la condición de consumidor, en la medida en que la ampliación del préstamo iba destinada a la adquisición de la mitad del capital...
... de ampliación del principal y novación modificativa, suscrito entre las partes el día ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (y II)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... contratos de préstamo o crédito hipotecarios suscritos por el cónyuge comerciante y en cómo ... incluirse en contratos ofertados como préstamos a interés variable, se transforman en la praxis ... 122020) que establece en un supuesto de novación modificativa que: «La ratio decidendi de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Para saber cuándo existe una novación extintiva hay que acudir al artículo 1204 del ... novación es extintiva o meramente modificativa. La jurisprudencia del Tribunal Supremo, ... para satisfacer los remanentes de los préstamos hipotecarios que pudiere haber suscrito [se ...
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ITP y AJD
La exención en la modalidad gradual de AJD de las escrituras de novación modificativa aplica para créditos hipotecarios (Tribunal Económico-Administrativo Central. Resolución de 12 de septiembre de 2013)
... , de Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios establece una exención en la ... de AJD del ITPyAJD en las escrituras de novación modificativa de préstamos hipotecarios siempre ... -
Procesal Civil
... y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda ... informar de cualquier circunstancia modificativa o extintiva del contrato, de su transmisión y ... no supone una condonación ni una novación extintiva de la deuda, sino una novación ...
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Tratamiento fiscal de los beneficios fiscales derivados de quitas, esperas, conversiones y homologaciones
Este artículo expone, desde un punto de vista tributario, las principales implicaciones para las sociedades deudoras de las operaciones de restructuración de sus deudas con terceros: esto es, las quitas, esperas y homologaciones, incluyendo los aumentos de capital por compensación de tales deudas. El estudio se centra principalmente en los efectos en el Impuesto sobre Sociedades de estas...
... én a las novaciones modificativas de préstamos que, económicamente, supongan una quita, así ... del préstamo, acordada como una novación de un préstamo hipotecario, el documento ... La base imponible de una novación modificativa de un préstamo hipotecario es el importe de la ... ón y modificación de préstamos hipotecarios. Esta exención considera también, como una ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2020
... de constitución, subrogación y novación ... supuesto que el establecido en los préstamos ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... novacion. sustitucion de moneda de devolucion y conversion ... del control de transparencia en los préstamos en divisas es la de garantizar que las ... que fue objeto de novación modificativa, y que recupera su vigencia con la ampliación ...
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Hipoteca de local comercial sin que conste si el prestatario es consumidor. Forma de subsanar defectos de transparencia y falta de acta previa
Resolución de 27 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... confirmatoria de la primera con novación modificativa, en su caso, de las cláusulas que ... -
Esquema de la tributación de la fianza
El presente trabajo recoge de forma esquemática las reglas de tributación de la fianza en garantía de préstamos hipotecarios en nuestro ordenamiento, distinguiendo distintos supuestos y haciendo hincapié en uno especialmente controvertido: la tributación de la fianza constituida con ocasión de una novación o subrogación hipotecarias. Palabras-clave: fianza, tributación, novación extintiva,...
... I. B) 15 del TR considera exentos los préstamos, por lo que la f ianza vinculada al mismo (como ... ITP en las escrituras de subrogación o novación hipotecarias, cuando con ocasión de las mismas ... ón objetiva, ya sea extintiva o modificativa, o subjetiva, estamos ante la obligación ... -
Efectos de la declaración del concurso
... Así, los acreedores hipotecarios podrán iniciar o reanudar las ejecuciones ... de bonos garantizados, respecto de los préstamos y créditos, y otros activos que los garanticen, ... La novación modificativa de una obligación viene recogida en ...
- Síntesis de las leyes más relevantes