novación leasing inmobiliario
562 resultados para novación leasing inmobiliario
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Procesal civil
... de Legislación y Jurisprudencia» (Inmobiliario y Urbanismo) de este mismo número de la Revista ... de préstamo hipotecario mediante novación de los términos inicialmente pactados entre un ... del crédito nacido de un contrato de leasing: el clausulado contractual determina su ...
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Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
En el verano de 1944 se reunieron en Bretton Woods —New Hampshire— los dirigentes del mundo occidental, y acordaron la constitución del Fondo Monetario Internacional y del Banco Mundial, marcando con ello el inicio de la internacionalización de la economía y el fin del nacionalismo económico
... el propio crecimiento del mercado inmobiliario, con el que el hipotecario vive en estrecha ... ón de la deuda a través de la novación de las condiciones financieras del préstamo, que ... La fórmula del leasing - back En los Registros de la Propiedad se viene ... -
Vicisitudes económicas y jurídicas de la dación en pago de activos inmobiliarios como modo de extinción de las deudas pendientes con las entidades financieras
La dación en pago se ha convertido en una herramienta habitual de extinción de relaciones obligatorias en un marco de crisis económica como el actual. Los Bancos y las Cajas de Ahorro necesitan reducir su ratio de morosidad para aportar unos balances positivos en sus cuentas de resultados, y ello lo consiguen, ante la falta de liquidez de sus deudores, mediante la datio in solutum.Aunque la...
... Y es que al sector inmobiliario le resulta más rentable adjudicar activos ... como venta, ya se configure como novación, o como acto complejo, su regulación ha de ... Se trata de un contrato de leasing con el que el propietario vende un bien de ... -
Consideraciones sobre la hipoteca flotante: el nuevo artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria
HIPOTECA GLOBAL. HIPOTECA FLOTANTEEl presente estudio tiene por objeto el análisis del régimen jurídico actualmente aplicable en Derecho español a la hipoteca global o flotante. Su admisibilidad jurídica, negada sistemáticamente por la Dirección General de los Registros y del Notariado en sus resoluciones desde mediados de los años ochenta, ha obtenido carta de naturaleza mediante la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 723, págs. 299 a 364 ... José Ignacio ... nueva obligación como resultado de la novación extintiva de las precedentes (5) ... ii) La ... de contratos de préstamo, crédito, leasing, renting, factoring, confirming, situaciones de ... -
La doctrina alemana de la base del negocio
... án", enRevista Crítica de Derecho Inmobiliario, LXXX, enero-febrero 2004, n° 681, pp. 283-330 ... cuestiones como el wrongful birth, el leasing, el creciente consumo de ocio y productos ...
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Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... la normativa reguladora del catastro inmobiliario, a la fecha de devengo del impuesto ... No ... y de arrendamientos, préstamos, leasing y renting sin garantía hipotecaria que se ...
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Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... La entidad L. Leasing, SA formuló demanda de juicio declarativo de ... terreno a Punto Moda en leasing inmobiliario, pero ninguna relación jurídica mantiene fuera ... 27. Momento en que se produce la novación.– «La fecha a considerar para valorar la ... -
El cumplimiento del contrato celebrado en internet: especialidades
1. Introducción: El contrato en Internet frente al contrato tradicional offline - 2. La entrega de la cosa y la prestación del servicio como obligaciones habituales en el contrato electrónico - 2.1. Especialidades en la entrega de la cosa como obligación principal del vendedor en la compraventa electrónica. La entrega de los bienes inmateriales en el comercio electrónico directo -
... establecida de mutuo acuerdo como novación objetiva. El contrato puede alterarse fácilmente ... determinado y también el contrato de leasing. Sin embargo, respecto a las licencias en ... España un país en que el mercado inmobiliario e hipotecario ha tenido un desarrollo notable, ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... Novación.- No se infringen las normas de la novación ... financiero, en la modalidad de leasing inmobiliario, sobre una finca con una nave ... -
La tributación de las operaciones de constitución, ampliación y cancelación de préstamos hipotecarios en la cuota variable del impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar, tomando como punto de referencia la importante y más reciente doctrina jurisprudencial y administrativa elaborada al respecto, la tributación de los préstamos hipotecarios en la cuota gradual del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. A tal efecto el autor centra su análisis en las operaciones de constitución, ampliación y ...
... subrogación los efectos propios de una novación contractual (con estable- ... cimiento ... ía de la cesión de un contrato de leasing, en tanto en cuanto dicha operación no ha sido ... -
A propósito de una pretendida teoría general de los contratos conexos
En virtud del fenómeno de la conexión contractual, los particulares celebran de manera simultánea o sucesiva diversos contratos que guardan entre sí un vínculo de dependencia, a los fines de alcanzar un determinado resultado económico, de tal forma que las vicisitudes que afectan a uno de ellos (vigencia, cumplimiento, incumplimiento, interpre-tación) repercuten en el otro y viceversa. Su...
... ón y distribución 5 , la figura del leasing 6 , así como nuevas formas contractuales ... original sin que deba producirse la novación en ésta, sobre la base del principio de la ... -
VII. La opción de compra inscrita
... había dado lugar en el Registro inmobiliario, y la subsiguiente inscripción de la escritura ... 21 junio 1994 compara el contrato de leasing o arrendamiento financiero con la opción de ... ón de la vigencia temporal, supone novación en la que se confirma implícitamente los ...
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La reforma del mercado hipotecario llevada a cabo por la ley 41/2007 y otras normas posteriores
I. Planteamiento: Necesidad de un buen sistema de seguridad jurídica preventiva para el desarrollo económico - II. Diiferentes sistemas registrales según su eficacia - III. Necesidad de un buen sistema hipotecario - IV. Necesidad de una normativa sólida del mercado secundario de hipotecas. - V. La actual crisis financiera y sus razones - VI. Problemas que se quisieron abordar en la reforma 41/20
... importancia que tienen en el mercado inmobiliario, pues revalorizan exponencialmente la propiedad ... e. Y admisión de nuevas figuras de novación modificativa, entre ellas la posibilidad de ... án pensando en acudir a la técnica del leasing inmobilario, por la que en lugar de vender los ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... - El contrato de leasing pone en relación a tres sujetos contractuales: ... - En la novación simplemente modificativa no hay alteración ... extinción automática de un derecho inmobiliario definitivamente adquirido, sino los presupuestos ... -
Información legislativa y de actividades
... de contrato de arrendamiento financiero ( leasing ) de bienes muebles para fines empresariales o ... de la revista Crítica de Derecho inmobiliario: María Goñi, Teresa Jiménez y Rosario Mar- ... medidas de reestructuración (novación, quita y en último extremo dación en pago) en ...
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Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes de apoyo para la reparación de los daños ocasionados por las erupciones volcánicas y para la reconstrucción económica y social de la isla de La Palma. (Real Decreto-ley 20/2021, de 5 de octubre)
... ón en inglés como contratos de «leasing» o «leasing financiero», por su importancia en ... ón a la legislación de crédito inmobiliario, en particular en lo que se refiere al régimen ... requerirá acuerdo entre las partes, ni novación contractual alguna, para que surta efectos ...
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Revistas Extranjeras
... de la Comisión de Derecho Inmobiliario de la Unión Internacional de Abogados y ... dedicado a la cesión del crédito y la novación subjetiva activa. (Alma R. G.) ... Poddighe, ... (R. A. R.) ... Inzitari, B.: «Leasing ...
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El lease back como un supuesto de enajenación en garantía
I. Introducción. - II. Concepto de enajenación en garantía. - 1. Algunas precisiones terminológicas. - 2. La regulación de intereses perseguida. - 2.1. El fin: La función de garantía. - 2.1.1. Garantía y pago en los negocios de atribución patrimonial a favor del acreedor. - 2.1.2. Criterios que ayudan a descartar la existencia de una causa de garantía. - 2.2. El medio: la enajenación. - 2.2.1....
... refiriendo al arrendamiento financiero o leasing y, en concreto, a una de sus modalidades, el ... ón del objeto, que se traduce en una novación extintiva de la obligación antigua y la ... propiedad, generalmente de carácter inmobiliario (aunque nada impide que el lease back tenga ... -
Bibliografía
Bibliografía
... contrato de arrendamiento financiero o «leasing» y la compraventa del bien arrendado (Comentario ... GARCÍA DE MARINA, M., La novación. Modificación y extinción de las obligaciones, ... Jurídico del Leasing Financiero Inmobiliario en España, Elcano (Navarra), 2001 ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
... extinción automática de un derecho inmobiliario definitivamente adquirido, como los presupuestos ... , como dice la recurrente, una novación plena de ese elemento esencial; además, sobre ... entre: contrato de compra a plazos y el leasing; así las cosas, el Tribunal Supremo ha declarado ... -
Información legislativa y de actividades
... financiero de bienes muebles por Deutsche Leasing Ibérica, Establecimiento Financiero de Crédito, ... novación y el Desarrollo Empresarial en Andalucía y se ... de las bases dogmáticas del Derecho Inmobiliario Registral y tener una perspectiva global desde ...
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II. El contrato de opción de compra
... instrumento habitual en el tráfico inmobiliario , AAMN, vol. XXXIII, 1994, p. 271; CABALLERO ... en el arrendamiento financiero o leasing: contrato único, con diversas prestaciones, y ... , al no mencionarse la opción y como la novación ...
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Resolución de la dirección general de los registros y del notariado de 10 de julio de 2001. Registro de la propiedad.
Hipoteca. Flotante: no cabe encubrirla bajo la figura de una hipoteca de cuenta corriente liquidatoria. La hipoteca no puede dar cobertura genérica a cualquier crédito que ostente o pueda ostentar en el futuro el acreedor contra el constituyente, ni aun cuando se produzca o prevea la reunión -meramente contable- de los saldos resultantes. La hipoteca en garantía del saldo de una cuenta bancaria,
... , que se produzca una refundición o novación de las distintas obligaciones generadas en esa ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... (F. J. J. M.) ... 35. Leasing. Diferencia entre compraventa de bienes muebles ... , reconvino la existencia de una novación extintiva del contrato de 1956 sobre, al menos, ... -
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... registrales o del tráfico jurídico inmobiliario 163 ... c) La variación de las cuotas 164 ... él, a menos que conste expresamente la novación de aquel. En el supuesto contemplado en el ... de moderno cuño como pudiera ser el leasing inmobiliario, u otras más tradicionales como la ...