minuta de notario
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Ley antes de empezar su comercialización, es indudable que «el notario deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el ...
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STS 613/2019, 14 de Noviembre de 2019
CLÁUSULAS ABUSIVAS. VENCIMIENTO ANTICIPADO. Para que una cláusula de vencimiento anticipado supere los mencionados estándares debe modular la gravedad del incumplimiento en función de la duración y cuantía del préstamo, y permitir al consumidor evitar su aplicación mediante una conducta diligente de reparación. Se desestima el recurso de casación.
... minuta facilitada a tal efecto por la entidad acreedora ... 3.- Mediante ... trámites de la venta extrajudicial de la finca hipotecada ante notario de Málaga ... 5.- El actor formuló demanda, que determinó la ... -
Medidas de protección de los deudores en los préstamos y créditos hipotecarios, con especial referencia a la protección de la vivienda habitual
La protección de los deudores hipotecarios ha sido una preocupación constante del legislador en los últimos años. Las normas aprobadas en esta materia se orientaron en un primer momento hacia un doble objetivo; que los deudores conocieran con la profundidad suficiente el alcance de las obligaciones que contraían con la firma de su préstamo hipotecario (normativa de transparencia) y la corrección...
... ón y resolución de entidades de crédito…, etc.), y el notario no ejerce, por tanto, ningún control sobre la persona del acreedor más ... -
Función notarial y arbitraje. Convenio y laudo arbitral
En estas páginas, el autor pone de relieve la importancia del documento notarial como medio para evitar litigios, la labor conciliadora que desarrolla el notario en la fase preliminar del negocio, así como la necesidad de fomentar en el seno del notariado modos de resolución de conflictos alternativos a la jurisdicción ordinaria. De todas ellas, el artículo se centra en la institución arbitral,...
... El notario asume así buena parte de esas cargas de legalidad y de sagacidad que, en ... documento; pero también en otros casos en los que se recurre a la minuta ... Es entonces cuando afloran, más de lo deseable, las desavenencias: ... -
SAP La Rioja 177/2017, 31 de Octubre de 2017
CLÁUSULA ABUSIVA. NULIDAD. GASTOS PRESTATARIO. La cláusula presenta los caracteres propios de las cláusulas abusivas: se trata de una estipulación no negociada individualmente, es decir, predispuesta por el empresario que goza de una superior posición negociadora y que ocasiona, en contra de la exigencias de la buena fe y en perjuicio del consumidor, un evidente e importante desequilibrio entre...
... , y que correspondían a (i) Registro de la Propiedad, (ii) Notario, ... (iii) abono del Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos ... pública de préstamo hipotecario se ha redactado conforme a minuta elaborada por el banco. Así sucede en el cien por cien de los casos, y ... -
La protección del cliente en las pólizas bancarias
En estas páginas el autor comienza delimitando cuál es el ámbito propio de las pólizas y la labor que despliega el notario en su intervención, señalando las diferencias existentes con la escritura pública, para pasar a examinar el elenco de normas que protegen a consumidores y empresarios que suscriben pólizas con entidades financieras. Además, en el trabajo se analizan una serie de supuestos...
... cliente bancario en la intervención de dichos documentos por el notario para ello requerido (sea póliza de crédito, préstamo, descuento, ... su elaboración o la revisa, si se le entrega redactado conforme a minuta, asesora legalmente y hace hincapié en las consecuencias jurídicas del ... -
Reformas necesarias de la prueba pericial civil
... pericial, y todo ello sin perjuicio de la presentación de una minuta [f_i]nal con los honorarios del perito. Sin embargo, en la práctica ...
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STS 353/2018, 13 de Junio de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. FALTA DE TRANSPARENCIA. El deber de poner a disposición del consumidor la información relativa a la existencia de la cláusula suelo y su incidencia en la determinación del interés, en un contrato de préstamo hipotecario con interés variable, no puede quedar reducido a que los prestatarios puedan acceder a la minuta de la escritura en que se...
... Elvira , autorizada por el notario D. Rafael de Cózar Pardo, con número de protocolo 1231 y cuyo contenido ... no puede quedar reducido a que los prestatarios puedan acceder a la minuta de la escritura en que se instrumenta el contrato, dentro de los tres ... -
STS 774/2023, 19 de Mayo de 2023
ADQUISICIÓN DE ACCIONES. USUCAPIÓN. POSESIÓN PÚBLICA Y PACÍFICA. Existe la posibilidad de adquirir la propiedad de las acciones de una sociedad anónima por usucapión siempre que la posesión de las mismas lo sea en concepto de dueño, de forma pública, pacífica y no interrumpida (art. 1941 CC). Se estima el recurso extraordinario por infracción procesal y casación.
... " El presente instrumento ha sido redactado con arreglo a minuta facilitada, al efecto, por los otorgantes" ... Guadal 92 S.A. había sido ... en escritura pública otorgada el 2 de febrero de 2010 ante el notario de Madrid D. Ignacio Paz-Ares Rodríguez ... xi) D. Ezequias fue cesado ... -
Aproximación a la institución procesal
... un Juez –así como, en su caso, de un Secretario Judicial, de un Notario o de un Registrador–, o aquél interviene de o~cio o a instancia del ...
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Aspectos arancelarios notariales y registrales de las escrituras de obra nueva y división horizontal
... El Notario tiene que cobrar ambos conceptos, por muy elevados que sean, pues como ...
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La función notarial ante las proyectadas reformas legislativas
... @2. La función notarial ... @@2.1. Concepto legal de Notario ... La forma más sencilla de acercarnos a la función notarial es ... ahí, sino que peca de innecesario detallismo, porque establece una minuta completa de escritura con todo su texto preijado, incluidas aquellas ...
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La eventual responsabilidad penal de los notarios por su participación en los delitos urbanísticos de los artículos 319 y 320 del Código Penal
... nueva o parcelaciones en suelo no urbanizable, por ejemplo–, el notario, parece que hoy por hoy va a quedar fuera de cualquier responsabilidad ... consignará, en su caso, que aquél ha sido redactado conforme a minuta y si le constare, la parte de quien procede ésta y si la misma obedece a ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Tampoco pueden constituir entre sí sociedad universal el notario autorizante de la escritura social y sus parientes hasta el cuarto grado, ... -
Las costas judiciales y los impuestos sobre la renta. A propósito de diversas resoluciones de la Dirección General de Tributos
En los últimos años se han dictado sentencias que afectan a miles de personas con ocasión de reclamaciones por préstamos hipotecarios con cláusulas suelo o por compra de deuda subordinada o participaciones preferentes que han venido acompañadas de la condena en costas a las entidades financieras. Existe también una cierta “campaña” de las autoridades fiscales para controlar que los beneficiarios...
... del local ( ... ) tanto el importe de las costas procesales como la minuta del propio abogado" ... Si el contribuyente es perceptor de rendimientos ... -
SAP La Rioja 178/2017, 31 de Octubre de 2017
CLÁUSULA ABUSIVA. NULIDAD. GASTOS PRESTATARIOS. Se declara abusiva y nula la cláusula de gastos, por entender que incurría en desequilibrio a favor del predisponente y en una falta de reciprocidad, en la medida en que imponía de facto todos los gastos al prestatario. Presenta los caracteres propios de las cláusulas abusivas: se trata de una estipulación no negociada individualmente y que ocasiona,
... notario o el registrador- que no puede asumir las consecuencias de esa ... pública de préstamo hipotecario se ha redactado conforme a minuta elaborada por el banco. Así sucede en el cien por cien de los casos, y ... -
STS 260/2018, 30 de Mayo de 2018
ESTAFA. RECEPTACIÓN. El abuso de una situación de deterioro no aparece como hecho probado, sino en la fundamentación de la sentencia para justificar una denuncia que se formula y de las pruebas practicadas, resulta al tiempo del examen médico, un año después de los hechos, pero no respecto al momento del acto de disposición. Se estima la casación.
... 1°) El 26 de octubre de 2010 Irene otorgó testamento -mediante minuta- ante el Notario D. Carlos Sebastián Lapido Alonso, instituyendo heredera ... -
El derecho de los profesionales liberales a aplicar la reducción del rendimiento neto en el IRPF por la percepción de rendimientos plurianuales. Análisis de la Sentencia del Tribunal Supremo 429/2018, de 19 de marzo
El párrafo tercero del artículo 32.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (en adelante LIRPF) excluye de la aplicación de la reducción por la percepción de rendimientos irregulares a los generados en un periodo superior a dos años cuando procedan del ejercicio de una actividad económica que “de forma regular o habitual obtenga este tipo de...
... es también continuo en el tiempo, con independencia de que la minuta o las minutas, según es práctica usual, no se presenten al cliente con ... -
STS 36/2018, 24 de Enero de 2018
CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Al tiempo de firmar el contrato, el notario se cercioró de que en ese momento se informaba a la consumidora de la existencia de un límite por debajo de la variabilidad del interés, cumpliéndose las exigencias de transparencia en el momento de la celebración del contrato. Sin embargo, la consumidora no tenía margen de maniobra para negociar otro tipo...
... »a) Escritura de préstamo hipotecario de fecha 29/08/207, ante el Notario de Sevilla José Luis Lledó González, nº de protocolo 2.581, Cláusula ... I, firmado especialmente por las partes, y que se autodenomina «Minuta de Préstamo con Garantía Hipotecaria Resumen de Condiciones ... -
Apuntes históricos de la Facultad de Derecho de Granada. En el horizonte de su V centenario
El presente artículo que sintetizamos en estas líneas, traza un recorrido histórico de la Facultad de Derecho de la Universidad de Granada, desde su creación, en el primer tercio del siglo XVI, hasta la actualidad, abordando algunas cuestiones fundamentales relacionadas con los estudios jurídicos, y sus planes de estudios, y algunos de sus protagonistas principales, como docentes y como...
... mí Juan de Valdés, su secretario e notario de la dicha Vniversidad, y fueron testigos a ello ... presentes: don ... ón de), Documentos inéditos para la Historia de Granada: “Minuta de la contestación que dio el Arzobispo de Granada, D. Pedro de Castro, a ... -
Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... días el depositario de un testamento ológrafo lo presente ante Notario (art. 690 del Código Civil); y, en fin, de modo general comprender la ... las cantidades percibidas en provisión de fondos, porque su minuta no es instrumento hábil para realizar la expresada compensación, ya que ... -
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... El día 2, Z asiste a la notaría a firmar la escritura (previa minuta), pero X no asiste. ¿Qué medio podrá utilizar Z para compeler a X a ... en la escritura pública del 13 de enero de 2012 otorgada ante notario de Lima José Luis MONTOYA VERA ... La Registradora denegó la ... -
STS 614/2017, 16 de Noviembre de 2017
NEGOCIACIÓN BILATERAL. CONTROL DE TRANSPARENCIA.Transparencia de las cláusulas. Determinación de los presupuestos y requisitos de transparencia de las cláusulas contractuales. Se estima el recurso de casación.
... no puede quedar reducida a que los prestatarios puedan acceder a la minuta de la escritura en que se instrumenta el contrato, dentro de los tres ... éstamos hipotecarios, puede ser un elemento a valorar la labor del notario que autoriza la operación, en cuanto que puede cerciorarse de la ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... su parte, será necesario el recurso a algún oráculo —v.gr.: notario", en cuyo caso también podría desarrollar las labores de identificación\xE2\x80" ... -
STS, 20 de Mayo de 2008
REGLAMENTO NOTARIAL: Sentencia por la que se declara la nulidad de diversos apartados del artículo primero del Real Decreto 45/2007, de 19 de enero, por el que se modifica el Reglamento de la organización y régimen del Notariado, aprobado por Decreto de 2 de junio de 1944, y los artículos del Reglamento Notarial a que se refieren.
... a) En la esfera de los hechos, la exactitud de los que el notario ve, oye o percibe por sus sentidos ... b) Y en la esfera del ... á incluso en los casos en que se pretenda un otorgamiento según minuta o la elevación a escritura pública de un documento privado ... En ...