lph comentada
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Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 5 de marzo de 2001. Registro de la Propiedad.
Urbanización privada. Estatutos. Tracto sucesivo.-Inscritas las parcelas procedentes por segregacion de otra habiendose desistido en su dia por el otorgante de la inscripcion de una servidumbre y de los estatutos por los que se establecia un regimen similar al de propiedad horizontal no puede practicarse ahora la inscripcion de tal escritura cuando figuran las parcelas segregadas inscritas a...
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Resolución de 27 de mayo de 1983.
Propiedad horizontal: Comunidad funcional (Navarra). Agrupación parcial de locales pertenecientes a distintos edificios. Modificación del régimen consentimiento anticipado para agrupar, segregar y dividir. A) Supuesto de hecho. B) Nota de calificación. C) Informe del Notario. D) Informe del Registrador. E) Auto del Presidente de la Audiencia. F) Apelación del Notario. G) Resolución. doctrina y...
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Resolución de 9 de junio de 1999 (B.O.E. de 6 de julio de 1999)
El recurso gubernativo no es el trámite adecuado para declarar la invalidez de una cancelación ya practicada, sin perjuicio de que el interesado pueda instar, ante los Tribunales, la oportuna rectificación registral, dejando sin efecto la cancelación, a su juicio, indebidamente operada.
... En efecto, la Resolución de 15 de enero de 1997 (comentada por Tomás Giménez Duart y por García Vila en el número 3-1997 de esta Revista) establece: ... - Que dicha afección no se trata de una mera ... -
Las vicisitudes de los propietarios de inmuebles situados en un conjunto histórico: el deber de conservación y sus límites.
1. Introducción.-2. El derecho de propiedad y su contenido esencial.-3. El deber de conservación: 3.1. Elemento objetivo: la propiedad histórica. 3.2. Elemento subjetivo: los propietarios, titulares de derechos reales y poseedores de inmuebles en entornos históricos. 3.3. Los deberes legales de conservación, mantenimiento y custodia en la legislación civil, de protección del patrimonio histórico...
... Esta es la idea que explícitamente recoge la STC 37, de 26 de marzo de 1987 (Jurisprudencia civil comentada, coord. Pasquau Liaño, T. I, Granada, 2000, pág. 924). Ciertamente no podemos hablar hoy de una propiedad unitaria porque la propiedad se refiere a ... -
Aspectos prácticos de la ejecución provisional
I. INTRODUCCIÓN. - II. CUESTIONES GENERALES: 1. Aplicación de las normas de derecho transitorio. 2. Devolución de fianzas prestadas. - III. CUESTIONES PARTICULARES: 1. Ejecución provisional de pronunciamientos sobre costas. 2. Extinción de la pensión alimenticia. 3. Ejecución provisional sobre las cantidades consignadas para recurrir. Especial referencia de las condenas a indemnizar daños y...
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Sentencias
1. Derecho civil. 1. Parte General. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- 111. Derecho Procesal.
... Estos últimos resultan ser sustancialmen-te identicos a los previstos por la STS de 23 de junio de 1993, tambien comentada por la autora en otro trabajo (La responsabilidad civil por productos defectuosos al amparo de las reglas generales de responsabilidad. Estudio ... -
Resolución de 15 de marzo de 2003 (B.O.E. de 23 de abril de 2003)
Mediante escrito a la DGRN se plantea la posible inexactitud de las cuotas de participación correspondientes a unos edificios divididos en régimen de propiedad horizontal que forman parte de una urbanización. La DGRN declara lo siguiente: la facultad de consultar a la Dirección General reconocida a las Juntas Directivas y a los Notarios en el artículo 70 del Reglamento Notarial no comprende...
... ón, criterio éste plenamente coincidente con la doctrina del Centro Directivo en materia de derecho a obtener copias y que ha sido comentada en este número de La Notaria con ocasión de la Resolución de 12 de marzo de 2004. De las tres categorías de personas con derecho a copia ... -
Resolución de 15 de marzo de 2003 (B.O.E. de 23 de abril de 2003)
Mediante escrito a la DGRN se plantea la posible inexactitud de las cuotas de participación correspondientes a unos edificios divididos en régimen de propiedad horizontal que forman parte de una urbanización. La DGRN declara lo siguiente: la facultad de consultar a la Dirección General reconocida a las Juntas Directivas y a los Notarios en el artículo 70 del Reglamento Notarial no comprende...
... ón, criterio éste plenamente coincidente con la doctrina del Centro Directivo en materia de derecho a obtener copias y que ha sido comentada en este número de La Notaria con ocasión de la Resolución de 12 de marzo de 2004. De las tres categorías de personas con derecho a copia ... -
Derecho civil-Derechos reales
... No deja de resultar curioso el ámbito que la sentencia comentada atribuye a la presunción de veracidad: «Por el mero hecho de la certificación registral aportada a los autos hay que presumir que el piso existe, ...
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Comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 24 de febrero de 2000 por la que se anulan diversos artículos del Reglamento Hipotecario
I. El derecho de vuelo en la reforma del reglamento hipotecario de 1998: 1. Introducción. 2. Naturaleza jurídica del derecho de vuelo. La necesidad de fijación de un plazo máximo para su ejercicio. 3. La regulación normativa del derecho de vuelo. 4. Posiciones de la doctrina científica. Caracteres principales del derecho de vuelo. 5. El carácter temporalmente limitado de los derechos reales sobre
... la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo contra el citado Real Decreto 1867/1998, y que dio lugar a la sentencia aquí comentada pronunciada por la Sección sexta de dicha Sala de fecha 24 de febrero de 2000 3 ... Alegaban los recurrentes en su demanda que la nueva redacción ... -
Tribunal Constitucional
... 12.2 y la de inconstitucionalidacj y nulidad del inciso inicial del art. 20.1 de la propia Ley en la materia sancionadora ya comentada. (S. 116/99, de 17 de junio, FFJJ 1 a 17). El Magistrado Sr. Jiménez de Parga formula voto ...
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Derecho Penal y Derecho Disciplinario de los funcionarios públicos. El principio non bis in idem y la extensión de las garantías sustantivas penales al ámbito disciplinario.
A. Introducción - B. Estudio del non bis in indem sustantivo - I. Concepto, fundamento y reconocimiento constitucional - 2. Presupuestos de operatividad. Referencia general - A. Los criterios de identidad subjetiva - B. Los criterios de identidad causal o de fundamento - c. Los criterios de identidad fáctica - 3. El sistema de excepciones a la vigencia del non bis in idem sustantivo en el...
... , cit., p. 154; Lozano Cutanda, La extinción ... , cit., p. 44; así como la STS de 28 de mayo de 1987, comentada" por A. Cano Mata, REDA, n° 56, octubre-diciembre de 1987, pp. 573 Y ss ... Así, Gallego Anabitarte, \"Las relaciones especiales de sujeci\xC3" ... -
SAP Málaga 251/2008, 24 de Abril de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. TERRAZAS. La sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Febrero de 1.992 señaló que las terrazas que sean la cubierta de todo o parte del inmueble (estas últimas llamadas a nivel) tiene, en principio, la conceptuación legal de elementos comunes del edificio. Y en la sentencia del TS de fecha 14 de Octubre de 1.991 declara que debe considerarse...
... De los preceptos legales citados y de la jurisprudencia comentada se desprende que, siendo como es la terraza y el jardín a que se refieren el presente pleito un elemento común y, teniendo los apelados ... -
SAP Madrid 189/2005, 23 de Marzo de 2005
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE JUNTA DE PROPIETARIOS. El acuerdo específico impugnado es el de <<refrendo por parte de los asistentes al contrato de fecha 1 Junio de 2000, así como la novación de dicho contrato de fecha 1 de Marzo de 2002>>. La parte final de la alegación II) del recurso se refiere <<al acuerdo de la instalación de una nueva antena de telefonía móvil con Xfera...
... ese acto: el acuerdo comunitario se adopte conforme la observancia de la norma imperativa antedicha y que faltó con ocasión de la Junta comentada. Por ello tampoco es que la sentencia <>, sino al revés: es que no se puede entrar a considerar en ... -
SAP Málaga 847/2005, 7 de Noviembre de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. PROPIETARIOS. DERECHOS. Al propietario de cada piso o parte privativa le corresponden las facultades de dueño único y exclusivo de esa su vivienda. Se desestima el recurso.
... De los preceptos legales citados y de la jurisprudencia comentada se desprende que, siendo como es la terraza a que se refiere el presente pleito un elemento común y, teniendo el apelante exclusivamente un ... -
Resolución de 23 de marzo de 1998 (boe 21 de abril de 1998)
La asignación de un destino determinado a los elementos privativos de una propiedad horizontal, y la consiguiente exclusión de otros, requiere su expresa declaración en el título constitutivo sin que se pueda deducir de su sola descripción.
... Propietarios porque, en definitiva, como afirma la resolución comentada, «la exigencia de interpretación estricta de tales límites exige que hayan de ser formulados con claridad y precisión, sin que puedan deducirse, ... -
Resolución de 7 de octubre de 1999 (B.O.E. de 10 de noviembre de 1999)
Para que la transmisión de cuotas indivisas de una cosa con asignación de usos exclusivos no requiera licencia de parcelación es necesario que se trate de una construcción en la que haya elementos comunes y otros susceptibles de aprovechamiento independiente.
COMENTARIO ... Esta resolución confirma la línea que apuntara la de 26 de junio de 1999 ya comentada: para que la asignación de usos exclusivos a cuotas indivisas no implique parcelación en un terreno determinado es necesario que del mismo resulte ... -
Artículo 76
Una introducción necesaria.- Perspectiva diacrónica: Punto primero: de los pactos sucesorios 'con transmisión de bienes', en sentido amplio. Punto segundo: de los pactos sucesorios 'con transmisión de bienes', en sentido específico: 1. Institución contractual de heredero (antiguas donaciones universales): I. Introducción al tema: dimensiones: Recapitulación parcial. II. Precedentes. III....
... entonces la situación vigente en los 'años 80', parece ahora oportuno hacer constar la conveniencia de situar la institución aquí comentada dentro de la amplia perspectiva de conjunto de la materia de los 'pactos sucesorios', tal como he analizado en el inicio de mis comentarios al ... -
SAP Madrid 496/2003, 26 de Septiembre de 2003
RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. INSTALACIÓN DE MÁQUINAS EXPENDEDORES DE BEBIDAS EN ZONAS COMUNES DE URBANIZACIÓN. RESPONSABILIDAD DE ADMINISTRADORES. APROBACIÓN POR COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN. PLAZO. La calificación de actuación con o sin cobertura de acuerdos comunitarios, queda a expensas de su impugnación de tal manera que el orden de proceder es la vía previa que permite el art.
... ilegalidad de una actuación, se requiere con carácter previo declarar la ilegalidad de unos acuerdos que fueron adoptados por la Junta comentada y que no fueron impugnados y por eso la calificación ahora sostenida, base de la acción, es contraria al sistema de impugnación legal previsto en ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
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Derecho Civil - Derechos Reales
... Esta Sentencia sustituye y es idéntica a la de 20 de octubre de 1994, que fue declarada nula (comentada en esta Revista en el núm. 631, pág. 2244) ... @SERVIDUMBRE VOLUNTARIA DE LUCES Y VISTAS: CONSTITUCIÓN (Sentencia DE 17 DE ABRIL DE ...
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SAP Málaga 269/2007, 9 de Mayo de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTO COMÚN. TERRAZA. La terraza inmediata a un piso es considerada como un elemento común del edifisio. Se desestima el recurso.
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Sentencias
I.- Derecho Civil: 1.- Parte general. 2.- Derecho de la persona. 3.- Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4.- Derechos reales. Derecho hipotecario. 5.- Derecho de familia. 6.- Derecho de sucesiones. H.- Derecho mercantil. IIL- Derecho procesal.
... La ex-esposa recurre en casación y el TS declara no haber lugar al recurso ... NOTA.-Esta Sentencia ha sido comentada por Teresa Marfn Garcia de Leonardo, CCJC, 1997, mim. 43, pp. 170-177. (A.R.G.) ... 49. Derecho de comunicación de los abuelos con el nieto.-La ... -
SAP Madrid 360/2006, 24 de Mayo de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS COMUNITARIOS. REGLA DE UNANIMIDAD. INFRACCIÓN. ABUSO DEL DERECHO. Se ejercita acción constitutiva de anulación de acuerdos adoptados en la Junta General Extraordinaria. El actor ejercitó su derecho a obtener de los órganos jurisdiccionales una tutela que la Comunidad demandada resistió a reconocer de grado, con el objetivo de poner término a una situación jurídica...
... referida sentencia es más explícita que cualquier otra alegación, solo añadir que como bien dice el último párrafo de la resolución comentada, "hay que rechazar que una minoría sea la que domine la actuación de la comunidad, con claro abuso de la Ley", lo que supone, al igual que ... -
Resolución de 15 de noviembre de 1994. BOE de 16 de diciembre de 1994.
No es posible legalizar el libro de actas de la junta de propietarios de parte de un edificio, si dicha parte no se ha constituido en subcomunidad horizontal o al menos que los estatutos prevean esa posibilidad.