lph comentada
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Resolución de 15 de noviembre de 1994. BOE de 16 de diciembre de 1994.
No es posible legalizar el libro de actas de la junta de propietarios de parte de un edificio, si dicha parte no se ha constituido en subcomunidad horizontal o al menos que los estatutos prevean esa posibilidad.
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Teoría general de la preferencia
I. Introducción: los principios de preferencia y proporcionalidad como pilares del Derecho de la tutela del credito.-II. La preferencia: 1. Concepto de preferencia. 2. Preferencia y prededuccion: 2.1. Prededucción y creditos contra la masa-III. Las causas tipicas de preferencia: la distincion cltisica entre garantias reales y privilegios: 3.1. El concepto de garantía real: 3.1.2. Las garantias...
... 437; R VIcent ChuLIA, Compendio critico de Derecho mercantil, 3.a ed., II, Barcelona, 1990, p. 893; E. Loza, Ley de concursos, Ley 19.551, comentada, concordada y anotada, B. Aires, 1972, pp. 39 y 46 ... Vid. I. Luzzati, Deiprivilege, cit., p. 131; G. E Chironi, Trattato deiprivilege ... , ... -
Excepciones a la libertad de enajenación
... Este primer aspecto nos lleva a considerar otra razón más de rechazo de la norma comentada, cual es, que al no permitir que los bienes salgan del entorno eclesiástico o de la Administración, en su caso, se está obligando a que la carga ...
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SAP Madrid 456/2004, 21 de Julio de 2004
RESPONSABILIDAD CIVIL. No es que no se acometieran más obras que las de reparación y consolidación ni que se ejecutaran de forma distinta. Todas las anomalías tampoco es que constituyan lo que gráficamente describe el recurrente como ""todo revuelto"". Es que, si está mal ejecutada la obra, y esa es la conclusión probatoria, debería probar lo contrario, porque inferir juicios subjetivos...
... de Madrid comentada contiene una argumentación en el inciso final de su Fundamento Jurídico sexto cuando, con ocasión del punto relativo a una minoración de ... -
El principio de especialidad registral
I. Origen histórico. II. El principio de especialidad en la doctrina. III. Manifestaciones del principio de especialidad en nuestro derecho. Aspectos material, formal y procedimental: A) El aspecto material. El derecho inscrito: 1. Naturaleza real del derecho inscrito. Tipificación o especificación del mismo. 2. Fijación exacta del contenido del derecho inscrito 2.1. Titularidad. 2 2. Duración. 2.
... Comentada ... -
La legitimación pasiva ante deudas pretendidamente gananciales contraídas por uno de los cónyuges
I. Preliminar.-II el problema del litisconsorcio pasivo necesario: 1. Derecho positivo: a) derecho vigente. B) derecho derogado.-2. Fundamento en el derecho actual. 3. La intervencion procesal del esposo no deudor. 4. Declaraciones jurisprudenciales: a) acciones reales.b) Litigio que afecta al título de ocupación de la vivienda habitual familiar. c) Ejercicio de división de cosa común d) Cónyuge...
... de tal doctrina en relación con la comunidad de bienes en las SSTS de 3 de febrero de 1983 (RJA 801) y de 23 de enero de 1989 (comentada por Bercovitz y Rodríguez-Cano, CCJC, núm. 19, págs. 93-106) ... RJA 7448, vid. negación de tal fundamento, y allí referencias, ... -
SAP La Rioja 435/2002, 31 de Octubre de 2002
RECURSO DE APELACIÓN. JUNTA DE PROPIETARIOS. CONVOCATORIA. La falta de convocatoria con arreglo a los presupuestos y con los requisitos legalmente exigidos impede conceder validez a la junta de propietarios. Se desestima el recurso.
... Simón , que según la presidenta había sido contratado por la comunidad ... Finalmente, consta al folio 33 y 42 documento 11, la comentada acta de 27 de junio de 20000, en la que se acordaba por mayoría la reclamación judicial respecto de la deuda que se indicaba, facultando al ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introduccion. 2. Derecho de la persona. 3. Persona juridica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del trafico. 4. Contratos mercantiles. 5. Titulos...
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Disciplina urbanística y publicidad registral(*)
1. Parcelaciones urbanísticas: A) Régimen general: 1 La parcela mínima. 2 Divisibilidad e indivisibilidad. - B) Régimen autonómico-II. Parcelaciones rusticas A) Régimen general. B) Régimen autonómico.-III. Declaración de obra nueva. A) Licencia de obras. I. Presupuesto: la condición de solar 1.1. Suelo urbano 1.2 Suelo rústico 1.2.1. Legislación general. 1.2.2 Legislación autonómica-2. Forma...
... a ), comentada por Carrasco Perera 5 , cuya doctrina extracta en los siguientes puntos: 1.° "Las acciones que genera una norma jurídico-administrativa no pueden ... -
Título III
I. Unas reflexiones previas: En general. La perspectiva diacrónica: Mi planteamiento inicial en 1981: Consideraciones generales: A) La dimensión fáctica. B) La dimensión valorativa. C) La dimensión normativa. Los planteamientos tradicionales: J. Sáez Martínez. I. Macabich Llobet. La perspectiva sincrónica: Consideraciones previas. Dimensiones: A) Fáctica. B) Normativa. C) Valorativa.-II. El...
... Respecto de la perspectiva diacrónica, cabe decir que en la materia aquí comentada mis primitivas reflexiones de aquella primera edición de 1981 seguían teniendo toda su validez y vigencia, de manera que parecía oportuno su ... -
Reproducción de la obra plástica propiedad de museos y colecciones privadas
... Dígase lo mismo del artículo 44 CE, antes citado y comentada su influencia aquí, directa y a efectos hermenéuticos, y en menor medida del artículo 46, sobre conservación del patrimonio artístico -preceptos ...
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SAP Castellón 199/2001, 10 de Abril de 2001
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DEMOLICIÓNB. OBRAS NO AUTORIZADAS. Se inicia acción principal ejercitada por la Comunidad de Propietarios de la C/ DIRECCION000 Núm. NUM000 de Benicarló, por la que se pretendía la condena de los demandados a demoler una escalera que ha unido un local comercial con el piso NUM001 atravesando el forjado sin obtener el acuerdo de la comunidad, como la acción...
... én de la edificación y por otra parte que determina su configuración externa, de ahí que cobre especial sentido el artículo 11 de la comentada Ley especial al exigir para cualquier tipo de reforma sobre los mismos el consentimiento unánime de los propietarios, sin cuya previa obtención ... -
La mención registral: Su justificación y contenido
1. Razón de un estudio sobre la mención registral.- II. La mención registral en nuestra legislación hipotecaria de 1861, 1869-1870 y 1909-1915 1. La configuración adjetiva de la mención como contenido accesorio de un asiento registral - de inscripción o de anotación -, y su conformidad, por su forma expresa, con la exigencia de publicidad. 2. La consideración...
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Resoluciones de 18 de septiembre de 1990, 5 de septiembre y 26 de octubre de 1991 y 20 de febrero de 1992.
1. Es necesaria la notificación al arrendatario de la venta, aunque en la escritura se diga que el arrendador fue el propio comprador en fecha anterior al otorgamiento de la escritura de venta (Resolución de 18 de septiembre de 1990, BOE de 4 de octubre de 1990). 2. No es necesaria la notificación a los arrendatarios cuando se vende la planta baja de un edificio, cuya planta constituye una...
... La agrupación no es el fundamento de la introducción de la expresión comentada, sino, como ya se ha dicho, el evitar el fraude de Ley, el cual el Tribunal Supremo y la Ley de Arrendamientos Urbanos presumen que no existe en el ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal
... La sentencia comentada se inserta dentro del grupo de pronunciamientos de nuestro Alto Tribunal en los que la conservación de las instalaciones de la autopista en debidas ... -
Resolución de 1 de junio de 1989
Gastos comunes de la propiedad horizontal; preferencia.-la falta de anotación de la demanda en el momento adecuado motiva que aquellas cantidades fueran perdiendo la cobertura a medida que transcurría el tiempo y desapareciendo por completo al pasar un año según el articulo 9-5 de la Ley de propiedad horizontal.
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Las Prohibiciones de Disponer Legales y Judiciales
1. Prohibiciones establecidas por la ley a) Caracterización b)En interés general c)En interés particular a') La declaración de fallecimiento b') Los derechos reales de uso y habitación 2.En particular, el retracto de inmuebles a)Retrac
... registral, pero esta vez en contra de la anotación de prohibición de disponer, regla conforme a la cual la anotación preventiva comentada no será obstáculo para que se practiquen inscripciones o anotaciones basadas en asientos vigentes anteriores al de dominio o derecho real objeto ... -
SAP Madrid, 25 de Abril de 2002
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. Si la propia Ley 8/99.- declara expresamente la reclamación a morosos sólo es aplicable a procesos judiciales iniciados con posterioridad a la publicación de la misma, idéntico tratamiento cabe deducir respecto de los acuerdos que se traten de impugnar, por lo que se estima acertado el criterio adoptado en la instancia de estimarla caducada según lo dispuesto en...
... desde el 27-4-99.- no se interponga la demanda hasta el mismo 27-7-99.- debiendo reflejar en este momento la circunstancia anteriormente comentada, que, si la propia Ley 8/99.- declara expresamente la reclamación a morosos sólo es aplicable a procesos judiciales iniciados con posterioridad a ... -
Resolución de la DGRN de 31 de marzo de 1989
Es inscribible una escritura de división de un elemento en pro piedad horizontal por su titular, estando facultado para ello por los estatutos, en la que constituye como finca independiente un patío destinado a zona verde.
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Resolución de 9 de febrero de 1987
La afección real y abstracta del articulo 9°, 5, de la ley de propiedad horizontal hace no solo que la finca responda de los gastos producidos en el ultimo año y de la parte vencida de la anualidad corriente, sino que al ir mutando esta responsabilidad con el paso del tiempo, para inmovilizar la protección otorgada por dicho precepto es necesaria la constancia registral de la demanda en que...
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SAP Barcelona 285/2005, 3 de Mayo de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. PRUEBA. Se impugnan acuerdos adoptados en Junta de Comunidad de Propietarios. De la carta enviada a la actora se desprende que con anterioridad no se habían notificado tales acuerdos ya que, en otro caso, no se habrían remitido la copia con la misma y, sobre todo, no se le habría expuesto que se le enviaba ''a los efectos de si...
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Notícia de llibres
... El llibre recull finalment la bibliografia citada i la jurisprudència comentada ... Després d'aquest breu repàs al fil de l'estructura de l'obra, convé reiterar el seu doble interès i utilitat. Si abans s'han subrarllat ...
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Resolución de 4 de marzo de 1993
Para inscribir la venta de cuota indivisa en régimen de multipropiedad o propiedad por turnos, es preciso que en el registro conste el régimen general de la multipropiedad, cosa que en el presente caso no sucede, pues la escritura de venta solo recoge alguna de las normas que en otra figuran, pero que no se presentan. Se precisan los pactos que hubieran podido inscribirse y los que son...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 26, 29 y 30 de abril de 1996. BOE de 28 de mayo de 1996
Es inscribible la venta de una veintiochava parte de un semi-sotano destinado a garaje que figura como finca individual con una sola descripción de la totalidad de su superficie y con el numero i de propiedad horizontal, mencionándose que alberga veinticinco plazas de aparcamiento señaladas con numeración del uno al veinticinco. La venta se hace en escritura pública, renunciando en instancia...
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Resolución de 19 de febrero de 1993. BOE de 24 de marzo de 1993.
Es posible una anotación preventiva de embargo a favor de una comunidad de propietarios, sin necesidad de especificar los componentes de la misma para evitar una indefensión procesal.