ley prèstamo entre particulares
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Deberes de información, transparencia y crédito responsable
... duda el sobreendeudamiento de los particulares ha constituido una de las causas esenciales de la ... Entre los factores que han contribuido a este ... Otorgar un préstamo responsable, o dicho de otro modo, evitar la ...
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La legalidad del IRPH: Pasado y presente
Tras más de cuatro años de polémica, iniciada con la Sentencia del Pleno de la Sala Primera número 669/2017 de 14 de diciembre, sin duda acertada pero causante de la reacción de los operadores jurídicos de consumo, finalmente, tras no pocas incidencias intermedias en parte propiciadas por la ambigüedad de la STJUE de 3 de marzo de 2020, los Autos de este Tribunal de 17 de noviembre de 2021, que...
... 1. LA SITUACIÓN ACTUAL ... Entre la STS 669/2017 de 14 de diciembre, del Pleno de ... años anteriores a la concertación del préstamo, pero no derivaba del resto de cuestiones ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... un año ha de computarse, no necesariamente entre las fechas de los respectivos otorgamientos ... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR PRESTAMISTA PROFESIONAL NO ENTIDAD ... Sin embargo, las particulares circunstancias concurrentes en este caso, unido a ...
- Transparencia vs abusividad conforme a los principios fijados por el TJUE en la interpretación de la Directiva 93/13
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Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... «secretos» o «que se mantienen reservados entre los socios», los llamados pactos parasociales ... y en los estatutos a sus acuerdos particulares, impone límites a dichos acuerdos que endurecen ... 2007—, a favor de un contrato-tipo de préstamo hipotecario, también normalizado ... -
El principio de transparencia y el consumidor en el préstamo garantizado con hipoteca
En el presente trabajo se analiza cómo afecta el control de trans- parencia en el préstamo hipotecario. El préstamo garantizado con hipoteca con- cedido por una entidad bancaria se encuadra dentro de los contratos en masa o de adhesión que cuentan con condiciones generales de la contratación predis- puestas por una de las partes. Se trata de una forma de contratar distinta, con sus propias reglas
... una forma de contratar distinta, con sus propias reglas y principios entre los que se encuentra el deber o principio de transparencia. El control de ... en los contratos que lleva a cabo, busca intereses meramente particulares o familiares ... La inicial Ley General en Defensa de Consumidores y ... -
STS, 24 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. Las referencias de determinados preceptos de la Ley Hipotecaria al crédito lo es en su concepto de derecho del acreedor hipotecario, al igual que ocurre con la Ley 2/1994, y no al contrato de apertura de crédito en cuenta corriente. Una reiterada doctrina constitucional exige para apreciar la vulneración del art. 14 CC la existencia de una
... PRIMERO.- Aun cuando los contratos de préstamo y de concesión de crédito tengan propia ... hipotecarios pactados de común acuerdo entre acreedor y deudor, siempre que el acreedor sea ... por la «Caixa» prestamista y los particulares prestatarios no se limitan a las que son propias ... -
El régimen del vencimiento anticipado en los préstamos hipotecarios tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo, y la doctrina del TJUE en sus resoluciones de 26 de marzo y de 3 de julio de 2019
Tras mucho tiempo de espera y gran incertidumbre, el 26 de marzo de 2019 el TJUE se pronunció en relación a la cuestión prejudicial planteada desde el Tribunal Supremo sobre las consecuencias en el proceso de la declaración como abusiva de una cláusula de vencimiento anticipado; doctrina que vino a ser confirmada posteriormente por tres autos del TJUE de 3 de julio de 2019. Poco antes se aprobó...
... Vencimiento anticipado. Préstamo hipotecario. Ley 5/2019. TJUE ... KEY WORDS: ... Sin embargo, entre la doctrina se ha venido considerando válidos a ... -
STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... contratación (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Unión de ... ón de la gestoría de mutuo acuerdo entre la parte prestataria y U.C.I Responde a los ... - Luces y sombras del IRPH: análisis de la STS de 14 de diciembre de 2017
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¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
Los cambios jurisprudenciales a los que nos hemos visto sometidos en los últimos meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha generado gran inquietud, no solo a nivel jurídico, si no sobre todo financiero. La STS de 16 de octubre de 2018 ha modificado el criterio jurisprudencial existente hasta ahora sobre quién es el sujeto pasivo, y por tanto,...
... ón de la hipoteca que garantiza el préstamo hipotecario. Se pretende en este trabajo poner de ... marzo de 2018, existía una gran confusión entre los tribunales menores: con base en la ... a un 40% más del principal para particulares, de media), el IAJD medio al 1,5% supone que el ... -
Cláusula IRPH en préstamos hipotecarios
De nuevo la Justicia europea analiza una de las cláusulas financieras que ha generado gran controversia en el ámbito de los contratos de préstamo hipotecario. Con la STJUE de 3 de marzo de 2020 (asunto Gómez del Moral Guasch, C-125/18) se resuelven varias cuestiones prejudiciales planteadas desde un juzgado español en relación con la posible abusividad de la cláusula de interés variable...
... en el ámbito de los contratos de préstamo hipotecario. Con la STJUE de 3 de marzo de 2020 ... más o menos constante de unos dos puntos entre ambos índices de referencia. Lo cual ha dado ... -
STS 564/2020, 27 de Octubre de 2020
CONTROLES DE INCORPORACIÓN. COMPLEJIDAD RELACIÓN CONTRACTUAL. HIPOTECA. El Alto Tribunal reitera que la sencillez y claridad exigible a una condición general, a los efectos de realizar el control de incorporación, no es uniforme, depende del tipo de contrato y de la complejidad de la relación contractual. Lo exigible es que la redacción de la condición general no añada innecesariamente...
... cláusulas contenidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 23 de abril de ... , en la que solicitaron la nulidad -entre otras- de las indicadas cláusulas de limitación ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... privativo de cada cónyuge separados entre sí. De forma que, a cada uno de los cónyuges le ... la cantidad por la amortización del préstamo ... Finalmente, señalar que, esta compensación ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... Vivienda habitual. Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito ... La relación de interdependencia entre el crédito y la hipoteca .–IV. Derecho ... camino se abrió frente a miles de particulares afectados ... Los préstamos hipotecarios –y ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... a través del Proyecto DER 2013-46315 «Préstamo responsable y ficheros de solvencia» ... ía el desequilibrio contractual que existe entre profesional y consumidor (en la capacidad de ... entablado exclusivamente entre particulares, está obligado, al aplicar las normas del ... -
Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... vez emite estos valores para su colocación entre inversores institucionales, lo que permite a las ... la entidad que concedió el crédito/préstamo deja de ser la acreedora del mismo, a través de ... -
STS 616/2019, 14 de Noviembre de 2019
VENCIMIENTO ANTICIPADO. CLÁUSULA DE INTERESES. CLÁUSULA ABUSIVA. Se remite a la STS del Pleno nº 463/2019 de 11 de septiembre que establece que si se cumplen los requisitos del art. 693.2 LEC los tribunales deberán valorar si el ejercicio de la facultad de vencimiento anticipado está justificado, en función de la importancia de la obligación incumplida. Se desestima el recurso de casación.
... estipulaciones de los contratos suscritos entre las partes en los puntos invocados y ... cláusulas incluidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria firmado por los actores ... -
Derechos fundamentales y drittwirkung en perspectiva multinivel: desarrollos recientes en el derecho europeo
La presente contribución adopta como hipótesis de partida el impacto positivo de la doctrina de la Drittwirkung como base de un constitucionalismo europeo en expansión tendente a reforzar la protección multinivel de los derechos fundamentales. En este sentido, se examinan los desarrollos recientes en dicho ámbito en el Derecho Europeo, particularmente en la jurisprudencia de los Tribunales...
... en las relaciones (conflictivas) entre particulares en un nivel jurisdiccional superior, ... bancaria que con la que suscribió el préstamo hipotecario, no se planteó exactamente en ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... sobre todo en las relaciones jurídicas entre los sectores más vulnerables y las grandes ... un procedimiento en que se impugnaba el préstamo hipotecario por usura 88 ... Pero los ... - Comentarios al Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo
- Necrológica del artículo 114.3 LH
- Doctrina jurisprudencial del TJUE: claves conceptuales a propósito del IRPH
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De los delitos contra la Hacienda Pública y contra la Seguridad Social (arts. 305 a 310 bis)
... res precedentes, entre otras en la STS núm. 267/2014, de 3 de abril, o ... tributos se refiere a infracciones particulares que sólo pueden ser infracciones de deberes ... ón reflejadas en el hecho probado o el préstamo concedido como anticipo de su recepción, son ...
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Préstamo hipotecario. Posibles cláusulas abusivas: calificación registral
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario (CB)
... ón 8.ª), y 5) Se pacta que serán a cargo del prestatario, entre otros, los gastos indicados […] (estipulación 8.ª bis) ...