legitimacion activa arrendamientos urbanos
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento ... ón se pone fin a su vida empresarial activa (cfr., art. 267.1 Ley de Sociedades Anónimas) ... pars bonorum -, sin prejuzgar la legitimación activa y pasiva apreciada por el juez. Este ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2" ... Legitimación individual de los cónyuges, Madrid, Centro de ... existe una identidad entre una titularidad activa y un derecho subjetivo, ya que el deber supone ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... con las exigencias del principio de legitimación, ni el de tracto sucesivo registral, pretenden ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ... la inclusión de bienes comunes en la masa activa. No puede resultar de la ley aplicable (que no ha ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... algunos artículos de la Ley de Arrendamientos" Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensi\xC3" ... muro, y en consecuencia tendría legitimación activa para exigir su demolición, sin necesidad ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... que sea titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... /2020 dicha suspensión, dirigida a arrendamientos entre grandes tenedores y unidades familiares ... las dos preguntas relativas a la legitimación, las más sencillas de resolver: ¿Quién debe ... la demanda que nos ocupa? La legitimación activa le corresponderá a la parte arrendataria que ...
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Unión Europea, España y Portugal
... artículo 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor ... Por ello, el Tribunal reconoce la legitimación de la parte que solicita la nulidad de las ... ó la excepción de falta de legitimación activa del demandante. Contra dicha resolución se ...
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Código Civil
... y la capacidad de los otorgantes), legitimación (significa exactitud registral respecto del ... 1137 a 1148 CC (solidaridad activa y pasiva), obligaciones divisibles e ... CC no serán de aplicación a los arrendamientos urbanos y rústicos regulados por la legislación ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1946 de 13 de abril de 1956 y la ... atribuida al demandado (que no es quien «activa» el proceso), pero que sí goza igualmente de ... El art. 11 bajo la rúbrica «legitimación para la defensa de derechos e intereses de ...
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Conclusiones
... subjetivas de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por ... establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ... En el precario se reconoce legitimación activa a quien tiene el ius possidendi, aunque no ...
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STS 708/2013, 7 de Noviembre de 2013
ARRENDAMIENTOS. IMPUESTOS. OBLIGADOS AL PAGO. Los reconvinientes estan legitimados para repercutir en su condición de arrendadores al arrendatario unas anualidades de I.B.I. de un período en el que integraban una comunidad de bienes con los coherederos, en virtud de la cesión de derecho hereditario y en base a la subrogación en los derechos y obligaciones del causante ( art. 659 C. Civil ) y del...
... C ) y tercera nº 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... Y asimismo infracción de la ... ó la sentencia recurrida para negar legitimación a los reconvinientes ... En cuanto al I.B.I. de ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... ( alter ego ); sucede en la titularidad activa y pa-siva (bienes, derechos, cargas y ... b) Arrendamientos de obra concertado en razón de las cualidades ... el artículo 4.2 de la Ley otorga legitimación activa, «a quien sea descendiente del titular ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, está regulada en el artículo 16 (STS 7 mayo ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... de, adquirir la legitimación o el poder de disposición sobre dichos bienes ... , por esta razón es que su legitimidad activa es bastante amplia, que puede ser declarada por ... ón unitaria en leyes especiales (arrendamientos urbanos, seguro, contratos publicitarios, ... -
Sentencias
... puede invocarse para privar de legitimación a quien ejercita de forma abusiva su derecho y ... la excepción de falta de legitimación activa por considerar que no se había acreditado que la ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...
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Proceso Declarativos
... y familiar y a la propia imagen; legitimación activa de la persona directamente afectada por la ... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de la parte actora ni la legitimación pasiva desde el punto de vista procesal apreciada ... ón de una venta de bienes de la masa activa ... Con carácter previo, y en relación con ...
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El arrendador privado
... fiduciante y fiduciario, de la legitimación sobre la cosa confiada o derecho concedido, para ... con Protección Pública para arrendamientos calificados definitivamente, podrán ser ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 429 , cuyo artículo 25, párrafo número 7 430 , ... inadmisible, por falta de legitimación activa, el recurso contencioso-administrativo ...
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La protección del núcleo familiar frente a las inmisiones (acciones civiles): legitimación de los cónyuges para reclamar y carácter de la posible indemnización (privativa o ganancial)
Las inmisiones en la vivienda familiar, sobre todo los ruidos, aunque también los olores, radiaciones, vibraciones, etc., pueden perturbar la normal convivencia y el disfrute del hogar. Desde el punto de vista jurídico, dichas inmisiones son susceptibles de vulnerar derechos fundamentales de la persona, como el derecho a la intimidad, a la integridad, a la inviolabilidad del domicilio, a una...
... ruido, y en concreto, en la legitimación activa para entablar la acción que corresponda, y en el ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (LAU), que faculta al arrendador para ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , conforme al llamado principio de legitimación registral, el ar tícu lo 10 de la Ley ... RECURSO GUBERNATIVO: LEGITIMACIÓN ACTIVA. INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: ACTA ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... urbanos alejados de la trama urbana?. El objeto del ... , Derecho urbanístico y la Ley de Arrendamientos Rústicos ... 10 RDGRN de 31 de agosto de ... ún podrá ser calificado para la legitimación de obras, construcciones o instalaciones ... activa fue del 12,5%, una tasa inferior a la nacional, y ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... En cuanto a las cuestiones de legitimación de los derechos de adquisición preferente: ... ) Legitimación activa. Se exige ser arrendatario y a la vez ocupante de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 resuelve distintas interpretaciones en relación con el ejercicio de la acción de retracto del arrendatario cuando el inmueble arrendado es ejecutado en pública subasta. Considera que no es preciso esperar hasta que se dicte el decreto de adjudicación para poder ejercitar la acción de retracto por el arrendatario, sino que
... 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos) no es el decreto de adjudicación, sino ... las excepciones de falta de legitimación activa y pasiva. Coni rma además que en todos ... -
Procesal Civil
... ón o por insuficiencia de la masa activa ... Para que un deudor persona física pueda ... Se estima que concurre falta de legitimación pasiva de los emisores de las participaciones ... Arrendamientos y edificación. Fija doctrina jurisprudencial ... legal en el ámbito de los arrendamientos urbanos. En este sentido, fija como doctrina ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este ... inscritos bienes o derechos de la masa activa. Cuando el auto aprobatorio del plan lo ... principio deriva, a su vez, de la legitimación registral ... Resolución de 3-10-2018 ( BOE ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... un desahucio derivado de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... @3.2. Defensa de la posesión ... se traslada a la Administración la legitimación para preservar el uso de la cosa conforme a su ... suficiente para otorgar legitimación activa para su tutela sumaria, es difusa 241 y será ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... y que pueden promover —tener legitimación activa— quienes «pretendan la recuperación de ...