jurisprudencia usucapion
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STS 77/2007, 26 de Enero de 2007
USUCAPIÓN DE INMUEBLES. DEMANDA DE REVISIÓN. DOCUMENTOS NECESARIOS. Se solicita la revisión de sentencia dictada en proceso sobre usucapión. No puede estimarse comprendido como documento necesario y suficiente el aportado como fundamento de la presente demanda de revisión, toda vez que obraba en un registro público a disposición de las partes. En primera instancia se admite la demanda. Se...
... no le facultaba ni era idónea para adquirir la propiedad por usucapión ... Es doctrina reiterada por esta Sala (Sentencias de 2 de Julio de ... -
La usucapión de acciones de una sociedad anónima en la sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de septiembre de 2012
En la sentencia del Tribunal, de 28 de septiembre de 2012, se admite la usucapión extraordinaria de acciones de una sociedad anónima por ejercicio de los derechos de accionista por más de seis años, sin que se haya atendido en la misma al régimen de representación y transmisión de dichas acciones, lo cual resulta necesario para el tratamiento de la usucapión en función de...
... jurisprudencia, como sin embargo sí ha tenido lugar en la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de septiembre de 2012 (RJ 2012/10406) ... Un acercamiento a este ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... é inscrita, es una figura consuetudinaria admitida por la jurisprudencia, sin que proceda, como pretende la recurrente, que el registrador en su ... PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: REQUISITOS ... La usucapión solo puede ser apreciada y reconocida por los Tribunales en u ...
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STS 471/2006, 11 de Mayo de 2006
"USUCAPION. PATIO. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El propietario que está en posesión del patio en común solicita se lo declare de su propiedad. La comunidad de propietarios reconviene peticionando se lo declare de su propiedad al patio y que el actor entregue la posesión del mismo. La antinomía entre la realidad extrarregistral y la realidad del Registro de la Propiedad, ha quedado perfectamente...
... Si a todo se une el dato derivado de lo dicho por la jurisprudencia de esta Sala, que establece la presunción de elemento común de los ... el requisito del transcurso de diez años para el éxito de la usucapión esgrimida por la parte antes demandante y ahora recurrente en casación, ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... ahí que, en repetidas ocasiones, tanto la doctrina como la jurisprudencia lleguen a círculos argumentales cerrados al tratar de explicar, por ... Se trata de averiguar si la prescripción extintiva y la usucapión actúan de modo coordinado y reflejo o de si, por el contrario, ambas ...
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Si domus servitutem non debeat: un supuesto de acción negatoria que no prospera en la jurisprudencia actual y en la tradición romanística
Con este trabajo se pretende el análisis de un supuesto descrito por una resolución jurisprudencial actual en el que el ejercicio de la acción negatoria no prospera. La denegación de la pretensión se sustancia, además de en otras consideraciones, en la efectiva inexistencia de la servidumbre que se pretende negar y, por tanto, de la verificación del principio general de libertad de los inmuebles,
... de extralimitación de las prohibiciones anteriores 11 , podrían generar con el transcurso del tiempo, apariencias equívocas sobre la usucapión de las vistas. Pero la expresada oportunidad requiere el cumplimiento de determinados requisitos, que garantizan la seriedad de la adquisición por ... -
El principio adversus fiscum usucapio non procedit y la usucapión de los bona vacantia
... de las instituciones sobre las que se cimenta la Hacienda Pública Romana, así como el novedoso tratamiento atribuido por la jurisprudencia y la legislación romana a sus principios informadores e inspiradores, y a las cuestiones básicas de su sistema impositivo. La denominación y ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... Existe abundante jurisprudencia de las Audiencias Provinciales sobre este tipo penal y, por la ... 1963 del Código Civil), sin perjuicio de la usucapión ... El artículo 38 LH, que recoge el principio de legitimación ...
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El estado en el derecho internacional público
... adquisitiva –conocida en el Derecho interno con el nombre de usucapión– puede ser entendida como el modo de adquisición de territorio ... en el plano internacional, habiendo sido reconocida por la jurisprudencia internacional. Lo que diferencia la prescripción adquisitiva de la ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... en el Código Civil (en lo sucesivo CC), la doctrina y la jurisprudencia vienen considerando al derecho de superficie como un derecho real que, en ... la STS de 23-6-1998 (RJ 1998/4744), relativa a un supuesto de usucapión contra tabulas del vuelo de una finca, puede leerse literalmente que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... abusivas por sentencia del Tribunal Supremo con valor de jurisprudencia o por sentencia firme inscrita en el Registro de Condiciones Generales de ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: CASOS DE USUCAPIÓN ... Incluso en los casos de declaración judicial de adquisición por ...
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El Justo título para usucapir
Justo título y usucapión El «justo título» es un requisito necesario para la usucapión ordinaria. Para poder ser considerado como tal, y por tanto, que se acorten los plazos de dicha usucapión, es necesario que sea justo, verdadero, válido y probado. Analizamos en este trabajo cómo ha interpretado y perfilado la jurisprudencia cada...
@I. La usucapión ordinaria y el justo título ... La usucapión ordinaria requiere ... -
STS 225/2011, 7 de Abril de 2011
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. USUCAPIÓN EXTRAORDINARIA. .Frente al resultado de la prueba de interrogatorio del propio recurrente y de la declaración testifical de su hermano, según el cual es su padre el propietario de las fincas litigiosas, el recurrente tendría que haber explicado, cuando menos, la razón de la falta de presencia de su padres en las fincas durante los últimos años y cuándo...
... Instancia nº 1 de Orihuela, sobre adquisición de fincas por usucapión. Han sido partes recurridas las compañías mercantiles demandadas ALMANSA ... "y siguientes" o "y concordantes", siempre rechazadas por la jurisprudencia (p. ej. SSTS 20-10-04 , 5-11-04 , 30-6-06 , 12-7-06 y 17-12-10 ), o la ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... Derecho civil. Desjudicialización. Hipotecario. Jurisprudencia. Procedimiento. Registrador de la Propiedad ... KEY WORDS: Cadastre ... ón, podrán adquirirse los derechos sobre la finca por usucapión extraordinaria 27 , visto el contenido del ar tícu lo 10 del Reglamento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el interés social, existiendo desde antiguo una jurisprudencia que se inclina a favor de su interpretación restrictiva (vid. sentencias ... a la vista de lo anterior si la sentencia declarativa de usucapión en tanto medio de rectificación del Registro es en cierta manera, una ...
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La usucapión de comuneros
Usucapión. Copropiedad Se pretende analizar en este trabajo la usucapión llevada a cabo por uno sólo de los comuneros en régimen de copropiedad ordinaria. En el mismo se analiza, en primer lugar, la usucapión que lleva a cabo uno de los comuneros a favor de toda la comunidad, la llamada «usucapión ganada por uno de los comuneros», admitida sin problemas en nuestro ordenamiento. A continuación,
... La posibilidad de que se dé la inversión o cambio del concepto posesorio se ha admitido por la jurisprudencia, tal y como manifiesta la STS de 13 de noviembre de 1969, que dice que las reglas del Código Civil no se oponen «a que la posesión iniciada en un ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Siendo la posición mayoritaria de la doctrina y jurisprudencia a favor de la primera situación posesoria descrita, ejercitándose por su ... Si bien, no puede adquirir la cosa por usucapión 138 ; ni ... por accesión lo que se une o se incorpora al suelo 139 ... -
STS 563/2014, 15 de Octubre de 2014
MAQUINACIÓN FRAUDULENTA: Se aprecia por haber ocultado, en un proceso pidiendo la declaración de propiedad sobre una vivienda por usucapión "contra tabulas", la existencia de familiares de los titulares registrales de la misma vivienda.
... en la CALLE000 nº NUM000 de Madrid, por haberla adquirido por usucapión extraordinaria contra tabulas mediante la ocultación maliciosa y falsa de ... Esta causa de revisión ha sido relacionada por la jurisprudencia con el derecho a la tutela judicial efectiva y con el carácter ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... Jurisprudencia Tributaria , Aranzadi, Pamplona, Volumen I, 2002, pág. 176 ... 76 ... , pues si bien no es una transmisión, igual que ocurre con la usucapión ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... Académica de número de la Real Academia valenciana de Jurisprudencia" y Legislación ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, p\xC3" ... que el dominio de las cosas se transfiere por tradición y usucapión, no por los simples contratos, aunque se deba precisar que no hay una ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
... de 24 abril 2001, 29 noviembre 2005 o 14 julio 2006–, la jurisprudencia y la doctrina tienen sentado que para aplicar la doctrina de los actos ... válido, sirve al comprador como justo título para lograr por usucapión ordinaria lo que no logró adquirir por tradición. «La usucapión ... -
STS 272/2003, 20 de Marzo de 2003
USUCAPIÓN. JUSTO TÍTULO. Abonadas determinadas cantidades para que se paralice una subasta ello no denota que su posición jurídica sea asimilable a la de rematantes en la misma, aunque se abone el resto de lo adeudado ello no permite que merezca la consideración de título dominical ni siquiera de justo título a efectos de la usucapión solicitada. Carece de virtualidad intrínseca para producir la...
... infracción de las normas del ordenamiento jurídico o la jurisprudencia que fueren aplicables para resolver las cuestiones objeto de debate, al ... 1940 y 1952 C.c.) a efectos de la usucapión" alegada, pues carece de virtualidad intrínseca para producir la adquisici\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La jurisprudencia ha concluido que contratación de adhesión a condiciones generales ... en procedimiento ordinario en la que se declara adquirida por usucapión determinada finca registral y que se ha seguido contra los desconocidos ...
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... dota de justo título de propiedad, a efectos de adquirir por usucapión la propiedad de un inmueble que no le transmitió su esposa como única ... el testamento la STS 21 noviembre 2007, señala que «la jurisprudencia de esta Sala es la de que la acción para impugnar la validez y eficacia ...
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Actuaciones en caso de aparición de un tercero con mejor derecho que el Estado en un abintestato
... presentada el 29 de enero de 2021, el Estado ha adquirido por usucapión ordinaria el dominio de los bienes muebles de la herencia, como límite al ... jurisprudencia del Tribunal Supremo (sentencias de 22 de febrero de 2000 y 21 de febrero ...