Junta de propietarios en propiedad horizontal
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STS 779/2005, 19 de Octubre de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. PARTICIPACIÓN EN GASTOS GENERALES. Se insta demanda por la Comunidad de Propietarios, en reclamación del importe de los gastos generales debidos por los demandados como propietarios de las parcelas, integrantes de la Comunidad actora. de los estatutos de la Comunidad actora se evidencia que la sumisión a arbitraje se impone a los copropietarios para dirimir los...
... demandados adeudan a la Comunidad de Propietarios de Montepríncipe la cantidad referenciada de ... 15, 9.5, 16, 20 y 19.1 de la Ley de Propiedad Horizontal así como la jurisprudencia constante ... Comunidad se encuentra la de "someter a la Junta de Gobierno, a título de laudo arbitral, las ... -
Entidades locales y eficiencia energética
... un nuevo artículo 17.3 a) de la ley de Propiedad Horizontal de 1961, en la cual establece una ... pliegos, así como una recomendación de la Junta de Consultiva de Contratación Administrativa de ... en la junta de propietarios para la implantación de instalaciones de ...
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Sentencias
... B un contrato de permuta de un piso -propiedad de A- a cambio de obra futura. B se comprometía ... Tras la división horizontal del nuevo edificio en construcción, B y C ... Como consecuencia de ello, bien los propietarios de los camiones afectados o bien las compañías ... , a partir del que escoja la madre; 3) en junta de comuneros se practicará el sorteo, que se ...
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Sentencias
... (I. D.–L.) ... 2. Propiedad horizontal. Prescripción de la acción para ... HECHOS.–Una comunidad de propietarios formuló demanda de juicio ordinario contra A. en ... no tuviera derecho de asistencia a la junta general, ni a la impugnación de los acuerdos ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... faculta a su titular para adquirir la propiedad u otro derecho real sobre un bien cuando su ... del Código Civil en favor de los propietarios colindantes, para el caso de que se venda una ... una comunidad ordinaria en propiedad horizontal mediante el cambio de cuota por piso; ni la venta ... solo había sido admitida por la junta general en base al especial interés que la ... -
Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... de las cuotas que adeuda uno de los propietarios, e instruido el correspondiente expediente se ... casos similares, como sucede en Ley de Propiedad Horizontal, en donde para el cobro de los gastos ... (ar tícu lo 9.5°), ha de acudirse por la junta de propietarios a la vía judicial ... Por no ... -
Los acuerdos contrarios a la Ley y a los Estatutos en la Ley de Propiedad Horizontal. Su impugnación. Artículo 16.4 LPH
... establece las normas a que han de sujetarse los acuerdos de la Junta de Propietarios para que éstos tengan validez; distinguiendo al efecto ...
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El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... Créditos a favor de la comunidad de propietarios con la preferencia del artículo 9.1.e) LPH ... comunes en edificios en régimen de propiedad horizontal – vid ... artículo ... #14 · ... o cuotas de urbanización giradas por la Junta de compensación, devengadas con anterioridad a ...
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Resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... régimen de indivisión, de propiedad horizontal, de vinculación a participaciones en sociedades, ... , constaban ya deinidos en el acuerdo de la Junta Vecinal, y por tanto, en la formalización de ... el consentimiento de los deḿs propietarios»; y igura asimismo el derecho vuelo en la ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... concurrentes de una pluralidad de propietarios y ocupantes de los pisos justifica, sin duda, la ... junta de propietarios puede desafectar un elemento ... -
Artículo 16
I. Reunión de la junta de propietarios ordinaria y extraordinaria - II. Convocatoria y constitución de las juntas - III. Citación para la junta ordinaria anual y extraordinarias
"1. La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez ... de los propietarios en régimen de propiedad horizontal y encajan dentro de su marco propio, ... -
STS 594/2014, 30 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN DE LOS COMUNEROS. En caso de ocupación de un elemento común por parte de uno de los propietarios, el Tribunal Supremo reconoce a cualquiera de los comuneros el poder comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad, siempre que actúe en beneficio de ésta. Se desestiman el recurso de casación y el recurso extraordinario de infracción procesal.
... ón con el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , y vulneración de la jurisprudencia ... actuar en nombre de la comunidad de propietarios ... 2.- Por infracción de la doctrina ... de todos los copropietarios presentes en la Junta, convocada al efecto (una vez cumplidas las ... -
Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal
Modelo de unos estatutos aplicables en especial cuando hay locales en planta baja y aparcamientos en sótanos.
... propietarios de las plantas o pisos, locales y departamentos en que se ha dividido la ... para su válida realización un consentimiento unánime de la Junta de Propietarios; en definitiva, la necesidad de consentimiento concreto de ... -
Conclusiones y propuestas
... en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios de que se trate; prohibición a los usuarios de ... en el Registro de la propiedad en edificios sometidos al régimen de propiedad ... Dado que el acuerdo de la Junta debe trasladarse a los Estatutos de la Comunidad ... esta situación, la Ley de Propiedad Horizontal establece que cuando no se logre la mayoría ...
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STS 760/2013, 3 de Diciembre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACTOS PROPIOS. La comunidad demandada pagó los gastos que le reclamaba la actora hasta el año 1999 en que aquélla se negó a pagarlos y ésta dejó de girarles los recibos "ante la creencia errónea de que tenía tal obligación". Lo que en nada influye que un determinado presidente de la comunidad demandada estuviera presidiendo o formando parte de la comunidad actora (como dice...
... y representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS COMPUESTA POR LAS CASAS NÚMEROS NUM000 , NUM001 ... ón a comunidades deudoras adoptado en la junta de propietarios de 29 de octubre de 2007 por ser contrario a la ley de propiedad horizontal y a los estatutos comunitarios de mi ... -
Segregación y agregación de finca hipotecada.
Resolución de 16 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de finca hipotecada.
... , y sin necesidad de consentimiento de la junta de propietarios, puedan llevar a cabo operaciones ... dominio del piso o local en rgimen de propiedad horizontal, se separa e independiza jurdicamente, ... -
STS 601/2002, 17 de Junio de 2002
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Demanda en primera instancia a una sociedad por impago de las cuotas comunitarias. DEMANDA RECONVENCIONAL: Se funda en la nulidad de los acuerdos adoptados en la Junta de Propietarios, en base a los artículos 10 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal de 1960. IMPUGNACION DE LOS ACUERDOS: El recurso de casación no prospera: la doctrina jurisprudencial de esta sala sienta
... , como presidente de la Comunidad de Propietarios del inmueble nº NUM000 ... de la Calle ... Propiedad Horizontal.-El motivo segundo, amparado en el ... no había impugnado el Acuerdo de la Junta de Propietarios de 25 de octubre de 1.994, en ... -
Si domus servitutem non debeat: un supuesto de acción negatoria que no prospera en la jurisprudencia actual y en la tradición romanística
Con este trabajo se pretende el análisis de un supuesto descrito por una resolución jurisprudencial actual en el que el ejercicio de la acción negatoria no prospera. La denegación de la pretensión se sustancia, además de en otras consideraciones, en la efectiva inexistencia de la servidumbre que se pretende negar y, por tanto, de la verificación del principio general de libertad de los inmuebles,
... en el ejercicio de su derecho de propiedad, pretendiendo tener un derecho real sobre la ... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, cuando ... 20 P. Salvador Coderch, - J ... propia o de cualesquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las ... el Presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, ... -
Propiedad horizontal: constancia registral de la prescripción de infracción urbanística por obras en zona común
Resolución de 14 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 43, por la que se suspende la inscripción de nota al margen de obras ilegales por infracción prescrita.
... ón de la obra realizada correspondería a la comunidad de propietarios, salvo que se procediese a la previa desafectación del elemento común y ... ser los copropietarios a través del pertinente acuerdo adoptado en junta general quienes soliciten, salvo que se produzca ... -
Disposición de elemento procomunal. Acto colectivo o consentimiento individual
Resolución de 21 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Markina-Xemein, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos: En el Registro de la Propiedad consta inscrita una vivienda, dentro de un io constituido en propiedad horizontal, como elemento procomunal, es decir como elemento ... propiedad a todos y cada uno de los propietarios de los restantes elementos privativos en la misma ... configuró en su momento por acuerdo de la Junta de Propietarios y se inscribió sin ... -
ATS, 4 de Febrero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El incremento o aumento de las cuotas se produjo en todos los pisos y locales como consecuencia a su vez del aumento de gastos y fue distribuido en función de los coeficientes o cuotas de participación de cada piso o local y en atención a los servicios de los que participaba cada uno de ellos, especificando gastos excluidos no...
... y representación de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 NUM000 de Madrid, presentó ... sobre nulidad de acuerdos adoptados en Junta de Comunidad de Propietarios, cuya tramitación ... artículo 9.1.e) de la vigente Ley de Propiedad" Horizontal ... El motivo segundo por infracci\xC3" ... -
Desarrollo sostenible y economía circular desde la responsabilidad social empresarial
El modelo de desarrollo de la sociedad industrial contemporánea se erigió como paradigma, basado en un sector urbano industrial depredador, sobre la base de la decadencia de la sociedad rural y de la naturaleza, con un elevado costo social y ecológico con tendencia creciente a toda la humanidad, condicionado esto por el neoliberalismo, las leyes del mercado, la deuda externa, el subdesarrollo, el
... analizados, desde su eficacia horizontal como normas legales sobre los derechos humanos ... ón de valor compartido para sus propietarios/accionistas y para las demás partes interesadas ... En el artículo 23 se establece: Son de propiedad socialista de todo el pueblo: las tierras que no ... de la botánica en Cuba» La Habana: Junta Nacional de Arqueología y Etnología. 1958. ... -
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... con la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal (LPH), con el objeto de evitar que los ... ón responderán frente a los propietarios y los terceros adquirentes de los ediicios o ...
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Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... título constitutivo de la división horizontal » 106 ; de tal manera que « el adquirente en ... la necesidad de regular de manera con-junta el Derecho patrimonial bajo un concepto de ... -
STS 405/2016, 15 de Junio de 2016
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Esta Sala, atendiendo no sólo a la literalidad, sino también a la intención de los contratantes, la condición resolutoria no sólo es no poder elevar este documento a escritura pública sin referencia alguna a su contenido, sino la escritura parte de la autorización de la comunidad de propietarios para desvincular dicha plaza del garaje y señalar su cuota...
... Esta plaza de garaje es anejo al piso propiedad de aquella vendedora y por ello, el exponendo dos ... los trámites en la comunidad de propietarios para proceder a desvincular dicha plaza de garaje ... con la correspondiente autorización que la Junta de Propietarios modificar el título constitutivo de la propiedad horizontal. Que esta escritura no tendrá efectos ...