Junta de propietarios en propiedad horizontal
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SAP Las Palmas 552/2022, 23 de Junio de 2022
Régimen de propiedad horizontal. Actividad de comercialización de vivienda vacacional. Estatutos de la comunidad de propietarios. Uso turístico
... Apelado: Comunidad De Propietarios EDIFICIO000 NUM000 - NUM001 ; Abogado: Aurelio ... 6 del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, o basta la doble mayoría de 3/5 que ... declarándose la nulidad del punto 1 de la Junta General Ordinaria celebrada en fecha 11 de junio ... -
Modelo por el que el propietario notificado manifiesta sus discrepancias por un determinado acuerdo y anuncia su impugnación
... -Administrador) de la Comunidad de Propietarios" C/ ... Población ……………\xE2" ... cual me notifica el acuerdo adoptado por la Junta" General (Ordinaria o Extraordinaria) de fecha …\xE2" ... la legalidad vigente, (el título de propiedad, los estatutos o alegar aquello que se considere ...
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Modelo de acta por la cual la Junta aprueba obras de innovación
... del Acta habrá que relacionar los propietarios que asistieron, indicando el número de puerta o ...
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Cuota de participación
... o local; sin ella no se puede hablar de propiedad privada y singular, de tal manera que la ... que viene siendo utilizado por unos propietarios ... Los anexos a los pisos y locales no son ... alza el edificio objeto de división horizontal ... La forma más habitual de fijación de la ... no se precisa el consentimiento de la Junta de Propietarios, si lo permiten los estatutos, y ...
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SAP Las Palmas 392/2013, 31 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. Nos encontramos, así, ante una abstracta previsión legal que liga una determinada consecuencia negativa a la trasgresión de un deber impuesto por la propia Ley en el seno de una relación jurídico-privada, consecuencia negativa que grava sobre el patrimonio del trasgresor, a quien el órgano judicial puede privar del uso del inmueble durante un máximo de
... /12, interpuesto por la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000, representada por el procurador ... adoptado bajo el punto 6 del acta de la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios ... 25 de la Constitución y a la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que calificó esa decisión ... -
STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... y representación la comunidad de propietarios de la CALLE000 nº. NUM000 y la comunidad de ... de los artcs 7.1 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, acción dirigida a obtener la ... , puesto que según se recoge en el acta de Junta de Propietarios celebrada el día 26 de febrero ... - Subsanación de error o defecto en acta de la Junta de Propietarios
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Sentencias
... Sentencias ... frente a los propietarios y los terceros adquirentes de los edificios o ... , con el fin de adquirir así la entera propiedad de esta, siendo determinante la capacidad de ... 23. Propiedad horizontal. Nulidad de acuerdo de la Junta de Propietarios ...
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SAP Vizcaya 252/2016, 20 de Abril de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. La utilización de la chimenea comunitaria para dotar al local de salida de humos comporta la constitución de una servidumbre sobre un elemento común que determina la exclusión de su uso por los restantes propietarios; perjudicándoles claramente su derecho, y las posibilidades de actuación futura a las que dicho elemento común,...
... ÁLVAREZ ALDAY, contra COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA DIRECCION000 Nº NUM000 DE BILBAO, apelada ... falta de información, se alega que en la Junta no se formularon preguntas, y que se aportó ... situados en edificios en régimen de propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la ... -
Modelo de acta por la cual la Junta concede el uso y disfrute de un elemento común a un propietario
Modelo de acta por el que la Junta de Propietarios aprueba, conforme a lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante LPH) la autorización a un propietario para usar y disfrutar de un elemento común. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes...
... del Acta habrá que relacionar los propietarios que asistieron, indicando el número de puerta o ... de Propietarios, tiene acceso desde su propiedad a la terraza del patio de luces nº 1. Sin ... constituido en régimen de propiedad horizontal, hay unos elementos comunes esenciales que ... -
ATS, 11 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN ACUERDOS. La instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos que carece de este servicio permite la constitución de servidumbre incluso cuando suponga la ocupación de parte de un espacio privativo, siempre que concurran las mayorías exigidas legalmente para la adopción de tal acuerdo y que el gravamen impuesto no suponga una pérdida de habitabilidad y...
... ón procesal de la Comunidad de Propietarios de la C/ DIRECCION000 , n.º NUM000 de Aranda de ... en atención a la materia, en autos de propiedad horizontal, por lo que su acceso a la casación ... -
Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... por reclamación de cuotas de propietarios en régimen de propiedad horizontal. Por tanto, ... por los Magistrados de la Sala 1ª TS, en Junta General celebrada con fecha 18.07.2006 ... -
Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... Se presenta una escritura por la que los propietarios de la totalidad de los elementos privativos en que se divide un inmueble ... —), que no se imputan a cada propietario singularmente sino a la junta como órgano comunitario, y aquellos otros actos que, por afectar al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: SUBCOMUNIDAD Y COMUNIDAD FUNCIONAL ... que se acredite el acuerdo unánime de la junta de propietarios (vid. arts. 5 y 17, apartados 6 ...
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SAP Álava 182/2015, 28 de Mayo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. Se pretende una compensación por daños acaecidos en 2011 que se imputan a la comunidad, a la que no consta, con la documentación aportada, se le haya hecho requerimiento alguno de pago. Las reclamaciones que aparecen se hicieron al ayuntamiento, por lo que no puede la comunidad ni conocer ni analizar la procedencia de la reclamación que, años ha, hizo...
... / Errekurritua: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ DIRECCION000 NUM000 VITORIAGASTEIZ ... 18.3 de la Ley de Propiedad Horizontal por considerar que no ha transcurrido ... al ascensor y por no haber sido citado a la junta, razón por la que continuaron los trámites como ... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos por mayoría habiendo propietarios posteriores.
Resolución de 8 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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Subcomunidad en propiedad horizontal, conjunto inmobiliario y elemento procomunal. Varias calificaciones sucesivas.
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2 a inscribir una escritura de ampliación de obra en construcción y división horizontal.
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Registro de la Propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única ... lucrativas y empresariales por la propia junta, etc.- No se trata de ser solo titular pasivo de ... : AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ... Se plantea la necesidad de autorización de ...
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Propiedad horizontal. Segregación anejo terraza de uso exclusivo de un elemento común. Autorización de la junta general.
Resolución de 5 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña nº 4, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de segregación y agrupación de un anejo.
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Regulación legal: aplicación de la LPH
... ómodas por cuanto lo fundamental es la propiedad individual sobre pisos y locales y la copropiedad ... “ante una situación de propiedad horizontal acogida al art. 396 según su redacción por la ... aceptada y asumida por sus cuatro propietarios no se otorgaron estatutos. El mantenimiento de ... mencionada, los Estatutos aprobados por la Junta de Propietarios, podrán ser aplicados cuando no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ... Civil parte de la comunidad de los propietarios sobre el suelo y el vuelo como elementos ... legal de que el anuncio de convocatoria de junta para adoptar acuerdos de modificación de ...
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STS 539/2006, 7 de Junio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. El acuerdo tomado por unanimidad en la Junta de Propietarios ha modificado el título constitutivo. Si bien el ascensor es un elemento común, el acuerdo de la Junta de Propietarios ha modificado lo dispuesto en las escrituras de obra nueva respecto al ascensor, y no ha sido impugnado. Las plazas de garaje y los cuartos trasteros de los recurrentes constituyen una propiedad...
... la demanda se declare que los propietarios que lo sean únicamente de plazas de garaje y ... en relación con el 3º de la Ley de Propiedad de 21 de julio de 1960 ... , en cuanto a la ... pisos que forman propiedad horizontal, se entenderá como integrado en los elementos ... Así, en la Junta de 30-10-1992 se acordó "realizar todo lo que ... -
STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... ordinario, contra la Comunidad de Propietarios del garaje de la CALLE000 número NUM000 de ... , y por lo tanto se anule lo Aprobado por la Junta Extraordinaria de propietarios-as del garaje ... lindes, límites y descripción de la propiedad, constituyendo una modificación de hecho y no de ... sometida a la Ley de Propiedad Horizontal ... 8. En la motivación para dar respuesta al ... -
Obra nueva y división horizontal. Derecho de vuelo. Calificación sustitutoria
Resolución de 3 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad n.º 3 de Castellón de la Plana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de Obra Nueva por antigüedad y modificación del régimen de propiedad horizontal.
... ón o división sin autorización de la junta solo puede inscribirse si contiene los criterios ... de los otros 2 elementos de la propiedad horizontal. Además se añade una norma ... propietarios de los dos elementos de la propiedad horizontal), ... -
Acta de junta extraordinaria de propietarios. Modificación de los Estatutos
... D.______ tal y como requiere el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal. Asisten en primera convocatoria los siguientes propietarios: ...