instituciones derecho hipotecario
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Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
... El TS, despus de referirse al Derecho de la Unin Europea y a los pronunciamientos ... incorporada en un contrato de prstamo hipotecario celebrado con un consumidor que prev el ...
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Las clausulas suelo: ¿Discrepancia jurisprudencial entre TS y TJUE por la devolucion integra de las cantidades pagadas por el consumidor?
... hipotecas en garantía de préstamo hipotecario a los consumidores, a efectos de asegurar su ... 4 LCU sostiene que serán nulas de pleno derecho y se tendrán por no puestas las cláusulas, ... procesal concedido a diferentes instituciones jurídicas y procesales en las STS de 9 de mayo ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ... Derecho hipotecario , T. I, Madrid, 1999, p. 487, que dice: «son ... »; DE COSSÍO CORRAL, A., Instituciones de Derecho Civil , T. II, Madrid, 1988, p. 120, ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en ... instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también ... participación determinante de las instituciones bancarias, como se verá en el siguiente ... -
Registro de la Propiedad
... por unanimidad, pues una cosa es el derecho hereditario a aceptar la herencia, que no es más ... de constitución de préstamo hipotecario o pacto posterior relativo a la ejecución ...
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La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... JUAN FAUSTINO DOMÍNGUEZ REYES Doctor en Derecho ... RESUMEN: El presente trabajo supone una ... un acercamiento entre las dos instituciones sobre la base de criterios puramente objetivos ... -
Revistas Españolas
... OLIVA BLÁZQUEZ (Catedrático de Derecho civil, Universidad Pablo de Olavide, de Sevilla), ... visita inesperada: el tercer poseedor hipotecario», en AC , núm. 7-8, 2019 ... Vázquez de ...
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Territorios de Derecho Civil especial y legislación autonómica: Cataluña, Valencia, Islas Baleares
... reino de Valencia por el que se suprimieron los Furs y las instituciones propias del reino de Valencia ... 708 Lo hizo de la siguiente manera: ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 851 a 957 851 ... a otras tecnologías sino a instituciones surgidas precisamente para generar confianza en ... o sobre un título del mercado hipotecario —v.gr. cédulas o bonos hipotecarios 200 — ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 12 de Diciembre de 2019 (662/2019)
La extinción o consumación del préstamo no priva a los prestatarios consumidores de ejercitar la acción dirigida a obtener la nulidad de una cláusula por ser abusiva si han ejercitado simultáneamente la acción restitutoria de las cantidades abonadas en aplicación de aquélla
... razonables” de prescripción en el Derecho de la Unión. 5.2.1.1. Planteamiento. La regla ... dada la cancelación del préstamo hipotecario ... Los prestatarios interpusieron demanda de ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a ... ) El ar tícu lo 190 del Reglamento Hipotecario. C) Antinomia y principio de especialidad.— V ... que se reconocen en Roma son las instituciones, es decir aquellas personas que sirven para ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... a la hipoteca, sino que es común y extensivo a múltiples instituciones jurídicas, y se viene produciendo desde principios de este siglo, anudado ... en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el acreedor hipotecario no consiente la subrogación del retrayente en la deuda. Comentario a la ... -
ODR de Consumo y Blockchain
... Profesor Agregado de Derecho Procesal, acreditado como Catedrático de la ... ?; ¿realmente no podemos confiar en instituciones extrajudiciales?; ¿qué debemos hacer para ...
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Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
... de que ni el mismo acreedor hipotecario venga a la subasta y se la adjudique. Posibles ... equivalente al valor que el bien o derecho sobre el que se ha constituido la garanta suponga ... @Garantas reales e instituciones extraconcursales ... @@Artculo 5 bis ...
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Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... Sin embargo, el crédito hipotecario no sólo se aleja de la usura, sino que permite el abaratamiento del coste ... de la actividad que en este terreno desarrollan las instituciones jurídicas extrajudiciales de Derecho preventivo o cautelar, como los ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 2014 (1744/2014)
El presente caso plantea, como cuestión doctrinal, si la esposa del causante, instituida legataria del usufructo universal de la herencia, tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por precario frente a los instituidos herederos, hijos del causante, o si, por el contrario, dicha legitimación solo le ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la...
... mucho que ver– sobre la cuestión de Derecho civil de si uno de los herederos tiene o no la ... coni rmó la reforma del Reglamento Hipotecario efectuada por RD de 12 de noviembre de 1982 que, ... GOMÁ SALCEDO, JE: “Instituciones de Derecho Civil, común y foral”, Tomo 4, ... -
Concepto de consumidor y posición de la persona física fiadora de persona jurídica
... haban financiado mediante un prstamo hipotecario. La finalidad era destinar el local adquirido al ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... para actuar propia del titular de un derecho. El concursado tendría limitado el ejercicio de ... posterior que fuese tercero hipotecario y que enervase las acciones de reintegración ... -
Tarjetas revolving: ¿usura o falta de transparencia?
... relacionadas con el préstamo hipotecario. La comercialización masiva de cláusulas poco ... de los abogados que han encontrado en el Derecho de consumo un “nicho” de negocio e, incluso, ... posible en las instituciones encargadas de velar por el buen funcionamiento de ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Mayo de 2019 (295/2019)
Se discute acerca de si unos bienes adquiridos por uno de los cónyuges manifestando que adquiere “para su sociedad de gananciales” pueden ser finalmente privativos en todo o en parte por demostrar el adquirente en un procedimiento de liquidación de gananciales que usó dinero privativo. El Tribunal Supremo considera que sí porque la atribución de ganancialidad definitiva solo puede hacerse con el...
... 3 y el artículo 93.4 del Reglamento Hipotecario exige que en ese caso (adquisición “para la ... porque puede ser determinante del derecho de reembolso a favor del aportante (art. 1358 ... Jose Carlos Sánchez González, en Instituciones de Derecho Privado , coordinado por Juan ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... tendentes a la protección del deudor hipotecario (así, el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, ... supremo sobre el reconocimiento del derecho de desistimiento del arrendatario en ... ajuste o adaptación de las instituciones a la realidad social del momento, así como al ... -
Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... otras cláusulas del préstamo hipotecario, y el fallo de la Sentencia del TS desestima las ... normas aplicables en la materia y si el Derecho nacional prevé medios adecuados y eficaces que ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... procedimiento concursal está regulado un derecho de alimentos, incluso en un escenario de ... familiar no sujeta a gravamen hipotecario ... Una de las particularidades más relevantes ... italiano y viene a sustituir a instituciones históricas como la dote, si bien salvaguardando ... -
El impacto de la directiva 2014/17/UE sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial
... ón: la construcción de un mercado hipotecario europeo ... El mercado del crédito ... más de una década las diferentes instituciones comunitarias hayan realizado notables esfuerzos ... de uso residencial, o garantizados por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y ...
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Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
... Mas tarde, el Reglamento Hipotecario de 1959 recogió, ya de forma expresa, los requisitos de la inscripción ... M. (2003). El derecho de vuelo. El derecho de usufructo. Instituciones de Derecho Privado (coord. Juan Francisco Delgado de Miguel), Tomo II, ...