incumplimiento precontrato
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STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... e indemnización por daños y perjuicios derivados por incumplimiento contractual (no haber procedido a la entrega de los inmuebles mediante el ... »Las partes celebraron un precontrato. Su objeto era la celebración de un futuro contrato de compraventa, que ... -
STS 140/2009, 27 de Febrero de 2009
* Interpretación de contratos: precontrato v. contrato de distribución en exclusiva. Carencia de efecto útil del recurso.
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ATS, 21 de Octubre de 2014
DERECHOS. PRECONTRATO. FALTA DE CONTRADICCIÓN.
... ón dirigida por la empresa a la recurrente el 26/7/2010 es un precontrato sujeto a condición. Y tal condición no se cumplió, al no haber ... en concepto de daños y perjuicios derivados de un supuesto incumplimiento de precontrato por parte del empresario, con base en que la empresa ... -
STS 438/2018, 3 de Octubre de 2018
DELITO CONTINUADO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. CASO 'TARJETAS BLACK'. Se considera acreditado que desde 1988, cargos de Caja Madrid y posteriormente Bankia planificaron un sistema de tarjetas de funcionamiento opaco para uso del propio presidente, miembros de algunos de sus órganos, Consejo de Administración y Comisión de Control. Los imputados pusieron en marcha y mantuvieron un sistema que permitía
... se requiera conocer las consecuencias jurídicas que de su incumplimiento pudieran derivarse. Basta conocer la ilicitud del propio obrar. ( STS nº ... afectado, dado que se refieren a las partes de un contrato o precontrato de una relación negocial, laboral o administrativa y son necesarios para ... -
STS, 15 de Diciembre de 2011
RECLAMACIÓN DE SALARIOS. LOGRO DE OBJETIVOS. INCENTIVO VARIABLE. BONUS. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. La sentencia de instancia desestimó la demanda por el concepto de objetivos de los años 2007 y 2008. La sentencia fue recurrida en suplicación por el actor, dictándose sentencia desestimatoria del recurso. El recurso queda limitado a resolver si el demandante tenía o no derecho a percibir como...
... y de las consecuencias que se podrían derivar de tal incumplimiento, pero no es posible estimar la pretensión del actor de cobrar el importe ... las partes habían suscrito , el 18 de diciembre de 2002, un precontrato de trabajo en el que se fijaban entre otras condiciones un salario fijo de ... -
Procesal civil
... en virtud de la regulación anterior al RDL y cuyo incumplimiento tenga lugar dentro de los dos años siguientes a la entrada en vigor del ...
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STSJ Andalucía , 26 de Enero de 2001
CONTRATACIÓN INTERINA. CESE DEL CONTRATO DE TRABAJO. Conforme el Estatuto de los Trabajadores se tipifica al despido como uno de los supuestos de extinción del contrato de trabajo. Si no existe relación laboral, tampoco puede existir despido, podrá hablarse en tales casos de incumplimiento por el empresario de un precontrato, de una promesa de contrato y de pactos previos con análoga finalidad, o
... Podrá hablarse en tales casos de incumplimiento por el empresario de un precontrato, de una promesa de contrato y de ... -
Generación del contrato. Tratos preliminares
... Los tratos preliminares se diferencian claramente del precontrato, pues en aquéllos no hay vinculación. y, como dice la STS 913/2021, 23 ... del precontrato y la responsabilidad frente a su incumplimiento. Bernad Mainar, Rafael. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario ...
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Contrato de opción y circunstancias sobrevenidas: tensiones entre el principio de estabilidad y equidad contractual según la Jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el tráfico jurídico contemporáneo, la opción aparece incorporada a operaciones negociales de muy variada condición y procedencia: opciones de compra, venta, sobre préstamos, sobre acciones, opciones arrendaticias, sobre terrenos mineros, concertadas a propósito de negocios de mediación (opción mediatoria), o de financiación, son, entre otros, ejemplos de la vitalidad de la figura que se ha...
... cuarto: «la opción de compra constituye esencialmente un precontrato o promesa unilateral de contrato por parte del vendedor, de modo que es el ... 1993, la prima no es un requisito esencial, por lo que el incumplimiento en cuanto a su pago no puede desencadenar, por sí solo, el mecanismo ... -
El contrato de préstamo bancario. El préstamo bancario de dinero
1. Delimitación de la figura 2. Concepto de préstamo bancario de dinero 3. Caracteres del préstamo bancario de dinero 3.1. Consideraciones generales 3.2. El posible carácter consensual del préstamo bancario 3.3. La posible bilateralidad del préstamo bancario 4. Clases de préstamo bancario de dinero 5. La mercantilidad del contrato 6. Contenido del contrato 6.1. Referencia a la entrega del dinero...
... la necesidad que tiene la banca de garantizar, en caso de incumplimiento, una rápida ejecución (en este punto, cabe recordar que el artículo ... ón del consentimiento, sin que pueda hablarse de un simple precontrato de préstamo que con la entrega dará lugar a un nuevo contrato de esta ... -
La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
... de la teoría que anteriormente se estimaba válida sobre el precontrato, según la cual el incumplimiento de la obligación de celebrar el ... -
II. El contrato de opción de compra
... ón de compra constituye una verdadera obligación, cuyo incumplimiento genera responsabilidad contractual 74 ... Es una obligación negativa, y no ... exige la capacidad para celebrar el contrato definitivo en el precontrato o promesa de contrato, aunque no exige la capacidad especifica para el ...
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El nuevo marco contractual uniforme para la utilización de vagones de mercancías
... cuyo incumplimiento da lugar, bien a la indemnización de daños y perjuicios, bien a la ... alcanzan a tener la entidad suiciente como para caliicarse de precontrato de utilización o si, en cambio, sólo constituyen meras condiciones ...
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STS, 28 de Abril de 2015
CONFLICTO COLECTIVO. INADECUACIÓN DE PROCEDIMIENTO. Aplicación de lo dispuesto en el artículo 207 LJS. La cuestión litigiosa afecta a la interpretación de una norma del convenio colectivo que afecta a la totalidad de los trabajadores incluidos en las bolsas de trabajo supletorias, por lo que resulta adecuada la acción de conflicto colectiva. Se desestima recurso de casación.
... de llamamientos de las Bolsas y por tanto el motivo del incumplimiento de efectuar las contrataciones conforme el número de orden establecido en ... ' expectativas' ni siquiera pueden fundar la existencia de un precontrato que de existir, sí quedaría comprendido en el ámbito del Orden Social ... -
STS 934/2013, 10 de Diciembre de 2013
ESTAFA. Los acusados tenían una forma de actuar muy determinada, un engaño estándar, que realizaban una y otra vez de la misma forma y en el que eran iguales todos los elementos penalmente relevantes. Las únicas diferencias eran la identidad de las personas engañadas, el inmueble que se ofrecía, la fecha y la cantidad de dinero que se entregaba como arras. Esta característica del asunto -observada
... lo que no habría más que una cuestión meramente civil de incumplimiento contractual, o un delito de apropiación indebida, pero no de estafa ... el acuerdo, contenido en los contratos, más bien un "precontrato de compraventa" ... 2. Las pruebas existentes sobre que la adquisición ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... y sanciones por cumplimiento defectuoso, consecuencias del incumplimiento por retraso, cumplimiento forzoso, circunstancias sobrevenidas, acciones y ... comenzada la construcción, en la fase preliminar, contrato o precontrato. A la necesidad social de vivienda, del edificio como” habitación ...
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SAP Baleares 99/2005, 14 de Marzo de 2005
PRECONTRATO DE ARRENDAMIENTO. VALIDEZ. Se establece que al tratarse el precontrato de un precontrato en el que las prestaciones recíprocas estaban lo suficientemente perfiladas como para permitir, ante el incumplimiento de una parte, que la otra exija su cumplimiento forzoso, mediante la sustitución de la voluntad del obligado por la del Juez, tal cumplimiento forzoso tan sólo no procedería, y...
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STS 959/2005, 28 de Noviembre de 2005
"COMPRAVENTA. CONTRATO PREVIO. La esencia del llamado precontrato, contrato preliminar o preparatorio es la de constituir un contrato por virtud del cual las partes se obligan a celebrar posteriormente un nuevo contrato. La figura consiste en un ""quedar obligado a obligarse"". En el caso existió un verdadero contrato de compraventa con todos sus requisitos del art. 1445 del CC, en el cual se...
... ocasionados o se le ocasionen con motivo del mencionado incumplimiento del contrato por parte de Carlos Francisco, en la cuantía que se ... de esta Sala de 24 de julio de 1998 «la esencia del llamado precontrato, contrato preliminar o preparatorio, o "pactum de contrahendo" es la de ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... de agencia, indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento contractual y de compensación de saldos, figurando como demandados don ... Solución justa. (G. G. C.) ... 15. Precontrato.– El precontrato constituye la primera fase del iter contractus ... La ... -
Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... que definen y caracterizan la opción diciendo: «El precontrato de opción es aquel por el que una de las partes atribuye a la optante el ... 3. Los acreedores, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada por la hipoteca, pueden ejecutar ... -
La doctrina alemana de la base del negocio
... ahora se reputan presuposición, constituiría un simple incumplimiento contractual ... d) En cuarto lugar, es necesario que no se haya ... sentencia n° 13578 de 17 diciembre 1991: "con relación a un precontrato de compraventa de un solar, la circunstancia de que éste, contrariamente ...
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STS 111/2018, 7 de Febrero de 2018
CONFLICTO COLECTIVO. Los delegados de prevención, precisamente atendiendo a la función legalmente asignada, tienen derecho a acceder a los informes y documentos resultantes de la investigación de los accidentes de trabajo y enfermedades profesionales realizada por la empresa, puesto que estos informes forman parte del proceso global de evaluación de riesgos laborales, sin perjuicio de las...
... por la que «previa estimación de la demanda se declare el incumplimiento de lo dispuesto en el art. 9 del III Convenio para el personal laboral de ... el de los datos que se refieran a las partes de un contrato o precontrato de una relación negocial, laboral o administrativa y sean necesarios para ... -
Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... habitualmente la doctrina civilista 3 , ante una suerte de precontrato, en el cual el futuro contrato de compraventa se supedita al ejercicio por ... , entre los cuales cabe destacar la resolución por incumplimiento, la anulabilidad por vicio del consentimiento, la culpa in contrahendo y ... -
Sentencias
... o precedentes que sean suficientes para justificar el incumplimiento o la defectuosa aplicación de los criterios establecidos en la LPDH, la ... Obligación de poner en vigor el precontrato bilateral.– La promesa bilateral de vender y comprar es difícilmente ...
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Demanda de resolución de precontrato de compraventa
La promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, dará derecho a los contratantes para reclamar recíprocamente el cumplimiento del contrato (artículo 1451 del Código Civil)
... Asimismo, también son de aplicación, en caso de incumplimiento de la compraventa y de forma supletoria, los preceptos del Código Civil relativos a las obligaciones y contratos. OCTAVO.- COSTAS. Se solicita, en ...