escritura compraventa vivienda vpo
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Información de actividades
... sobre los ASPECTOS QUE IMPLICA LA COMPRAVENTA DE UNA VIVIENDA ... Los días 15 y 16 de ...
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La nulidad del redondeo al alza o por exceso en los préstamos hipotecarios con interés variable
A comienzos de la presente década comenzaron a plantearse ante los Tribunales de Justicia una serie de demandas que postulaban la nulidad de las cláusulas que incluían el redondeo al alza o por exceso en los contratos de préstamo hipotecario a interés variable. A falta de una regulación específica de la figura, la respuesta judicial casi unán
... variable destinados a la adquisición de vivienda, redondeado por exceso a un (factor de redondeo) ... mínimo del documento contractual (escritura pública), que ha de incluir, debidamente ... ), 13 de marzo de 1999 (RJ 1999/1999, compraventa de bienes de producción), 16 de octubre de 2000 ... -
SAP Barcelona 101/2006, 14 de Febrero de 2006
"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. PRUEBA PERICIAL. VALORACIÓN. Se reclama el pago del importe de la reparación de determinados elementos de la vivienda adquirida a la demandada. La complejidad de muchas cuestiones derivadas del hecho constructivo, impone la prueba pericial técnica, porque el juez carece de tales conocimientos, siquiera los dictámenes no sean...
... la licencia de primera ocupación de la vivienda indicada, de Sant Salvador de guardiola. Todo ... 2002, suscribieron la correspondiente escritura pública de compraventa de dicha vivienda por el ... -
SAP Madrid 3/2011, 12 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. La regla general en caso de vencimiento es la imposición de las costas a la parte en juicio vencida o como señala el propio precepto que haya visto rechazadas todas sus pretensiones, estableciendo como excepción que el caso presentara serias dudas de hecho o de derecho; dudas que para su apreciación han de ser fundadas y razonables, tanto en cuanto a la realidad de los hechos en que...
... se adjudicó en subasta judicial una vivienda" de Protección Oficial, la que describe; cuatro a\xC3" ... la demandante casi al tiempo de la compraventa, ya que dicha obligación de pago se sustituyó ... , no bastando como prueba que en la escritura otorgando poder a procurador la demandante ... -
Resolución n.° 2004/0312-01 de 12 de marzo de 2004
No procede entrar a enjuiciar la forma de minutar la subrogación en el préstamo hipotecario contenida en la escritura y, en consecuencia, en cuanto a los aspectos concretos de la minuta de honorarios notariales cuestionados por el recurrente debe concluirse que en lugar de la bonificación del 50 por 100 de los derechos de matriz (incluidos los folios) y primera copia (Cfr. artículo 8.2 de la Ley 4
... ón de una minuta notarial, es de una escritura de compraventa de fecha 12 de julio de 2000, ... en el cómputo de los 90 metros de vivienda útiles que implican la reducción arancelaria al ... -
Aspectos civiles de la nueva Ley del Suelo
Ley del suelo La práctica judicial demuestra que es cada vez mayor la influencia de las reglas y principios urbanísticos en el campo civil. El presente trabajo trata de examinar si la promulgación de una nueva Ley estatal del Suelo ha supuesto algún cambio en esta tendencia. La respuesta, en general, es que nos hallamos en una fase en la que los conceptos y reglas urbanísticas son tenidos en...
... Nueva, y nada más, sin referirse a la Escritura o Declaración de División Horizontal ... derecho tal acto (o el contrato de compraventa o de otro tipo que las infrinja), si le falta ... con la construcción de VPO o vivienda protegida, en donde puede ser útil, como ... -
SAP Barcelona 382/2005, 7 de Julio de 2005
COMPRAVENTA. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. ANULACION. En el supuesto enjuiciado, la compradora no solicita la nulidad parcial de la venta (rebaja del precio hasta el límite del valor legal de tasación, tal como resolvieron las SS.T.S. de 4 de febrero de 1998 y 27 de marzo y 14 de junio de 2000 ), sino que arguye la invalidez integral del negocio dispositivo en atención al grave y esencial error que...
... DECLARO la rescisión del contrato de compraventa firmado el día 16 de abril de 2.003 por causa ... que el inmueble estaba calificado como vivienda de protección oficial (VPO) ... Los ... los vendedores para el otorgamiento de escritura pública), por lo que irrogó a los señores ... -
Los agentes intervinientes en el proceso constructivo y su responsabilidad en el hecho ruinógeno
SUMARIO INTRODUCCIÓN . I. EL PROMOTOR INMOBILIARIO: 1. Concepto de promotor: a) Antes de la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación. b) Tras la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación. 2. Obligaciones del promotor. 3. La responsabilidad del promotor en el hecho ruinógeno. 4. Especial consideración sobre la figura del promotor de cooperativas y comunidades. 5....
... a través del Instituto Nacional de la Vivienda, a efectos de la construcción de viviendas de ... — Declarar la obra terminada mediante escritura pública ... — Mantener el edificio en ... derivada de los contratos de compraventa que celebró con aquellos, por lo que al margen ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE noviembre de 2005
... contrato de venta del Ministerio de la Vivienda (1975), y la escritura de venta (1977) ... Comparece en una escritura de compraventa una señora como mandataria verbal de su hijo ...
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Dimanantes de préstamo otorgado por el instituto nacional de la vivienda
Consulta sobre la posible cesión a un Banco de ciertos derechos de crédito garantizados con hipoteca de los que es titular la Administración del Estado y que dimanan de préstamos otorgados en su día por los extinguidos Instituto Nacional de la Vivienda e Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda al amparo de la legislación sobre VPO.
... enajenarse o cederse en todo o en parte, siempre que se haga en escritura pública, de la cual se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el ... -
SAP Córdoba 202/2005, 13 de Mayo de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. JUICIO. Los vicios del consentimiento sólo son apreciables en juicio si existe una cumplida prueba de la existencia y realidad de los mismos. Se estima el recurso.
... , que actuaba como promotora, de una vivienda, fijándose un precio de 7.356.405 pesetas, ... fecha 5.8.1993 se otorga por las partes escritura de compraventa de la referida vivienda sometida a ... -
Comentarios al reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... instrumento público notarial (escritura, acta o testimonio) que determinados documentos ... una condición suspensiva, no de la compraventa en sí, ya perfeccionada siempre, se considere ... atribución a uno de los cónyuges de la vivienda habitual del matrimonio, no están sujetos al ...
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Viviendas de protección oficial y limitaciones del derecho de propiedad: prohibición de disponer y requisitos de los adquirentes.
... El acuciante problema de la vivienda durante el siglo pasado, su trascendencia social ... dicha norma, tal vez la nulidad de la compraventa, o sólo la imposición de sanciones ... , que deberá hacerse constar en la escritura del préstamo hipotecario y en la de compraventa ...
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SAP Murcia 194/2014, 9 de Abril de 2014
TRÁFICO DE DROGAS GRAVE DAÑO A LA SALUD
... gran cantidad de sacos apilados en la vivienda de similares características ... Practicada ... de urgencia en el otorgamiento de la escritura pública de fecha 28.12.2011, para no aportar el ... que los gastos derivados de la compraventa también lo fuesen: impuestos, notaria y registro ... -
Percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción.
... DEL PROBLEMA GENERICO: ADQUISICION DE VIVIENDA FUTURA Y TRATAMIENTO JURIDICO DE LA PROTECCION ... de propiedad horizontal; así como escritura de financiación con garantía hipotecaria, en la ... G. MUÑOZ DE DIOS, «El fraude en la compraventa de viviendas futuras y posibles soluciones ...
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STSJ Navarra 648/2002, 29 de Junio de 2002
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. SEDE JUDICIAL. PRETENSIONES NUEVAS. En sede jurisdiccional pueden articularse pretensiones que se encuentren indisolublemente unidas a la pretensión ejercitada en vÃa administrativa. Se desestima el recurso.
... General de Ordenación del Territorio y Vivienda (Expte. 31/1-0214/94) por la que se modifica el ... nº26.750 de 10 de Enero de 1997 de compraventa de vivienda de protección oficial, en los que ... 5.-El 19 de Noviembre 1998 formalizó escritura pública de compraventa y subrogación de ... -
Breves comentarios a la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación
I. Introduccion.-II. Exegesis del texto: Primero.-Objeto y ámbito de aplicación. A) objeto. B) ambito de aplicación: 1. Ambito de aplicación material. 2. Ambito temporal. Segundo.-Exigencias técnicas y administrativas de la edificación. Tercero.-Responsabilidades y garantías. La ley de edificación y su conexión con el artículo 1.591 del código civil: 1. Breve análisis de la doctrina del TS sobre...
... construya directamente para su propia vivienda o disfrute ... En estos casos, normales en las ... , naturalmente la forma será la de escritura pública y si en ella se hicieren constar, ... al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a los artículos 1.484 y ... -
Resolución de 4 de Febrero de 1997
Cómputo de superficie a efectos de exenciones y bonificaciones arancelarias en materia de Viviendas de Protección Oficial. La reducción prevista en el apartado 2. del número dos del vigente Arancel Notarial no es aplicable a los supuestos en que se garantice el pago del precio aplazado por medio de hipoteca.
... de 1981, entiende que cuando junto a la vivienda se transmite una cuota en áreas comunes del ... -
Las competencias autonómicas en el ámbito de la protección pública a la promoción de viviendas y su adquisición: el derecho positivo
Capítulo V Las competencias autonómicas en el ámbito de la protección pública a la promoción de viviendas y su adquisición: el derecho positivo 1. La competencia autonómica en materia de desarrollo de las bases de la planificación 1.1. Desarrollo de aplicación 1.2. Desarrollo de adecuación 1.2.1.
... autonómicas en el ámbito de la vivienda en general, y en particular de su protección ... de junio, a el «documento privado de compraventa a efectos de su visado preceptivo» (art. 111.2) ... ón individual para uso propio, y en la escritura de formalización del préstamo hipotecario, a ... -
STS, 16 de Mayo de 2001
LIQUIDACIÓN DE IMPUESTOS. IMIVT. ERROR DE DERECHO. VALIDEZ. Se impugna liquidación del Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos. Los errores de derecho de la Administración, como lo es el no haber aplicado una bonificación del 90% en la liquidación de impuesto, a diferencia de los meramente de hecho, han de hacerse valer a través del cauce de los pertinentes recursos,...
... la citada entidad mercantil, mediante escritura pública de 1 de julio de 1982, de una finca ... A) Mediante escritura pública de compraventa de 1 de julio de 1982, los Hermanos ... Jesús ... -
Análisis económico de la función notarial
I. La noción de seguridad jurídica y cómo se obtiene. -II. El sistema notarial de seguridad jurídica preventiva supone un ahorro de costes. -III. Escándalo de costes de transmisión de una vivienda. -IV. Los aranceles notariales no son inflacionistas sino todo lo contrario. -V. Los honorarios notariales españoles son más bajos que los alemanes, italianos o franceses, países con los que no...
... jurídicas legitimadas por la escritura pública que beneficia no sólo a los ... COMPRAVENTA ... 15.000.000 Pts ... : si algún factor del coste de la vivienda no ha tenido un comportamiento inflacionista sino ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE mayo de 2005
... En la escritura de herencia, formalizada por sus siete hijos, no ... PROPIEDAD HORIZONTAL. VENTA DE LA VIVIENDA DEL PORTERO CON CONSENTIMIENTO UNANIME PERO SIN ... ándose, al respecto una escritura de compraventa y otra previa de adición de herencia otorgada un ...
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Sinopsis de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación en relación con la constitución de las garantías de su artículo 19 y el Registro de la Propiedad.
I. Introducción.-II. Objeto de la ley.-III. Ámbito de aplicación de la ley: a) Ámbito de aplicación material: 1. Regla general. 2. Excepciones. B) Ámbito de aplicación temporal.-IV. Los requisitos basicos de la edificación.-V. Los agentes del proceso de la edificación.-VI. La recepción de la obra: a) Concepto de recepción. La atípica «recepción unilateral»: 1. El concepto de la recepción de la...
... ón y tengan como uso mayoritario la vivienda u otros destinos ... Por su parte, García ... en un documento privado o a través de escritura pública ... En cuanto a sus requisitos ... al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a los artículos 1.484 y ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... COMPRAVENTA. ARRENDAMIENTOS. NOTIFICACIÓN A EFECTOS DE SU ... reiteradas dos veces, es inscribible la escritura de compraventa, aunque no haya llegado a ... DESAFECTACIÓN DE LA VIVIENDA DEL PORTERO. ACUERDOS QUE TIENEN CARÁCTER ...
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STSJ Comunidad Valenciana , 13 de Julio de 2005
Se estima en parte el recurso CA.y el recurso de apelación. Se examina la adecuación a Derecho de la sentencia por la que se estima en parte el recurso CA planteado por D. J.A. contra la resolución que le ordenó devolver el dinero considerado sobreprecio de un inmueble. El apelante considera que no existe sobreprecio en la venta de la VPO, no resultando procedente la restitución del mismo,...
... la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo ... el apelante y su esposa vendieron en escritura pública a D. Bernardo y a Dª ... Concepción ... , prima o cantidad en virtud de compraventa o arrendamiento de viviendas de protección ...