enervar desahucio
1276 resultados para enervar desahucio
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... No puede prosperar el desahucio como pretendía el arrendador porque el crédito reclamado era inexigible, ... obligación de pago, sí impide pueda dársele trato de moroso y enervar con ello el ejercicio del derecho de retracto que asiste al actor. En este ... -
STS 69/2014, 13 de Febrero de 2014
DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. Vivienda propiedad del padre y ocupada por su hijo y su pareja de hecho. En caso de separación, el propietario puede ejercer la acción de desahucio contra la nuera, ya que ésta no tiene ningún título posesorio. Calificación de precario y no de comodato: no existió nunca contrato expreso o tácito. Se estima el recurso de casación.
... de Alicante, como consecuencia de autos de juicio verbal de desahucio seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia número 9 de la misma ciudad ... no sirve para hacer desaparecer la situación de precario, ni para enervar la acción de desahucio, en la medida en que no constituye un título ... -
STS 518/2016, 21 de Julio de 2016
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia en cuanto a este extremo, concluye que pese a que el demandado viene obligado legalmente al pago en concepto de repercusiones de obras, sin embargo la actora debía notificárselo, sin que conste que el demandante cumpliese con su obligación de...
... de apelación n.º 597/2013 , dimanante de juicio verbal de desahucio por falta de pago n.º 175/2013 del Juzgado de Primera Instancia n.º 48 ... la parte demandada optó por la de comparecer, y no para pagar o enervar la acción, el secretario judicial entendió que ello equivalía a la ... -
STC 161/2021, 4 de Octubre de 2021
Promovido por don Juan Carlos Capelo Mainar respecto de las resoluciones dictadas por la Audiencia Provincial y un juzgado de primera instancia de Madrid en proceso de desahucio.
... 4/2018, de 5 de enero de 2018, acordó en el juicio verbal de desahucio por falta de pago núm. 876-2017 la resolución del contrato de ... 24.1 CE, ya que (i) la imposibilidad de enervar la acción de desahucio trae causa de una disposición legal por haber ... -
La doble reforma procesal en cuanto a las acciones de falta de pago de rentas o cantidades debidas por el arrendatario y por expiración legal o contractual del plazo. Según las leyes de implantación de la nueva Oficina Judicial y de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler.
1- Introducción. La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 2- La entrada en vigor de la reforma. 3- El nuevo juicio de desahucio: legitimación y competencia. 4- El nuevo juicio de desahucio: las novedades en la presentación de la demanda. A- La enervación de la acción. B- La petición de ejecución forzosa de la sentencia. C- La condonación de rentas y costas. El nuevo allanamiento especial.
... La normativa del Juicio de Desahucio, ha sufrido una auténtica “tormenta de reforma procesal” en el mes de ... 1. Amplía la posibilidad de enervar la acción cuando el desahucio tenga por objeto un arrendamiento rústico, ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... 1. La administración concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el deudor con anterioridad a la ...
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STS 673/2009, 30 de Octubre de 2009
Resolución del contrato a instancia del arrendador. Incumplimientos contractuales del arrendatario. Juicio verbal. Desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas
... desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas. Ha sido parte recurrida la ... úmero 4 de la Ley procesal civil, que «el arrendatario no podrá enervar el desahucio puesto que ya lo hizo en una ocasión anterior» ... SEGUNDO ... -
STS 253/2009, 13 de Abril de 2009
DESAHUCIO POR PRECARIO. Según la doctrina de esta Sala (así, Sentencias de 2, 23 y 29 de octubre y 13, 14 y 30 de noviembre de 2008 ), la cuestión controvertida debe resolverse, ante todo, mediante la comprobación de si ha existido o no un contrato entre las partes, y particularmente, un contrato de comodato, caracterizado por la cesión gratuita de la cosa por un tiempo determinado o para un uso...
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Agresiones y abusos sexuales a menores que han alcanzado la edad de consentimiento sexual
... desahucio; y STS 32/2015, de 3 de febrero, en la que se amenaza a una adolescente de ... de una situación de abuso de superioridad, con aptitud para enervar un consentimiento que de lo contrario se estimaría válido, presupone una ...
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STS 684/2009, 20 de Octubre de 2009
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. En definitiva, dentro del cuidadoso equilibro entre los derechos del arrendador y del inquilino que la legislación arrendaticia urbana busca en cada etapa histórica, con normas que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ahora, y otras que amparan al arrendador frente a los incumplimientos de aquél, como la actual...
... desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas. Ha sido parte recurrida la ... de 2000 no señala término inicial para que el arrendatario pueda enervar la acción de desahucio, sin embargo la propia ley obliga al tribunal a ... -
Demanda desahucio y reclamación de rentas contra avalista de contrato de arrendamiento
... Adjuntamos como Documento nº … ... los burofaxes remitidos al demandado. No podrá por tanto el demandado enervar la acción de desahucio. Del mismo modo se ha requerido el pago a D ... en su calidad de avalista, de conformidad ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... El segundo muda la LEC/2000 en materia de procedimiento de desahucio arrendaticio. Introduce algunas mejoras técnicas, aclaraciones y ... de duración del contrato; y, dos, que solo pueda ejercitarse para enervar las prórrogas obligatorias, pero no dentro del plazo inicial de duración ... -
¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
... 3 LEC beneficiaba claramente al consumidor, ya que le permitía enervar la ejecución hipotecaria instada contra él consignando los plazos de ...
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Cuestiones procesales prácticas relativas al juicio de desahucio por impago de rentas
... , es destacable la modificación del artículo 1.563 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 por la cual se excluyó la posibilidad de enervar la acción cuando el arrendatario hubiese hecho uso de esta facultad en una ocasión anterior o hubiera sido requerido fehacientemente de pago con ...
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STS 173/2010, 31 de Marzo de 2010
NEGLIGENCIA PROFESIONAL. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La valoración probatoria es facultad de los Tribunales, sustraída a los litigantes, que sí pueden aportar las pruebas que la normativa legal autoriza, pero en forma alguna tratar de imponerla a los Juzgadores; y cabe añadir que el Juzgador que recibe la prueba puede valorarla de forma libre, aunque no arbitraria, transfiriendo la...
... el Juicio de Cognición se hace referencia a la imposibilidad de enervar la acción de desahucio, al existir un requerimiento previo de pago, ... -
Derecho Procesal/Jurisdiccional
Caso práctico I. Responsabilidad de jueces y magistrados - Caso práctico II. Capacidad para ser parte, capacidad procesal, legitimación, postulación y sucesión procesal - Caso práctico III. Competencia objetiva, funcional y territorial - Caso práctico IV. Acumulación de acciones. Inadmisión de demanda - Caso práctico V. Derecho Procesal Penal
... 3.- ¿Cuáles podría ejercitar en el proceso de desahucio previsto en la LEC? ... 4.- ¿Puede haber alguna causa para inadmitir ... 6.- ¿Podrá Dña. Ana enervar la acción de desahucio? ... 7.- ¿Podrá Dña. Ana reclamar el ... -
SAP León 61/2011, 17 de Febrero de 2011
ACCIÓN DE DESAHUCIO. El pago de las rentas debidas, verificado después de la fecha de su presentación, no impide la pretensión resolutoria y únicamente puede servir a los efectos de enervar la acción si se cumple los presupuestos exigidos para ello. Dicho con otras palabras, hay que estar a los hechos cuando se presenta la demanda, sin que, desde nuestro punto de vista, constituya obstáculo a tal
... Procedimiento de origen: VERBAL DESAHUCIO FALTA PAGO 0001138 /2010 ... Apelante: Eulogio, DIRECCION000, C.B., Marcos ... ón resolutoria y únicamente puede servir a los efectos de enervar la acción si se cumple los presupuestos exigidos para ello. Dicho con ... -
SAP Palencia 171/2010, 18 de Junio de 2010
DESAHUCIO. La enervación del desahucio no será de aplicación... cuando el arrendador hubiera requerido de pago al arrendatario, por cualquier medio fehaciente, con al menos dos meses de antelación a la presentación de la demanda y el pago no se hubiese efectuado al tiempo de dicha presentación, en el sentido literal que referido precepto sólo precisa de un requerimiento y que sea fehacientemente,
... 0000898 /2009, sobre desahució y reclamación de cantidades debidas procedentes del JDO.1A.INST. E ... de su impago, como tampoco la advertencia en él de no poderse enervar la acción de desahucio. Ello basado en que la ley no exige tutelar con ... -
ATS, 22 de Abril de 2014
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. Configurar la enervación como un derecho del arrendatario pugna con un derecho del arrendador tan esencial como es recibir el precio del arrendamiento, derecho éste correlativo a la obligación igualmente esencial del arrendatario de pagarlo, de suerte que la enervación se presenta no tanto como un derecho cuanto como una oportunidad del arrendatario de...
... ón nº 48/2011 , dimanante de los autos de juicio verbal de desahucio nº 1216/2010 del Juzgado de Primera Instancia nº 54 de los de Madrid ... interpretarse en el sentido de que, cuando la ley no permita ya enervar el desahucio, éste queda supeditado a que el arrendatariohaya conocido ... -
Sentencias (Año 2019)
... ón temporal de uso de viviendas incursas en procedimientos de desahucio ... En consecuencia, el Tribunal declara la inconstitucionalidad y ... un título jurídico que justifique su situación posesoria para enervar la acción, garantizándose así el principio de contradicción, y no ...
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Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... implica una ejecución hipotecaria que suele desembocar en un desahucio de un deudor (no pocas veces de una familia con escasos medios ... Solo conseguiría enervar esa obligada paciencia recaudatoria si consigue incluir en el contrato la ... -
STS 274/2013, 18 de Abril de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. IBI. DESAHUCIO. Los actores están ligados por contrato de arrendamiento con la demandada en relación con local de 206 metros cuadrados. La actora aporta carta de 31 de agosto de 2008 que recoge la actualización de la renta desde mayo de 2007 a mayo de 2008 y el importe del IBI del año 2008, que no consta notificada a la arrendataria. La arrendataria pagó rentas de...
... DIRECCION000 C.B., interpuso demanda de juicio verbal sobre desahucio por falta de pago de la renta y cantidades asimiladas a la misma, ... propia demanda, postura que provocaría la forzada obligación de enervar la acción por el IBI ( art. 440.3 LEC ), que podía haberse evitado ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (I). Requisitos subjetivos y formales
... én lo es que el Tribunal Supremo tiene airmado (sentencia de 5 de enero de 1934) que no basta la oposición de un título cualquiera para enervar esta acción; por lo que, cuando el demandado alega un dominio sin concreción, puede declararse el desahucio –sentencia de 9 de Diciembre de 1947 ...
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La exclusión de control judicial en cuanto al fondo en general y en cuanto a la correcta aplicación de la legalidad sustantiva en particular
... el carácter indebido o no de la renuncia previa como motivo para enervar la acción de anulación. Este aspecto requeriría una argumentación ... hayan sido condenadas por sentencia firme en un procedimiento de desahucio del art. 250.1.1° o del art. 438 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de ...
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SAP Castellón 182/2014, 22 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. ACCIÓN DE DESAHUCIO. Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán mediante decreto dictado al efecto por el secretario judicial si, requerido aquél, paga al actor o pone a su disposición en el Tribunal o notarialmente, dentro del plazo conferido en el requerimiento, el importe de...
... - El presente procedimiento tiene su origen en la demanda de desahucio planteada por la representación procesal de D. Carlos Ramón, contra D ... ía concedido a la parte entre otros extremos para poder oponerse y enervar en su caso la acción de desahucio, por lo que la Procuradora carecía de ...