desahucio subarriendo
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2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... empresarial o profesional es regulada de forma conjunta con el subarriendo en el art. 32: ... «Cesión del contrato y subarriendo.-1 ... Cuando ... la protección del cónyuge adjudicatario ante un eventual desahucio derivado del descuido del otro cónyuge, y del arrendador en relación con ... -
STS, 6 de Abril de 1987
La doctrina de esta Sala de casación reiteradamente ha declarado que la coexistencia de dos sociedades, como tales personas jurídicas distintas, en el mismo local arrendado por una de ellas, implica que ha habido cesión total o parcial del inmueble a la que no figura como arrendataria, sin que a ello obste que ambas estuviesen integradas por los mismos socios y tuviesen el mismo objeto y...
... Cinematográficos S.A.», con domicilio en Madrid, sobre desahucio de la nave industrial; y seguidos en apelación ante la Sala Tercera de lo ... concurrencia en el arrendamiento de autos, la existencia de un subarriendo inconsentido o de un traspaso ilegal, efectuado por mi representada a ... -
Certificación de escisión parcial de S.A. a favor de otra S.A. Juntas Generales Extraordinarias. Convocadas
Modelo de certificación de los acuerdos de escisión parcial de S.A. a favor de otra S.A. adoptados en una Junta General Extraordinaria de una S.A. convocada por anuncios con estudio de la normativa aplicable.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... de 31 de diciembre ya dispuso que la cesión como una causa de desahucio. B.- Casos en que la sociedad que se escinde (sea el caso de absorción ... -
Escritura de Fusión inversa en la que el socio único de la SA absorbente es la SA absorbida
Modelo de escritura de Fusión inversa. El socio único de la sociedad absorbente es la sociedad absorbida y ambas son anónimas. Requisitos legales y fiscales.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... de 31 de diciembre ya dispuso que la cesión como una causa de desahucio. B.- Casos en que la sociedad que se escinde (sea el caso de absorción ... -
STS 574/2002, 12 de Junio de 2002
"ARRENDAMIENTO. DERECHO DE RETRACTO. No es suficiente la condición de arrendatario para el ejercicio del derecho de retracto; requiere y exige, además del título de arrendatario en el retrayente, la ocupación real y efectiva del inmueble arrendado. En primera instancia se desestima demanda. Se estima parcialmente apelación. Se desestima casación. "
... arrendaticio lo haya sido por una cesión, traspaso o por subarriendo y el Sr ... Blas ... , a partir de febrero de 1993 volvió a ser el ... en este cauce casacional, la precedente sentencia dió lugar al desahucio" por desocupación del local por lo menos seis meses antes a la interposici\xC3" ... -
Desahucio administrativo para la recuperación de la posesión de un inmueble propiedad del Estado
Consulta sobre la situación jurídica del Ala Sur de la Antigua Facultad de Medicina y Hospital de San Carlos. Nulidad del convenio suscrito el 23 de febrero de 1970 por el que se cedía al Colegio Oficial de Médicos de Madrid el Ala Sur de dicho edificio. Imposibilidad de declarar la nulidad del convenio ex artículos 112 de la LPA de 1958 y 106 de la LRJ-PAC por el tiempo transcurrido y por haber...
... que «en 1999 entró en este Centro directivo una denuncia interpuesta por Don Jesús Martínez Martínez, al tiempo que comunicaba el "subarriendo" de las dependencias por parte del Colegio de Médicos, percibiendo cantidades millonarias (Banco Popular, correduría de seguros, entre otros). En ... -
SAP Valencia 228/2006, 21 de Abril de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBJETO. SUBARRENDAMIENTO. Se desestima la demanda, declarando no haber lugar a los pedimentos de la misma, con imposición de costas a la parte demandante. La parte actora interpone recurso de apelación. Conforme a lo dispuesto en el artículo 4 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, los contratos de arrendamiento celebrados a su amparo que...
... Y conforme al contrato de subarriendo que a las partes vincula (cláusula 4ª ), el hoy actor cedió al ... el contrato de subarriendo que a las partes vincula, decretar el desahucio solicitado y condenar al demandado a estar y pasar por tales declaraciones ... -
Inscripción y cancelación de arrendamientos
... ón de la DGRN de 23 de octubre de 2017 [j 8] decretado un desahucio por el Letrado de la Administración de Justicia, aunque expresamente no ...
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El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... 3 LAU y cc, ni convencionalmente, al cc, sobre cesión y subarriendo; ni la salvedad del artículo 1550 cc (prohibición expresa de ... , aunque el artículo 13 LAT no lo diga, interponer la acción de desahucio ex artículo 250. 1. 1.º LEC, no ya sólo porque sea el dueño del ... -
Disposiciones transitorias de la LAU
... a tal efecto, estando legitimado para ejercitar la acción de desahucio por el procedimiento establecido para el ejercicio de la acción de ... resolución del arrendamiento de vivienda por concurrencia de subarriendo inconsentido y desocupación ... Demanda de juicio verbal instando la ...
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Elementos propios de la legitimación indirecta
I. Causas y manifestaciones. A) La existencia de una relación o situación jurídica en conflicto, cuyo titular permanece inactivo. B) La existencia de un derecho o interés legítimo, el cual no puede realizarse sino a través de la tutela jurisdiccional de aquella otra. 1. Naturaleza del vínculo subjetivo-objetivo. 2. Circunstancias que explican...
... con el arrendador por el importe del precio convenido en el subarriendo que se halle debiendo al tiempo del requerimiento, considerando no hechos ... es consentido por el arrendador (de contrario, sería causa de desahucio por incumplimiento del arrendatario), éste -el arrendador- acepta la ... -
Sentencias
... instado por el arrendador en 2002 un procedimiento de desahucio, el arrendatario se defendió alegando que el arrendador le había ... 41. Arrendamientos para uso distinto del de vivienda. subarriendo para uso distinto de la vivienda. Comunicación del subarriendo al ...
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La transmisión ínter vivos del contrato de arrendamiento de vivienda en el Proyecto de Ley de Arrendamientos Urbanos de 28 de diciembre de 1992
Introducción.-I. Concepto de vivienda: A Los términos del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre. B. La vivienda en el Proyecto de 28 de diciembre de 1992.-II. La cesión de vivienda. A. Concepto de cesión. B. Régimen jurídico en el Proyecto. C. El consentimiento del arrendador. D. Exigencia de la notificación. E. Cesión y renta. F. Cesión y subarriendo.-III. El subarriendo: A. Concepto de...
... de la cesión, para proseguir posteriormente con el del subarriendo" ... @II. La cesión de vivienda ... @@A. Concepto de cesi\xC3" ... - aunque contiene otras muchas - cuyo objeto es consumar ese desahucio total. La Ley de desahucios introduce una supresión absoluta del derecho ... -
Obligaciones del arrendatario
I. Pago de la renta. A. Aumento de la renta. B. Reducción de la renta. -II. Uso diligente del local. -III. Pago de los gastos de escrituración del contrato. -IV. Otras obligaciones del arrendatario. A. Devolución del local arrendado. B. Fianza. C. Tolerancia de obras de mejora. D. Puesta en conocimiento del propietario de usurpaciones o novedades dañosas y de la...
... , en los casos de terminación del arrendamiento y consiguiente desahucio, surge la duda de si el arrendatario deberá satisfacerla mientras ocupe ... Segundo supuesto de elevación de la renta es del del subarriendo y cesión del contrato arrendaticio. Si el subarriendo es parcial, el ... -
El precario y figuras afines
1. Comodato. 2. Arrendamiento. 3. Donación. 4. Préstamo. 5. Depósito.
... ón como requisito previo para la interposición de la demanda de desahucio" no coarta de ninguna manera la voluntad del precario «dans», ya que podr\xC3" ... En los casos de subarriendo, al resolverse el arrendamiento, queda el subarrendatario como precarista, ... -
Jurisprudencia civil-Arrendamientos
@Arrendamientos rústicos ... @@DESAHUCIO DE FINCA RUSTICA: Es procedente cuando ha transcurrido el plazo sin que se ... @@SUBARRIENDO: Procede el desahucio por ser radicalmente nulo el subarriendo, así como ...
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La subrogación del arrendatario de vivienda en la Ley de Arrendamientos Urbanos
Arrendamientos. Subrogación: La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 permite, en su artículo 16, que una vez que se produce el fallecimiento del arrendatario, se coloque otra persona en su lugar adquiriendo todos los derechos y obligaciones que ostentaba hasta entonces el arrendatario fallecido. En estos casos, producida la subrogación, el contrato de arrendamiento continúa vigente entre el...
... , la falta de pago de las rentas puede originar una acción de desahucio que debe dirigirse contra la persona que continúa con el arrendamiento ... La ley anterior permitía el subarriendo total, pero ahora sólo es posible el parcial. Además, antes se prohibía ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (B.O.E. del 25)
... salvedad expresa de los supuestos de aplicación del juicio de desahucio y del juicio verbal cuando se ejecuten, en este último caso, acciones ... Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo ... 1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el ...
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SAP Salamanca 199/2006, 19 de Abril de 2006
ARRENDAMIENTOS. SUBARRIENDO. En el subarriendo lo que se origina es un nuevo contrato, dependiente del primitivo de arrendamiento a modo de segundo arrendamiento, que se superpone al primitivo arrendamiento y que se rige por las normas que correspondan al tipo de arrendamiento de que se trate. Es el propio Código Civil el que establece el criterio de independizar ambos contratos y subordinar el...
... "), atendiendo a la fundamental razón de que el contrato de subarriendo que ligaba a los actuales litigantes concluyó al tiempo que el de ... esta situación se produjo la presentación de una demanda de desahucio por falta de pago de la renta, a cargo de la propiedad del local ... -
Texto integro de la ley de arrendamientos urbanos
... salvedad expresa de los supuestos de aplicación del juicio de desahucio y del juicio verbal cuando se ejecuten, en este último caso, acciones ... Art. 8. Cesión del contrato y subarriendo ... 1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el ...
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Vigente
Ley de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (Ley 24/2001, de 27 de diciembre)
... b) El subarriendo o la cesión del uso de la vivienda; ... c) La realización de daños ... , se incoará el correspondiente expediente administrativo de desahucio, que se ajustará al procedimiento señalado en la legislación sobre ...
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STS, 16 de Junio de 2003
"EXPROPIACIÓN FORZOSA POR DESAHUCIO ADMINISTRATIVO DE LOCAL DE NEGOCIO DE PROPIEDAD MUNICIPAL. Ha de prevalecer la presunción iuris tantum de adecuación al ordenamiento que es propia de las resoluciones de los jurados de expropiación forzosa, puesto que ninguna de las partes ha demostrado la inadecuación a derecho de la dictada por el Jurado en el caso que nos ocupa. En primera instancia se...
... por dicha señora en concepto de indemnización por el desahucio del local de negocio, de propiedad municipal, situado en la calle ... -
SAP Madrid 124/2014, 7 de Abril de 2014
Resolución de la cesión. Daños y perjuicios. Traspasos parciales de la concesión de obra pública. Contrato de arrendamiento
... arrendaticios, Equidosa inició contra Rosen un procedimiento de desahucio por impago de rentas que dio lugar a los autos 1.248/2004, seguidos ante ... , como por no ser objeto de cesión, traspaso, arrendamiento o subarriendo sin previa aprobación por parte del Ayuntamiento de Madrid, conforme al ... -
La denegación de prórroga en arrendamientos de viviendas alquiladas y no ocupadas y en locales alquilados y cerrados o poco utilizados
... 3. Posibilidad de pedir el desahucio por el arrendador (el dueño) ... 4. Este tema solamente se aplica ... la ha cedido o subarrendado; entonces cabrá demandarle por subarriendo o cesión inconsentidos, conforme a los artículos 10 ó 23 de la citada ...
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SAP Madrid 297/2006, 1 de Junio de 2006
ARRENDAMIENTO. PARTIDOS POLÍTICOS. PLAZO. Se reclama contra la sentencia que resuelve el contrato de arrendamiento por expiración de plazo. La actividad propia de la demandada no es la explotación de un bar como actividad principal, sino la propia de un partido político y siendo esto así, el contrato de autos, anterior a 1985, no se considera excluido del texto refundido de la LAU de 1964 pues no
... ROLLO: RECURSO DE APELACION 252 /2006 ... VERBAL DESAHUCIO FALTA PAGO 330 /2004 ... JDO. 1A.INST.E INSTRUCCION N. 5 de GETAFE ... de ella para instar el desahucio, así la autorización para subarriendo, actualización de la renta por encima del IPC, desde lo precedente alega ...