desahucio subarriendo
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SAP Jaén 26/2001, 23 de Enero de 2001
CESIÓN O SUBARRIENDO. La autorización escrita del arrendador no ostenta valor constitutivo del subarriendo, sino que constituye un evidente requisito ad probationem y como tal la expresada exigencia ha de entenderse dirigida no al arrendador, sino al arrendatario, al ser la forma escrita el medio normal y más fehaciente de la prueba de prestación de un consentimiento, que no impide que el...
... el siguiente FALLO: "Que debo declarar enervada la acción de desahucio por falta de pago deducida por el Procurador Sr. del Balzo Parra en ... nº NUM000 ... , por cesión o subarriendo ilegal, condenando a las entidades demandadas a que dejen el mismo libre ... -
Escritura de fusión por absorción de una S.L. por otra S.L.
Modelo de escritura por la cual una SL queda íntegramente absorbida por otra SL.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... de 31 de diciembre ya dispuso que la cesión como una causa de desahucio. B.- Casos en que la sociedad que se escinde (sea el caso de absorción ... -
Capítulo II. Delimitacion de lo juzgado
1. Aproximación al concepto de la cosa juzgada. Cosa juzgada formal y cosa juzgada material. 2. Delimitación de lo juzgado. Resoluciones con efectos de cosa juzgada. 2.1. La cosa juzgada de las cuestiones procesales. 2.2. La cosa juzgada de los juicios sumarios. 3. Objeto de la cosa juzgada y objeto del proceso. 4. “Lo juzgado” en la nueva ley de enjuiciamiento civil. 4.1. La cosa juzgada se...
... b) De la misma manera, y respecto del juicio de desahucio , la STS de 9 de junio de 2000 reitera “ la doctrina de esta Sala sobre ... se cuestiona la entera relación jurídica, o la relación de subarriendo cuando se cuestiona el arriendo, o la de garantía cuando se cuestiona la ... -
Vigente
Código Civil
... con el arrendador por el importe del precio convenido en el subarriendo que se halle debiendo al tiempo del requerimiento, considerando no hechos ... 9ª El cedente podrá hacer uso de la acción de desahucio por cumplimiento del término del contrato ... 10. Cuando después ...
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STS 1315/2002, 31 de Diciembre de 2002
Retracto arrendaticio urbano. Condición de subarrendatario del actor. Interpretación de los contratos.
... a tal interpretación que en junio de 1995 se incoara juicio de desahucio por Daniel ... contra Alberto ... en cuya demanda se hacía constar que ... correspondiente fue acordada también para el contrato de subarriendo de 26 de noviembre de 1979, y no por ello se considera como compromiso de ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
... renta en vigor un diez por ciento en el caso de producirse un subarriendo parcial y un veinte en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... @@@4.4.1.2. Acciones de resolución del contrato y desahucio ... Concede la Ley a las partes del arrendamiento varias acciones de ... -
Certificación de los acuerdos de Fusión Inversa de una SL que absorbe a otra SL que es el socio único de aquella
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión Inversa; una Sociedad Limitada absorbe a otra que es el socio único de aquella. Juntas Generales Universales.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... de 31 de diciembre ya dispuso que la cesión como una causa de desahucio. B.- Casos en que la sociedad que se escinde (sea el caso de absorción ... -
Las distintas situaciones de la vivienda en régimen de sociedad de gananciales ante las crisis matrimoniales
En todo procedimiento de separación matrimonial hay tres puntos de fricción: la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y/o compensatoria y la vivienda familiar centro de convivencia donde han ido dirigidos la mayor parte de los ingresos. Sobre esta última tratan las siguientes líneas, en concreto en dar respuesta a la pregunta ¿a quién corresponde el uso de la vivienda en los supuestos de...
... la vivienda, y que de ningún modo supone ni una cesión ni un subarriendo a los efectos del artícu lo 8 LAU que exigiría, en cualquier caso, el ... ón del cónyuge no arrendatario como parte en el proceso de desahucio instado por el arrendador por otras causas, cuya sentencia tendría, una ... -
Demanda de desahucio y reclamación de renta en contrato de arrendamiento de temporada
Modelo de demanda de resolución de un contrato de arrendamiento de temporada por falta de pago. Los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporadas, sea ésta de verano o cualquier otra, tienen la consideración de arrendamientos de finca urbana para uso distinto del de vivienda de conformidad con el art. 3.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
... de pleno derecho el contrato por las causas previstas en las letras a), b), d) y e) del apartado 2 del artículo 27 y por la cesión o subarriendo del local incumpliendo lo dispuesto en el artículo 32". Esto es, las causas de resolución del contrato son las siguientes: a. La falta de pago de ... -
Certificación de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. de nueva creación. Junta General Universal
Modelo de certificación de los acuerdos de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. que se crea, adoptado en Junta General universal, con estudio de la normativa aplicable.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... de 31 de diciembre ya dispuso que la cesión como una causa de desahucio. B.- Casos en que la sociedad que se escinde (sea el caso de absorción ... -
Escritura de fusión por absorción de dos S. A. denominada fusión simplificada con un único socio
Modelo de escritura de Fusión simplificada en que la sociedad absorbente es el único socio de la absorbida. Requisitos legales y fiscales. Comentario para otros casos de Fusión por Absorción.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... de 31 de diciembre ya dispuso que la cesión como una causa de desahucio. B.- Casos en que la sociedad que se escinde (sea el caso de absorción ... -
Escritura de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L.
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... de 31 de diciembre ya dispuso que la cesión como una causa de desahucio. B.- Casos en que la sociedad que se escinde (sea el caso de absorción ... -
El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... ón con la totalidad de los inmuebles de la cartera, o b) el desahucio, no solo por lo que se refiere a los concretos inmuebles con relación a ... caso de concurrir determinadas circunstancias, el régimen de subarriendo y cesión contractual, la facultad del comprador de ceder en garantía a ... -
SAP Segovia 152/2016, 29 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. No constando prueba de la preexistencia en el local de los concretos bienes por los que se reclama en la demanda, ni el estado de los que pudieran existir y que los demandados admitieron haber retirado por estar deteriorados u obsoletos, no podemos acoger la reclamación del importe de los muebles que se reclaman en la demanda por su valor como nuevos, y además sin...
... ón de la prueba, por cuanto no nos encontramos ante un subarriendo de local de negocio, como indica la sentencia de instancia, sino ante una ... expulsión del arrendatario como consecuencia de un proceso de desahucio que da lugar a su lanzamiento, citándose en el recurso de los demandados ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... salvedad expresa de los supuestos de aplicación del juicio de desahucio y del juicio verbal cuando se ejecuten, en este último caso, acciones ... Art. 8. Cesión del contrato y subarriendo. 1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el ...
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Derrogado
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 83/1980, de 31 de diciembre)
... conforme a sus normas reguladoras para la explotación o subarriendo de fincas rústicas ... #Artículo 15 modificado por la Ley 19/1995, ... perjuicio de la nulidad, tales actos serán además, causa de desahucio, sin que puedan ser convalidados por el consentimiento del arrendador ...
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SAP Pontevedra 457/2009, 2 de Diciembre de 2009
EXCEPCIÓN DE INADECUACIÓN DEL PROCEDIMIENTO. SUBARRENDAMIENTO. La demandante acciona como subarrendadora del local en el contrato de 13 de marzo de 2008 suscrito con el demandado, Pero este contrato de subarriendo está extinguido al haber sido resuelto el arrendamiento de 2005 del que deriva. En este contrato la demandante adquiere la condición de poseedora arrendaticia que después transfiere por
... ón contra la sentencia recaída en los autos de juicio verbal desahucio" falta de pago nº 0577/08, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia n\xC2" ... marzo de 2008 suscrito con el demandado, Pero este contrato de subarriendo está extinguido al haber sido resuelto el arrendamiento de 2005 del que ... -
STC 101/1992, 25 de Junio de 1992
1. El hecho de que los hoy demandantes de amparo no solicitaran aclaración de la Sentencia de casación, conforme a lo dispuesto en el art. 267 de la L.O.P.J., no supone el incumplimiento de la exigencia prevista en el art. 44.1 a) de la LOTC, pues el cauce no utilizado, aunque en este caso hubiera podido ser eficaz, evitando en consecuencia el presente recurso de amparo, no era exigible
... a) Los hoy solicitantes de amparo formularon demanda de desahucio contra la Entidad arrendataria «Cecotac, Sociedad Anónima», por la ización de obras no consentidas y subarriendo no autorizado, entre otras causas, que fue tramitada en el Juzgado de ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... de Arrendamientos Urbanos, relativo a la cesión de contrato y subarriendo, quedando en consecuencia absolutamente prohibido al arrendatario el ... ía, pese a que en su día interpuso contra ellos una demanda de desahucio y obtuvo sentencia estimatoria ... * No se opone el arrendatario, ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor de dos sociedades, una existente y otra de nueva creación. Juntas universales
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, separando dos partes de su patrimonio que pasan una a una S.L. ya existente y otra a una SL de nueva creación. Junta Universal.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... de 31 de diciembre ya dispuso que la cesión como una causa de desahucio. B.- Casos en que la sociedad que se escinde (sea el caso de absorción ... -
SAP Las Palmas 153/2006, 27 de Marzo de 2006
JUICIO DE DESAHUCIO. Del material probatorio aportado en autos no se deduce en modo alguno que la anterior propietaria, en cuyos derechos y obligaciones como adquirente del inmueble se subrogó la hoy actora, que existiera autorización alguna para concertar el subarriendo, pues el documento número tres, no obstante la testifical practicada en autos, no prueba en modo alguno que se le...
... ón del contrato de arrendamiento que vincula a las partes por subarriendo inconsentido.- 2.-Se condena a los demandados a desalojar y dejar libre a ... ingresos a que se refiere la apelante conciernen a un juicio de desahucio, ingresos que se hicieron en la cuenta provisional del Juzgado de Primera ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... apelada y el dictado de otra que estime la pretensión de desahucio por no prórroga del contrato de arrendamiento, alegándose que se aportó ... @e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales ... (V. los supuestos prácticos ... -
SAP Madrid 125/2006, 14 de Marzo de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN DE DESAHUCIO. AUSENCIA DE TÍTULO VÁLIDO POR EL ARRENDATARIO. Frente a la sentencia de instancia que hace lugar a la acción de desahucio se alza el demandado. La Sala declara como probado que el contrato presentado por la parte demandada, que se autotitula de arrendamiento de vivienda no tiene virtualidad alguna para impedir la acción de desahucio, ya que carece de
... Rollo: RECURSO DE APELACION 331 /2005 ... Proc. Origen: DESAHUCIO 1050 /2003 ... Órgano Procedencia: JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 64 de ... el plazo de duración del mismo, tampoco figura el precio de subarriendo y no consta tampoco la autorización expresa y escrita de la arrendadora, ... -
Proyeccion procesal del precario
1. En general, el precario como una causa de desahucio. 2. Requisitos del juicio de desahucio por precario. 2.A. Legitimación activa. 2.B. Legitimación pasiva. 2.C. Requerimiento de desalojo al precarista. 2.D. Identidad de la finca. 3. Ambito del desahucio por precario. 4. Origen de la situación de precario. 5. Exclusión del recurso de casación.
1. EN GENERAL, EL PRECARIO COMO UNA CAUSA DE DESAHUCIO ... Los artículos 1564, 1565 y siguientes de la L.E.C. regulan el ... 233 ... En los casos de subarriendo, su existencia depende del arrendamiento, no pudiendo exceder a éste en ... -
Certificación de escisión parcial de una sociedad anónima a favor de una S.L. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de acuerdos de escisión parcial de una S.A. a favor de una S.L., adoptados en Juntas Generales de cada Sociedad celebradas con carácter Universal con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... de 31 de diciembre ya dispuso que la cesión como una causa de desahucio. B.- Casos en que la sociedad que se escinde (sea el caso de absorción ...