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• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil 1. Introducción 2. Derecho de la persona 3. Persona jurídica 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral 6. Derecho de familia 7. Derecho de sucesiones II. Derecho Mercantil 1. Parte general. Empresa 2. Derecho de sociedades 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico 4. Contratos mercantiles 5. Títulos valor. Letra...

DESAHUCIO. Si la situación del matrimonio, en contemplación del cual se entregó la vivienda, no subsiste a virtud de la separación, no puede mantenerse la consecuencia cuando se ha extinguido la causa, y aquí hay que hacer abstracción de las obligaciones que tenga que asumir el hijo del actor respecto de los hijos habidos con la demandada, que dimanan de su paternidad, deberes que no pueden...

TERCERÍA DE DOMINIO. Si la permuta se hubiese realizado antes de la constitución de hipoteca, aunque en el mismo día, la renuncia posterior de la causante a su usufructo vitalicio es señal patente de que reconoció que fue ficticia, pues siguió siendo usufructuaria vitalicia, por eso pudo renunciarlo. En primera instancia se estima demanda. Se estima apelación. Se desestima casación.

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ALLANAMIENTO. El allanamiento, con ello avanzamos en su naturaleza jurídica, tras lo anotado, se caracteriza por ser: A), Un acto de disposición del Demandado sobre la materia objeto del proceso, para así poner fin a la controversia; B), Es, por tanto, incondicional, pues entraña un doble reconocimiento, por parte del Demandado: de los hechos de la demanda, de un lado, y de otro, del efecto...

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ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Ésa es la situación producida en el supuesto de autos, y ésa la solución adoptada por el juzgador de instancia. Chocaría con el más sencillo sentido de la justicia entender que está en precario en la finca quien ha aportado un contrato de alquiler cuya veracidad no ha sido destruída, y en virtud del cual está pagando merced, que es lo que la ley exige. Si eso es...

PRECARIO. El precario no se refiere exclusivamente a la graciosa concesión al detentador y a su ruego del uso de una cosa mientras lo permite el dueño concedente, en el sentido que a la institución del precario le atribuyó el Digesto, sino que se extiende a cuantos sin pagar merced utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello o cuando sea ineficaz el invocado para enervar el...

DESAHUCIO POR PRECARIO. El titulo del demando no le legitima para poseer las fincas reclamadas, ya que aunque es legatario de las mismas (legatario de cosa especifica) debe respetar el usufructo hasta que legalmente se extinga (868 del C. civil) y además, el legatario no puede ocupar por su propia autoridad la cosa legada, sino que debe pedir su entrega y posesión al heredero o, al albacea,...

COSTAS PROCESALES. La razón estriba en que, conforme previene el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , el Juez de instancia ha razonado cumplidamente las dudas que le motivaron a obviar el principio de vencimiento objetivo que, en materia de imposición de costas, establece el citado precepto. Así las cosas, concreta la resolución impugnada las serias dudas que presentaba el supuesto...

PRECARIO. Podemos decir que prácticamente no existe esa oposición de fondo, pues las defensas de los demandados vienen a admitir en su alegato que la posición de los mismos sólo se puede defender desde una perspectiva abstracta y constitucional, pero ninguno niega el derecho dominical que asiste al actor, trasladando la problemática al orden social más que jurídico positivo, admitiendo igualmente

DESAHUCIO POR PRECARIO. En el presente caso no es que tal complejidad derive de que- el título esgrimido por el actor esté siendo cuestionado en un juicio declarativo, sino que, el hecho de que hubiera devenido titular de la vivienda por la liberalidad del ahora demandado, y éste se hubiera desprendido en aquel momento no sólo de la misma sino de la totalidad de sus bienes en favor de sus dos...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. FALTA DE CLARIDAD. LEGITIMACION. Los términos del contrato no son tan claros que demuestren la legitimación de las partes con la nitidez exigible en este tipo de juicio sumario y especial, que es el desahucio, ya que no se sabe con claridad, ni aparece acreditado quienes fueron el verdadero arrendador y arrendatario a la fecha del contrato. Se desestima la demnad.a Se

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I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III Derecho Procesal.

CONTRATO DE SEGURO. ACCIÓN DIRECTA. El articulo 76 de la LCS, institucionaliza la llamada ""acción directa"". El perjudicado por una acción generadora de responsabilidad civil, a pesar de no haber sido parte en el contrato suscrito entre asegurador y tomador del seguro, está legitimado para dirigirse contra aquél en reclamación de la indemnización correspondiente. Se trata de permitir a las...

COMPRAVENTA. ACCIÓN POR PRECARIEDAD. Conforme la prueba documental practicada resulta que en la escritura de compraventa manifiesta expresamente por la parte vendedora para conocimiento de la compradora que la finca se encuentra ocupada a precario por un número indeterminado de personas, no habiendo constancia de ningún acto de la propiedad actual o anterior que permita alcanzar la conclusión,...

DESESTIMACIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO. La duración del contrato no podía haberse establecido por mensualidades, sino por un tiempo de mayor duración, que entendemos que no debe sobrepasar los 5 años desde la fecha de celebración del contrato, por analogía con el arrendamiento de vivienda y con prórroga de otros cinco años si ninguna de las partes...

ARRENDAMIENTO. El art. 96 del C.C. está contemplando un supuesto de crisis en el que ya no puede hablarse de intereses comunes a ambos cónyuges en cuanto tales, concluyendo que lo que no puede es imponerse al arrendador la obligación de demandar a alguien cuya identidad, o incluso existencia, desconoce, persona que además sería citada para juicio a través del cónyuge contratante al conocerse sólo

Reclamación de rentas. Honorarios de abogado. Contrato de arrendamiento. Pago de las costas procesales

DESAHUCIO. LEGITIMADO PARA EJERCER ACCIÓN DE RETRACTO. La acción de retracto solo puede ser ejercitada por quien estuviera legitimado para ello, para lo que debería encontrarse en situación legal como arrendatario en la finca arrendada, algo que no sucede en el caso siendo que se encuentra incursa en la causa de resolución del contrato de traspaso inconsentido en que se basa la demanda principal...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

PONENTE: Sr. MARTÍNEZ-PEREDA RODRÍGUEZ Arrendamientos urbanos. Derecho de adquisición preferente: presupuestos para su ejercicio. Madrid, 27 Nov. 2001. Visto por la Sala 1.a del TS el recurso de casación contra la sentencia dictada en grado de apelación por la Secc. 2.a de la AP Jaén de fecha 18 Jun. 1996, como consecuencia del juicio declarativo de menor cuantía seguido ante el JPI núm.

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I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

ACCIÓN DE PRECARIO. Si bien en un principio su situación posesoria devenía en virtud de la relación laboral existente con la empresa antecesora de Regyna Inversiones S.L. dicha relación laboral se extinguió suscribiéndose entre las partes un documento en el que se reconoce la expresa condición de precarista del demandado, el hecho de que posteriormente tuviera otra relación tipo laboral con otra...