derecho real de subhipoteca
112 resultados para derecho real de subhipoteca
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Hipotecas en mano común
HIPOTECA - HIPOTECA FLOTANTE Nuestro Derecho admite la comunidad en mano común como forma de regular las relaciones entre los co-titulares de un bien, derecho o patrimonio. Esta comunidad puede tener génesis legal o consuetudinaria, pero también convencional. Puede libremente articularse esta forma de comunidad sobre el derecho de hipoteca, en particular tratándose de una hipoteca flotante. Es...
... Comunidad Germánica o en mano común en Derecho Español ... En apoyo de la objeción ... para aspirar al reconocimiento jurídico-real de ciertos negocios, estipulaciones o derechos ... dichos negocios de cesión, embargo o subhipoteca está sometido a condición suspensiva o ... -
Una nueva modalidad de hipoteca: la hipoteca inversa
Hipoteca La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, ha introducido en nuestro ordenamiento una nueva modalidad de hipoteca denominada «inversa», que ya era conocida en otros ordenamientos. Su peculiaridad reside en tratarse de una deuda garantizada con hipoteca especial sobre la vivienda habitual dirigida a personas mayores o en situación de dependencia severa o gran dependencia,...
... (notas prácticas)», Seminario de Derecho Registral, Bilbao, Boletín del Colegio de ... obtener un rendimiento líquido (elemento real). Los elementos formales son los propios del ... inversa sobre un derecho de hipoteca (subhipoteca), derecho de superficie, derecho de retracto o ... -
De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
I. La extinción de los asientos.-II. Causas de extinción: 1. Por extinción del derecho: A) Extinción del sujeto. B) Extinción del objeto. C) Renuncia del derecho. D) Cumplimiento del plazo o condición. E) Consolidación o confusión. F) Resolución del derecho del concedente. G) Caducidad de los derechos sometidos a plazo legal. H) Prescripción. No uso. I) Purga por ejecución anterior. J) Nulidad...
... vida, en cierto modo, independiente del derecho inscrito. Los asientos nacen con la inscripción ... ón de la transferencia del dominio o derecho real a favor de otra persona», pues la inscripción ... 4.a La inscripción de subhipoteca, constituida sin los requisitos del artículo 149 ... -
Artículos 158 a 160
I. Notas generales sobre la figura.—II. Supuestos en que procede la hipoteca legal. Facultad u obligación para exigirla.—III. Requisito de constitución.—IV. Objeto de la hipoteca legal y momento para exigirla.
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La prenda de créditos
1. Concepto.-2. Reconocimiento legislativo de la prenda de creditos.-3. Admisibilidad de la prenda de creditos en nuestro derecho.-4. Naturaleza juridica: 4.1. Teorías elaboradas: 4.1.1. Teoría de la sucesión constitutiva. 4.1.2. Teoría de la cesión con finalidad de garantía. 4.1.3. Prenda anticipada de la cosa objeto del crédito. 4.1.4. Otras teorías: prenda sobre el derecho al valor, sobre el...
... ón prenda de crédito parece ser la de un derecho de prenda recayente sobre un derecho de crédito ... de constituir sobre él o con él un derecho real o personal, es cuestión que se intentará ... de la naturaleza y contenido de la subhipoteca-, en RCDI, 1930, págs. 440 y sigs ... -
Cesión de crédito hipotecario
... que dice: La cesión de un crédito, derecho o acción no surtirá efecto contra tercero sino ... La subhipoteca, es decir, la hipoteca de la hipoteca; el ... a partir del 8 de julio de 2022 rige el Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre, de ...
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Reforma del mercado hipotecario, titulización hipotecaria y crisis financiera
Introducción - 1. Reforma del mercado hipotecario - 2. Función y regulación de la titulización hipotecaria - 3. Crisis financiera y crédito hipotecario
... Al año siguiente se publicó Real Decreto 685/1982, de 17 de marzo, por el que se ... en su favor las prestaciones a que dé derecho el valor representado por medio de anotaciones en ... , se pudiese afirmar que existía una subhipoteca, ahora la garantía se iguala por abajo. Se ... -
La propiedad horizontal y el mercado hipotecario (itinerario histórico y régimen vigente, de Tomás Rubio Garrido.
... , pues junto a la falaz panacea del título real que suponía tanto como llevar la tierra en el ... Tomás Rubio Garrido, Profesor Titular de Derecho Civil en la Facultad de Derecho de Jerez de la ... También se estudia con amplitud la subhipoteca, ya que la posibilidad de dar en garantía un ...
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Prefacio
1.- Que el Derecho no es una ciencia básicamente racional y lógica ... anónima, la asunción de deuda o la subhipoteca, resultan, en cambio, notoriamente insuficientes ... , desvirtuando el valor intrínseco y sentido real de esos términos y principio del interés del ...
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Reforma del mercado hipotecario a 2009 y crisis financiera
Se analiza principalmente la reforma del mercado hipotecario llevada a cabo en España mediante la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece...
... Al año siguiente se publicó el Real Decreto 685/1982, de 17 de marzo, por el que se ... en su favor las prestaciones a que dé derecho el valor representado por medio de anotaciones en ... , se pudiese afirmar que existía una subhipoteca, ahora la garantía se iguala por abajo. Se ... -
Hipotecas flotantes
Hipoteca flotante La hipoteca flotante permite garantizar una o más obligaciones, presentes y/o futuras, incluso sin conexión causal entre ellas, en favor de entidades financieras, sin individualizar la responsabilidad máxima hipotecaria atribuida a cada obligación. Respecto de las futuras, basta con que se incluya la referencia en la escritura a los actos jurídicos básicos de los que deriven...
... , reales o tenidos por tales, de nuestro Derecho. Pese a su corta edad, ya ha cosechado aceradas ... tomar sus decisiones en función del riesgo real de los productos», «la mejora de los ... sobre el crédito hipotecario (subhipoteca, anotación preventiva, etc.) ... La ... -
Artículo 1.923, apartado 3º
I. El privilegio del acreedor hipotecario.-II. El privilegio del acreedor refaccionario.
... La preferencia nace aquí de un derecho real de garantía, como una de sus ... ón Ballesteros, El derecho real de subhipoteca, Barcelona, 1957 ... 5 Digesto 20, 3, ... -
Artículo 1.874
I. La hipoteca en el C. c.-II. Sucinta referencia a la hipoteca como derecho real.-III. El objeto de la hipoteca. La hipotecabilidad de los derechos.
... , el texto legal la evidente naturaleza de derecho" real de la institución, concretamente, en el art\xC3" ... Es la denominada subhipoteca que algunas Resoluciones de la Dirección General ... -
Notas acerca de la naturaleza y contenido de la subhipoteca
... La posibilidad de constituir un derecho de garantía sobre otro derecho, en principio, no se pone en duda, puesto ... posible definirla como una hipoteca cuyo objeto es otro derecho real de hipoteca ... 2. Si se compara las disposiciones transcritas ...
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Terminologia. Admisión de la figura. Naturaleza jurídica. Concepto
... El derecho romano inadmitió la sustitución del deudor por ... tiene algo, por ser titular de un derecho real o un crédito, y no a quien nada posee o posee ... social, constituyendo además una subhipoteca para asegurar el pago, produce un efecto ...
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La afección registral como cobertura jurídica de la movilización de activos hipotecarios.
I. Introducción: 1. Planteamiento del problema.-2. Legislación vigente sobre la materia.-3. Proyectos de nueva regulación.-4. Aportaciones de los Registradores de la Propiedad en los proyectos legislativos de regulación del mercado hipotecario.-5. Fijación del tema.-II. Crítica de la solución adoptada por el legislador español hasta el Decreto-ley 31/1978: 1. Solución adoptada.-2. Crítica de la...
... d) Real Decreto-ley 31/1978, de 31 de octubre, de normas ... y, por el contrario, no cabe hablar, en Derecho español, de la transmisión de la hipoteca sin ... ministerio de la ley, una especie de subhipoteca general, tácita, solidaria y oculta sobre todos ... -
Antología de la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
Presentación.-1. Derecho en general: La escuela de Tubinga; La plenitud del orden jurídico.-II. Derecho civil: 1. Parte general: El requisito de la viabilidad del nacido en el Código Civil.-2. Derechos reales: El ius ad rem en el Derecho civil moderno; La teoría del título y el modo; Justa causa traditionis; Cotitularidad o comunidad. Gesammte Hand o comunidad en mano común; El usufructo de...
... ón jurídica (kelseniana) no tiene nada que ver con la vida jurídica real», lo cual es verdad sólo si se piensa que la vida, jurídica o no, puede ... @@@Notas acerca de la naturaleza y contenido de la subhipoteca ... 1930, págs. 440-457 ... Cuando Díez Pastor escribió ... -
Vigente
Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de (Ley 16 de diciembre de 1954)
... Ley regula una norma de la garantía real que cuenta con importantes precedentes en nuestro Derecho y en el de otros países; pero al hacerlo no se ... obedece la prohibición de la subhipoteca y la de constituir prenda sin desplazamiento ...
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Examen crítico de los fundamentos dogmáticos y jurisprudenciales de la expromisión y del artículo 1205 del Código Civil español. (La vicenda modificativa, la sucesión singular de las deudas, el programa de la prestación y la aplicabilidad de ciertos principios contractuales)
La expromisión es una institución autónoma, que opera mediante el convenio suscrito entre el acreedor primitivo de un vínculo y un tercero, con diversas consecuencias y cuyos efectos pueden ser modificativos de la relación a la que afecta. Es una figura marcada por el debate sobre la sucesión singular de las deudas, el dogma de la intransmisibilidad y la...
... Carlos Lasarte Álvarez (Catedrático de Derecho Civil de la UNED), cuya lectura y defensa con ... ón de la finca sobre la que pesa un derecho real limitado al bien en exclusiva, implica por el ... sido modificados por la escritura de subhipoteca, haciéndoles perder esa naturaleza ... -
Luces y sombras de la fe pública registral en el Derecho austriaco
1. El registro de la propiedad: organización: a) El Hauptbuch o libro principal. b) La Urkundensammlung o colección de documentos. 2. El principio de inscripción. 3. La fe pública registral. Alcance: a) Sentido general. b) Justificación de la fe pública registral frente al depósito de documentos. c) Alcance de la fe pública registral: 1....
... Huelga decir, según lo anterior, que se sigue el sistema de folio real, adaptado ya desde los años ochenta a las nuevas tecnologías 3 ... Pero ... í como los derechos que se puedan constituir sobre aquéllos (subhipoteca), los derechos de recompra, de adquisición preferente y de arrendamiento, ... -
Artículo 148
I. Justificación. II. Hipotecabilidad del derecho de censo.-III. Derechos del acreedor hipotecario en caso de redención.-IV. Constatación registral de la opción del redimente.
... ón, porque no puede ser privado de su derecho por un acto a que es ajeno y en el que no ha ... art. 107.1) ... En materia de subhipoteca la solución que da el legislador es distinta, de ... , donde el censo se configura como un derecho real limitado sobre finca ajena, de manera que el ... -
Elementos de la hipoteca naval. Constitución de la misma
1. Elementos del contrato y elementos del derecho de hipoteca . a) Elementos personales. Especial referencia al Condominio de Buques . a.1) Consideraciones introductorias. a.2) El acreedor hipotecario naval . a.3) El deudor Hipotecario naval . a.4) Titularidad y legitimación del Hipotecante. Problemática suscitada por los condóminos de buques. b) Elementos reales . b.1) Créditos susceptibles de...
@1. Elementos del contrato y elementos del derecho de hipoteca ... Siendo la Hipoteca Naval ... , un «contrato» -, y la de un «derecho real» 167 , el análisis de sus elementos ha de ... garantizados por derechos reales de subhipoteca" 179 ... Y esto mismo parece insinuarse en el art\xC3" ... -
Propuesta de regulación de un derecho real de garantía inmobiliaria no accesorio. El ejemplo de Europa central.
1. Introducción.-2. Desde el informe segre hasta hoy.-3. El proyecto de regulacion de una hipoteca independiente de un grupo de expertos alemanes en 1998.- 4. Comparativa aprioristica del modelo propuesto con la hipoteca del articulo 104 lh y, especialmente, con la hipoteca de maximo.-5. Traduccion del diskussionspapier: nicht akzessorisches grundpfand fur mitteleuropa: Introducción. A) Líneas...
... 149 LH) ni la subhipoteca (art. 107.4 LH) han demostrado ser instrumentos adecuados para la refinanciación hipotecaria, debiendo acudir necesariamente a las operaciones ... -
Exposición de los motivos de la Ley Hipotecaria de 1861
... E. que aconsejó á S. M. el Real decreto de 8 de Agosto de 1855, espuso su ... á la grande obra de la regeneración del derecho ... Y esta desconfianza que naturalmente ... satisface la deuda, la hipoteca y la subhipoteca desaparecen simultáneamente. De otro modo ...
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La aportación de don Ramón María Roca-Sastre a la construcción doctrinal del derecho de superficie
I. Introducción.-II. Crónica de algunos hitos históricos del derecho de superficie.-III. La finalidad de la restauración del derecho de superficie por la ley del suelo de 1956.-IV. Las características del derecho de superficie según el análisis de roca-sastre.-V. La constitución del derecho de superficie: sus requisitos personales, reales y formales.-VI. Otras aportaciones en materia del...
... , no llegó a ser considerado como propio y verdadero derecho real hasta el período del Derecho romano postclásico ... En cualquier ... Es decir, así como la cuestión de la subhipoteca está resuelta en sentido positivo en nuestra legislación, ¿resulta ...