derecho real de subhipoteca
112 resultados para derecho real de subhipoteca
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Sobre la limitación de la responsabilidad del hipotecante deudor a la finca hipotecada. A vueltas con el Auto 111/2010 de la Audiencia Provincial de Navarra
HIPOTECA - RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA Se analiza en este trabajo el Auto de la Audiencia Provincial de Navarra, que sostiene que, adjudicada al acreedor hipotecario la finca hipotecada, como consecuencia de la correspondiente ejecución, el acreedor hipotecario ejecutante no puede dirigirse contra el patrimonio del deudor hipotecante para intentar cobrar el resto de la deuda pendiente que no ha...
... que han visto en el mismo, una esperanza real de liquidar y extinguir sus préstamos ... Los principales fundamentos de derecho en los que basa su resolución son los ... BALLESTEROS, A.: El derecho real de subhipoteca, Ed. Bosch, Barcelona, 1957 ... LACAL, P.: ... -
Cosas y derechos que pueden ser hipotecados
... hipotecante es el titular registral del derecho objeto de la misma (artículo 20 de la Ley ... de no disponer, que no tienen transcendencia real, y solo contenido meramente obligacional, que, ... puede ser hipotecada; es la llamada subhipoteca. El acreedor hipotecario es titular de un ...
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Elementos formales en la cesión de créditos
... ón eventual de las reglas imperativas del Derecho aplicable, de acuerdo con el artículo 1.4 de ... cesión de la titularidad de dicho derecho real de garantía habrá de hacerse en escritura ... el orden de ejecución y es objeto de subhipoteca. Incluso, entiende que la teoría de la ...
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La consolidación de derechos, y su reflejo registral
En estas líneas se estudia la consolidación de derechos inscritos como causa de cancelación registral. En concreto, se analiza la consolidación de derechos como causa de extinción de los derechos reales, y por lo tanto como presupuesto de cancelación registral. Se aborda el problema de si dicha cancelación es un supuesto de cancelación autom&
... nadie puede gravar su propia cosa con un derecho real a su favor por el contrasentido que supone ... En la subhipoteca están garantizadas dos obligaciones distintas, y ... -
Artículo 107
I. Consideración general sobre el precepto.-II. Hipoteca del derecho de usufructo: 1. Observaciones generales sobre esta hipoteca. 2. Funcionamiento normal de la hipoteca de usufructo. 3. Consecuencias de la extinción del usufructo por causa imputable al usufructuario.-III. Hipoteca de la mera propiedad: 1. La mera propiedad como objeto de hipoteca y su extensión. 2. El pacto contrario a la...
... , la naturaleza y caracteres propios del derecho gravado imponen inevitablemente la subordinación ... , leñas y otros semejantes de naturaleza real (apartado quinto del artículo anterior y núm ... satisface la deuda, la hipoteca y la subhipoteca desaparecen simultáneamente», ya que «de otro ... -
El hipotecante no deudor: ¿Un «fiador real» cobijado por la analogía en el régimen de la fianza?
En defensa de nuestra jurisprudencia negamos en este trabajo la resurgida teoría del hipotecante por deuda ajena como «fiador real»: En lo teórico, porque tal tesis constituye una contradictio in terminis perturbadora de categorías clásicas como, sobre todo, la distinción entre derechos reales y personales, entre cargas reales y personales y, por ende, entre garantías reales y personales,...
... Ya en nuestro anterior estudio sobre la hipoteca ( Derecho o carga real: naturaleza jurídica de la hipoteca , Barcelona, 1998, pp ... Mucho menos tiene la subfianza que ver con la denominada subhipoteca (del art. 107.4.º LH): ésta es la hipoteca de la hipoteca que realiza el ... -
La cesión de créditos garantizados con hipoteca: sus requisitos y efectos entre las partes y respecto de terceros
La cesión de créditos es la operación por la que se transmite el derecho de crédito de una persona a otra, permaneciendo la misma obligación, cuando se trata de la cesión de créditos con garantía hipotecaria esta, aun siendo accesoria, incide en gran manera en la misma. Dicha accesoriedad debe ser entendida como una accesoriedad funcional, es decir, que entre el crédito y la hipoteca existe una...
... la operación por la que se transmite el derecho de crédito de una persona a otra, permaneciendo ... causa, pierde su razón de ser el derecho real y también se extingue. El acreedor hipotecario y ... el orden de ejecución y es objeto de subhipoteca. Considera que la teoría de la accesoriedad ... -
El Reglamento Sucesorio europeo: El principio de adaptación de los derechos reales y los límites impuestos por la lex rei sitae. Especial referencia al certificado sucesorio
El 27 de julio de 2012 se publicó el Reglamento (UE), número 650/2012, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de julio de 2012, relativo a la competencia, la ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la aceptación y la ejecución de los documentos públicos en materia de sucesiones mortis causa y a la creación de un certificado sucesorio europeo. Esta iniciativa hay
... ón de personas o la protección del derecho de propiedad, derechos y libertades que deben ... también del contenido y efectos del derecho real por su vinculación a la lex rei sitae, lo que ... -
La prenda sobre derechos en general
... 1. CONCEPTO DE PRENDA SOBRE UN DERECHO Y REQUISITOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE LA PRENDA OBRE UN DERECHO REAL ... Se ha considerado que la prenda de un ... ínea conceptual, procede afirmar: la subhipoteca no es una prenda del crédito hipotecario. Tal ...
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Cosas y derechos susceptibles de ser hipotecados
Cosas y derechos hipotecables. Cosas y derechos no hipotecables. Cosas y derechos susceptibles de hipoteca con especialidades.
... Primero. El derecho de usufructo, pero quedando extinguida la ... Es la llamada subhipoteca (2). 352 ... En tercer lugar, derechos de aturaleza real o asimilados: ... Quinto. Los derechos de ... -
La publicidad registral en la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.
I. La funcion registral de seguridad juridica: 1. Principios generales. 2. La seguridad jurídica en la ejecución inmobiliaria.- II. Fundamentos de la ejecución inmobiliaria, ordinaria e hipotecaria.-III. Procedimientos de ejecucion y realizacion de valor: 1. Procedimientos anteriores a la ley 1/2000, de 7 de enero. 2. Procedimientos vigentes tras la ley 1/2000, de 7 de enero (en vigor el 8 de...
... 24 CE y 40 LH) ... " Al derecho inscrito le es inoponible cualquier otro derecho ... , que el titular registral es el titular real y que tiene la posesión (art. 38 LH); y, si ... @IX. Particularidades de la subhipoteca ... Recoge García García 33 una triple ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... los referidos aprovechamientos, conforme al Real Decreto-Ley de 7 de enero de 1927 ... En el ... En orden al derecho de hipoteca, se han dictado normas ... 4ª. La inscripción de subhipoteca, constituida sin los requisitos del artículo 149 ...
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Hipoteca por bienes reservables en el Código civil
I. Introducción.-II. La hipoteca en garantía de bienes reservables en la reserva viudal.-III. La hipoteca en garantía de bienes reservables en la reserva lineal.-IV. ¿Hipoteca por bienes reservables en la ausencia? La hipoteca por bienes reservables constituye un punto de conexión entre dos instituciones emblemáticas en el ámbito de los Derechos...
... constituye un punto de conexión entre el Derecho de sucesiones y la hipoteca atractivo para un ... * Es un derecho real inmobiliario, de acuerdo con los artículos ... * La subhipoteca ... El artículo 107, núm. 4, LH ... -
La inscripción de bienes inmuebles a favor de Fondos de Titulización
La crisis económica e inmobiliaria que ha azotado a nuestro país en los últimos años ha dado lugar a la aparición de nuevos negocios jurídicos. La explosión de la llamada burbuja inmobiliaria, la morosidad, la acumulación de bienes inmuebles en el activo de las entidades de crédito, y la, cada vez más, exigente normativa bancaria de provisiones ha determinado que por parte de los bancos se hayan...
... Por Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, se permitió ... este estudio desde la perspectiva del Derecho Civil, debemos tener en cuenta que la regulación ... por algunos autores como una subhipoteca. La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, modificó la ... -
La igualdad de rango hipotecario
Hipoteca En este estudio se analizan, desde un punto de vista integral, las señas de identidad de la igualdad de rango hipotecario, cuya utilidad en el tráfico justifica un tratamiento mínimo de sus presupuestos. En alguna medida extraña a las pautas clásicas que hacen a la prioridad registral -ancladas en la jerarquización de los títulos seg&uac
... gravámenes de igual rango o derecho» ... No obstante estas reticencias, la ... real susceptible de cotitularidad de existir «la ... , como las cédulas, naturaleza de subhipoteca, pues llevan aparejada la facultad de ejecución ... -
Crítica a la tesis procesalista de la adquisición derivada de la ejecución de un embargo, doctrina obsoleta y superada (en defensa de la doctrina jurisprudencial consagrada en la STS de 5 de marzo de 2007)
EJECUCIÓN EMBARGO HIPOTECA FE PÚBLICA REGISTRALNinguna justificación tiene la tesis procesalista de la adjudicación derivada de las ejecuciones que niega la fe pública registral en favor del rematante, y puede considerase como tesis obsoleta y superada. El artículo 594 de la Ley de Enjuiciamiento Civil proclama su aplicación de conformidad con la legislación sustantiva, dentro de la cual figura...
... DERECHO REAL ... 3. CARÁCTER CONSTITUTIVO DE LA ... ón (acción de devastación, cesión, subhipoteca, mercado secundario) ... Hoy en día la ... -
Artículos 154 a 156
I. Introducción.—II. Evolución histórica.—III. Determinación de los títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: 1. Previa distinción con los títulos del mercado hipotecario. 2. Títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: A) Hipoteca en garantía de títulos representativos de obligaciones autónomas. B) Hipoteca en...
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El objeto en la hipoteca en el Derecho puertorriqueño
1. Ambito objetivo de la relación juridico-hipotecaria.-2. Extensión objetiva de la hipoteca.
... , pues quedando la cosa gravada en poder del deudor, la garantía real es prácticamente ineficaz ... «Pero éstas son únicamente ... Se incluye, así, la figura denominada subhipoteca por el artículo 175.4. a del Reglamento Hipotecario español, que ha ... -
Artículo 117
I. Consideración general y significado del precepto.-II. Presupuestos de aplicación: 1. El deterioro de la finca hipotecada: A) ¿Se incluye el deterioro temido? B) Sentido de la expresión «deterioro»: a) El deterioro económico. b) El deterioro jurídico. 2. La disminución del valor de la finca hipotecada. Precisiones sobre su causa. 3. La imputabilidad del daño al dueño de la finca. 4. El temor de
... la manifestación más patente del carácter real de dicha garantía. Forma parte del entramado de ... con el carácter de la hipoteca, de derecho real limitado en cosa ajena, que para el titular ... ón (29) en el tema a propósito de la subhipoteca (y no como parece creer J. A. Doral, el propugnar ... -
Tema 29. Reanudación del tracto e inscripción registral de excesos de cabida. El tracto sucesivo. Expediente de liberación de cargas y gravámenes. Naturaleza, objeto y efectos
... sistemas registrales inmobiliarios de folio real como el nuestro, donde los libros se llevan por ... constar previamente inscrito o anotado el derecho de la persona que otorgue o en cuyo nombre sean ... 4.ª La inscripción de subhipoteca, constituida sin los requisitos del artículo 149 ...
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Malas prácticas bancarias en la actividad hipotecaria
La problemática de acceso a la vivienda que se ha recrudecido desde el comienzo de la crisis en 2007 está estrechamente vinculada a su financiación mediante préstamos hipotecarios, al tiempo que a su doble condición -mal resuelta- de activo económico y de sede de derechos fundamentales. El deficiente funcionamiento de nuestro mercado de vivienda en alquiler ha llevado a muchas familias al...
... («prenda muerta») su pariente en derecho angloamericano, la mortgage - puede ser ... édito, es más probable que suceda, es más real (la irrealidad de la protección del consumidor ... derecho desde la LH de 1861: una subhipoteca legal, general y tácita ... b) Existen ... -
Transmisión del crédito cedido y de la hipoteca accesoria en el régimen vigente de la cesión de créditos hipotecarios
1. La ley de circulación propia del crédito.-2. Falsas y verdaderas consecuencias de la accesoriedad de la garantía hipotecaria al crédito cedido/transmitido. La accesoriedad de la garantía real no implica menoscabo de la aplicación, en cuanto a ella, de su propia ley de trafico.-3. El significado de la escritura publica: Forma del contrato de cesión en cuanto al crédito cedido y en cuanto a la...
... producida- transmisión contractual del derecho real de que se trate (por ejemplo, del dominio) ... de algún derecho real inmobiliario (subhipoteca) sobre la hipoteca accesoria con el crédito- del ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de noviembre de 2004
Hipoteca. Prescripción de la acción hipotecaria: extinción de la obligación garantizada y subsistencia de la hipoteca. (Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de noviembre de 2004.) Ponente: excmo. Señor don Pedro González Poveda.
... que se declarara la nulidad de pleno derecho de una escritura pública de emisión de ... crédito garantizado y la hipoteca (derecho real) que lo asegura, y por ende de la posibilidad, o ... subhipoteca, Ed. Bosch, Barcelona, 1957, págs. 96-111 ... -
La publicidad registral de la prenda de créditos: el nuevo párrafo tercero del artículo 54 de la Ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento
... a los efectos de lo previsto en el Real Decreto-Ley 5/2005, de 11 de marzo, de reformas ... prenda sin desplazamiento sobre el mismo derecho de hipoteca o prenda y sobre bienes embargados o ... de no volverlos a hipotecar” y a la subhipoteca]. Ha constituido opinión pacífica de la ...
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Hipotecas en mano común
HIPOTECA - HIPOTECA FLOTANTE Nuestro Derecho admite la comunidad en mano común como forma de regular las relaciones entre los co-titulares de un bien, derecho o patrimonio. Esta comunidad puede tener génesis legal o consuetudinaria, pero también convencional. Puede libremente articularse esta forma de comunidad sobre el derecho de hipoteca, en particular tratándose de una hipoteca flotante. Es...
... Comunidad Germánica o en mano común en Derecho Español ... En apoyo de la objeción ... para aspirar al reconocimiento jurídico-real de ciertos negocios, estipulaciones o derechos ... dichos negocios de cesión, embargo o subhipoteca está sometido a condición suspensiva o ...