derecho adquisición preferente fincas rusticas
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Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... legal y en virtud del cual tiene derecho un tercero que actúa por subrogación, mientras ... legal no más que un derecho real de adquisición preferente; así pues, en definitiva, no es que ... mismo tendrá lugar cuando sean dos o más fincas las vendidas por un solo precio, pero, sí, ... -
Certificación de Reducción de capital de SA para restituir aportaciones mediante un inmueble. Junta Universal
Modelo de certificación de Reducción de capital de SA para restituir aportaciones mediante un inmueble. Junta General Universal.
... oposición y, en caso de ejercicio del derecho de oposición, la reducción del capital social ... de los supuestos de derechos de preferente adquisición, legal o convencional. Seguidamente ... estatal A).- Los efectos en el caso de fincas que estén arrendadas a la sociedad (es decir, la ... transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a ... -
Procedimiento de enajenación de bienes inmuebles patrimoniales
Petición de informe en relación con el procedimiento más adecuado (subasta, concurso o adjudicación directa) para enajenar determinadas parcelas patrimoniales de la Autoridad portuaria de Huelva solicitadas por la mercantil…
... última nos pueda parecer más ajustada a Derecho. Ello es así porque en ningún caso la ... Se considera el sistema preferente" de enajenación de bienes. Este sistema no aparec\xC3" ... f) Cuando se trate de fincas rústicas que no lleguen a constituir una ... favor de quien ostente un derecho de adquisición preferente reconocido por disposición legal ... -
STS 467/2002, 17 de Mayo de 2002
RECURSO DE CASACIÓN. ADQUISICIÓN POR USUCAPION. RECONVENCIÓN. POSESIÓN EN CARACTER DE DUEÑO. El litigio, al que se refiere el presente recurso de casación, versa sobre el dominio de una finca, respecto de la que el actor ejercita acción declarativa de propiedad por haber adquirido por usucapión las parcelas. La desestimación del motivo en el que se alega como infringida la jurisprudencia...
... ; alegando los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación para terminar ... de los demandados de datos relativos a las fincas para deducir una conclusión a su favor, lo que ... el motivo octavo, también de examen preferente por la misma razón que el anterior, se denuncia ... -
STS 102/2011, 10 de Marzo de 2011
SOCIEDAD ANONIMA. DERECHO DE SEPARACION. TRANSFORMACION. En el presente caso en el que pese a tratarse de una sociedad anónima, la desinversión de los socios minoritarios está dificultada por tratarse de una sociedad cerrada, la modificación estatutaria constituye una sustitución o reemplazo del objeto social como lo evidencia el " traslado de la rama de actividad de distribución de energía...
... alegando los hechos y fundamentos de derecho que estimó aplicables para terminar suplicando ... de acciones, reconociendo derecho de adquisición preferente a los socios y a la propia sociedad, ... y explotación por cualquier concepto de fincas urbanas; la compraventa, arrendamiento y ión de fincas rústicas, desarrollando en las mismas toda clase de ... -
Elevación a público de arrendamiento rústico en Cataluña. Libro Sexto.
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento DE FINCA RÚSTICA en Cataluña, regido por el Libro Sexto del CCCat. Modelo de contrato privado.
... Asimismo, tiene el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad ... o subarrendar total o parcialmente las fincas arrendadas sin el consentimiento escrito del ... de cultivo los relativos a fincas rústicas en los siguientes casos: a) Si el cultivo para ... CCCat relativas a los derechos de adquisición preferente no son de aplicación si el cultivador ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General UNIVERSAL de una S.A.
... máximo de desembolso 3.4.4 d).- Derecho de preferencia 3.4.5 e).- Publicidad 3.4.6 ... manifestado su renuncia al derecho de preferente adquisición, aceptando ya la ampliación ... (fusión, escisión, etc.) b). FINCAS Hay varios supuestos interesantes: b.1 ... transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a ...
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Elementos
... los distintos elementos que configuran el derecho de vuelo y subsuelo por el elemento referido a la ... distintas titularidades de los distintas fincas del inmueble donde se hubiera sobreedificado o ... de que si bien en su título de adquisición (normalmente la escritura de compraventa) no se ... , derechos reales de adquisición preferente como el derecho de tanteo y el retracto) ... un derecho real de vuelo sobre fincas rústicas ajenas de los descritos en el art. 30,3º del RH, ...
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Escritura de reducción de capital de una S.A con devolución de aportaciones mediante un inmueble. Junta convocada
... un inmueble) en su propio nombre y derecho ... Les identifico, de acuerdo con la letra c) ... ( Discrepancias : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la Administración ... transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a ...
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STS 135/2008, 14 de Febrero de 2008
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. CANCELACION DE LA INSCRIPCION CONTRADICTORIA. El que el título de los demandados no se haya declarado nulo, no es obstáculo para la cancelación de la inscripción registral, porque no es nulo sino que se trata de una venta de cosa ajena que obtuvo una inscripción disconforme con la realidad jurídica extra registral. En primera instancia se estima parcialmente la...
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Venda de finca rústica arrendada (pagament al comptat)
Model de venda de finca rústica que està arrendada. Tempteig i retracte.-
... rústica Especialidades de la venta de fincas forestales Notas sobre la compraventa en ... ón sobre vivienda podrá establecer el derecho de tanteo y retracto, respecto a la totalidad del ... Derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente. 1. El adquirente de la finca, aun ... transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a ... -
Sección segunda: De los bienes privativos y comunes
Art. 1.346. Son privativos de cada uno de los cónyuges: 1.º Los bienes y derechos que le pertenecieran al comenzar la sociedad. 2.º Los que adquiera después por título gratuito. 3.º Los adquiridos a costa o en sustitución de bienes privativos. 4.º Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges. 5.º Los bienes y derechos patrimoniales...
... 3.º Los adquiridos por derecho de retracto o por permuta con otros bienes, ... del caudal común, bien se haga la adquisición para la comunidad, bien para uno solo de los ... de un derecho de adquisición preferente perteneciente a uno solo de los cónyuges [sobre ... la compra del bien se habían vendido unas fincas o unos valores del cónyuge comprador, sino que ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... o su sustancia; pero no tendrá por ello derecho a indemnización. Podrá, no obstante, retirar ... , o que se produzcan con motivo de la adquisición a que el contrato de lugar ... Resumiendo ... se hubieran comprometido a vender fincas a otro comprador, cuando las circunstancias de la ... de compraventa, sin que la primera sea preferente respecto de la segunda ... La expresión ... -
Resolución de la DGRN de 19 de febrero de 2002
RESOLUCIÓN de 19 de febrero de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario del Ilustre Colegio Notarial de Madrid, don Gerardo Muñoz de Dios, contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de Talavera de la Reina número 1, doña María del Carmen de la Rocha Celada, a inscribir la escritura de segregación y compraventa...
... la distribución del precio entre las fincas transmitidas, pues ello sólo sería así si se ... -cosa que no se hace- que tal derecho puede ejercitarse aisladamente por cada finca, y ... En cuanto al derecho de adquisición convencional, para el caso de que se ejercite el ... con pacto de retro de ocho fincas rústicas por el precio conjunto de 15 millones de pesetas ... la parte compradora tendrá un derecho preferente a la compra de las mismas para lo que la sociedad ... -
Tema 53. El derecho de superficie
El derecho de superficie. Su régimen en el derecho común y en el derecho urbanístico. Derecho de vuelo y subedificación. El derecho de superficie sobre fincas rústicas
... de Superficie, Servidumbre y Adquisición Voluntaria (arts. 1 al 5), como: ... → el ... constituir derechos de superficie sobre fincas no inmatriculadas; y que aun no inscribiéndose ... al derecho de superficie sobre fincas rústicas ... • ES una modalidad de la figura ... y de Adquisición voluntaria o preferente ... -
Contrato de ARRENDAMIENTO URBANO e inscripción en el Registro
Modelo de escritura por la que se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda y se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad.
... Discrepancias: en fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... Asimismo, tienen el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad ... Se admite la renuncia al derecho de preferente adquisición. Dice ahora el apartado 8 del ... -
Certificación de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. Juntas Generales Universales
... de toda fusión o escisión en el caso de fincas que se transmiten a la sociedad beneficiaria ... y por unanimidad de todos los socios con derecho de voto y, en su caso, de quienes de acuerdo con ... administración: 1 .- Aprobar la adquisición de la parte que, formando una unidad económica, ... posibilidad de renunciar al derecho de preferente adquisición (nuevo apartado 8 del art. 25) ... transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a ...
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El precio a pagar por el retrayente para ejercitar su derecho de adquisición preferente
Es doctrina general de nuestro Tribunal Supremo que el precio que el retrayente debe reembolsar por el bien retraído, en casos de divergencia probada entre el consignado en la escritura de compraventa y el realmente satisfecho por el comprador, es este último. El presente artículo pretende, de una parte, hacer una exposición detallada y sistemática de dicha doctrina, desglosada por grupos de...
... Retracto de colindantes sobre ocho fincas en una venta global de ciento tres fincas. No ha lugar por haber hecho la ... -
Comentario al Artículo 21, sobre la reclamación a morosos, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 1/2000, de 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 21 El art. 21 dispone expresamente que: 1. Las obligaciones a que se refieren los apartados e) y f) del artículo 9 deberán cumplirse por el propietario de la vivienda o local en el tiempo y forma determinados por la Junta. En caso contrario, el presidente o el administrador, si así lo acordase la Junta de propietarios, podrá exigirlo judicialmente a través del procedimiento...
... actual; todo ello sin perjuicio del derecho de repetición que aquel pueda ejercitar contra ... Derecho preferente ... Como ya se indicó, el titular es el ... anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y al año natural inmediatamente anterior. El ... por completo una comunidad sobre fincas rústicas, pero que al mismo tiempo no se excluye ... -
SAP Barcelona 602/2007, 26 de Noviembre de 2007
Escritura pública de compraventa. Derecho de adquisición preferente de la finca por el precio. Acción de retracto legal de comuneros. Cosa común
... DERECHO PRIMERO.- La demandante DOÑA Soledad presenta ... el que le notificaba su derecho de adquisición preferente de la finca por el precio de 30.000 ... el real de la transmisión onerosa de las fincas rústicas objeto de esta litis y tampoco resulta ... -
La última gran etapa de la reforma financiera: la aprobación del real Decreto-Ley 24/2012, de 31 de agosto, de reestructuración y resolución de entidades de crédito y su posterior convalidación a través de la Ley 9/2012, de 14 de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito
... , el FROB podrá suspender el derecho de las contrapartes a declarar el vencimiento o ... ón, ya sea mediante la adquisición de acciones ordinarias o aportaciones al capital ... supresión del derecho de suscripción preferente de los accionistas, no sería necesaria la ... o industrial, terrenos urbanizables y fincas rústicas. En atención al estado se distinguirá ...
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Certificación de los acuerdos de Fusión Inversa de una SA, único socio de otra SA. que absorbe aquella
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión Inversa. Una Sociedad anónima único socio de otra SA. es absorbida por ésta. Juntas Generales Convocadas.
... de toda fusión o escisión en el caso de fincas que se transmiten a la sociedad beneficiaria ... y por unanimidad de todos los socios con derecho de voto y, en su caso, de quienes de acuerdo con ... posibilidad de renunciar al derecho de preferente adquisición (nuevo apartado 8 del art. 25) ... transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a ... -
Escritura de Fusión inversa en la que el socio único de la SL absorbente es la SL absorbida
Modelo de escritura de Fusión inversa. Una SL absorbe a otra SL que es el único socio de la absorbente. Requisitos legales y fiscales.
... de toda fusión o escisión en el caso de fincas que se transmiten a la sociedad beneficiaria ... y por unanimidad de todos los socios con derecho de voto y, en su caso, de quienes de acuerdo con ... posibilidad de renunciar al derecho de preferente adquisición (nuevo apartado 8 del art. 25) ... transmisión ínter vivos de fincas rústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a ... -
Escritura de adquisición de usufructo ganancial
Modelo de escritura de adquisición de un usufructo ganancial. Normas legales y doctrina de la Dirección General.
... ( Discrepancias : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... ón estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la ... -
Teoría general de los bienes y las cosas.
@1. Las funciones de los bienes en el derecho ... El bien es, ante todo, el objeto del ... las limitaciones urbanísticas y rústicas y de las viviendas de protección oficial, que ... de personas ajenas a la propiedad de las fincas que en nada perjudican al propietario, porque ... , sino que, cuando se produzca la adquisición y transmisión de ellos, se les abrirá folio al ... , pero no el derecho de suscripción preferente, ni las plusvalías. El interés del dinero es ...