demanda vicios ruinogenos

ARRENDAMIENTO DE OBRA. MEDIOS DE PRUEBA. Los errores en la valoración de la prueba no pueden ser canalizados por la vía del artículo 469.1.2 LEC. Este motivo de infracción procesal está reservado al examen del cumplimiento de las normas procesales reguladoras de la sentencia. Estas normas comprenden el procedimiento para dictarla, la forma y el contenido de la sentencia y los requisitos internos...

VICIOS RUINÓGENOS. El negocio de la construcción, en su dinámica de hacer, se presenta complejo y al producir fracaso por darse situación de ruina y consecuentes perjuicios a terceros, facilita que los intervinientes en el mismo, respondan como autores civiles de los daños ocasionados, frente a quién no participó para nada en las actuaciones edificativas y sólo se limitó a adquirir una obra...

VICIOS RUINÓGENOS. La doctrina de esta Sala es reiterada: lo que expresaron las sentencias de 4 de abril de 1.978 y 8 de junio de 1.987 se ha venido repitiendo una y otra vez: la doctrina que reiteradamente ha venido manteniendo esta Sala para perfilar el concepto de ruina, abunda en la idea de separarle de una interpretación literal, identificativa con el derrumbamiento de un edificio, para

DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. LEGITIMACIÓN PARA DEMANDAR. El Presidente de la Comunidad de Propietarios de un edificio afectado en su conjunto por vicios ruinógenos tiene legitimación para demandar las reparaciones necesarias en los elementos privativos. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima la apelación. Se estima le recurso de Casación.

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.

"EJECUCION DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. En materia de vicios ruinógenos incardinables en el artículo 1591 del Código Civil, la doctrina de esta Sala distingue, junto a las hipótesis de derrumbamiento total o parcial (ruina física), o peligro del mismo (ruina funcional), en las que predomina la consideración del factor físico de la solidez, la denominada ruina funcional que tiene...

RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL POR DAÑOS. REVOCACION POR DECLARACION DE CADUCIDAD DEL PROCEDIMIENTO. DESESTIMACION DEL RECURSO.

"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...

• La regulación civil y militar de las aeronaves civiles pilotadas por control remoto. Comentario al RD 1036/2017, de 15 de diciembre

CONTRATO DE SEGURO. ACCIÓN DIRECTA. EXCEPCIONES OPONIBLES AL TERCERO PERJUDICADO. DOLO. La acción directa es inmune a las excepciones que puedan corresponder al asegurador frente al asegurado, se ha configurado una acción especial, que deriva no solo del contrato sino de la ley, que si bien permite a la aseguradora oponer al perjudicado que el daño sufrido es realización de un riesgo excluido en...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. VICIOS RUINOGENOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. El informe emitido en segunda instancia por el perito se ha acreditado que el sistema de cubierta proyectado y ejecutado se ajustaba a los parámetros normales de la época de construcción- se desestima porque la resolución de instancia ha manifestado que, acerca de la supuesta insuficiencia probatoria sobre el deterioro generalizado que,

RUINA FUNCIONAL. PRESCRIPCIÓN. Estamos en un supuesto de ruina funcional a que se llega por la suma de defectos y patologías de diferente trascendencia y que en el caso de los arquitectos su responsabilidad se concreta en la ausencia de detalle en el proyecto sobre la impermeabilización e instalación de tela asfáltica que le obligaba como director de obra, a suplir durante la ejecución todo ello...

EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La determinación de la causa productora de los defectos no excluye, pues, la responsabilidad del promotor, cuyo fundamento puede encontrarse tanto en una mala elección de los técnicos que han de dirigir la obra, como en el cumplimiento del contrato de venta que le vincula con los adquirentes de la vivienda y mas en particular en su deber de entregar la...

ACCIÓN DE SUBROGACIÓN. ACCIÓN DE REPETICIÓN. Para que se produzca la subrogación es necesaria la existencia de un crédito del asegurado contra un tercero, dirigido precisamente a la obtención de resarcimiento del daño que ha dado lugar a la indemnización que ha recibido del asegurador, de modo que cuando no existe deuda resarcitoria por parte de un tercero no opera la subrogación. Se desestima la

ACCIONES CAUTELARES. RESPONSABLES. Existen tres posibilidades por lo que se refiere a la satisfacción del derecho a la reparación del dueño de la obra: a) obras de subsanación y reparación "in natura"; b) reclamación de reintegro de las cantidades realmente invertidas por la Comunidad de propietarios, y c) solicitar que se fije cantidad determinada para que la Comunidad de propietarios pueda...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. PROMOTOR. Procede manifestar que la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo ha reconocido la condición de promotoras a cooperativas de viviendas y asociaciones, y, con tal carácter, pueden esgrimir la acción decenal contra los agentes intervinientes en el proceso de la construcción, cuya facultad subsiste aunque hayan transmitido todo o parte de la propiedad del...

CONTRATO DE OBRA. VICIOS RUINÓGENOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Si el arquitecto demandado aceptó la obra tal como se hizo años atrás por otra constructora y bajo proyecto de arquitecto distinto, aceptó la responsabilidad que de lo hecho se pudiera derivar, por lo que no puede escudarse en la ajeneidad del trabajo aceptado. Por otra parte, esa aceptación fue expresa. Procede casar y anular...

RESPONSABILIDAD CIVIL. IRESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR POR VICIOS RUINÓGENOS. INDEMNIZACIÓN. En el concepto de ruina no solo se incluye la física o material, por derrumbe de la construcción, total o parcial, sino que también abarca la denominada ruina funcional, aplicable a los defectos y vicios de lo edificado que imposibilitan su utilización normal o lo hacen impropio para su habitual...

CONTRATO DE OBRA. VICIOS RUINÓGENOS. RESPONSABILIDAD ARQUITECTO. VIVIENDA FAMILIAR. La presente demanda es iniciada en reclamo de los vicios constructivos existentes en la vivienda familiar adquirida por los actores. En cuanto al fondo de la reclamación se ha de confirmar la sentencia de instancia que estima la demanda y, en consecuencia, la condena de los demandados a la reparación de los...

CONTRATO DE SEGURO. RECARGO DEL 20 %. La mora de la aseguradora únicamente desaparece cuando de las circunstancias concurrentes en el siniestro o del texto de la póliza surge una incertidumbre sobre la cobertura del seguro que hace precisa la intervención del órgano jurisdiccional ante la discrepancia existente entre las partes al respecto, en tanto dicha incertidumbre no resulta despejada por la

• Anuario de Derecho Civil

VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se considera que la valoración probatoria solo puede tener acceso al recurso extraordinario por infracción procesal por la existencia de error patente o arbitrariedad en la valoración de la prueba o por la infracción de una norma tasada de valoración de prueba. Se desestima el recurso extraordinario por infracción procesal y el recurso de...

• La protección del consumidor de inmuebles

VICIOS RUINÓGENOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. MEMORIA DE CALIDADES. Las viviendas aún no estaban construidas cuando se perfeccionó el contrato, motivo por el cual la entidad inmobiliaria tenía como esencial obligación entregar las viviendas con las características que venían fijadas en el contrato de compraventa. Es cierto que inicialmente se ofertaron las viviendas conforme a un plano y a un...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Después de la Reforma de 2011

I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....