demanda vicios ruinogenos

PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Siendo que a los fines del reclamo por los daños sufridos en la propiedad, se trataba de hacer prueba que no era de cargo de los recurrentes, pues bastaba acreditar la realidad de los vicios ruinógenos constructivos y el origen de los mismos que no fue otro que las deficiencias de edificación acontecidas en el plazo decenal del Código Civil,...

"RESPONSABILIDAD CIVIL. INDEMNIZACIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. RUINA. ARQUITECTO. CONSTRUCTORA. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Se presenta demanda peticionando la indemnización por los daños y perjuicios causados debido a la ruina del edificio del actor contra el arquitecto y la constructora. La creación del principio de responsabilidad solidaria en la construcción opera en la hipótesis de que la ruina...

CONTRATO DE OBRA. VICIOS RUINÓGENOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Si el arquitecto demandado aceptó la obra tal como se hizo años atrás por otra constructora y bajo proyecto de arquitecto distinto, aceptó la responsabilidad que de lo hecho se pudiera derivar, por lo que no puede escudarse en la ajeneidad del trabajo aceptado. Por otra parte, esa aceptación fue expresa. Procede casar y anular...

VICIOS RUINÓGENOS QUE AFECTAN A LA EDIFICACIÓN Y ELEMENTOS COMUNES. IMPOSICIÓN DE COSTAS. La responsabilidad será minorada en un veinticinco por ciento atribuible a la Comunidad de Propietarios demandante, cuantía de entidad significativa que no puede desdeñarse desde una perspectiva práctica. Por ello, debe prosperar el motivo y establecerse que cada parte abone las costas causadas a su...

• La protección del consumidor de inmuebles

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN POR RUINA. La nulidad de actuaciones que pueda exigirse procedente de falta de formalidades del juicio, que afecten a los actos o garantías procesales, con producción de indefensión exige, para que pueda darse lugar a la misma, la petición de su subsanación en la primera instancia, y su reproducción en la segunda, cosa que no se ha...

INMPORTE INDEMNIZATORIO SUBSIDIARIO. SENTENCIA DE CONDENA. LIQUIDACIÓN. OBLIGACIÓN DE HACER. INCUMPLIMIENTO. La LEC ha establecido límites para dictar sentencias de condena con reserva de liquidación. Así se deduce de los artículos 209 y 219 LEC cuya finalidad es impedir, en lo posible, las condenas no susceptibles de ejecución inmediata porque haya de sobrellevarse una compleja ejecución para...

RESPONSABILIDAD POR VICIOS RUINÓGENOS. La demanda, si bien señala en el enunciado de defectos que, a modo de catálogo de los mismos, contiene en sus folios 6 y 7, el de hundimiento de la calle principal que linda con la entrada a los garajes respecto del nivel de la rampa de acceso, no contiene, entre las pretensiones sentadas en el suplico de la demanda, ninguna referencia concreta a esta...

RECURSO DE APELACIÓN. RESPONSABILIDAD CIVIL. VICIOS RUINÓGENOS. La sentencia de primera instancia, que ha estimado la demanda por la que el actor ha ejercitado la acción de responsabilidad decenal por vicios ruinógenos, es impugnada . El dictamen, que ha sido ratificado por el perito judicial con intervención de las partes litigantes, viene a poner de manifiesto la existencia de los defectos,

INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS CONSIGUIENTE AL RETRASO EN LA ENTREGA DE LA VIVIENDA. VICIOS RUINÓGENOS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Lo que supone un cumplimiento defectuoso del contrato de compraventa, al no entregarse exactamente la cosa convenida -lógicamente una vivienda sin defectos-, cumplimiento defectuoso del que, nace el deber...

CONSTRUCCIÓN. VICIOS RUINÓGENOS. RESPONSABILIDAD. Se presenta demanda por los actores en su condición de propietarios, respectivamente de las fincas unifamiliares sitas en la C/. DIRECCION000 nº NUM000 y NUM001 de Vallirana, en ejercicio de la acción de responsabilidad por vicios ruinógenos prevista en el art. 1591 del Código Civil frente a Inmobiliaria JD S.L. y construcciones Direct 2000 S.L....

• Principios y garantías procesales

• La protección del consumidor de inmuebles

Costas. No cabe imponer al codemandado condenado las costas causadas en la primera instancia al codemandado absuelto.

CONTRATOS DE OBRA. RESPONSBILIDAD. El concepto jurídico de ruina empleado en el art. 1.591 del C. Civil va más allá del concepto semántico de nuestro diccionario, al comprender en la misma todos aquellos defectos o vicios que por afectar a elementos esenciales de la construcción la hagan inservible o inadecuada para el uso a que estaba destinada. Nace la figura de la ""ruina funcional"". Se...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. LAUDO ARBITRAL. ACCIÓN DE ANULACIÓN. Los daños detectados no son simples fisuras que puedan asociarse al propio material, sino que suponen una discontinuidad mecánica ya que rompen con la continuidad del hormigón. Las cimentaciones están simplemente partidas en trozos independientes, con separaciones de algunos centímetros, y han dejado de trabajar como piezas monolíticas....

RECURSO DE APELACIÓN. DAÑOS. REPARACIÓN. Se otorga prioridad reparación in natura del daño causado, frente a la indemnización sustitutoria o cumplimiento por equivalencia. Se estima el recurso.

FALTA DE CITACION DE UN CODEMANDADO. REALIZACION DE OBRAS E INDEMNIZACION DE DAÑOS. VICIOS RUINOGENOS. Se acoge el motivo de la casación en razón de la constatada anomalía en la falta de citación adecuada del recurrente en la primera instancia. Se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la apelación. Se estima la casación.

ARRENDAMIENTO DE OBRA. Ciertamente la congruencia en apelación, unida al principio dispositivo y a la proscripción de la indefensión veta que el Tribunal de segunda instancia entre a conocer sobre aquellos pronunciamientos de la sentencia de primera instancia beneficiosos para el recurrente y que no hayan sido objeto de impugnación, de tal forma que no cabe que revoque en perjuicio de la...

COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Respecto a la acción de cumplimiento, no la resolutoria, que ha sido ejercitada en la demanda por la entrega de una cosa que, por su inhabilidad, provoca una insatisfacción objetiva de alguno de los elementos incluidos en el contrato, el estudio se desplaza a concretar si estos defectos constituyen un incumplimiento por parte de la...

VICIOS RUINÓGENOS. CONCEPTO. RESPONSABILIDAD: El concepto de ruina que describe el Código Civil abarca no sólo su contenido o expresión literal o estricta determinante de un inmediato o actual derrumbamiento total o parcial de la obra sino también aquellos otros vicios o graves defectos que afecten a elementos esenciales de la construcción y que excediendo de las meras imperfecciones, conllevan o

RUINA FUNCIONAL. Esta Sala tiene declarado que los codemandados condenados que se hallan en la misma posición que los recurrentes, se benefician de la actividad procesal de estos cuando existe una comunidad de actuación y se hallan en idéntica situación sustantiva y procesal, al entrar en juego la doctrina de la extensión de los efectos de la sentencia a las partes ligadas por los vínculos de...

"RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. Responsabilidad de los vicios de proyecto del arquitecto que continúa la obra sin modificarlo, y de la promotora para quien trabajaba, que compró el edificio al anterior promotor con la cimentación y estructura acabada. En primera instancia se estima en parte la demanda interpuesta contra la mercantil Promociones Inmobiliarias...

VICIOS EN LA CONSTRUCCIÓN. RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR. CONOCIMIENTO DEL PROPIETARIO. La sentencia recurrida, aún sin apreciar la excepción de cosa juzgada tiene en cuenta el alcance del acuerdo transaccional entre las partes y el conocimiento previo de la realidad de la obra y de sus deficiencias por los interesados, entre ellos el recurrente, por lo que, aún analizando las características...

• Contratos y Formularios vLex

Demanda con acumulación de acciones en ejercicio de acción redhibitoria por vicios ocultos y de resolución de la obligación en caso de que uno de los obligados incumpliere lo que le incumbe, según lo establecido en los artículos 1484, el artículo 1124 en relación al 1486, y al artículo 1011 del Código Civil.