demanda vicios ruinogenos

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Después de la Reforma de 2011

I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....

VICIOS RUINÓGENOS. RESPONSABILIDAD. En cuando al proceso constructivo del muro la sentencia considera probado que fue la "defectuosa ejecución" de un muro unido al aporte extraordinario de agua lo que causó la ruina del muro. Entiende que no procede imputar responsabilidad a quienes han sido demandados porque: no consta en base a qué proyecto técnico, ni bajo qué dirección facultativa, ni porqué...

• La responsabilidad civil por vicios de la construcción en España y Puerto Rico

VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se considera que la valoración probatoria solo puede tener acceso al recurso extraordinario por infracción procesal por la existencia de error patente o arbitrariedad en la valoración de la prueba o por la infracción de una norma tasada de valoración de prueba. Se desestima el recurso extraordinario por infracción procesal y el recurso de...

"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. VICIOS RUINÓGENOS. La acción ejercitada se ha fundado en la responsabilidad decenal del art. 1591 del CCivil y respecto a este tema se ha seguido el proceso en la instancia. La alteración de la pretensión, por la sentencia de la Audiencia Provincial, es palmaria, por cuanto no estima aplicable aquella norma, cambia el fundamento de la pretensión y llega a la conclusión de

EJECUCIÓN DE OBRA. No podemos por tanto trasladar la responsabilidad del arquitecto y el aparejador a la constructora, como tampoco lo que pretende esta última que sea la dirección facultativa la que tenga que asumir los vicios y defectos, cuando ella no siguió ejecutando las obras que se recogían en el acta de recepción provisional y las que llevó a cabo lo fueron, en no pocos casos, con las...

"RESPONSABILIDAD DE LOS ARQUITECTOS POR VICIOS RUINÓGENOS. Respecto de la caducidad, el plazo vencía en 1981; antes de que finalizara, en 1978 y 1980 se produjo el vicio ruinógeno que da lugar a la responsabilidad. Respecto al plazo de prescripción, sin haber transcurrido el plazo, por razón de los actos interruptivos, se ha interpuesto por los demandantes la acción de responsabilidad decenal del

* CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA: Urbanización y edificación de viviendas y locales con proximidad a playa marítima. Modificaciones del Proyecto original, por otros proyectos básicos, para ejecución de un sótano-garaje, y por medio del Libro de Ordenes, por el Arquitecto Proyectista y Director (no interviniente en el de la urbanización exterior), sin solucionar debidamente la entrada de aguas...

CUENTAS EN PARTICIPACION. Por otra parte, la doctrina científica ha tomado posición, respecto a las cuentas en participación, en el sentido de que el partícipe pasará a tener responsabilidad solidaria cuando se involucre en las negociaciones de la competencia del gestor, por analogía a lo dispuesto con relación a los socios comanditarios en el artículo 148.1 del Código de Comercio , cuyo criterio

ARRENDAMIENTO DE OBRAS. VICIOS RUINOGENOS. Es claro que siguiendo una reiterada jurisprudencia dichos defectos son de tal entidad que, encajan perfectamente en su concepción acerca de los llamados vícios ruinógenos, que, como es sabido, no tienen por qué, siempre, tener esa entidad o esa gravedad cohonestable con la propia literalidad del entendimiento definitorio de lo que se entiende por...

PROPIEDAD HORIZONTAL. VICIOS RUINOGENOS. PRESCRIPCION. El plazo de prescripción empieza a computarse a partir del momento en que aparecen los vicios ruinógenos dentro del plazo de garantía de diez años. Se estima la demanda. Se estima parcialmente la apelaciòn.

• La Ley de Propiedad Horizontal después de 2013. Doctrina, jurisprudencia y concordancias

"DAÑOS. EJECUCIÓN DE OBRA. PRESCRIPCIÓN DEL RECLAMO. RECURSO DE CASACIÓN. No hay constancia en autos de la necesaria persistencia del hecho causal determinante de los daños, así, se demostrado que, al poco tiempo de la conclusión de la obra, aparecieron las deficiencias ya referidas y, que los propietarios afectados iniciaron sus reclamaciones ante la Delegación Territorial de Urbanismo. Según...

VICIOS RUINÓGENOS: la responsabilidad en la producción de éstos no es individualizable; se establece la responsabilidad solidaria de los agentes intervinientes en la construcción. Los primeros responsables de velar por el cumplimiento de la Lex Artis en la construcción son los arquitectos técnicos.

• La protección del consumidor de inmuebles

VICIOS Y DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. La Comunidad de Propietarios Residencial formuló demandada, por vicios y defectos constructivos, frente a la arquitecta técnica, las constructoras y la promotora (hoy recurrente). La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la misma y condenó solidariamente a la promotora, a las constructoras y la arquitecta técnica a la...

COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. La responsabilidad de los vendedores no deriva de la existencia de una servidumbre de aguas, sino del incumplimiento del contrato de compraventa, al vender un bien con ostensibles y esenciales deficiencias. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.

ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. DAÑO MORAL. Debemos acordar que conforme a la naturaleza del objeto, esto es, del daño moral en sí mismo considerado, no puede establecerse una comprobación ya de su realidad, o de su cuantificación, íntegramente objetiva que vaya más allá o desvirtúe su propia conceptualización jurídica. En efecto, en el presente caso, la parte recurrente realizó una...

VICIOS RUINÓGENOS. No cabe duda de que los vicios constructivos apreciados en el chalet de la actora y que describe el perito que dictaminó a su instancia, integran un conjunto de imperfecciones que revisten la gravedad suficiente para poder ser calificadas como ruina potencial o funcional, al menos en lo que a las humedades y fisuras se refiere, enseñando la citada sentencia de 04.11.02 que en...

• Anuario de Derecho Civil

Entre las diversas cuestiones que pueden tener interés en un estudio de Derecho comparado sobre el contrato de obra en los ordenamientos jurídicos alemán y español, podemos señalar la responsabilidad por vicios o defectos en la obra. A diferencia de nuestro Derecho, en Alemania existe, desde la promulgación del BGB, un específico sistema de responsabilidad por vicios o defectos en cualquier obra (

• Anuario de Derecho Civil

Este trabajo analiza los límites temporales de la responsabilidad por defectos de la obra, con una perspectiva de Derecho comparado entre los ordenamientos jurídicos español y alemán. El estudio evidencia que mientras el Derecho alemán opta por el sistema de plazo único de garantía y prescripción para todos los defectos de la obra y todos los tipos de bienes; el Derecho español articula regímenes

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. litisconsorcio pasivo necesario: no concurre por no haberse llamado al proceso al Arquitecto Técnico que intervino en la construcción del edificio. SOLIDARIDAD IMPROPIA: acción plural e indiscernibilidad. RUINA: funcional. CONGRUENCIA: no se vulnera el principio de congruencia cuando se respeta sustancialmente el planteamiento jurídico formulado en la demanda.

"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. CONSTRUCCIÓN. VICIOS RUINÓGENOS. La Comunidad de Propietarios de la casa ejercita la acción indemnizatoria derivada de la responsabilidad decenal por vicios ruinógenos del artículo 1.591 del Código Civil, mediante demanda presentada el día 22 de noviembre de 2002. El plazo que establece el párrafo primero del artículo 1591 del Código Civil no es de...

ACCIÓN DE REPARACIÓN. COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS RUINÓGENOS. Se presenta demanda contra el vendedor por los vicios ruinógenos del inmueble adquirido. Los promotores codemandados, en cuanto entregaron a los compradores unas viviendas y una plaza de garaje que no se ajustaban a la memoria de calidades que se les entregó al celebrar los correspondientes contratos de compraventa, incumplieron...

PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD. DEFECTOS OBRA DE REHABILITACIÓN. El recurrente sufre daños durante la rehabilitación y ampliación de la vivienda, pero hasta que se elabora el informe pericial no adquiere conocimiento integral de la entidad y trascendencia de dichos daños. Se analiza si los daños son de carácter permanente o continuados, y cual es el cómputo del plazo de...