demanda otorgamiento escritura publica
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Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... un preceptivo trámite de información pública, consultas a las Administraciones públicas ... ómica y cultural presente (la sociedad demanda cada vez más la calidad de los edificios, que en ... otorgamiento de la licencia sin el informe técnico previo, o ... le exigencia de lex scripta (mandato de escritura y reserva de ley en materia penal), lex praevia ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... última voluntad, de naturaleza privada o pública, en los días inmediatamente anteriores o incluso ... expedir la copia del acta para que la escritura de transmisión pueda surtir efectos plenos ... dictó auto por el que se inadmitía la demanda. Posteriormente, se instó «expediente de ... ón correspondiente al lugar de otorgamiento del acta. La remisión no se producirá en todos ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... en 1914 respecto del que, ante la demanda exigiendo el cumplimiento del mismo, la demandada ... debía satisfacerse en el momento de la escritura pública y entrega de la vivienda. Hay que tener ... o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura pública; la asignación ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... una segunda excepción, es cuando al otorgamiento del contrato de arrendamiento hubiera concurrido ... , el contrato de alimentos o la venta en pública subasta ... Respecto a la compraventa, como ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública, en cambio, las SSTS de 11 de julio de ... como requisito para admitir la demanda de retracto. El artículo 129 Ley 83/1980 ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... de la LEC, que habla de solicitud y no de demanda al referirse a la iniciativa que pone en marcha ... un paso previo a la redacción de la escritura de nombramiento de contador-partidor dativo será ... de dichos bienes, que se verificará en pública" subasta conforme a lo establecido en la legislaci\xC3" ... érita, la existente al tiempo del otorgamiento, por lo que una alteración sobrevenida de las ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... dependencias una profesión, función pública o pequeña industria doméstica, aunque sea ... inquilinato del subarrendador y el otorgamiento del mismo a su favor, bajo idénticas condiciones ... 5.º Otorgarse el traspaso por escritura pública, en la cual deberá consignarse, bajo la ... a la fecha de la presentación de la demanda, hubie- ... se tenido a su libre disposición, ...
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Anexo 3
... en el caso de ser demandada la Hacienda pública. Preparación de los juicios civiles. Actos que ... Re-glas para ijar el valor de la demanda. Incidente que con ese motivo puede surgir ... Subasta. Reglas para la misma. Otorgamiento de la escritura en venta. Cancelación de ...
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Sentencias
... Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía ... cuestión ha realizado autoexposición pública respecto de sus avatares personales y ... , suscribió con el Banco Popular una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la ... el procedimiento que culminó en el otorgamiento de dicha escritura de compraventa, motiva la ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... 250.1.4.º LEC), en el que la demanda debe interponerse dentro del plazo de un año ... alguno de los ocupantes interese el otorgamiento de asistencia jurídica gratuita, con la ... Propiedad que puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN ... mínima con respecto a la fecha del otorgamiento del título público traslativo y que opera como ... Hipotecaria) la anotación preventiva de demanda que se practicó al inicio del proceso ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de poderes suficientes para otorgar la escritura pública de transmisión de todo el activo de la ... otorgamiento en escritura pública. Este rigor formalista, sin ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: OBJETO ... Debe comenzarse recordando que, ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... , siempre que se hubiera pactado en la escritura de constitución de la hipoteca solo para el caso ... judicial tenía que pedir el otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba ... posterioridad a la interposición de la demanda, titulares de cargas posteriores a la hipoteca ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... En la escritura pública que da lugar a la presente, el notario ... P. A., también comparece al otorgamiento de la escritura en calidad de albacea». Pero, ni ... demandados en el procedimiento o si la demanda había sido objeto de anotación preventiva en el ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de ... libre de cargas al momento del otorgamiento de la escritura, tal y como se había pactado. Es ... la nave y el otorgamiento de escritura pública), y se condena al vendedor a abonar al comprador ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... discutió si además de utilizarse la escritura pública podía acudirse a la póliza intervenida ... que demuestra que en el momento de otorgamiento de la escritura de transformación ya no hay ... fusión e interponer la correspondiente demanda (art. 44 LME) ... B) Elementos reales ... -
Elementos privativos
... al tiempo de la interposición de la demanda, por cuanto se ha tenido por acreditado su ... de un pacto expreso al efecto (en la escritura de división material, en los Estatutos o en ... un elemento común de aquél o a la vía pública"”. En segundo lugar, estas operaciones suponen \xE2\x80" ... otorgamiento de la escritura calificada no era aplicable ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... la denegación de inscripción de una escritura de declaración de obra nueva de una vivienda ... una edificación que, a través del otorgamiento de otros derechos análogos en otras partes de la ... para atender a las necesidades de la demanda. Representa también un estímulo para la ... puede entenderse cuando sea una persona pública la concedente del derecho y si el interés ... -
A propósito de la jurisdicción voluntaria y la Llei 3/2017 (interrogatio in iure, acuerdos alcanzados tras el cese de la convivencia de uniones estables, y alguna cosa más?)
... que puede autorizar un Notario (acta y escritura), si bien en mi opinión, y a la hora de ... ón de Justicia o en escritura pública ante Notario ... A raíz de la reforma de la ... ón de Justicia con el fin de admitir la demanda, poner término al procedimiento del que tenga ... siendo necesario el otorgamiento de escritura pública, tal y como se infiere de ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... ón de conseguir fines de utilidad pública o de interés general, como expresamente recuerda ... superficie urbano ... ha de constar en escritura pública y, como requisito constitutivo de su ... la solemnidad consistente en su otorgamiento en escritura pública e inscripción en el ... La resolución postulada en la demanda debe prosperar» ... Así, TORRES LANA, J.A ... -
La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... específicos que deben concurrir en la demanda para que ésta sea admitida a trámite 3 ... La ... de notificaciones indicado en la escritura de crédito hipotecario ... · El contenido de ... la cesión aportando la escritura pública correspondiente. Así se pronuncia el Auto de la ... la normativa vigente en la fecha del otorgamiento de la escritura no exigía ninguna relación o ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de los Contratos (PLDC en lo sucesivo) publica- ... dos en el Anuario de Derecho Civil ... que ha notificado a la otra el otorgamiento de un periodo suplementario de duración ... que pueda hacerse mediante demanda de resolución (o reconvención). Para el caso ... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... -
El testamento de persona con discapacidad sensorial: uso de medios tecnológicos y la prueba biométrica basada en la voz en el renovado Código Civil y Derecho civil catalán
La aprobación y entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, ha supuesto un cambio de tal magnitud —en particular en el ámbito de la capacidad, su concreción en ciertas instituciones sucesorias— que, doctrina, jurisprudencia, el cauce preferente de la...
... abierto y cerrado, incluida la escritura en braille. En síntesis, estas líneas ratifican ... DEL TESTADOR EN EL MOMENTO DEL OTORGAMIENTO: LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO, DE 11 DE ... la falta de visión en que se fundaba la demanda»; también señala dicha sentencia «1.º Es ... del testamento por parte de la fedataria pública era suficiente por recoger su manifestación de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... como «dies a quo» el otorgamiento del acta de conformidad como resulta del apartado ... de la misma mediante la oportuna demanda judicial, momento en el que se pone en juego un ...
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STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... demanda de juicio ordinario contra Caja Rural de Asturias ... los siguientes: [ ... ] gastos de otorgamiento de la presente escritura, incluyendo la primera ... prestatarios, suscribieron una escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria, en la que ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario