demanda otorgamiento escritura publica
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Procesal Civil
... socioeconómico, contra la Hacienda Pública y la Seguridad Social o contra los derechos de ... que estén situadas en áreas de demanda residencial fuerte y acreditada, y que hayan sido ... ón por parte del notario de la escritura de transmisión de la vivienda y la no ... requerido por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya ...
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STS 649/2022, 6 de Octubre de 2022
EFECTO DE COSA JUZGADA. PRONUNCIAMIENTOS EN PROCESOS EJECUTIVOS. Según el Alto Tribunal una vez afirmado que la invalidez del título ejecutivo en cuanto a la constitución de la fianza pudo ser alegada y no lo fue en el cauce del procedimiento de ejecución previo al declarativo que ha dado lugar al presente recurso, procede aplicar la reiterada doctrina jurisprudencial, conforme a la cual la falta
... lnversiones lrla i Bosch 6, SL, interpuso demanda de juicio ordinario contra Banco Bilbao Vizcaya ... prevista en las páginas 74 a 76 de la escritura de reconocimiento de deuda y constitución de ... las partes la celebración de vista pública, se señaló para votación y fallo el día 29 de ... unilateral y afianzamiento, en cuyo otorgamiento comparecieron: D. Benedicto, en su propio nombre ... -
STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... Adrian y de D.ª Trinidad, interpuso demanda de juicio ordinario contra Unión de Créditos ... ón e inscripción de la presente escritura y de las previas necesarias. [ ... ] En particular, ... prestatarios, suscribieron una escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria, en la que ... el pago de los gastos que genera su otorgamiento ... 2.- Esta misma solución debe predicarse ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... y las condiciones generales de su otorgamiento, aunque debe quedar en manos de las Comunidades ... ón pública parece legitimar tan sólo la demanda del cumplimiento de la legislación). Y, por otra ... carácter previo al otorgamiento de la escritura pública de préstamo hipotecario; la regulación ...
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El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... pendiente para su abono al otorgarse la escritura pública con entrega de llaves. En cuanto al ... La entidad avalista se opuso a la demanda alegando, en síntesis: “(i) que el plazo de ... citó a los compradores para el otorgamiento de la escritura para los días 11 y 12 de ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... , concluyendo el procedimiento con el otorgamiento de la escritura de venta y la certificación de ... de que la anotación preventiva de demanda que cuestiona la validez de la hipoteca no se ... El Portal de Subastas solo publica la postura más alta entre las realizadas hasta ... -
Los efectos jurídicos del otorgamiento del testamento meramente revocatorio
... competente para que sea elevado a escritura pública (art. 703 CC) ... En el Derecho ... por el apartado 1 se interpone una demanda sobre la validez del testamento, este debe ...
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Los pactos de pre-ruptura conyugal: a la búsqueda del equilibrio entre la libertad y la solidaridad
La celebración de los acuerdos en previsión de crisis conyugal posee un desarrollo reciente en España. El Código Civil español no contiene ningún precepto que los regule. Sin embargo, el Tribunal Supremo, en una pionera decisión de 31 de marzo de 2011, ha mantenido expresamente la validez y eficacia de estos pactos. Tal validez es confirmada por dos pronunciamientos posteriores en 2015 y en 2018.
... La esposa interpone una demanda solicitando el cumplimiento del pacto ... tales pactos (como los relativos al otorgamiento en escritura pública, la fijación de un ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... requiere a los compradores para el otorgamiento de escritura pública y pago del resto del precio ... La vendedora interpuso demanda reclamando el pago de la cantidad adeudada por ... -
Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... La utilidad pública a la que están dedicados los bienes integrantes ... cuya naturaleza o condición física demanda o reclama la demanialidad 319 y, en definitiva, ... modales y condiciones en su otorgamiento. La visión clásica de la autorización se ... Si en la escritura de constitución de la hipoteca no constase esta ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... o no, por lo que entiende que el otorgamiento en documento público y posterior ... recae sobre la vivienda arrendada, la fe pública registral les protege con la presunción iuris ... al verdadero propietario se le estima la demanda se extingue el arrendamiento. Este último ... la vivienda arrendada en la que en la escritura de donación no se hace constar el arrendamiento, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de abril de 2010 (2671/2010)
Para la ejecución de hipoteca cambiaria conforme al antiguo art. 131 LH es preciso presentar los títulos garantizados por la hipoteca, y que tales títulos cumplan los requisitos legales. Una «letra de cambio» es incompleta, por carecer de un elemento esencial, y no tiene valor cambiario cuando a su vencimiento no consta en ella la mención del tomador, aunque la letra esté en poder del librador y...
... Los hechos arrancan de una escritura de reconocimiento de deuda otorgada en 1991, por ... -libradora de las letras otorga escritura pública en la que ai rma endosar a favor de un banco, ... -endosadas al banco, éste promovió demanda de ejecución hipotecaria, al amparo del art. 131 ... i rmar el endoso, y no bastaba el otorgamiento de escritura (o quizás lo advirtieran, pero ... -
Disposición final primera [Cincuenta y siete a Sesenta y siete]
... Notario competente para que lo eleve a escritura pública, ya se haya otorgado por escrito, ya ... la presentación de la correspondiente demanda, se procederá al archivo del expediente, ... las formalidades posteriores a su otorgamiento en los testamentos ológrafos, cerrados, de los ...
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Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... debe incorporarse a los estatutos, a la escritura o, al menos, debe constar por escrito. En este ... y contra la calificación se planteó una demanda ante el correspondiente Juzgado de lo Mercantil ... permite que, en sede de SRL, el otorgamiento del poder no pueda revocarse por la asistencia ... el valor de revocación), 186 (solicitud pública de representación en la SA), y 189.2 LSC ...
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... abonadas, pues no se pidió en la demanda al haberse ejercitado una acción colectiva ... jurídicos documentados (derivado de la escritura notarial de constitución de la hipoteca), y tras ... a ambas partes, los gastos por el otorgamiento de la escritura pública deben distribuirse por ... -
Notas sobre la aplicación del reglamento (UE) 2016/1103 a los pactos prematrimoniales en previsón de la ruptura matrimonial
El Reglamento (UE) nº 2016/1103 determina la Ley aplicable a las capitulaciones matrimoniales, pero no hace referencia a los acuerdos prematrimoniales en previsión de una futura crisis matrimonial. Pactos cuyo contenido (personal o patrimonial) puede ser diverso y abarcar materias excluidas de su ámbito de aplicación. Determinar cuál sería la ley aplicable al pacto prematrimonial transfronterizo,
... , para que por mediación de la presente escritura pública haga constar de forma indubitada y ... ocho años casados, el esposo interpone demanda de divorcio en los juzgados de Almería ... cuestionarse la capacidad en el otorgamiento de las capitulaciones, habría que estar a la ... -
STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... - El 22 de marzo de 2010 se presentó demanda interpuesta por la mercantil "Ros y Falcón S.A." ... 2. Se condene a la demandada a otorgar Escritura Pública Notarial de Compraventa de los inmuebles ... 009, fecha de requerimiento para el otorgamiento de escritura pública y pago del resto del ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... dedican habitualmente a intervenir en la demanda y prestación de servicios turísticos, típico ... incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien mediante ... , deberán facilitar previamente al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de ... Pública , núm. 45-46, 2015, pp. 119 y s ... El ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... propiedad de Balaguer a inscribir una escritura de compraventa autorizada por el primero, en la ... , de modo que en un mismo acto (el otorgamiento de la escritura pública de compraventa), se ... a preocuparse por una más que posible demanda de restitución del precio por los herederos de ...
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La transparencia material en el Proyecto de Ley (¿y en la futura ley?) de contratos de crédito inmobiliario
El control de transparencia material al que están sujetas las cláusulas que forman parte del objeto principal del contrato, hasta ahora de desarrollo eminentemente jurisprudencial, se positiviza en el actual Proyecto de Ley reguladora de Contratos de Crédito Inmobiliario. El cambio de contexto político en mitad de la tramitación de la norma hace que la revisión de las enmiendas planteadas al...
... por el Banco de España —quien lo publica mensualmente—, es una información pública y ... sin la cual «no podrá autorizarse la escritura pública del préstamo» (art. 13.4 in fine ) 50 ... que el prestatario intervenga en el otorgamiento de la escritura obligatoriamente asistido por ... pública hasta la presentación de la demanda en 2666 ocasiones». Desde nuestro punto de ... -
STS 256/2012, 27 de Abril de 2012
DONACIÓN. ESCRITURA PÚBLICA. REQUISITOS AD SOLEMNITATEM. El actor interpuso en su día demanda contra la viuda y heredera del causante, interesando que se dictara sentencia por la cual se condenara a la demandada a que, compareciendo ante Notario, elevara a público el documento privado suscrito entre el demandante y el causante, así como al otorgamiento de las correspondientes escrituras a favor...
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... las partes la celebración de vista pública ni estimándola necesaria este Tribunal, se ... Everardo , así como al otorgamiento de las correspondientes escrituras a favor del ... , ha de hacerse ineludiblemente en escritura pública conforme establece el artículo 633 del ... -
STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CONDICIÓN RESOLUTORIA. FALTA DE PAGO DEL PRECIO. El razonamiento de la Audiencia mediante el cual llega a la solución desestimatoria de la demanda es que se trataba de una condición establecida en favor del comprador, cuyo cumplimiento simplemente le facultaba para resolver el contrato pero lógicamente no le obligaba a ello, y que en el presente caso dicho comprador optó
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... las partes la celebración de vista pública ni estimándola necesaria este Tribunal, se ... , momento en el que se otorgaría la escritura pública ... La sociedad compradora hizo los ... de 1992 y le requirió para el otorgamiento de escritura pública de venta con pago del resto ... -
Sentencias
... emplazamiento para la contestación a la demanda ... El Juzgado de Primera Instancia estimó la ... rasgos personales puede tener difusión pública. El titular puede impedir la obtención, ... –Los actores habían comprado por escritura pública un chalet con vistas al mar, ... en efectivo metálico el día del otorgamiento. Finalmente, en fecha próxima a esa primera ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... la referencia catastral en el otorgamiento de documentos a propósito de la Ley 13/1996 4 , ... , puedan instar el oportuno convenio en escritura pública. Baste señalar que, en la inscripción ... tendrá la facultad de tramitar demanda de juicio declarativo 46 ante el Juez de primera ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ) deberían los interesados acudir a la escritura pública notarial. Este Centro Directivo ha ... no fue objeto de anotación preventiva de demanda de nulidad con anterioridad a la inscripción de ... en qué casos debe acreditarse el otorgamiento de la oportuna licencia para que el acto en ...