demanda nulidad escritura
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La ... la inexactitud provocada por la falsedad, nulidad o defecto del título que hubiere motivado el ... con anterioridad anotación preventiva de demanda ... Resolución de 31-1-2018 ( BOE ...
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La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... específicos que deben concurrir en la demanda para que ésta sea admitida a trámite 3 ... La ... de notificaciones indicado en la escritura de crédito hipotecario ... · El contenido de ... , especialmente la declaración de nulidad de una clausula suelo y su posible subsanación ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... colegiados (hoy, de notario) o en escritura pública (artículo 320) 11 ; y según doctrina ... escrita del contrato, so pena de nulidad" 31 ... Efectivamente, tratándose de préstamo con ... de 6 de septiembre de 2013 estimaron la demanda al rechazar el carácter usurario de la ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... en 1914 respecto del que, ante la demanda exigiendo el cumplimiento del mismo, la demandada ... debía satisfacerse en el momento de la escritura pública y entrega de la vivienda. Hay que tener ... y ROJAS ABASCAL, T. (2014). Sobre la nulidad por vicio en el consentimiento de los contratos ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... o no derivados de la declaración de nulidad por abusivas de las mismas. Lo que ha dado lugar ... 8 de septiembre de 2014 se inicia por una demanda en la que se acumularon ocho acciones de nulidad ... , de forma que, la lectura de la escritura pública y, en su caso, el contraste de las ... -
STS 538/2019, 11 de Octubre de 2019
HIPOTECAS. INTERESES. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Se confirma la sentencia rechazando la nulidad de la cláusula de intereses ordinarios destacando que el sólo hecho de que sea larga no supone falta de transparencia y que aunque se apreciara dicha falta no constaría que su inclusión fuera contraria a las exigencias de la buena fe o que creara un desequilibrio entre partes, en...
... y representación de Matías, interpuso demanda de juicio ordinario ante el Juzgado de lo ... "1.- Se declare la nulidad de las cláusulas relacionadas en el hecho quinto de esta demanda insertas en la escritura de préstamo hipotecario de 9 de noviembre de ... -
La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... ón firme en que se hubiese fundado la demanda" de ejecución» ... La difícil comprensi\xC3" ... ía que analizara de oficio la validez o nulidad de las cláusulas contenidas en el contrato ... ón del despacho de ejecución de una escritura de préstamo, porque la Diligencia Notarial no se ... -
La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... posiblemente no se estaba decretando la nulidad de las cláusulas de vencimiento anticipado ... meses, y este convenio constase en la escritura de constitución ... Ahora bien, lograda la ... instancia que había inadmitido una demanda por tener el préstamo hipotecario una cláusula ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: RECLAMACIÓN DE CANTIDAD ... Lo primero que ... ón emitida fuera de plazo no determina su nulidad, sino los efectos previstos en el ar tícu ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... , siempre que se hubiera pactado en la escritura de constitución de la hipoteca solo para el caso ... posterioridad a la interposición de la demanda, titulares de cargas posteriores a la hipoteca ... y podría entenderse que da lugar a la nulidad del procedimiento, teniendo en cuenta la rigidez ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... demandados en el procedimiento o si la demanda había sido objeto de anotación preventiva en el ... Públicas, que solo admite la nulidad de aquel acto producido en el seno de un ...
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El registro civil
... Primero .- Notarial (Escritura o acta en su caso). Vide art. 35. Es más ... a la extinción del asiento cancelado, nulidad del asiento, ineficacia o inexistencia del hecho ... por veinte días para que presente la demanda, que se tramitará con arreglo a lo previsto en ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... de la LEC, que habla de solicitud y no de demanda al referirse a la iniciativa que pone en marcha ... un paso previo a la redacción de la escritura de nombramiento de contador-partidor dativo será ... de la sociedad conyugal puede originar la nulidad de la partición que se practique: así STS ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte II
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de intereses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en su
... Impide que la escritura ofrezca rodeos y preámbulos, a la vez que promueve las especificaciones ... % del crédito revolving (que en el momento de interposición de la demanda se había incrementado hasta el 27,24%), ha de compararse con el tipo ... -
Sentencias
... y la Audiencia Provincial desestiman la demanda. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ... al banco solicitando que se declarara la nulidad del contrato que habría venido causado por la ... ó la condena del demandado a otorgar escritura pública por la compra del garaje. La parte ...
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La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual
La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,
... suspensión de la inscripción de una escritura de aceptación y partición de herencia otorgada ... el testamento en los casos en que haya nulidad declarada por la ley». Por tanto, en principio, ... , las hijas de la testadora interponen demanda contra sus hermanos en la que solicitan que se ... -
Registro de la Propiedad
... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... , no cabe desconocer que el objeto de la demanda es la declaración de que la finca es privativa ... ón de este proceso con el previo de nulidad, separación o divorcio. La evidente falta de ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Así se documenta la escritura de adquisición del bien por herencia o donación ... Juan Pablo interpuso demanda de liquidación ... 3058 Revista Crítica de ... La declaración de nulidad del matrimonio; 3. La separación legal de los ... -
Protocolo de actuación del perito calígrafo que interviene ante los tribunales (Protocol of action of the handwriting expert who intervenes before the Court)
El "cotejo de letras" es un medio de prueba que pueden utilizar las partes litigantes en un proceso ordinario civil, lo que obligará al perito calígrafo a seguir un estricto protocolo de actuación, dividido en las fases que aquí presentamos, y que se inician con el primer contacto con el abogado que encarga la investigación, en el que se concretará el objeto de la misma. Si el resultado del...
... para la elaboración de un cuerpo de escritura. Necesaria intervención del perito calígrafo en ... autorizante que se traduce en un vicio de nulidad de pleno derecho y que impide que el acto ... ón de sustentar una contestación a la demanda en la inautenticidad de unas firmas tipo ... -
Las medidas voluntarias de apoyo en la Ley 8/2021, de 2 de junio: los poderes y mandatos preventivos
Recientemente, se ha aprobado la Ley 8/2021, de 2 de junio por la que se modifican un número importante de preceptos del Código civil y de otras normas sustantivas y adjetivas. En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de apoyo de la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. El presente estudio se va a...
... de constitución de las medidas —escritura pública de mandato o apoderamiento ... mandatario sin hacer uso de la acción de nulidad 60 ... De todas formas, aunque hemos ... 7.º. Interponer demanda en nombre de la persona a la que presta apoyo, ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... que se atribuye el sujeto y el objeto que demanda, en tér-minos que, al menos en abstracto, ... se hubiera inter-puesto para solicitar la nulidad de una cláusula del contrato o incluso la ... de la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, ...
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Procesal Civil
... que estén situadas en áreas de demanda residencial fuerte y acreditada, y que hayan sido ... ón por parte del notario de la escritura de transmisión de la vivienda y la no ... [Unión Europea] ... Consumo. Nulidad de cláusulas contractuales / condiciones ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... Supremo considerando que pese a la nulidad de la cláusula debía valorarse el concreto ... abusivas en el título ejecutivo (escritura de préstamo hipotecario); cláusulas que o bien ... abusiva no ha sido aplicada, pues la demanda de ejecución hipotecaria primeramente ... -
La conciliación tras la entrada en vigor de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de Jurisdicción Voluntaria
El presente trabajo analiza la regulación de la conciliación establecida en la Ley 5/2015, de 2 de julio, de Jurisdicción Voluntaria. En este sentido, son objeto de estudio los supuestos en los que cabe acudir a la conciliación ju-dicial, así como la competencia para conocer de este expediente, con espe-cial atención a las normas de tramitación. Por otro lado, se efectúan refe-rencias a la...
... 3.5. Acción de nulidad ... 4. LA CONCILIACIÓN NOTARIAL ... esenciales del proceso, como son la demanda y la sentencia. No tiene naturaleza ... ón notarial deberá formalizarse en escritura pública, en la que se establecerá si se logró ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... No es aplicable el régimen de nulidad por abusividad establecido en la legislación de ... ño, con fecha 10 de noviembre de 2009, , demanda de juicio ordinario contra D. Cirilo , que, una ... de la negativa al otorgamiento de la escritura pública (29 de mayo de 2009) según establece la ...