demanda juicio verbal deshaucio

DESAHUCIO POR PRECARIO. En el propio escrito de demanda y del contenido del acta del juicio de faltas se deduce que el demandante construyó la nave en un terreno que era de su padre y que no estaba adjudicado a su favor, por lo que tampoco se puede deducir el presupuesto de la titularidad al no acreditarse la partición de la herencia. Se dice que se trata de un arrendamiento verbal pero no existe

• ABC de los arrendamientos urbanos

Arrendamientos urbanos. Expiración del término. Prórroga forzosa. Real Decreto 2/85 de 30 de abril

• Procesos arrendaticios. Urbanos y comunes. Tras la nueva LAU de 24 de noviembre de 1994

Cosa juzgada. Desahucio por precario. Recurso del demandante. Procedimiento verbal para la recuperación de la posesión

Derecho a la propiedad. Acceso a la vivienda en función de las rentas. Posesión sin título. Cosa ajena sin pago

DESAHUCIO POR PRECARIO. El criterio expuesto es de plena aplicación al caso presente, por cuanto la naturaleza jurídica de la comunidad hereditaria atribuye a cada uno de los coherederos una cuota o participación indivisa sobre el conjunto de la herencia y no sobre cada bien concreto en tanto no se practique la partición, por lo que ninguno de los herederos está legitimado y carece de título

Contrato de arrendamiento, resolución por incumplimiento de los arrendadores. Indemnización de daños y perjuicios, falta de prueba del lucro cesante reclamado. Carga de la prueba y valoración de la documental. Cuestiones nuevas.

• BOE. Boletín Oficial del Estado

RECURSO DE APELACIÓN. JUCIO. PRUEBA. OFRECIMIENTO. El ofrecimiento de la prueba en juicio se debe realizar en el momento que la ley procesal lo indeque. Se desestima el recurso.

ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Si se establece que no esta acreditada la ocupación de la vivienda por un título más allá de la mera tolerancia del propietario, por lo que si decide éste poner fin a la misma, procede dar lugar a la acción de desahucio por precario. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelación.

RECURSO DE APELACIÓN. JUZGADOR. DEBATE. ALEGACIONES. Al juzgador incumbe discernir las alegaciones inconsistentes, a todas luces infundadas o que no tienen conexión con la materia de debate, las cuales pueden ser rechazadas de plano en el juicio. Se desestima el recurso.

INADECUACIÓN DE PROCEDIMIENTO. CONTRATO DE COMODATO. . No se trata sin embargo en el supuesto de autos de determinar si nos encontramos ante un precario o un comodato sino de examinar las concretas y complejas circunstancias que se atisban en relación a la situación de adquisición y titularidad del inmueble en cuestión, lo que encuentra su cauce en el procedimiento declarativo que corresponda,...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

DESAHUCIO. MALA FE. Y en este sentido, debemos decir que la demandada por su conducta extrajudicial, conociendo sobradamente su obligación de pago mensual de la renta, al tratarse de una prestación periódica, habiendo mediado un desahucio anterior que hacía escasamente dos meses había finalizado por auto de enervación, paga el mes de abril y deja de pagar de nuevo el mes de mayo. Esta actitud...

Arrendamientos urbanos. Contrato verbal. Resolución. Pago de las rentas

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Arrendamiento con rentas. Parte rústica. Expiración. Finca

ACCIÓN DE DESAHUCIO. Tratándose de elementos comunes (sean o no de uso privativo) la Comunidad se encuentra legitimada para ejercer la acción de desahucio de dichos elementos, siempre que hubieran sido arrendados por la misma, toda vez que el presupuesto es la existencia de un contrato de arrendamiento, que, ante el objeto que recae, sólo podía haberlo celebrado la Comunidad. Y si bien este...

RECURSO DE APELACIÓN. PRECARIO. CUESTIÓN COMPLEJA. Solo pueden ser resueltos por medio del procedimiento del juicio de desahucio aquellas cuestiones en las que la situación de precario no planteaba ninguna dificultad. Se desestima el recurso.

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. la tácita reconducción del contrato de arrendamiento no supone una continuación o prórroga del contrato, sino un nuevo arrendamiento sobre la misma vivienda. Se desestima el reucurso.

DESAHUCIO POR PRECARIO. LOCAL DE CAFETERÍA DE ASOCIACIÓN. COMODATO. CONCESIÓN. No existe título posesorio en el demandado pues el único que podía haber tenido, era el contrato de arrendamiento concedido en el concurso, abonando las rentas correspondientes, pero no habiéndolo hecho así, no lo ostenta en absoluto, sin que tampoco, sea amparable su disposición del local en una incompatible situación

Acción de desahucio por falta de pago. Renta. Juicio verbal. Contratos de arrendamiento

DESAHUCIO. Cuando el pago de las rentas adeudadas tiene lugar después de la interposición de la demanda de desahucio, no cabe mantener que actos posteriores del demandado hayan vaciado de contenido la pretensión o hayan producido consecuencias modificativas del objeto del pleito, y así lo ha declarado reiteradamente el Tribunal Supremo al entender que, "el proceso ha de resolverse teniendo en...

PRECARIO. FINALIDAD. SENTENCIA. EFECTOS. Se impugna sentencia. En el campo de este procedimiento podrán analizarse las distintas relaciones jurídicas que quieran alegarse como justificación de la posesión que se ostenta, aunque eso sí limitadas al ámbito posesorio de cuya recuperación se trata, y procediendo a analizar si la demandada es o no titular de un derecho posesorio sobre la finca de...