demanda desahucio precario

DESAHUCIO POR PRECARIO. La cuestión que se plantea es estrictamente jurídica y se refiere a la concurrencia o no de los requisitos exigidos jurisprudencialmente para que prospere la acción de desahucio por precario y que son: 1) La posesión real de la finca, a título de dueño, usufructuario, o cualquier otro que le de derecho a disfrutarla por parte del demandante y 2) la condición de precarista,

DESAHUCIO POR PRECARIO. ADMISIÓN. REQUISITOS. El éxito de la acción de desahucio exige la concurrencia ineludible de dos presupuestos, por un lado, que la persona que ejercite la acción tenga la posesión mediata de la finca como propietaria, usufructuaria o por cualquier otro título que le dé derecho a disfrutarla y, de otro lado, que la persona o personas demandadas disfruten o tengan la...

DESAHUCIO POR PRECARIO. De los documentos aportados a las actuaciones, resulta que la recurrente si estaba rentabilizando el uso de la finca por parte de la demandada, mediante una serie de compensaciones y percepciones pecuniarias que llevaba a cabo el ex esposo de la demandada. En definitiva considera acreditado el pago de una renta a la sociedad demandante por parte de quien fuera el esposo de

DEMANDA DE DESAHUCIO POR PRECARIO. TÍTULO VÁLIDO. CONTRATO VERBAL. . El recurso debe perecer, ya que en tal documento no se reconoce que la finca, en cuestión, estuviera arrendada, mas al contrario, del doc. 7 de los acompañados al escrito rector se colige que no era así, pues en la diligencia de lanzamiento de finca vecina, se hace constar que ""oKupas, se están trasladando en aquel acto"",...

• Práctico Procesal Civil

DESAHUCIO. PRECARIO. CONCEPTO: La figura del precario no se identifica exclusivamente con aquel negocio jurídico en el que una de las partes concede a la otra, de forma gratuita, el uso de una cosa que puede ser revocado cuando el concedente lo estime conveniente, sino que se extiende a los supuestos en que una persona, sin pagar merced, ostenta el uso de un bien por mera tolerancia del titular...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Para el éxito de la acción de desahucio por precario es necesaria la concurrencia de dos requisitos, uno, que la persona que ejercite la acción tenga la posesión mediata de la finca como propietaria, usufructuaria o por cualquier otro título que le dé derecho a disfrutarla y, otro, que la persona o personas demandadas disfruten o tengan la posesión inmediata del inmueble...

• Políticas económicas y derechos sociales

DESAHUCIO POR PRECARIO. POSESIÓN. EXISTENCIA DE TÍTULO. Esto es así por cuanto: a) la parte recurrente no indica de manera clara y precisa en el encabezamiento de los motivos en que se articula el recurso cual es exactamente la jurisprudencia de esta Sala que pretende se fije, lo que de por sí supone causa de inadmisión del recurso, como viene recogido en Acuerdo de esta Sala sobre criterios de...

DESAHUCIO POR PRECARIO. VIVIENDA FAMILIAR. TÍTULO JUSTIFICATIVO. COMODATO. Se promueve demanda de desahucio por precario. La entrada y permanencia del matrimonio en la vivienda en cuestión se explica, perfectamente, en función de la figura jurídica del comodato. Este comodato se pactó sin referirse a la duración del contrato, aunque el uso de la vivienda venía acordado, de forma expresa o...

DEMANDA DE DESAHUCIO. DETERMINACIÓN DE PRECARIO. CARGA DE LA PRUEBA. La situación de precario concurre cuando entre las partes no media relación alguna que justifique la posesión de la finca o cuando, habiendo mediado en el pasado tal justificación jurídica, haya desaparecido en la actualidad, situación que no se ha acreditado que concurra en el supuesto enjuiciado, en el que ambas partes...

DESAHUCIO. DESAHUCIO PRECARIO. POSESIÓN SIN TÍTULO. Se presenta demanda peticionando el desahucio por precario. En efecto, el disfrute en precario de una vivienda implica necesariamente la posesión de la misma porla persona ocupante sin título para ello, sin pagar renta o merced al dueño, ostentándola por simple tolerancia graciosa del mismo quien por ello puede recuperarla cuando le convenga a...

ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. ACCIÓN DE DESAHUCIO. Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán mediante decreto dictado al efecto por el secretario judicial si, requerido aquél, paga al actor o pone a su disposición en el Tribunal o notarialmente, dentro del plazo conferido en el requerimiento, el importe de...

DESAHUCIO POR PRECARIO. VIVIENDA FAMILIAR. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se promueve demanda de desahucio por precario. El uso de la vivienda familiar debe configurarse como derecho oponible a terceros, pues el mismo se conforma como derecho real familiar de eficacia total, y, en todo caso constituye y conforma título apto y suficiente para el ejercicio de una acción de desahucio por precario, máxime...

ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Si se establece que no esta acreditada la ocupación de la vivienda por un título más allá de la mera tolerancia del propietario, por lo que si decide éste poner fin a la misma, procede dar lugar a la acción de desahucio por precario. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelación.

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. Pues bien, partiendo de la anterior doctrina se ha de precisar en primer lugar que, según dispone el artículo 432 del Código Civil «la posesión en los bienes y derechos puede tenerse en uno de dos conceptos: o en el de dueño, o en el de tenedor de la cosa o derecho para conservarlos o disfrutarlos, perteneciendo el dominio a otra persona». Desde luego resulta...

DESAHUCIO POR PRECARIO. TêTULO DEL OCUPANTE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NOVACIîN MODIFICATIVA. Se promueve demanda de desahucio por precario. El consentimiento del arrendador no puede equipararse al simple conocimiento de la situaci—n, extremo que tampoco ha quedado acreditado, pero en todo caso no existen actos concluyentes que claramente lo revelen o pongan de manifiesto, por lo que no...

• Delincuencia ambiental y empresas

"DESAHUCIO. PRECARIO. Para que prospere la acción de desahucio será preciso que el demandante ostente título del que derive la posesión real del inmueble, que ha de estar perfectamente identificado y que el demandado disfrute de dicho inmueble sin pago de renta o merced o sólo en base a la mera tolerancia o liberalidad del propietario o poseedor real. No ha de otorgarse a la expresión ""cedida...

• Práctico Procesal Civil

DEMANDA DE DESAHUCIO POR PRECARIO.. Si como se dijo la finca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de la actora, le favorece la presunción del art. 38 de la LH en orden a la verosimilitud de la titularidad. Por otro lado, si la demandada sostiene que ocupa el inmueble en cuestión por cesión de dicho tercero, es obvio que implícitamente está reconociendo que ningún título...

Estafa

DESAHUCIO POR PRECARIO. Dado que las partes no pactaron la cesión del uso de la vivienda por un plazo determinado, ni tampoco acordaron un uso específico y concreto que sirva para delimitar la extensión temporal de la mentada cesión, debemos concluir que, falta y no concurre el requisito de la esencial temporalidad que es absolutamente necesario para poder apreciar la existencia de un contrato de

DESAHUCIO. PRECARIO. Al hallarnos ante un precario en sentido estricto, la parte actora se encuentra perfectamente legitimada para instar la devolución del bien en cualquier momento, sin tener que esperar el transcurso de plazo o uso alguno no expresamente contemplado. La simple voluntad del titular del bien en dar por finalizado el precario es causa suficiente, sin que sea preciso alegar o...

• Contratos y Formularios vLex

Modelo de recurso de apelación contra sentencia que declara el desahucio por precario de acuerdo con los artículos 458 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.