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SERVIDUMBRE DE PASO. La actual impracticabilidad e insuficiencia del acceso directo al camino público para el cultivo y correcto aprovechamiento agrícola de las fincas de los reconvinientes apelados no tiene un carácter meramente accidental o transitorio, de manera que el paso suficiente para satisfacer las necesidades permanentes de explotación de las mismas sólo es posible realizarlo...

"RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. PROTECCIÓN PROVISOREA. Se apela la sentencia que condena a la demandada a que cese en las perturbaciones que casua en la finca propiedad del actor como consecuencia de la invasión y el uso que hace del paso existente en el trozo de terreno, absteniéndose de continuar en el uso y disfrute del mismo. Si bien, el art. 41 de la LH permite la...

• Tomo XXX, Artículos 277 a final de la Compilación de Cataluña

Sumario: I. Usucapión de servidumbres: A) Consideraciones generales. B) Necesidad previa de precisar los conceptos de distintas clases de servidumbres: a) Continuas y discontinuas; b) Aparentes y no aparentes; c) Positivas y negativas; d) Aplicabilidad en Cataluña del artículo 561 del Código civil. C) Cuestión sobre la posibilidad de usucapión ordinaria. D) La posesión ad usucapionem y sus...

SERVIDUMBRE DE PASO. Para determinar si la servidumbre ha devenido jurídicamente muy incómoda para el dueño del predio sirviente, no se pueden utilizar los mismos criterios que para su constitución. Son dos momentos radicalmente distintos. En éste la carga predial se constituye en atención a las circunstancias de hecho de las fincas o a la voluntad de los dueños de las mismas. En el momento del...

"SERVIDUMBRE DE PASO. EXTINCIÓN. PRUEBA. Se presenta demanda peticionando se declare extinguida la servidumbre de paso sobre la finca del actor. Es cierto que lo alegado por la demandada fue la prescripción extintiva de la acción real por el transcurso de 30 a?os, pero no debe desconocerse que lo argumentado en la instancia respecto a la prescripción adquisitiva no es sino la otra cara de la...

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. FINALIDAD. Mediante la acción negatoria se tiende a defender la propiedad contra quien sin título trata de ejercitar sobre ella un derecho real, especialmente una servidumbre, siendo su finalidad la de obtener una sentencia declarativa de la inexistencia de la misma. Se desestima el recurso.

INMUEBLE. PROPIEDAD. SERVIDUMBRE. OBRAS. Se presenta demanda peticionando el actor que se declare que su propiedad se halla libre de cargas y servidumbres. El hecho de que las dependencias de la vivienda del actor reconvenido no tengan otra fuente de iluminación que dichas ventanas no es suficiente para considerar constituida la servidumbre en cuanto bien pudiera haberse tratado su apertura de un

SERVIDUMBRE DE PASO. La indicada serventía tiene cabida en el concepto de vía pública utilizado en el artículo 584 del Código Civil, precepto interpretado por el Tribunal Supremo entendiendo que no se refiere a los bienes de uso público, sino a las vías públicas exclusivamente, pudiendo acogerse dentro de esta denominación aquellos terrenos que sirvan para poner en comunicación otras fincas o...

"SERVIDUMBRES. ESPACIO AEREO. En el contexto de la protección del pleno dominio, se ha considerado que supone una limitación a esa plenitud del domino la instalación de elementos fijos que sobrevuelan la propiedad ajena como: tejas, antenas, voladizos o chimeneas; lo que implica la estimación parcial de la demanda, en lo relativo a la retirada de los ganchos. SERVIDUMBRE DE VISTA. En el caso no

La primera de dichas sentencias, recaída en el juicio arrendaticio que es el que propiamente se corresponde con la índole de los derechos cuestionados, constituye cosa juzgada entre los mismos litigantes en punto a la existencia de la autorización para modificar, como en 1958 se hizo, el local arrendado, dotando de salida de humos a la cocina expresamente mencionada en el documento y no es lícito

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. El paso que se efectúa sobre un terreno que no tenga carácter público y del que no conste el dominio o la identidad individualizada de los que lo utilizan será considerado serventía o servicio, cualesquiera que fuese lo que cada uno de los usuarios o causantes hubiese cedido para su constitución o establecimiento. Se desestima la casación.

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. PRUEBA. ACTOR. En una acción negatoria de servidumbre, lo único que tiene que demostrar el actor es la propiedad y linderos de su finca, y que los demandados pretenden establecer un derecho real de servidumbre de paso sobre una parte de la misma. Se desestima el recurso.

PROTECCIÓN DE LA POSESIÓN. De la prueba practicada se desprende que existía la posibilidad tanto de acceso como de salida de la nave ha de concluirse que el vallado en el espacio referido a la puerta supone un acto perturbador de la posesión tutelada por la acción ejercitada y que no puede ser amparado en base al derecho del titulo de la parcela colindante a vallar la misma si tal vallado entra...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. El litisconsorcio es una figura procesal cuya interpretación teleológica coincide plenamente con la de la cosa juzgada, pues no se puede olvidar que la litispendencia es un anticipo de dicha figura procesal de la cosa juzgada, por lo que solo es obligada la estimación del litisconsorcio pasivo en aquellos supuestos en que aparezca de manera clara y patente

USUCAPIÓN. SERVIDUMBRE. ACCIÓN NEGATORIA.- Los hechos que nos ocupan son anteriores a la entrada en vigor de la Ley 13/1990. No han acreditado los demandados el derecho que invocan frente a la acción negatoria que en la demanda se ejercita ya que ni hay título constitutivo, ni concurren los requisitos para la usucapión, ni existe disposición legal que ampare las discutidas las servidumbres....

RELACIÓN DE VENCIDAD. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTA. Se declara que no resulta un estado de hecho en el que un fundo preste un servicio al otro, sino una situación de un uso de la totalidad del terreno por varios sujetos , por lo que el régimen de utilización de esa superficie ha de estar sometida a las normas de la copropiedad o de la tolerancia, antes que al régimen de la servidumbre. En...

ACCION REIVINDICATORIA. Como reiteradamente ha declarado esta Sala en la materia que nos ocupa, recogiendo la consolidada doctrina jurisprudencial sentada por el Tribunal Supremo en multitud de sentencias, para la prosperabilidad de la acción reivindicatoria que puede ejercitarse al amparo del Art.348 del C.C. se exige la concurrencia de tres requisitos fundamentales: que el actor justifique...

Propiedad horizontal. Derecho de accesión al área del terreno. Acción negatoria de servidumbre. Escrituras públicas de compraventa

ACTOS PROCESALES. NULIDAD. TUTELA EFECTIVA. Lo explicitado permite a esta Sala que, por mor de las pruebas que se aportan junto con la demanda, es el actor quien incumbiéndole probar que el camino que pretende cerrar no es usado es lo cierto que no trae al procedimiento prueba suficiente para que su demanda pueda prosperar; en cuanto que para la Sala los efectos que provocan la analizada...

• Justicia: Revista de derecho procesal

I. Fase procesal en la que tiene lugar la iniciativa del tribunal: la fase de audiencia previa del juicio ordinario.- II. Ámbito y eficacia de la intervención del tribunal. Su relación con el principio iura novit curia . III. Unas normas de referencia para un estudio comparativo: los §§139 y 321a de la Ordenanza Procesal Civil alemana (ZPO). La dirección...

SERVIDUMBRES. Se está ante huecos abiertos muchos años antes de que la comunidad actora recuperara o adquiriera el dominio. Uno de esos huecos, como reconoce la actora ya se encontraba abierto en 1.855 y ni ese ni el carácter de los otros huecos que constituyen balcones, fueron valorados por la sentencia al abordar la prescripción invocada como título de adquisición remontándose a los...

• Tomo XXV vol 2, Artículos 1961 al final del Código Civil

I. Consideraciones generales. Usucapión del derecho y prescripción extintiva de la acción.-II. La excepción de los casos de extravío y venta pública y los de hurto y robo del artículo 1.962 in fine.-III. Comenzaré por la prescripción de la acción reivindicatoría. Panorama de las acciones a que alcanzan los artículos y a las que no.-IV. La prescripción de la acción reivindicatoría: 1. Conclusión a

RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRES. MODO DE CONSTITUCIÓN. Las servidumbres se establecen por la ley o por la voluntad de los propietarios. Se estima el recurso.

"SERVIDUMBRES. ACCIÓN NEGATORIA. REQUISITO. Para que la acción negatoria de servidumbre de luces y vistas y desagüe, tenga éxito es requisito ""sine qua non"" que se acredite por el actor el dominio de la finca que se pretende libre de gravamen, y hecha esa justificación, incumbe al que alegue el derecho de servidumbre probar su existencia. Se desestima la demanda en primera instancia. Se...

SERVIDUMBRE. PRESCRIPCION. Se desestima la demanda, estimando la reconvención y declarando la existencia de servidumbre de paso por prescripción inmemorial. La actora apela. Todas las fincas en cuestión, excepto una, lindan registralmente con camino o pasaje, por lo que la parte actora no ha demostrado que los terrenos que lo conforman en toda la longitud de su colindancia con los predios de su...