contrato division cosa comun
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STS 618/2017, 20 de Noviembre de 2017
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. CLUB DE VACACIONES. NULIDAD. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al...
... concepto de pagos derivados del referido contrato, por importe de 98.095,00 libras esterlinas, más ... propia a la vía pública o a un elemento común del edificio en el que estuviera integrado, y que ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ón de esta comunidad al tipo de mano común y que los actos de disposición realizados por ... , los herederos no podrán solicitar la división de la herencia durante el período conce-dido al ... ículo 404 CC, que determina: « Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueños ... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... por tener salida propia a un elemento común o a la vía pública, que puede ser objeto de ... eso, la medida de la participación en la cosa común 8 ... Por el contrario, en la propiedad ... o, más resumidamente, escritura de división horizontal) ... Cuando el edificio pertenece a ... parte de una cláusula incorporada a un contrato o como un acuerdo independiente, o bien cuando la ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... la segunda fase, superada la primera, es común que las personas tengan sentimientos de ... graves circunsta ncias que aconsejen otra cosa» (STS 17 julio 1995). (iv) «la sentencia ... , negocios comunes pendientes de división). Existe otro 15% derivado de situaciones de ... esposa trabaja por cuenta ajena con un contrato de obra o servicio desde el mes de junio de abril ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... requisitos: a) Que el error recaiga sobre la cosa que constituye el objeto del contrato o sobre ... común , se apunta que es adecuado permitir la ... su regulación, «[p]artiendo de que la división entre ... obligaciones y contratos civiles y ... -
STS 306/2016, 11 de Mayo de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DEL CONTRATO POR FALTA DE FIJACIÓN DE LA DURACIÓN MÁXIMA DEL RÉGIMEN. PROHIBICIÓN DE ENTREGA DE CANTIDADES ANTICIPADAS. Respecto a los contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de producto vacacional de larga duración y de intercambio, los Estados miembros velarán por que se prohíba el pago de anticipos, la...
... por duplicado.- 2.- La nulidad del contrato número NUM000 o, subsidiariamente, para el caso ... -
STS 385/2016, 7 de Junio de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DE PLENO DERECHO. Se trata de dejar indemne al contratante de buena fe que resulta sorprendido por el contenido de un contrato que no cumple con las prescripciones legales, pero no ha sucedido así en el presente supuesto en el cual los demandantes han disfrutado durante seis años de los alojamientos que el contrato les ofrecía, por lo que el...
... «1.- La nulidad del contrato suscrito por las partes fecha 22 de junio de 2004 ... -
STS 121/2018, 7 de Marzo de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DEL CONTRATO. Se introduce un requisito negativo únicamente respecto de las personas jurídicas, de donde cabe deducir que la persona física que actúa al margen de una actividad empresarial es consumidora, aunque tenga ánimo de lucro. El ánimo de lucro del consumidor persona física debe referirse a la operación concreta en que tenga lugar,...
... concepto de pagos derivados del referido contrato, por importe de 52.175'00 libras esterlinas, más ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , mediante el empleo de un sistema de división por materias, en función del carácter ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... Se produce una situación en que habla la cosa misma, («ex re ipsa»), de modo que no hace ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... cosa deberá apreciarse en cada caso, y deberá ... , el compromiso y el proyecto de vida en común ... Sin perjuicio de reconocer que en el ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... ón, que será funcional si existe la división de funciones entre los intervinientes, pero todas ...
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STS 774/2014, 15 de Enero de 2015
APROVECHAMIENTO POR TURNOS. RÉGIMEN TRANSITORIO Y DURACIÓN DEL CONTRATO. El régimen transitorio de la Ley 42/1998, en cuanto a la duración del contrato, permitió que los regímenes preexistentes mantuvieran su duración indefinida. Sin embargo, esta posibilidad no se aplica a aquellos turnos que aún no hubieran sido transmitidos como derechos de aprovechamiento por turnos, que deben regirse por el...
... Que, por el primer contrato, abonó ciento cuarenta y cinco mil quinientas ... propia a la vía pública o a un elemento común del edificio en el que estuviera integrado, y que ... ón de motivos, significaban una división temporal del derecho al uso de un bien inmueble ... detallada regulación del derecho real sobre cosa ajena y la admisión de la variante del ... -
STS 568/2016, 28 de Septiembre de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al adquirente o...
... en concepto de pagos derivados de dicho contrato ... »Y condene a los demandados al pago de ... -
STS 354/2016, 30 de Mayo de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DE PLENO DERECHO. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al...
... «1.- La nulidad del contrato suscrito por las partes en fecha 17 de enero de ... -
STS 463/2016, 7 de Julio de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al adquirente o...
... a las cantidades pagadas por razón del contrato de fecha 14 de noviembre de 2004 ... » 1.000 ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 4.1.2.2 La línea del Derecho común (los pandectistas). 4.1.2.3 La línea favorable a ... jurisprudencial de la venta de la cosa ofrecida a un tercero 9.8 La posible ... Esta división posibilita asimismo estudiar la oferta como ... -
STS 648/2017, 27 de Noviembre de 2017
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. CLUB DE VACACIONES. NULIDAD. El valor de la prestación recibida por la demandante y que debe restituir como consecuencia de la nulidad del contrato debe calcularse en función del precio que pagó por ella, y no del valor de mercado, puesto que en el contrato la función del precio era precisamente fijar el valor del disfrute de los apartamentos, y no...
... se ubicaban los apartamentos objeto del contrato de aprovechamiento por turnos del que solicitamos ... propia a la vía pública o a un elemento común del edificio en el que estuviera integrado, y que ... esencial y el arrendatario debe devolver la cosa, pero también pagar un precio por el tiempo de ... -
STS 611/2017, 15 de Noviembre de 2017
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. CLUB DE VACACIONES. NULIDAD. El valor de la prestación recibida por los demandantes y que deben restituir como consecuencia de la nulidad del contrato debe calcularse en función del precio que pagaron, y no del valor de mercado, puesto que en el contrato la función del precio era precisamente fijar el valor del disfrute de los apartamentos, y no se...
... n.º 1 de Arona, sobre nulidad de contrato. Ha sido parte recurrida la mercantil Silverpoint ... propia a la vía pública o a un elemento común del edificio en el que estuviera integrado, y que ... esencial y el arrendatario debe devolver la cosa, pero también pagar un precio por el tiempo de ... -
Código Penal
... civiles, la responsabilidad admite la división por cuotas y el tribunal habrá de determinar la ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... ), está obligado a la restitución de la cosa con base en el art. 111 CC o al resarcimiento del ... a la consecución del propósito común-, cooperación necesaria -aportación ...
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STS 131/2018, 7 de Marzo de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DEL CONTRATO. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al...
... las codemandadas intervinientes en el contrato de devolver a mis mandantes dichas cantidades por ... -
STS 590/2016, 4 de Octubre de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. PROHIBICIÓN DE COBRO DE ANTICIPOS. Para comprobar cómo el legislador ha querido que desde la entrada en vigor de la ley el contrato tenga una duración determinada, que generalmente estará unida a la de duración del régimen, basta acudir a la norma contenida en su artículo 13 que, al regular el derecho de resolución del propietario por falta...
... «1.- La nulidad del contrato suscrito por las partes de fecha 21 de octubre de ... -
Efectos de la fianza entre el fiador y el acreedor
Este trabajo aborda el estudio de los efectos de la fianza en la relación del fiador con el acreedor. Cuando el acreedor se dirige al deudor para el cumplimiento de la obligación principal y el deudor la incumple, el acreedor ha de dirigirse al fiador para que cumpla por el deudor, ante esta reclamación, el fiador tiene, por una parte, el beneficio de excusión, de forma que puede eludir el...
... ; y, por otra, tiene el beneficio de división, en caso de cofianza, por el cual el fiador puede ... Pero una cosa es adelantar los gastos y otra distinta es si el ... la deuda garantizada, aun cuando en el contrato hubieran renunciado expresamente al beneficio de ... ón de esta materia, según la opinión común, lleva al mismo resultado de mantener el ... -
STS 305/2018, 24 de Mayo de 2018
APROVECHAMIENTO DE BIENES INMUEBLES POR TURNOS. En caso de nulidad de pleno derecho, serán devueltas al adquirente la totalidad de las cantidades satisfechas. No obstante la interpretación de dicha norma y su aplicación al caso no pueden ser ajenas a las previsiones del artículo 3 CC en el sentido de que dicha interpretación se ha de hacer atendiendo fundamentalmente a su espíritu y finalidad. Se
... nulidad, o subsidiaria resolución, del contrato suscrito con Silverpoint Vacations, S.L. y Resort ... lo que comercializa la demandada no es otra cosa que derechos de aprovechamiento por turno ... propia a la vía pública o a un elemento común del edificio, así como el derecho a la ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... La posesión es la tenencia de una cosa o un derecho. Se trata de un concepto ... Esta división se fundamenta en el objeto de la posesión: los ... F) La expresión en el contrato del hecho de que los adquirentes ya tenían el ... la finca) o la división de una cosa común (art. 521-5 CCCat) ... @@2. La protección de la ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... falta de cimentación en los muros de división de las …ncas y en los muros de contención, no ... la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ... Cosa distinta es que estuviéramos ante una ... por los defectos observados en la escalera común del edi…cio, debidos a la mala calidad del ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... el dictado de una resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de los elementos de ... , porque, si bien comparten la nota común esencial de basarse en una cuota cuya ... división del cálculo y abono de intereses en dos tramos, ...