contrato de arrendamiento de vivienda con muebles
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... , las tasas más bajas de arrendamiento (si se excluyen los países de la Europa del ... ocupan posiciones distintas en un contrato de arrendamiento. Mientras el primero lo ve como ... -un «privilegio especial sobre bienes muebles»- sobre los objetos que el inquilino introduzca ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 33 Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... extranjera como con- secuencia de un contrato de gestación por sustitución es contraria al ... entre los contratos de arrendamiento de vivienda y los de local de negocio. De esta forma, con el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... ello, al poder tener por objeto bienes muebles o inmuebles, y toda clase de derechos sobre los ... Cuando se concierta un contrato de arrendamiento sobre una finca que consta hipotecada, las partes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ... la inscripción del contrato de arrendamiento en el Registro como forma de hacer oponible su ... Registro Mercantil y Bienes Muebles ... por Ana M.ª DEL VALLE HERNÁNDEZ ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... , verse en la obligación de abandonar la vivienda donde se residía si no es propiedad del ... de cosas muebles o inmuebles, sino un patrimonio, recibiendo no ... ÍNEZ HENS, E.: “Las mejoras en el arrendamiento rústico: estudio del artículo 1573 del Código ...
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Registro de la propiedad
... HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya señalara esta Dirección General en ... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... y comprende la totalidad de los bienes muebles e inmuebles del causante (con claridad, inciso ... falta de inscripción registral del arrendamiento, se cumplen en este supuesto los requisitos ...
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Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... LAS PRESTACIONES CONTINGENTES EN EL CONTRATO PRINCIPAL COMO FUNDAMENTO DEL ESCROW ... contingentes de los compradores de vivienda hasta la conclusión de la obra, cuando exista ... de obra, como de contratos de arrendamiento ... 8 También sobre la doctrina de las ... irreivindicabilidad de los bienes muebles, en los términos del art. 464 del Código Civil ...
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Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... Los créditos por contratos de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado e bienes muebles o inmuebles, a favor de los arrendadores o ...
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Revistas españolas
... ón como causa de extinción del arrendamiento de local de negocio de la DT 3.ª LAU. Comentario ... contrato al arbitrio de una de las partes y derechos ... ón de discriminación en el acceso a la vivienda residencial», en RGLJ , núm. 2, 2017, pp. 249 ... en las compraventas a plazos de bienes muebles», en CDC , núm. 67, 2017, pp. 15 ss ...
- Tribunal Supremo versus Tribunal Superior de Justicia. Aplicación jurisprudencial de las clausulas de vencimiento anticipado
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... í como todas las demás cláusulas del contrato, lo que exige la disponibilidad de unos medios ... El mero hecho que la adquisición de la vivienda que se hipoteca sea anterior al préstamo actual ... exclusiva propiedad del precio del arrendamiento financiero y del valor residual —como ... Registro Mercantil y Bienes Muebles ... por Ana M.ª DEL VALLE HERNÁNDEZ ...
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Determinación del domicilio o la residencia habitual del causante
... yate (STC 219/2006, de 3 de julio); o la vivienda del amigo arrendatario que se ocupa solo unos ... en vivienda propia o compartida; en arrendamiento o subarrendamiento; o, en un hotel o pensión en ... ha trasladado su vivienda (familiar, muebles, ajuar) y piensa quedarse y desarrollar sus ... domicilio; domicilio pactado en un contrato de arrendamiento a los efectos de proceder al ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... Cuando un vendedor enajena su vivienda por un precio aplazado (no garantizado con CRE) ... compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de [los vendedores] sobre ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.) ». No comparto este ... -
23. Las verdades fiduciarias
... Además de que el contrato simulado es muchas veces el vehículo del ... amigos que en la subasta judicial de la vivienda de uno, que carece de medios económicos, puje el ... bienes muebles del patrimonio artístico el cuadro de un gran ... , venta de inmueble al prestamista, arrendamiento de la finca al vendedor y concesión de una ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... su contenido: un minucioso estudio del contrato de compraventa, no solamente de la compraventa ... ón respecto a la donación o el arrendamiento de cosas, en que la diferencia es evidente, que ... áquinas expendedoras-, la venta de bienes muebles a plazos y el crédito al consumo, y la ta de vivienda ... La compraventa mercantil se trata en la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... la inscripción de derechos sobre bienes muebles o inmuebles en un Registro, incluidos los ... se testimonia el contrato de arrendamiento con opción de compra del bien patrimonial de ... Ciertamente, tratándose de la vivienda familiar, si se hubieran realizado pagos del ...
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Alquilarse por jornal o el arrendamiento de servicios en el derecho territorial de Castilla y León
... , hoy ligada indisolublemente al contrato de trabajo, pero que, en el desenvolvimiento ... con ocasión del alo - gamiento de vivienda o huerta, así como el de servicios, vinculado al ... ) y qué arrendamiento (de bienes muebles e inmuebles), deja al margen la distinción, al ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... Para inscribir un arrendamiento otorgado por la esposa que aparece como titular ... Registro Mercantil y Bienes Muebles ... Por Servicio de Coordinación RRMM ...
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Moratoria no hipotecaria ante la crisis del covid-19: análisis del real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
... La vivienda habitual; 2. Inmuebles afectos a la actividad ... correspondiente contrato" suscrito con la entidad financiera acreedora (art\xC3" ... á el correspondiente contrato de arrendamiento; f) Declaración responsable del deudor o ... el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles) 412. En ese supuesto, las escrituras ...
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La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... un nexo funcional entre sí: a) Contrato marco: contrato de fiducia inmobiliaria en ... 24.441 de 1994 de financiación de la vivienda y la construcción 15 ... Los aspectos ... característico del contrato de arrendamiento de servicios 60 es la actividad desplegada en pro ... en la transmisión de ciertos bienes (muebles y/o inmuebles) 71 con fines de administración o ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... ha influido sobre la teoría general del contrato. De esta afirmación, son prueba tres aspectos ... siempre, más aún si se trata de bienes muebles que son objeto de compraventa. La acción de ... renta en el contrato de contrato de arrendamiento: IV. B-4:102); art. 113 Proyecto Gandolfi; art ... vivienda, 80 pasamanos afectados de carcoma; Comunidad de ... -
Repaso jurisprudencial al sistema transmisivo de la propiedad del título y modo
El sistema de título y modo es el sistema más característico de transmisión de la propiedad y derechos reales de nuestro ordenamiento. La peculiar yuxtaposición de estos dos elementos hace que se transmita el dominio de una forma compleja y peculiar, y que la falta de cualquiera de ellos impida que podamos hablar de un nuevo propietario con todo lo que ello conlleva de efectos frente a terceros....
... Sistema de título y modo. Contrato. Traditio. Derechos reales ... KEY WORDS: ... , no cabe duda de que un contrato de arrendamiento, por ejemplo, nunca será título, en un sistema ... el deseo de los compradores a la vivienda que posteriormente, una vez construida, les ha de ... establecer que la entrega de los bienes muebles puede efectuarse «por la entrega de las llaves ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... de norma específica las reglas del contrato de sociedad 5 ... Para la doctrina mayoritaria y ... como destinatarios finales, bienes muebles o inmuebles, pro - ductos, servicios, actividades ... no deudor persona física que grava una vivienda de su propiedad en garantía de una deuda ajena, ... -
Registro de la propiedad
... a la universalidad de la herencia, bienes muebles e inmuebles, incluso cuando no resulte ser ... como propiedad del «Instituto de la Vivienda de Madrid» -embargo cuya anotación, de acuerdo ... contrato de préstamo del Real Decreto Legislativo 1/2007 ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ...
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Moratoria hipotecaria sectorial por coronavirus
... Las hipotecas para compra de vivienda fueron titulizadas en masa , buscando más dinero ... solvencia, se concedieron créditos para muebles, todo venía bien. Al día siguiente de celebrar ... poner en mora al deudor respecto del contrato singular ... Por eso quiero aprovechar para ... novena extiende el régimen al arrendamiento financiero y la decimosexta establece la ...