contrato de arras confirmatorias
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STS 485/2014, 23 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRAS DE DESISTIMIENTO O PENITENCIALES pactadas con remisión al artículo 1454 del Código civil. DESITIMIENTO POR LA COMPRADORA. No puede reclamar su devolución.
... pueden distinguirse en tres extremos: el contrato, la ejecución y la actuación posterior ... Es decir, pacto expreso de arras de desistimiento ... El plazo de entrega se ... modalidades de ellas: a) Confirmatorias. Son las dirigidas a reforzar la existencia del ... -
Comentario al Artículo 1454 del Código Civil
Señal o arras. Clases. Dinero o bienes.
@Señal o arras ... Las arras, también llamadas señal, ... Son de dos clases: las confirmatorias, que son las normalmente usadas y tienen por ... las partes a desistir a su arbitrio, del contrato; otras, denominadas confirmatorias, que son ... -
SAP Badajoz 23/2003, 12 de Febrero de 2003
Vendedor al contrato. Arras penitenciales. Señal confirmatoria. Documento privado de compraventa
... la Sentencia apelada que califica, como de arras penitenciales, la cantidad de un millón ... a la otra en señal de confirmación del contrato, una vez perfeccionado éste y, como arras ... del precio y, por ende, como arras confirmatorias, como señal dela celebración del contrato, ... -
Verdera Izquierdo, Beatriz: Los elementos definitorios de las arras en el Derecho Patrimonial, ed. Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 2005, 252 pp.
... ón, otorgado -por regla general- en el momento de perfección del contrato, mediando un acuerdo entre el tradens y accipiens por el que se concede a ... En ambos textos además se contemplan las arras confirmatorias que impedía deshacer el contrato. Por su parte, el Proyecto de Código ...
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Las arras en el ordenamiento jurídico español. Análisis de la jurisprudencia del Tribunal Supremo
... 1454 que dice así: «si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el ... ón de penales (y que algunos autores designan como arras confirmatorias) y penitenciales, no desvirtúa esta unidad funcional; en todas ellas se ...
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SAP Barcelona 103/2005, 16 de Marzo de 2005
Cumplimiento de las obligaciones. Indemnización de daños y perjuicios. Contrato de compraventa. Arras confirmatorias
... Pedro y Guadalupe, al considerar que el contrato suscrito entre las partes el 25 de marzo de 2002 lo era de arras confirmatorias destacando como el actor no ha ... -
Inmuebles
... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... - Las arras confirmatorias, que operan como anticipo y expresan la fuerza ...
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STS 538/2002, 31 de Mayo de 2002
"RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. COMPRAVENTA. El lucro cesante tiene una significación económica; trata de obtener la reparación de la pérdida de ganancias dejadas de percibir, concepto distinto de los daños materiales cuya indemnización por ambos conceptos debe cubrir todo el quebranto patrimonial sufrido por el perjudicado. En primera instancia se estima en parte demanda y reconvención. Se desestima...
... : "Se declare la resolución del contrato existente entre las partes y se condene a la ... petendi" y el "petitum" al conceptuar las arras como confirmatorias y no ordenar su devolución ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... de la interpretación es la letra del contrato, debiendo estarse, por consiguiente, al sentido ... ( L. P. S. M. P. ) ... 12. Modalidades de arras. Interpretación del artículo 1454 CC por la ... a) confirmatorias, que son las dirigidas a reforzar la existencia ... -
Estudio sobre el concepto y los efectos del precontrato
... ón de la terminología italiana, «contrato preliminar» 2 ... Además, se nombra a esta figura ... acuerdo de intenciones y del contrato de arras,aunque en la realidad del tráfico jurídico el ... se trata de un contrato de arras confirmatorias, nos encontraríamos con un contrato definitivo ...
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Ley 467
I. El marco general de las arras.-II. La función de garantía: a) Pacto como penitenciales, b) presunción de confirmatorias.-III. Alcance de la presunción.-IV Aspectos registrales.
I. El marco general de las arras ... En esta ley se regulan las arras o ... precedencia entre las cláusulas confirmatorias y de desistimiento. Caso de duda entre unas y ... principales referidos a un convenio o contrato (no sólo de compraventa) en que intervienen ... -
SAP Valencia 426/2014, 9 de Diciembre de 2014
CONTRATOS BANCARIOS Y FINANCIEROS. CUENTA CORRIENTE. La existencia de pronunciamientos contradictorios en las resoluciones judiciales de los que resulte que unos mismos hechos ocurrieron y no ocurrieron no sólo es incompatible con el principio de seguridad jurídica, sino también con el derecho a la tutela judicial efectiva, pues no resultan compatibles la efectividad de dicha tutela y la firmeza...
... convenidos, obligaciones propias del contrato" de dépósito en particular de cuenta corriente n\xC2" ... Documento 7 contrato de arras confirmatorias de fecha 9 de julio de 2007 (folio ... -
Verdera Izquierdo, Beatriz: Los elementos definitorios de las arras en el Derecho Patrimonial
... ón, otorgado -por regla general- en el momento de perfección del contrato, mediando un acuerdo entre el tradens y accipiens por el que se concede a ... En ambos textos además se contemplan las arras confirmatorias que impedía deshacer el contrato. Por su parte, el Proyecto de Código ...
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SAP Córdoba 81/2007, 12 de Abril de 2007
COMPRAVENTA. El Diccionario de la Lengua entiende por reserva la guarda o custodia que se hace de algo o prevención de ello para que sirva a su tiempo. Y en la practica, sobre todo en materia de edificación, es frecuente la utilización de este tipo de acuerdos que se refuerzan con la entrega de una cantidad en concepto de arras. Pero el derecho que se reserva es sencillamente el de celebrar la...
... ón jurídica que liga a las partes es un contrato de compraventa y asó lo especifica claramente en ... la entrega de una cantidad en concepto de arras. Pero el derecho que se reserva es sencillamente ... precio, lo que las convierte arras confirmatorias o simple señal de confirmación de un contrato ... -
STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... mencionada, que da nueva redacción al contrato de compraventa, al de permuta; del art. 4 que ... Código civil de Cataluña relativo a las arras, dista también en alguna medida de lo dispuesto ... , pues distingue entre arras confirmatorias y penitenciales, determinando la necesidad de que ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... artículo 1.259 CC va a permitir que el contrato pueda ser objeto de ratificación por el propio ... compradores del doble del importe de las arras, y (c) subsidiariamente, la devolución a los ... anticipo o parte del precio (arras confirmatorias), como garantía del cumplimiento o arras ... -
AAP Barcelona 59/2009, 17 de Febrero de 2009
... de fincas, apunta que formalizó un contrato de arras sobre la finca en cuestión con Dª ... a)Confirmatorias. Son las dirigidas a reforzar la existencia del ...
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SAP Barcelona 543/2004, 10 de Septiembre de 2004
COMPRAVENTA. Se aprecia que la venta no llegó a consumarse, todo vez que como en cualquier compraventa no se produjo la ""traditio"" de la cosa objeto de la compra. Se aplica el párrafo 2º del artículo 11 que regula la falta de entrega simultánea del bien adquirido. A falta de formalidades ha de estarse a las normas generales de las obligaciones y contratos que se establecen en el Código Civil.
... de considerarse como una entrega a modo de arras confirmatorias, que impide rescindir el contrato, ... -
La persona o entidad especializada
... es extracontractual, pues no media un contrato expreso entre el enajenante y los perjudicados ... pp. 288 a 293, destacando el contrato de arras como medio legal utilizado en la práctica de los ... como una entrega a cuenta o arras confirmatorias” ... En particular, GONZÁLEZ LÓPEZ, ...
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Respecto de las diferentes opciones en la configuración legal de la retención posesoria en el ámbito del Derecho Civil
... derecho real creado como accesorio de un contrato" principal y cuya función sería garantizar el cr\xC3" ... ón al pago, junto a la cláusula penal, las arras confirmatorias, los intereses punitorios o la ...
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SAP Murcia 415/2011, 14 de Septiembre de 2011
ARRAS. Esta Audiencia ya ha tenido oportunidad de pronunciarse sobre la naturaleza de las arras, presumiendo que son meramente confirmatorias salvo que expresamente las partes pacten o se deduzca del contrato que nos encontramos ante unas arras penitenciales (Sección Segunda, sentencia de 30 de marzo de 1998, o Sección Primera de 16 de octubre de 2006), considerando esta Sección Primera que no...
... ñal al suscribir con los demandados el contrato privado de permuta de 17 de febrero de 2006 ... los 24.000 euros entregados como "señal de arras" ... SEGUNDO .- Las partes no llegaron a elevar a ... tiene la condición de arras confirmatorias penales y por tanto desestima la demanda sin ... -
Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada
... en torno de la función económica de las arras), y por otro, el resarcimiento de los perjuicios ... ad cautelam que se inserta en algún contrato con fundamento en la autonomía de la voluntad ... función económica de las arras confirmatorias y penitenciales para el caso que ocupa este ...
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Consistencia jurídica de las arras
... de dinero a título de arras en el momento de perfección del contrato, y que en la mayoría de los casos representa una parte proporcional del ... 1. Clasificaciones bipartitas ... a) Arras confirmatorias y arras penitenciales ... Según este planteamiento, se distinguen por un ...
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SAP Barcelona, 2 de Julio de 2002
CONTRATO DE ARRAS. Pues bien con independencia de que las arras objeto del contrato no pueden calificarse como de meramente confirmatorias según pretendió la parte demandada al la demanda y dice la sentencia en el fallo toda vez que en el pacto 5º se convino expresamente que si el comprador no comparecía a firmar la escritura por su voluntad o no satisfacía el precio quedaría rescindido...
... : / 1º).- Queda resuelto el contrato de arras firmado por los Srs. Carmela y Jose ... el importe entregado como arras confirmatorias./ 3º).- A tenor con lo establecido en el ... -
SAP Barcelona, 23 de Diciembre de 2002
ARRAS CONFIRMATORIAS. RESOLUCION. Creemos que la pretensión de resolución del documento de arras confirmatorias es ajustada a dérecho ya que fue firmado con ocultación de datos significados para la operación. En definitiva es el efecto invalidante de aquellas maquinaciones que induce a unas personas a celebrar un contrato que, sin ellas, no bebieran hecho a que se refiere el art. 1269 del código
... , en representación del vendedor, un contrato de arras confirmatorias por precio de 18.000.000 ...