consumacion de contrato
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... el acceso a la vivienda de forma más barata a través de este contrato de arrendamiento y forma de uso ... De todos es sabido que España es ... para que el contrato prefigurado sea llevado a su consumación» ... Aunque, como manifestó la RDGRN de 25 de noviembre de 1992 el ... -
El delito de fraude del funcionario público
... pretendida de sanción– como por ejemplo, cualquier clase de contrato u operación. No obstante, se considera que este artículo solamente es ... , en los de simple, mera o pura actividad bastará para la consumación del delito la realización del movimiento corporal, sin necesidad de ...
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La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
... no haya habido acuerdo sobre la modificación o resolución del contrato entre el deudor y la otra parte contratante. En esa situación, según se ... El juez podrá solicitar caución o garantía suficiente de consumación “ si las condiciones suspensivas se cumplieran en el plazo máximo para ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (473/2018)
Rectificación de la partición por el contador-partidor. Régimen de la donación remuneratoria: colación
... donación, la doctrina de los propios actos, la teoría de la consumación de los contratos y el art. 1256 del CC ... 4. Los motivos de casación ... excepciones en las que el código acepta la eficacia de un contrato sucesorio (…).” En definitiva, por mucho que la cláusula se incluya ... -
Oposición por parte de las entidades bancarias a las demandas sobre acciones preferentes
Últimamente, y cada vez con más frecuencia, son muy comunes en los Juzgados las demandas contra las entidades bancarias que en su día vendieron acciones preferentes a todo tipo de clientes, incluyendo entre los mismos personas con un nivel bajo de cultura financiera y con una edad avanzada. En la actualidad, estas personas están demandando la devolución de las cantidades, cuyo plazo es perpetuo,...
... Como contrato de comisión bursátil, es un tipo de instrumento financiero ... los casos de error, o dolo, o falsedad de la causa, desde la consumación del contrato ... La entidad alega que es un plazo de caducidad, y que no ... -
Los delitos contra los derechos de los trabajadores en el ámbito deportivo
... contrato" entre el club y el deportista sustraído a la competencia de la Jurisdicci\xC3" ... mermar los derechos mínimos de los trabajadores ya supone la consumación del delito, o, por el contrario, la consumación requiere el efectivo ...
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STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... sufridos por la actora a consecuencia del incumplimiento del contrato por los demandados, mas los intereses desde la fecha de la primera ... le fue entregado a la compradora al tiempo del contrato y su consumación ... 4.- Con cual, se confirma la sentencia recurrida, pero con la ... -
STS 376/2015, 7 de Julio de 2015
CONTRATOS BANCARIOS Y FINANCIEROS. ACCIÓN DE ANULACIÓN DE LA ADQUISICIÓN. El desconocimiento de estos concretos riesgos asociados al producto financiero que contrata pone en evidencia que la representación mental que el cliente se hacía de lo que contrataba era equivocada, y este error es esencial pues afecta a las presuposiciones que fueron causa principal de la contratación del producto...
... Petición principal: - Declare que la actora contrató los bonos con la demandada, no con otra entidad ... - Declare el ... [casos] de error, o dolo, o falsedad de la causa, desde la consumación del contrato [ ... ] » ... En aquella Sentencia 769/2014, de 12 de enero ... -
Tratamiento penal
... al resumir los requisitos que necesita este delito para su consumación. Aludamos a una de las últimas de estas resoluciones en la que se recoge ... reconocidos por disposiciones legales, convenios colectivos o contrato individual. (…) 4.º Si las conductas reseñadas en los apartados ...
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Comentario al Artículo 1301 del Código Civil
Supuestos de anulabilidad. Error, dolo o falsedad. Simulación. Plazo de caducidad.
... superar problemas probatorios imponiendo como dies a quo la consumación del contrato, que debe interpretarse como perfeccionamiento o sea, desde ... -
STS 213/2014, 21 de Abril de 2014
CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...
... nula por abusiva el párrafo primero de la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el derecho de ... , el incumplimiento resolutorio previsto afecta a la consumación del contrato de compraventa ya perfeccionado y cuya ejecución ha sido ... -
STS 386/2018, 21 de Junio de 2018
CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. ERROR EN EL CONSENTIMIENTO. No existe prueba documental sobre la existencia de una información precontractual en la que la entidad financiera informara a la cliente sobre los riesgos que comportaba el producto contratado y el coste de cancelación y, ante las discrepancias de las declaraciones de ambas partes acerca de la información verbal proporcionada, no puede...
... en el consentimiento de mi representado en la suscripción del contrato de OPERACIONES FINANCIERAS celebrado entre las partes con fecha 14 de ... modo de razonar confunde de manera equivocada el momento de «consumación» que establece el art. 1301 CC como dies a quo del plazo de ejercicio de ... -
STS 202/2018, 10 de Abril de 2018
CONTRATO DE SWAP. PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD. El deber de información que pesa sobre la entidad financiera incide directamente en la concurrencia del requisito de excusabilidad del error, pues si el cliente estaba necesitado de esa información y la entidad financiera estaba obligada a suministrársela de forma comprensible y adecuada, entonces el conocimiento equivocado sobre los concretos...
... «a) Se declare la nulidad del contrato denominado COBERTURA CUOTA FIJA suscrito entre mis representados y la ... del Tribunal Supremo relativa al momento de la consumación de los contratos bilaterales y sinalagmáticos para el inicio del cómputo ... -
Protección penal de la competencia y del mercado de valores
En este tema se estudia el papel que desempeña el Derecho penal con el fin de proteger las reglas básicas que determinan el correcto funcionamiento de los mercados y la fijación de los precios. En épocas pasadas el legislador intervenía en esta materia fijando precios, pero hoy prefiere intervenir regulando el mercado y supervisando su correcto funcionamiento a través de autoridades...
... Pagar o pedir sobornos como condición para realizar un contrato u obtener cualquier tipo de ventaja competitiva constituye un acto de ... C. Consumación y punibilidad ... La realización de las conductas anteriores debe ... -
Delitos contra los derechos de los ciudadanos extranjeros
El artículo 318 bis, único precepto del Título XV bis del Libro II del Código Penal, lleva como rúbrica los “delitos contra los derechos de los ciudadanos extranjeros”, pero ¿son los derechos de los ciudadanos extranjeros los que se están tutelando con este precepto? A través del análisis sistemático de los delitos contra los derechos de los ciudadanos extranjeros e indagando en cada uno de sus...
... ón clandestina de trabajadores a España y al que simulando contrato o colocación, o usando de otro engaño semejante, determinare o ... primera (entrar o transitar) en que en este caso no hay consumación instantánea, lo que si ocurre en la entrada. Estamos, por tanto, ante un ... -
STS 83/2016, 19 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El mutuo disenso, como negocio jurídico, requiere de su propia y autónoma existencia, con sus presupuestos de validez y eficacia, de forma que precisa su plasmación expresa o su constatación inequívoca a través de la doctrina de los actos propios llevado a cabo por las partes, sin que pueda inferirse,...
... contrato de compraventa concertado entre el actor y los demandados resultare ... que en la sentencia recurrida se reconoce que la falta de consumación de la compraventa se debió a que el comprador no abonó los honorarios ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... ó la prórroga forzosa como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse voluntariamente. La ... un mecanismo legal por el que se opera el pleno desarrollo y consumación funcional del derecho de hipoteca; el adjudicatario en subasta adquiere el ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... DENEGACIÓN DE FINANCIACIÓN BANCARIA. Se declara resuelto el contrato de arras penitenciales entre el comprador de una vivienda y una ... típico, tal delito es de mera actividad por lo que su consumación no precisa de ningún resultado material ni de descubrimiento de secreto ...
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Formas especiales de aparición del delito
... -GARCÍA ARÁN, que el concepto de ejecución, como el de consumación, es de naturaleza formal y va referido al tipo delictivo concreto de cuya ... y el Director General, destaca que el expedientado tenía un contrato suscrito con la entidad bancaria de personal de alta dirección del Real ...
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STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
... mercantil CRESÁN GESTIONES S.L SE proceda a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente demanda por incumplimiento de ... La frase "finalizar la construcción de la obra" implica la consumación del contrato de compraventa, es decir, la obligación de entrega por parte ... -
Modalidades de contrabando
... una tentativa de la de sustraer equiparada punitivamente a su consumación. Ejemplos de ello serían: esconderlas en dobles fondos o espacios ... caso de mercancías defectuosas o que incumplen los términos del contrato-) ... 198 Esta exigencia, no prevista para otras clases de ...
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STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... inversores decidían no cobrarlos y capitalizarlos al renovar el contrato, tuvo que captar sucesivamente nuevos inversionistas, que en muchos casos ... , aquel que es suficiente y proporcional para la efectiva consumación del fin propuesto, debiendo tener la suficiente entidad para que en la ... -
La protección del derecho a la autodeterminación informativa de los mayores en entornos conectados
... Directiva 2019/770, sobre contrato" de suministro de contenidos y servicios digitales, constituyen el marco o \xE2" ... libertad del consentimiento, se ha de tener en cuenta si la consumación de un contrato se supedita al suministro de datos innecesarios a efectos ...
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STS 545/2014, 1 de Octubre de 2014
PRECARIO. Es una situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno, cuya posesión jurídica no nos corresponde, aunque nos hallemos en la tenencia del mismo y por tanto la falta de título que justifique el goce de la posesión, ya porque no se haya tenido nunca, ya porque habiéndola tenido se pierda o también porque nos otorgue una situación de preferencia, respecto a un...
... tradición simbólica ficta y, en consecuencia, se opera la consumación del contrato, permitiendo la inscripción de la adquisición en el ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... repercutiéndose, al fin y al cabo, sobre la parte que no le contrató. En efecto, si el vendedor de una finca desea obtener una determinada ... de la compraventa, como tampoco en la perfección o en la consumación de ésta. Será bajo el principio de la buena fe como se analice ...