compraventa inmuebles desistimiento
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Nuevos horizontes en la enseñanza universitaria. Especial referencia al derecho civil
... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, celebrada en Viena ... a préstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles,industriales u ... efectos y son: el mutuo disenso, el desistimiento unilateral, la resolución por incumplimiento, la ...
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Bibliografía
... (2013), "La compraventa con préstamo hipotecario. Normativa sectorial ... ", La protección del consumidor de inmuebles , LLEDÓ YAGÜE, F. (dir.) y MONJE BALMASEDA, O ... SIRVENT, J. (2009), "El desistimiento del consumidor en la contratación bancaria ...
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El irresistible ascenso de la licencia para despedir
... apoyo textual al admitir el libre desistimiento del arriendo de inmuebles para uso de vivienda ... tanto, entre contrato de trabajo y compraventa existe una "identidad estructural": "la ...
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El derecho de tiempo compartido en el nuevo Código Civil argentino
La presente investigación tiene como objeto analizar el nuevo Código Civil argentino, el cual contiene novedades de gran importancia en el ámbito de los Derechos Reales. Se observa una ampliación en su objeto, en las categorías (sobre cosa propia o sobre cosa ajena) y en su contenido. Puntualmente en materia de tiempo compartido, se supera la reglamentación impuesta por la normativa especial que...
... a los fines de la revocación o desistimiento de la aceptación del contrato (art. 34, Ley ... ón la que se pudiera configurar sobre inmuebles con destino turístico 4 ... En nuestro sistema ... C. Justo título y boleto de compraventa ... Es posible desde el plano teórico contar ... -
STS 459/2019, 22 de Julio de 2019
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO POR LA PROMOTORA DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. En el caso de concurso de la promotora, la resolución del contrato de compraventa por parte de la administración concursal permite a los compradores dirigirse al avalista para reclamar las cantidades entregadas a cuenta, sin perjuicio de la posibilidad que tiene el avalista de subrogarse en la...
... y Roberto concertaron un contrato de compraventa de la vivienda 16 de la promoción que ... forma que, a su juicio, o existió desistimiento de los compradores o simplemente consintieron con ... -
Procesal Civil
... , incluidas aquellas no adquiridas por compraventa mercantil, y mediante comunicación pública, ... la cláusula penal en caso de desistimiento unilateral de una de las partes ... Toda vez que ... en un contrato de permuta de bienes inmuebles. La empresa promotora se retrasó en el plazo ...
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Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... , sin regular de modo alguno los bienes inmuebles ... El caso francés constituye una excepción a ... compraventa de viviendas ... España está muy por detrás ... vuelta atrás, no hay derecho de desistimiento. No obstante, el destino del préstamo está ... -
La compraventa
... El comprador, incluso después de transcurrido este plazo de desistimiento, podrá pagar anticipadamente el precio pendiente o reembolsar el ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... Oficiales de Crédito de bienes inmuebles, ya presentados y aceptados como primera ... y anulaciones derivadas del desistimiento al préstamo por los prestatarios, vencimiento ... presentada al Banco la escritura de compraventa a la persona extranjera ... El Banco ...
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STS 366/2015, 18 de Junio de 2015
CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...
... ) y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos por las partes respecto a las viviendas ... su base fáctica en una compraventa de inmuebles ubicados en el término municipal de Torre ... -
Vigente
Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes Complementarias (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre)
... de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y el establecimiento de normas ... , el régimen común del derecho de desistimiento en aquellos contratos en los que se prevé tal ... es quien interviene en un contrato de compraventa, en el caso de esta ley, actuando en el marco de ...
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Los criterios objetivos de integración del contrato: supuestos en que se admiten y alcance de su función
La integración del contrato es una categoría no bien definida en la doctrina ni en la práctica jurisprudencial. Desde un punto de vista legal, la integración a que se refiere el artículo 1258 del Código civil, situado sistemáticamente en las disposiciones generales del contrato, no agota todos los supuestos en los que es necesario ampliar o modificar lo convenido por las partes, ya que es...
... incluida una cláusula de desistimiento sin indemnización. El TS, tras referirse a la ... trae causa de un contrato de compraventa en documento privado cuyo precio debía pagarse ... -
Las cesiones de deportistas profesionales. ¿Las cuantías que reciben el club cedente y el deportista deben considerarse indemnizaciones?
... a emplear los términos de venta o compraventa de deportista profesional, dado que la llamada ... a un contrato de arrendamiento), el desistimiento unilateral de derechos (que incluiría, a nuestro ... y los arrendamientos de bienes inmuebles rústicos o de terrenos sin urbanizar" ... De ...
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Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... bien se ve, fuera del caso de venta de inmuebles, se trata de un sistema de protección muy ... exemplum de la lex com-missoria de la compraventa, que permitía deshacer las consecuencias de un ... de la venta de bienes de consumo, desistimiento unilateral ... @@@A. Resolución y ...
- Proyecto de Real Decreto XX/2015, Por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto Sobre Sociedades
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STS 695/2013, 20 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE MEDIACIÓN. El juicio de suficiencia ha de ser realizado atendiendo no solo al contenido de la resolución judicial considerada en sí misma, sino también, dentro del contexto global del proceso, al conjunto de actuaciones y decisiones que, precediéndola, hayan conformado el debate procesal; es decir, valorando las circunstancias concurrentes que singularicen el caso concreto, tanto las...
... ó el ejemplar del contrato tipo de compraventa que utilizaba. Que, entre noviembre de dos mil ... H) Que el desistimiento unilateral e injustificado de Caixa Sabadell ... zona que la remitió al departamento de inmuebles. Que las personas con las que se había entendido ... -
STS 356/2018, 13 de Junio de 2018
CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CONDICIÓN LEGAL DE CONSUMIDOR. Quien financia una inversión como es la adquisición de una vivienda para su arrendamiento en un marco no profesional o empresarial sino de inversión (alquiler a terceros por temporadas), tiene la condición de consumidor. Que el cliente sea ingeniero de telecomunicaciones nada aporta sobre la posible existencia de...
... profesionalmente al arrendamiento de inmuebles ... 2.- En la cláusula octava, apartado 1.3 de ... al Consumo, o en la regulación de la compraventa mercantil - art. 326 CCom .-. Y más ... sobre los requisitos del derecho de desistimiento en un caso de un contrato de crédito para ... -
El incidente rescisorio concursal
... ha pronunciado el Tribunal sobre el desistimiento, aclarando en la sentencia de 27 de octubre del ... inescindible la ineficacia de la compraventa a la concurrencia de mala fe en el comprador » ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... ño planeó la enajenación de cinco inmuebles del centro de la ciudad a un fondo de inversión ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... La posibilidad de desistimiento en cualquier momento, una vez transcurridos seis ... -
La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras
Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...
@1. Las arras y la compraventa de vivienda ... En la contratación civil, ... el carácter penitencial o de desistimiento de las cantidades entregadas como arras, en cuyo ... subida de los precios de los inmuebles ha generado la práctica común del uso ... -
Revistas extranjeras
... consigo la nulidad del contrato de compraventa por defecto de uno de sus requisitos esenciales ... de los derechos reales sobre inmuebles. (Alma R. G.) ... Quadri, E.: ... Estudio sobre el derecho de desistimiento unilateral del socio en las sociedades de capital ...
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STS 710/2014, 3 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA. Para justificar el carácter abusivo de la penalización se argumentaba su falta de reciprocidad, es decir, que no se daba un mismo tratamiento al incumplidor porque, de serlo el comprador, el vendedor podía retener las cantidades anticipadas mientras que, de serlo el vendedor, no se contemplaba que estas se devolvieran dobladas. Se
... , primer párrafo, del contrato de compraventa resuelto, en cuanto establece en caso de ... origen en un contrato de compraventa de inmuebles (vivienda más garaje) ubicados en el término ... para resolver el contrato ante el desistimiento unilateral e injustificado de los compradores, ... -
La ampliación de los mecanismos de interpretación de los contratos con consumidores y usuarios
Tomando como punto de partida la incidencia de recientes reformas europeas en el derecho de la contratación, se invocan en este estudio una serie de conceptos y principios que sin ser novedosos en su raíz, sin embargo pueden aportar nuevas perspectivas en la aplicación e interpretación de normas y principios de nuestro acervo y derecho privado tradicional. Tal interés se hace más vivo todavía si...
... de la Propuesta de Reglamento sobre compraventa europea (COM [2011] 635 final), 2011 (PRCE en ... productos financieros) o sobre bienes inmuebles, en tanto en cuanto ofrezcan una mayor ... la existencia o no del derecho de desistimiento. Concretamente, la previsión informativa ... -
STS 67/2016, 8 de Febrero de 2016
INSOLVENCIA PUNIBLE. El error debe tener directa relación con lo que es objeto principal del juicio, aunque también hay que tener en cuenta que si sobre el punto respecto del cual se alega el error se hubieran llevado a cabo otras pruebas, similares o distintas, con resultado diferente, se reconoce entonces al Tribunal la facultad de llegar a una conjunta valoración que permite estimar que la...
... la ciudad de Bremerhaven, contrato de compraventa de la embarcación " DIRECCION000 " con el ... y previéndose un derecho de desistimiento por parte del comprador si el valor de los ... -
Cuestiones prácticas de las ventas de carteras de créditos
Este artículo analiza las operaciones de venta de carteras de créditos (hipotecarios y al consumo) en situación de incumplimiento que recientemente vienen realizando las entidades financieras españolas a fondos de inversión oportunistas internacionales. Este análisis se aborda desde una perspectiva mercantil, procesal y fiscal y con un enfoque eminentemente práctico. Dentro de este enfoque...
... en la toma de control de los inmuebles, su reacondicionamiento y posterior venta a un ... negociando borradores del contrato de compraventa y se facilitará información adicional sobre la ... terminado por sentencia firme, por desistimiento, caducidad de la instancia o transacción. De ...