compraventa inmuebles desistimiento
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El contrato de franquicia
I.-El contrato de franquicia como contrato de distribución en sentido estricto. II.-Origen y utilidad económica. III.-El tratamiento de la franquicia por las instituciones comunitarias. Justificación de las exenciones. IV.-Clases de franquicia. V.-Naturaleza del contrato de franquicia. Concepto y caracteres. 1. Naturaleza del contrato de franquicia. 2. Concepto del contrato de franquicia. 3....
... económica se halla más cercana a la compraventa que a la distribución, agotándose su ... en la franquicia de servicios) e inmuebles (que constituyen la sede física de los ... ón incorporan la cláusula de desistimiento libre (ad nutum) que permite a las partes ... -
Vigente
Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo)
... imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, y por las Leyes 42/1994, de 30 de diciembre, ... al citado centro directivo el desistimiento de la solicitud que hubieran formulado ...
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Vigente
Real Decreto-ley de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes. (Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre)
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, por la que se modifican el Reglamento ... el ejercicio del derecho de desistimiento, es destacable la nueva exigencia de información ... , tanto respecto a bienes muebles como inmuebles. La tercera tiene como objetivo establecer la ...
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El plazo para desistir en los contratos con consumidores
A propósito de la contratación con consumidores, el estudio aborda la particular cuestión del plazo para desistir. Al análisis del art. 71 RDL 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios, sigue un estudio acerca del alcance de su posible aplicación supletoria a las distintas disposiciones legales o cláusulas...
... jurídico general de la facultad de desistimiento" reconocida al consumidor; régimen que se aplicar\xC3" ... de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico, el art. 10 de la ley 42/1998, ... sólo una modalidad contractual, la compraventa, en tanto que el art. 79 RDL 1/2007 hace ... -
Cláusulas abusivas y ejecución hipotecaria
El aluvión de ejecuciones hipotecarias desatado con motivo de la pavorosa crisis económica que padecemos ha puesto de manifiesto los encorsetados límites en que se desarrollaba la ejecución hipotecaria en nuestro ordenamiento jurídico. Si bien la hipoteca, como garantía real, ha funcionado durante siglo y medio casi con precisión de relojero, el desbordamiento en el número de ejecuciones, ha...
... comisiones de compensación por desistimiento, ... compensación por riesgo de tipo de ... con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modiican las ... 89.3º LDCU: “En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... -
STS 1241/2007, 20 de Noviembre de 2007
CONTRATO DE ARRAS. Debe comenzarse por significar que el error de hecho en la valoración de la prueba no puede sustentar un recurso de casación, desde que desapareció del catálogo de motivos de casación, tras la reforma operada en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 por la Ley 10/1992; por otra parte, la confesión prestada bajo juramento indecisorio, que ha de versar sobre hechos personales...
... ón de cantidad derivada de desistimiento contractual y arras, cuyo recurso fue interpuesto ... 1994 en que se firmó el contrato de compraventa de la vivienda sita en PASAJE000, nº NUM000, ... -
Derecho civil
... Responsabilidad civil ... 5. Compraventa de acciones: Resolución por incumplimiento: ... por la imposibilidad de adjudicarse los inmuebles en las condiciones pactadas se tengan en cuenta, ... se habían pactado unas arras de desistimiento y que no hubo consentimiento ... El Juzgado de ...
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STS 587/2010, 29 de Septiembre de 2010
Recurso extraordinario por infracción procesal. Donaciones de bienes inmuebles. Nulidad de compraventa por simulación. Acta pública
... los demandantes que se declare que la compraventa del bien inmueble, sito en Madrid, en su ... caso y dar validez a la donación de inmuebles, encubierta bajo compraventa otorgada en ... o recursos interpuestos, tal desistimiento se produce respecto de un recurso de apelación ... -
El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... y permitirle continuar en el uso de los inmuebles, pudiendo preverse contractualmente fórmulas que ... en ellas elementos propios de la compraventa y del arrendamiento (a los que en algunos casos ... Clemente Meoro, M. E.: «Desistimiento del arrendatario para uso distinto del de ... -
Soluciones ante la alteración sobrevenida de las circunstancias del contrato en un contexto de crisis económica
... contrato– que podrían invitar al desistimiento unilateral o a un cumplimiento diferente al ... contratos de tracto único como la compraventa" –aunque la prestación se difiera en el tiempo\xE2\x80" ... ón por parte de los compradores de inmuebles. Antes bien, una recesión económica como la ...
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La imposición de las costas procesales
... de allanamiento o un auto de desistimiento en que no se hubieran impuesto correctamente las ... la condición de comprador en una compraventa con objeto de privarle, en virtud de un derecho ... la prohibición de disponer de los inmuebles embargados al rebelde, ya que el cierre registral ...
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Doctrina jurisprudencial sobre condiciones del crédito hipotecario
... sobre Derecho europeo de la compraventa, que aplica su ámbito de aplicación al ... el Derecho de propiedad sobre bienes inmuebles así como los derechos reales, salvo que la ... en concepto de compensación por desistimiento o por riesgo de tipo de interés en los términos ...
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STS 568/2016, 28 de Septiembre de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al adquirente o...
... de información con la facultad de desistimiento o de resolución, que no se ha ejercido en plazo ... contratos de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, que tengan por objeto ... -
Sentencias
... se declare resuelto el contrato de compraventa, condenando a la entidad demandada y, con ella, ... por haberse producido un desistimiento de la demanda, «por irregularidades en el poder ... prevista para el de compraventa de inmuebles en el artículo 1504 del CC («En la venta de ...
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Crédito irresponsable e insolvencia del deudor
Este artículo pretende analizar los problemas de crédito originados por la crisis económica actual, que ha traído importantes problemas para los consumidores y las causas de la insolvencia de la persona física, así como posibles soluciones.
... bienes inmuebles de uso residencial” (COM 2011,142- 2011/oo62 ... período para ejercer el derecho de desistimiento. Los PP, II y RR se ofrecerán a facilitar al ... sobre un Derecho Europeo de la compraventa ... -
STS 488/2011, 24 de Junio de 2011
PRECONTRATO. Es el tipo de precontrato bilateral, en el que ambas partes tienen el derecho y el deber de poner en vigor el contrato, incluso mediando una cláusula penal y, en el presente caso, un plazo en el que debe perfeccionarse el contrato definitivo, lo que implica la vigencia del mismo. Esta promesa de vender y comprar es difícilmente distinguible del contrato típico de compraventa,...
... a otorgar escritura pública de compraventa a favor de mi principal respecto a la totalidad ... de las pretensiones formuladas con desistimiento íntegro de la demanda y haciendo expresa ... -
Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las ... función es la penitencial o de desistimiento 17 , que permite al deudor liberarse de cumplir ... un contrato de arrendamiento de inmuebles por una empresa a una compañía aérea. El ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... social, constituido por distintos inmuebles de la herencia, siendo expreso deseo de la ... ún la jurisprudencia, en los casos de compraventa en que no conste la entrega real del precio al ... a quo de la indemnización por desistimiento del arrendatario.– La doctrina más reciente ... -
STS, 23 de Abril de 2012
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. DOCUMENTOS NOTARIALES. GRAVAMEN PORCENTUAL. En el supuesto de que, la parte compradora incumpliera su obligación de obtener el aval mencionado o aun cuando la parte vendedora hubiese percibido el importe del aval, quedase aun pendiente algún pago y la parte compradora incumpliera su obligación de hacer frente al mismo, parte vendedora podrá optar...
... [ ... ] e) La interposición y desistimiento de los recursos económico-administrativo» ... ódigo Civil : «[e]n la venta de bienes inmuebles aun cuando se hubiere convenido que por falta de ... : (a) que se trate de un supuesto de compraventa de bienes inmuebles con pago aplazado en el que ... -
STS 35/2010, 17 de Febrero de 2010
CONTRATO DE SUMINISTRO. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. La voluntad de incumplimiento se demuestra por la frustración del fin del contrato sin que sea preciso una tenaz y persistente resistencia obstativa al cumplimiento, bastando que se malogren las legítimas aspiraciones de la contraparte. El artículo 336 CCom impone al adquirente que examina las mercancías en el momento de recibirlas la carga...
... naturaleza mercantil del contrato de compraventa mediante la modalidad de suministro al que se ... los compradores no optaron por el desistimiento del contrato ni por la rebaja del precio sino que ... -
Contenido del contrato
... , cuando consista en bienes muebles o inmuebles, el cedente quedará obligado también a su ... analógicamente las normas de la compraventa al contrato de renta vitalicia 14 , no puede ... facultad se aproximaría más al desistimiento unilateral que a una resolución contractual en ...
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Aspectos generales de la regulación del contrato de obra en el Código Civil y su evolución doctrinal, jurisprudencial y legislativa cuando su objeto es la edificación
... muy diversas, la construcción de inmuebles o edificios es la actividad que sirve de ... , en vista de que la construcción y compraventa de edificios es una operación económica que ... de la prestación; la facultad de desistimiento que el comitente tiene en el contrato de obra, la ...
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Vigente
Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Sociedades. (Real Decreto 634/2015, de 10 de julio)
... d) Las operaciones de transmisión de inmuebles ... e) Las operaciones sobre activos ... 3. En los casos de desistimiento, caducidad o desestimación de la propuesta se ...
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STS 767/2014, 4 de Noviembre de 2014
DELITOS SOCIETARIOS. ADMINISTRACIÓN DESLEAL. Los requisitos que caracterizan al delito de administración desleal concurren en el relato fáctico de la sentencia recurrida ya que, como señala el Ministerio Fiscal, al impugnar el motivo, los hechos enjuiciados se realizan por un administrador de la sociedad, consisten en actividades fraudulentas de disposición de bienes y se causa a la sociedad un...
... se presentó escrito solicitando el desistimiento de la solicitud de la licencia de demolición nº ... así como la escritura pública de compraventa de fecha 20 de septiembre de 2006 por la que el ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... o lo que es lo mismo, el vendedor de unos bienes (sean muebles o inmuebles) con pacto de reserva de dominio, hasta que le sea totalmente pagado el ... penales, son aquellas que castigan el incumplimiento; o de desistimiento, que autorizan o permiten incumplir perdiéndolas. Cuando se establece que ...